Ako mladí ľudia dosahujú vlastné bývanie dnes?
Ahojte , chcem sa opytat hlavne ak tu mam nejaké mladé páry , ako ste v dnešnej dobe riešili/riešite vlastne bývanie . Mam 20 rokov študujem na vysokej škole a od 17 brigadujem vďaka čomu mam ušetrené nejaké peniaze ale je to len niečo malo okolo 4000. S partnerom sme spolu od 16 on je o 4 roky starší , minulý rok skončil VŠ . Platy ani po vysokej škole niesu nič moc a priemerná nehnuteľnosť stojí 200 000 + . Ako je reálne pre mladých ľudi zabezpečiť si vlastne bývanie v tomto veku keď len základ hypotéky je 40000 eur ktoré treba mať našetrené ? Nejaké rady pripadne ako ste to riešili vy ?
Stručné zhrnutie
- Priemerná cena diskutovaných nehnuteľností bola uvádzaná okolo 200 000 €, pričom často spomínané riešenia zahŕňajú šetrenie vlastných zdrojov, zobrať hypotéku s 20 % vlastnými zdrojmi alebo hľadať lacnejšie 1‑izbové/garzónky mimo veľkých miest.
- Bežné spôsoby, ako si mladí zabezpečujú bývanie, sú bývanie u rodičov, zdieľaný podnájom, kúpa menšieho bytu (garzónky), práca v zahraničí na nasporenie a využitie spotrebného úveru ako doplnku k hypotéke.
- Konkrétne sumy a príklady z diskusie: 40 000 € základ (20 000 € na jedného), mesačné šetrenie 500 € dá 12 000 € ročne, a niektorí uviedli vlastné úspešné našetrenia 54 000 € alebo kúpu bytu formou hypotéky s 20 % vlastných zdrojov.
Q: Ako funguje požiadavka na vlastné zdroje pri hypotéke?
A: Väčšina príspevkov uvádzala, že banky často požadujú približne 20 % vlastných zdrojov (t.j. 80 % financovanie), pričom v minulosti sa občas dávali 100 % hypotéky.
Q: Koľko mesačne treba šetriť, aby ste mali 20 000 € za 5 rokov?
A: Na 20 000 € treba šetriť približne 333 € mesačne počas 5 rokov (príspevok v diskusii: 40 000 € je 20 000 € na jedného, teda 333 €/mes počas 5 rokov).
Q: Aké bežné stratégie používajú mladí ľudia, aby si našetrili na vlastné bývanie?
A: Uvedené stratégie sú bývanie u rodičov, zdieľaný podnájom alebo izba v zdieľanom byte, kúpa garzónky ako štartovacieho bývania, práca v zahraničí na nasporenie a postupné šetrenie niekoľkých stoviek eur mesačne.
Q: Je realistické kúpiť vlastné bývanie hneď po VŠ?
A: Podľa diskusie to nie je typické; niektorí mali prvé vlastné bývanie 4–8 rokov po VŠ, pričom boli prípady rýchleho úspechu (napr. 23‑ročný s nasporenými 54 000 €), ale väčšina riešila bývanie postupne.
Q: Dá sa použiť spotrebný úver na dofinancovanie pri kúpe bytu?
A: Áno, viacerí diskutujúci uviedli, že kombinovali hypotéku so spotrebným úverom ako doplnok, pričom tento prístup zvyšuje mesačné záväzky.
Q: Aké sú realistické očakávania príjmov pre absolventa pri plánovaní bývania?
A: V diskusii sa ako bežný čistý nástupný plat uvádzalo ~1 000 €; príklady ukázali aj nižšie platy (napr. 550 €) a vyššie v IT (príspevok uviedol ~2 400 € v čistom).
Závery z diskusie
Zhoda
- Mladí často začínajú s podnájmom alebo bývaním u rodičov, aby šetrili na vlastné bývanie.
- Prvé vlastné bývanie je bežne menšie (garzónka, 1‑izbový byt) a kupuje sa postupne s hypotékou a našetrenými prostriedkami.
Sporné názory
- Jedna pozícia: dostupnosť bývania je dnes horšia než pred 20–25 rokmi; druhá pozícia: dostupnosť nebola v minulosti výrazne lepšia a ťažkosti sú porovnateľné, len dnešní mladí majú vyššie očakávania.
Otvorené otázky
- Aký je reálny časový horizont pre kúpu 1‑izbového bytu v rôznych regiónoch Slovenska pri priemernom nástupnom plate ~1 000 €?
- Ako sa v rôznych bankách konkrétne líšia podmienky schválenia hypotéky (percento financovania, hodnotenie príjmu, ručenie)?
Spomenuté značky a firmy
Baumax, OBI, Merkury, Modrý koník
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, spotrebný úver, stavebné sporenie, investovanie do akcií, garzónka, 1‑izbový byt, investičný byt, zdieľané bývanie, podnájom, ručenie rodičovským bytom, šetrenie 500 €/mesiac, 20 % vlastné zdroje
Miesta a osoby
Bratislava, Prešov, Trenčín, Žilina, Viedeň, Česko, UK
@zenysiradia dom sme si zriadili po 30tke. Hypo - 30r. Väčšine z nás tu pečené holuby nepadajú
@zenysiradia do 27 rokov som žila ako bezdomovec - nič som si nedovolila, aj keď som mohla, mala som prenajatú izbu ako pre Harryho Pottera v Bratislave za 150€, 😁 odkladala 80-90% z platu. Nikdy som nič nezdedila ani nedostala od rodičov. Dnes žijeme s manželom slušný život, máme v pohode hypo, dokončujeme dom blízko Trenčína, bolo to veľmi náročné obdobie, hlavne psychicky, ale naučilo ma to finančnej gramotnosti 😁
@purple_wolf lebo treba mať vlastné bývanie. Co uz ze na to realne nemáš.
@anonym_5ca44f toto je odpoved hodna PhD absolventa s 56 titulmi pred menom a za menom 🤦 kam to ten svet speje
@zenysiradia Kriste pane, ale vy mladí tu stále vyplakávate všade (ja mám 23 a hanbím sa za moju generáciu), ako je všetko drahé, že aj dvaja si to nemôžete dovoliť. To nie je chyba systému, ale vaša. Ja nepotrebujem ani partnerku na hypotéku a idem ju brať sám, či ľahšie je vyplakávať? Treba sa prispôsobiť, chlap má zabezpečiť takéto veci.
@anonym_aac57a Som rada, že aj dnešná mladá generácia mužov, alebo aspoň jej časť takto rozmýšľa, že sa chcú postarať o svoju ženu. Žiaľ výdam skor opačný trend a muži sa nejak vytratili, nepreberajú zodpovednosť a sú deťmi v mužskom tele. Držím ti palce, vyzeráš byť šikovný chalan, len nezabudni, že žena potrebuje byť v prvom rade milovaná od muža. Prajem ti múdru ženu, ktorá ťa bude ľúbiť a ocení tvoju námahu a budete si vzájomne veľkým darom. Nech sa ti aj naďalej darí.
Môj nastupny plat po VS bol 550 eur. Muž mal o niečo viac. Cena bytu bola 98000. Šetrili sme. Bývali vo vlhkom lacnom byte a spali na rozkladacom gauči, nemali auto. Chodili sme peso a bajkom. Dovolenky a výlety len low-cost ( bajk, stany). Varila som doma a šetrila kde sa dalo. Tak sme ušetrili potrebné percenta a kúpili byt s hypotekou. Žiaden zázrak.
@anonym_aac57a Som rada, že aj dnešná mladá generácia mužov, alebo aspoň jej časť takto rozmýšľa, že sa chcú postarať o svoju ženu. Žiaľ výdam skor opačný trend a muži sa nejak vytratili, nepreberajú zodpovednosť a sú deťmi v mužskom tele. Držím ti palce, vyzeráš byť šikovný chalan, len nezabudni, že žena potrebuje byť v prvom rade milovaná od muža. Prajem ti múdru ženu, ktorá ťa bude ľúbiť a ocení tvoju námahu a budete si vzájomne veľkým darom. Nech sa ti aj naďalej darí.
@makodob Ďakujem za milé slová. Mám docela problémy si nájsť partnerku, ale teraz som spoznal jedno dievča a veľmi si rozumieme, zdieľa podobné plány ako ja a obaja máme podobné problémy až rovnaké. Snáď to výjde. Ja zastávam taký názor, že chlap musí zabezpečiť bývanie a ja to aj spravím. Nebudem pýtať od partnerky 50% nákladov na bývanie, maximálne symbolickú sumu za nájom. Beriem nadčasy, keď je príležitosť, kľudne sa zoderiem, aby sa moja budúca rodina mala dobre.
Lenže v mojom veku je ťažké si nájsť takú partnerku. Viacerí mi písali, že som príliš nudný, že mám takéto plány. Vraj v mojom veku sa chcú dievčatá "vyšantiť", to neviem zhodnotiť, ale ak je to pravda, tak to je veľmi smutné.
@zenysiradia Mám 23 rokov chalan, skončil som tento rok bc. Našetrené 54000 eur a idem kupovať vlastný byt v Bratislave. Nuž, kto maká tomu sa darí. Nikdy som nemal partnerku, ale budúcej partnerke zabezpečím ľahký život. Tvoj partner je asi zabrzdený, keď nemá resp. má málo našetrené. Je mi to ľúto.
@anonym_aac57a partnerka ta vycicia a odkopne ak mas v hlave nastavene zabezpecim JEJ lahky zivot. Totalna magorina- ale to je tym , ze si odkladal nielen prachy ale aj vztahy a si "nahajpovany a nadrzany" na vztah nezdravo a myslis si , ze toto je to co potrebuje zena- nie, to pottebuje vyciciavacka. Tuto uber, lebo ta vycicaju. Ku tej sume- vies nie kazdy studuje v oblasti kde sa da aj slusne privyrobit popri vyske. Ono su ludia co bud nie su technický typ, ci su v oboroch kde beru brigady do
nakupnych centier ci uoratovat vo fabrikach a tam zas tolko neplatia. Ale to je zivot, bud rad, ze ty si bol sikovnejsi a nepovysuj sa. Lebo nevieme, ci fakt len si dopraju a zle odkladaju, ci su fakt utiahnutejsi, neprierazni.
@makodob Ďakujem za milé slová. Mám docela problémy si nájsť partnerku, ale teraz som spoznal jedno dievča a veľmi si rozumieme, zdieľa podobné plány ako ja a obaja máme podobné problémy až rovnaké. Snáď to výjde. Ja zastávam taký názor, že chlap musí zabezpečiť bývanie a ja to aj spravím. Nebudem pýtať od partnerky 50% nákladov na bývanie, maximálne symbolickú sumu za nájom. Beriem nadčasy, keď je príležitosť, kľudne sa zoderiem, aby sa moja budúca rodina mala dobre.
Lenže v mojom veku je ťažké si nájsť takú partnerku. Viacerí mi písali, že som príliš nudný, že mám takéto plány. Vraj v mojom veku sa chcú dievčatá "vyšantiť", to neviem zhodnotiť, ale ak je to pravda, tak to je veľmi smutné.
@anonym_aac57a Neviem už, aké sú dnes dievčatá, no vždy boli aj také, ktoré to mysleli so vzťahmi vážne a sú a boli aj také, ktoré využívajú chlapov. Určite nedávaj dievčatu všetko len tak hneď na podnose, potom si ťa najskor veľmi rýchlo prestane vážiť. Je fajn, že chceš svoju budúcu ženu zabezpečiť, ale kým nie je tvoja manželka potrebuješ zistiť, či to s tebou to dievča myslí vážne. A tvoj prístup nemože byť, že sa zoderieš pre rodinu, lebo to znamená, že stratíš samého seba. Ver, že vtedy ťa už nebude baviť nič. Vo všetkom treba balans, teraz si sám, máš ako muž cieľ zarobiť, to je skvelé. Si mladý a motivovaný, no vo vzťahoch fungujú isté pravidlá a ak len dáva jedna strana a druhá len prijíma, tak to fungovať nebude. Musí to byť vyvážené a žena si potrebuje veci vážiť a vedieť si tiež zarobiť, aspoň kým neprídu deti. Skús sa popri práci zamerať trochu aj na študovanie vzťahov muž a žena a budeš vedieť, čo robiť. Prípadne je už veľa mužov, ktorí sa online venujú tajomstvám dobrého fungovania medzi mužom a ženou. Toto ti nikdy na škodu nebude, dnes je práve preto veľmi málo stabilných manželstiev, lenonepochopili základné fungovanie medzi mužom a ženou, namiesto súhry je medzi nimi neustáli boj.
@janinah niesom z rodiny kde by mi rodičia vedeli finančne pomôcť .
@zenysiradia
To tu veľa ľudí nepochopi, ako som mohol v 17 rokoch po dokončení učnovky odísť s jednou igelitkou z domu a odvtedy sa starať sám o sebe,sam si zarobiť na vodičský, na prvú koženú bundu,proste na všetko čo mám..