Depresia z cien nehnuteľností
Priznávam sa chytá ma depresia a bezmocnosť keď vidim ceny nehnuteľností a domov. Sme mladá rodina (22,25) s jedným dieťaťom. Žijeme u svokrovcov, kde mozme byt dokedy chceme no nie je to tu vobec dobre. Chceli by sme stihnúť odísť kym syn pojde do skoly. Priebežne pozerám ceny pozemkov, domov a bytov no je mi z toho do placu. Pod 200tisic nie je skoro vobec šanca. Odkiaľ ma preboha človek nabrať take peniaze? (Jasne, hypotéka na ktorú ti treba 20 ci kolko % zo sumy - ale kde ich nabrat?) Ako je mozne že si môžu ľudia dovoliť tak hrozne drahé nehnuteľnosti? Ako ste na tom vy? Je mi z toho fakt strasne, pripada mi nemožné osamostatniť sa a neverím že sa jedného dňa dočkám :(
@lila59 nie 120000 stojí 🤣🤣
Väčšinou ľudia po 35 kupujú teraz domy za 200 tis alebo aj mladsi dobre zarábajúci to znamena nadštandardne..je takých veľa. Ak nemáte vidinu dobrého zárobku uspokojíte sa zatiaľ na začiatok s 2izbakom, buďte snaživi a o 20 rokov sa aj vy môžete sťahovať do domu a možno aj skôr..My sme si na nás prvý dom zarobili, financovali sme ho z výplat bez úveru, dom stavala firma, sťastie v podnikaní ktoré sme vtedy robili..a postavili sme za rok a pol na eurá za 40 tis plus pozemok v meste..všetko sa odvíja od príjmov, je rozdiel mať príjem 1000 Eur alebo 5000 tis...lebo 4 vieš odložiť a sestriť.
No to je realita... Jedine asi ist do podnajmu, kym sa nezamestnas, ked tam nevydržíte dovtedy.. kedze ste uz traja, vyska hypo bude aj od tohto faktoru ovplyvnena a vyska tvojej materskej asi tiez neurobi vela.. takze vies pozriet online hypo kalkulacku a poratat na co mate..
A ako uz ti pisali, ak nemas financnu pomoc od rodiny, partnera v zahraničí, ci nevyhras loteriu, tak väčšina ludi ide systemom podnajom, neskor maly byt, potom vacsi byt/dom..alebo ostanú doma a zacnu rekonsruovat stary dom. to si rozrataj na roky pracovného života. Takze setrit a setrit, kedze už ste traja a dieta bude casom financne narocnejsie
@olivia1425 aj mna zarazil ten ton ale trafila si klinec po hlavicke😅☝️
Ahojky, na začiatok sa treba uskromniť, my sme išli pekne postupne od 1izboveho, potom do trojizbové ho až sme nakoniec kúpili RD, pomaly ďalej zájdeš, netreba mať veľké oči a druha vec je, že chápem človek by chcel mať všetko a hned
Ceny sú ozaj hrozné aj na oravu .no nižšie nepôjdu .aj za staré haraburdy chcú neskutočné peniaze v meste .skús pozrieť dediny okolo vás budú lacnejšie a keď aj starý dom budovať môžte celý život.my sme kupovali pozemok pred konasaciou teraz sa to vo veľa dedinách robí vtedy to vyjde lacnejšie ,dnes by sme za pozemok dali 2x toľko no a domček bude len mini nemienim sa zadlžovať sta tsicami a len robiť a platiť celý život
Poviem svoj príbeh, urobila som si VŠ na Mgr som išla externe aby som išla už do práce. Presťahovala som sa do BA a zobrala prvú robotu, v ktorej som sa rýchlo posuvala hore. Keď som mala 25 kúpila som si 2izbovy byt v BA vtedy za 90000 (dnes po 5 rokov má hodnotu 135000) s hypotékou samozrejme. Vtedy sme už s mužom boli spolu no chcela som mať vlastný byt do budúcna, predtým ako sme sa rozhodli mať dieťa sme najprv poriešili vlastné bývanie pretože bez toho aby sme mali zázemie kde priviesť dieťa bez toho by sme do dieťaťa nešli. Veľmi veľká výhoda bol byt ktorý zdedil akurát bol v pôvodnom stave čiže okolo 25000 sme dali do komplet prerábky a vybavenia bytu. Presťahovali sme sa do bytu a o rok sa narodil syn 😊
Keď to nieje u svokry dobré a väčšina peňazí z mužovho platu ide tam, prečo nejdete radšej do podnájmu? síce by ste platili cudziemu ale aspoň súkromie by ste mali. Nieje hanba nemať vlastne bývanie v 22-25 rokoch.. máte čas. Nájdite si lacný podnájom kým doštuduješ , koľko ľudí ma vlastný dom/byt až po 35-40r.
Keď maly pôjde do škôlky/školy tak pôjdeš do prace z jednej výplaty budete žiť a druhu výplatu dávajte celú na bok aby ste si našetrili na tých 20% ak by si niekde zarobila aspoň 750€ za 2 roky máte našetrených 18 tisíc. Ak máte drahšie auto , predajte, kúpte nejakú staru lacnú metlu,
Alebo nech muž ide na nejaky čas pracovať na stavbu do rakúska a tam môže zarobiť mesačne aj 3500€. Ak je teda “mat niečo vlastne” vašou hlavnou prioritou, budete sa musieť vo veľa veciach obmedzovať , prekonávať , veľa veci si odopierať.
A neviem či premýšľate ist “nižšie” do BA alebo si to použila iba ako porovnanie , ale ak áno , tak si pozrite byty v Maďarsku v Rajke. My sme tam s ex chceli kúpiť 3 izbový s obrovskou predzahradkou za 100tisic.
Ceny idu teraz velmi hore. My sme hladali rok dom s velkym pozemkom. Sustredili sme sa na stredne slovensko, behali sme tam hore dole. Ceny oproti par rokov dozadu su 2x. tak vysoke. Nakoniec sme nasli dom na uplne inom mieste ako sme hladali a za polovicnu cenu.
Preto v dnesnej dobe mlady najskor riesis byvanie a potom deti,lebo s jednym prijmom sa neda vziat si hypoteku,nie kazdy zaraba nad tisic €. Ak by ste obaja pracovali aspon tri roky,mate nieco nasetrene a mozte uz uvazovat o hypoteke. A potom musis zlavit aj z narokov. Nebudem pozerat po novom dome,ak nan nemam. Pozemky hladat v menej lukrativnych castiach
Ste mladí, máte dieťa a šťastie, že žijete u svokrovcov. Ak sa tam necítite dobre, hľadajte si podnájom. Dieťa bude zrejme ešte malé, zrejme ešte ani do škôlky nechodí, tak skúste hľadať 1 - 2-izbák. Aspoň budete mať v podnájme súkromie. Popri tom skúste hľadať možnosti, ako si našetriť tých 20 % pre hypotéku. Keďže vy ešte študujete, máte malé dieťa, s prípadnou brigádou to zrejme u vás asi ľahké nebude. Treba odkladať aspoň, čo sa dá, z priateľovho/manželovho platu. Urobiť si revíziu výdavkov, kde je šanca to ešte zoškrtať, aby ste sa skôr dopracovali k potrebnej sume. Až si budete hľadať nehnuteľnosť, netreba mať veľké oči a kúpiť si na hypotéku najprv napr. 2-izbový byt v lokalite na Orave, ktorá nie je až taká drahá. Možnosťou je aj odsťahovať sa do iného kraja, kde viac zarobíte, tam bývať v podnájme a následne po dostatočnom našetrení sa vrátiť späť na Oravu. S mužom sme od vás starší, obaja máme ukončenú VŠ, dieťa na ceste, dobrý príjem a bývame v 3-izbovom byte, nie v dome.
@mamula20 ceny začnú o chvíľu klesať?!
Treba sa trochu uskromniť. My s mužom máme po 35-ke, tiež jedno dieťa a bývame vo vaäčšom 2-izbovom byte a to ja mám aj VŠ. Bohužiaľ, v našom regióne (TN) môžeme o dome len snívať zatiaľ. Byty ako máme my tu idú tak po 100 tis.
Si este mlada.. setri setri setri, teraz uz nadarmo plakat, ked si nepremyslala skor. Nie sme v starych casoch, kde sa najprv rodili deti a potom dostavali byty zadarmo 🙂
My sme dostudovali VS, sli robit, po roku v podnajme sli do hypo v BA (170k), a uz to bude 4ty rok z 30r, co mame splateny... az teraz som si povedala ze je nacase priniest potomka.
Ani za svet by som nesla byvat k svokre, ale ked mas na to nervy - mas super moznost si aj nasetrit.
Sice vravis, ze platite svokre nieco-to ale urcite sa z toho da krasne nasporit, odkladajte si pekne a ukrajujte si od chleba vsade kde je mozne. Ak nepracujes popri VS tak sup brigadovat. Ak si myslis (co pochybujem, ze odraza realitu) ze budete v podnajme platit menej tak sup tam a setrit.
Urcite nekupujte najprv mensi byt - garzonku/1izb/2izb .. budete tam ako sardinky... chodte rovno do 3ky aspon.
@mamula20 toto sa rozpráva už 20 rokov. Stále sú a stále aj budú ľudia ( a je ich ozaj dosť), čo si to môžu dovoliť. Áno, niektorí to preháňajú. V našej ulici postavil muž dom, obrovský, 5 izieb. On má nízky plat, ona je na materskej, hypotéka taká, že strach. Ale smejú sa zo susedov, čo majú menšie domy. Tak takí určite budú mať problémy pri zvyšovaní úrokov
Myslím že po 20-ke si nemôže dom dovoliť nikto. Nepoznám nikoho, kto by si dovolil vlastne bývanie pred 30. Bežný postup je šetriť, kým nenasetrite tu potrebnú sumu pre banku, a potom zobrat hypotéku. Niekomu to trvá do 30, niekomu do 35, niekomu do 40, niekomu do 45...
@zuzanka.zuzu Ty si fakt odporná.
@mamula20 ceny bytov a pozemkov neklesnú veď ich je nedostatok aspoň v Ba a okolí.
Autorka si mladučká my sme boli do 32 r v 2 izbovom byte s malým dietatom a v 37 r sme išli do domu.Viem, že na Orave na dedinách si mladí stavajú rovno domy, tak treba popremýšľať kto z rodiny má pozemky, polia kúpiť a stavať...aspoň tak väčšinou vsetci riešia svoje bývanie tam hore.Ked byvas u svokry vieš si niečo dopestovať vieš aj ušetriť...
Ja som otehotnela počas SŠ,muž už vtedy pracoval,dva roky sme bývali u mojich rodičov. Pred mojou maturitou sme zobrali hypotéku a kúpili maličký 3izbový byt. Ten sme minulý rok predali a kúpili sme dom kúsok od bytu,tiež na hypotéku. Pozemok sme zháňali dlho a nezohnali sme. Minulý rok sa nám naskytla možnosť kúpiť dom,novostavbu,tak sme to využili. Tiež som bola na nervy,že nám asi dom súdený nie je,keď sa nám nedarilo nič zohnať. Náš byt bol fajn,ale pre nás už maličký,mal len 55m2. Na začiatok určite stačí aj niečo menšie,vždy je to lepšie ako nič. Časom to viete predať a ísť do väčšieho.
@mamula20 oči pre plač budú mať tí, ktorí precenili svoje možnosti a s nie príliš vysokým príjmom išli do vysokej hypo na dom. Ale stále tu budú ľudia, ktorí si budú môcť dovoliť vlastniť aj viac nehnuteľností, stále sa dá dom, byt predať a kúpiť menší, možno bude menej osamelých ľudí žijúcich v trojizbovom byte, ktorého sa držia zubami nechtami, lebo tam prežili celý život a pod. Možno nebudú mať mladí ľudia čerstvo vylezení zo školy také nároky, ako autorka témy a uskromnia sa s menším bytom, možno nebudú tie byty a domy hneď komplet zariadené novým nábytkom, ale ceny nehnuteľností určite neklesnú, lebo ich je nedostatok. Nemyslím staré dvojgeneračné domy v zabudnutej dedine, myslím byty v mestách a väčších dedinách, plus nájomné byty. My sme začínali v dvojizbovom byte a bývali sme v ňom takmer sedem rokov, kým sme zohnali vhodný pozemok (dva roky) a postavili si dom a to aj s dieťaťom, prežili sme to všetci bez ujmy.
Pod 200.000 za byt? Sranduješ. Či rovno chceš dom, alebo 4i novostavbu? Netuším, čo sú "pekné peniaze"(treba špecifikovať) ktoré zarobí priateľ, keď polovica platu ide svojre. To môže ísť radšej na splátku hypo.
Netreba ísť rovno do BA. Prečo? Má tam priateľ prácu?
Skúste niečo v SC, Pezinok, Trnava, okolité dediny .
Tvrdenie, že sa nenájde nič pod 200.000€, je teda riadne prestrelené, v Senci sa dajú 2i za cca 130.000€. Aj za menej. Ste mladí a začínate. Yreba sa prikrývať takou perinou, akú máte. Ak si niečo nemôžem dovoliť, treba byť niečo spraviť, aby som zvýšila príjem, alebo znížila nároky. Ani 4i dom s 5à pozemkom pri BA nie je pre každého.
Máte dieťa, čo ti tu už vytkli, že bolo nezodpovedné. Bolo. Ak ste ho neplánovali, mali ste sa chrániť! Ale už sa stalo, treba ísť ďalej.
Bývate u "svokry". Nie ste manželia. Treba začať v jednoizbáku, malom byte, kde bude súkromie, keď je dieťa malé. To by sa malo dať predsa z platu priateľa, nie? Keď dieťa vyrastie, a ty začneš pracovať, hypo sa navýši, budete môcť splácať viac, ten pôvodný byt zrejme bude mať vyššiu hodnotu, a časť hypo bude splatená, nebudete dávať €za podnájom, ale do vlastného. (Pozor na to, aby ste si neskomplikovali situáciu ďalším neuváženým tehotenstvom) A postupne sa prepracujete k väčšiemu komfortu. Všetko chce čas, a hlavne neísť do niečoho neuvážene, len pre to, že iní majú, tak si naberieme na plecia viac, ako unesieme, a zaklope na dvere exekútor.
@marca12 Reflektujem na odpovede pýtajúcej sa: "Žijeme u svokrovcov, kde mozme byt dokedy chceme no nie je to tu vobec dobre." "...zarobí pekne peniaze lenze keďže NEVYZIERAME svokru, skoro väčšia polovica platu ide prave tu." Z toho mi vychádza, že u svokrovcov majú podobné náklady, ako keby mali v podnájme. S tým rozdielom, že v podnájme budú mať súkromie a pýtajúca tam môže mať s dieťaťom a s priateľom lepšiu atmosféru. Takže finančne v podnájme stratoví oproti bývaniu u priateľových rodičov nebudú. Ani tam nebývajú zadarmo.
