Do čoho investovať 100k alebo 200k eur?
Do coho by ste investovali keby mate napriklad 100k alebo 200k € ?
Stručné zhrnutie
- Bežné odporúčanie pri investíciách 100 000–200 000 € je kúpa nehnuteľnosti ako dlhodobá investícia s potenciálom príjmu z prenájmu.
- Alternatíva sú indexové ETF, najčastejšie spomínaný S&P 500 (500 najväčších amerických spoločností), ktoré poskytujú likviditu a diverzifikáciu.
- Daňová výhoda podľa diskusie: ETF držané minimálne 1 rok sú oslobodené od dane v zmysle zákona o dani z príjmov 595/2003 Z.z., zatiaľ čo zisky z podielových fondov sa musia zdaňovať.
Najčastejšie otázky
Q: Do čoho investovať 100 000 alebo 200 000 €?
A: Bežné možnosti sú kúpa nehnuteľnosti na prenájom alebo investovanie do indexových ETF (napr. S&P 500), prípadne kombinácia s investičným zlatom alebo dlhopisovými ETF; každá možnosť má odlišnú likviditu, riziko a potrebu správy.
Q: Aké sú výhody ETF oproti nehnuteľnosti?
A: ETF sú likvidné, dávajú expozíciu na tisíce firiem globálne a podľa diskusie sú po roku držania oslobodené od dane (zákon 595/2003 Z.z.), zatiaľ čo nehnuteľnosť prináša priebežný príjem z prenájmu, ale vyžaduje správu, opravy a rekonštrukcie.
Q: Čo je S&P 500?
A: S&P 500 kopíruje výkon 500 najväčších amerických spoločností obchodovaných na burze.
Q: Aké riziká nesie kúpa investičnej nehnuteľnosti?
A: Riziká zahŕňajú potrebu prenajímania, opráv a rekonštrukcií (spomínaná rekonštrukcia približne každých 10 rokov), vacšiu manažérsku záťaž a trhové/regiónové riziká ovplyvňujúce obsadenosť a cenu nájmov.
Q: Ako je to so zdaňovaním ETF a podielových fondov na Slovensku?
A: Podľa diskusie sú ETF po roku držania oslobodené od dane podľa zákona o dani z príjmov 595/2003 Z.z.; zisky z podielových fondov sa podľa diskusie musia ešte zdaniť.
Q: Je výhodné kupovať nehnuteľnosť v zahraničí alebo na Slovensku?
A: Diskutované možnosti zahŕňajú kúpu nehnuteľnosti na Slovensku kvôli prenájmovým výnosom a kúpu mimo Slovenska (mimo východnej Európy) ako diverzifikáciu; rozhodnutie závisí od konkrétnej krajiny, právnych podmienok a geopolitických rizík.
Q: Aký časový horizont sa odporúča pri kúpe nehnuteľnosti?
A: V diskusii sa spomína časový test približne 5 rokov ako minimálny horizont pre kúpu nehnuteľnosti.
Závery z diskusie
Zhoda
- Kúpa nehnuteľnosti je považovaná za bežnú a vhodnú možnosť pre investície vo výške 100k–200k € ako dlhodobá stratégia s potenciálom prenájmových výnosov.
- Indexové ETF (vrátane S&P 500) sú v diskusii prezentované ako likvidná a diverzifikovaná alternatíva k priamej investícii do nehnuteľností.
Sporné názory
- Investícia do nehnuteľností: možnosť A — stabilný priebežný príjem z prenájmu a kapitálové zhodnotenie; možnosť B — investovanie do nehnuteľností je podľa niektorých názorov spoločensky nežiaduce (označované ako "legálne užernictvo") a vedie k nedostupnému bývaniu.
- Lokalita investície: možnosť A — kúpa v zahraničí alebo mimo východnej Európy ako diverzifikácia; možnosť B — obavy z geopolitických rizík a neistoty (vrátane strachu z vojnovej hrozby) môžu znižovať atraktivitu niektorých zahraničných trhov.
- Daňové zaťaženie: možnosť A — ETF po roku držania sú podľa citácie oslobodené od dane (zákon 595/2003 Z.z.); možnosť B — zisky z podielových fondov sa podľa diskusie musia zdaňovať.
Otvorené otázky
- Nastane krátkodobá korekcia akciových trhov vzhľadom na tvrdenie o historických vrchoch?
- Ako sa bude vyvíjať trh s nehnuteľnosťami na Slovensku v horizonte 5 rokov?
- Ako významné sú geopolitické riziká pre investície do nehnuteľností v rôznych krajinách?
Spomenuté značky a firmy
S&P 500, Aupark, bluenumbers.sk, korzar.sme.sk, SNS
Spomenuté produkty a metódy
ETF, indexový ETF, S&P 500, dlhopisové ETF, fondy peňažného trhu, podielový fond, komis. zmluvy, dividendy, zlato, kúpa nehnuteľnosti, prenájom, hypotéka, rekonštrukcia každých 10 rokov, zdaňovanie podľa zákona 595/2003 Z.z.
Miesta a osoby
Slovensko, Zanzibar, Južný Cyprus, Irak, Užhorod, Bratislava, Lunik IX, východná Európa
@procrastique ja netvrdim, ze tu bude, ale ak sa rozsiri kvôli Rusom, ci aj Americanom( dufajme, ze nie). Vojny v 3 krajinach su ale myslene vnutropoliticky- obcianske, ci ked sa klbcia neustale susediace krajiny, vojenske puče, vrazdenie etnickych skupin medzi sebou. Nikdy sa tam neukludni situacia. Nic take v EU nie je. Inak chces tvrdit ze napr. Briti, Francuzi, Belgicania boli 3 krajinami sveta? Bojovalo sa aj tam tam v 2 sv. Snad uznas, ze neboli.
@procrastique asi si nikdy nebol v krajine tretieho sveta, ani tam nepracoval, je možné že tam mysľou patríš keď to takto definuješ. Keď si tam nebol, tak si doplň vedomosti, ale prajem Ti tam aspoň krátkodobo žiť, aby si pochopil. Netvrdím, že tam nie je krásna príroda, aj ľudia sú príjemní, ale....
Mnohé z krajín tretieho sveta boli pôvodne kolóniami západných krajín. Oslobodenie od koloniálnej nadvlády prinieslo vážne problémy s rozvojom vlastného hospodárskeho systému. Krajiny tretieho sveta sú charakteristické nepokojmi a chudobou. Ďalšim z typyckých znakov je aj vysoká pôrodnosť a úmrtnosť detí. Veľká časť populácie je závislá na lokálnych zdrojoch a nie je aktívne zapojená do medzinárodného ekonomického systému. Medzi krajiny tretieho sveta sa dodnes radia mnohé štáty Ázie, Afriky a Latinskej Ameriky.
jednoznačne do ETF. Jednoduché,likvidné, okamzite k dispozícii. a po roku držania aj oslobodené od dane. S bytom su starosti, treba prenajimat, opravovat, kazdych 10r rekonštruovať. kupou jedneho ETF vlastnite tisicky firiem po celom svete. kupit sa da široky indexovy ETF zamerany na akcie, dlhopisy alebo aj fondy penazneho trhu (ultra konzervativna investicia). A bonus na zaver.. naklady 0€...aj vstupne aj priebežne..
https://bluenumbers.sk/skor-nez-zacnete-s-inves...
@milanemila ak mate zisk na podielovom fonde tak ho musite ešte zdanit. Pri ETF toto neplati, ak ho držíte min 1rok. v zmysle platneho zakona o dani z prijmov 595/2003 Z.z.
@procrastique nedramatizuj. Kolko srbov, ukrajincov, rusov ...atd, uz zije aj na Slovensku, v EU krajine.
To preto ze sme krajina 3. sveta ?
Ked chodim po mestach a dedinach SR...ake moderne stvrte nastavane. Vsade uz nasekane obchodne centra atd atd
@apolka77 no bola to chyba, ze sa v prvom rade niekedy v 90.tych rokoch umoznilo aby to bol super ucinny nastroj nielen na ukladanie penazi, ale rovno aj znasobovanie.
Ze sa robia take zasahy do ekonomiky, ako nedavno drzat uroky extremne nizko, co nakoplo strasne vela ludi kupovat len tak aj dalsi byt ako investiciu, vobec nie na svoje byvanie.
Inak by ich to ani nenapadlo.
Takze situaciu to len dalej zhorsovalo.
Ze su cely cas tak nastavene podmienky, ze ak niekto byt aj zdedi, aj nic nerobenim, neprenajimanim ...len drzanim prazdneho bytu, si znasoboval majetok.
Naco by za takych podmienok davali ludia byty na trh a zvysovali tak ponuku, ze .
Ako pises, vsak by boli ludia hlupi keby to nevyuzili.
Ale to vsetko extremne dokrivilo trh, a sme tam kde sme.
Ze mnohi by aj chceli byvat, ale im v podstate nevychadza.
@procrastique ty si riadne mimo. Nechápem, čo tu ešte v tejto krajine tretieho sveta vôbec robíš.
Pre tých, ktorí si myslia, že SK je nevhodná na investovanie - Užhorod momentálne zaživa stavebný a investičný boom a to je vojna. Vedela som to už dlhšie, pár dni dozadu som to aj čítala. Veľa Ukrajincov tam prišlo z východu zit.
https://korzar.sme.sk/c/23455525/uzhorod-pre-vo...
Vojna-nevojna, svet sa točí ďalej a ľudia bývať potrebujú. A Slovensko po vojne bude z toho profitovať tiež. Treba uvažovať trochu širšie.
@procrastique súhlasím s názorom akurát ani nič iné nepoznajú. A jedine si myslia ze sa da zbohatnúť cez nehnuteľnosti.. co už...
Investuj do politickej strany . Navratnost nenormalna za kratky cas😀 v pripade sns aj ministerske kreslo podla priania
@procrastique akože čo keď sú tu "osoby" na materskej? Ty vieš , ktorá koľko zarába? Osoba na materskej sa viac narobí ako ty za mesiac. A taká osoba raz vychovávala aj teba. A to že, sa tu radia, diskutujú, píšu, pýtajú sa je normálne ako keby sa stretli niekde na káve.
@lenkapriezvisko Mlieko ti udrelo do hlavy? 😀 ja som tým len chcela povedať, že ak má niekto voľných 100 000 tak sa nemá pýtať random žien na internete ale osloviť inštitúcie s ponukami prípadne finančného poradcu, keď je neznalý.
@procrastique a tebe udrel fet alebo chlast ? Preco by sa nemohol opýtať ? Či lebo si to tak želáš ty?....keď chce nech sa pýta aj na ulici.
@procrastique Si trochu histerická na môj vkus🙄.. najmä čo sa tyka porovnania SVK s krajinami tretieho sveta - sa Ti čudujem, že si ešte tu, v takej diere..
Napísali Ti dobre.. choď do krajín tretieho sveta žiť, nie do rezortu, a Slovensko sa Ti bude zdať ako Amerika v 80tych rokoch😁👍.. odporúčam celú Afriku, okrem JAR, latinsku Ameriku, z Ázie veľa krajín.. Dopln si prosím vedomosti, ake je HDP rozvojových krajín a potom tu trep nezmysli o Slovensku..
Na Slovensku by som teraz do nehnutelnosti urcite neinvestovala 🙈 za mna fondy.