Dom a hypotéka

@h2 ale ona ma nizky len oficialny prijem…predpokladam, ze splatku na nejakych 300-400k si snad vedela vyratat.

S takym prijmom pomyslate nad 500tis. hypotekou? Neblazni. Okrem toho,ze taku sumu vam ani nedaju aj si sa zamyslela z coho chces platit splatky?

@ropucha6 Ale banka berie do úvahy oficiálny príjem.

@h2 vsak ja tomu rozumiem, autorka zjavne nie. Len vravim, ze peniaze asi ma, tak by jej bolo treba riesit napr predaj toho “jej bytu” alebo dalsieho rucitela/spoludlznika.

@marca12 oni nepomýšľajú nad hypotékou 500 000 eur. Treba čítať poriadne

Dobrovoľne otrokom?

pri hypo potrebujes OFICIALNY prijem. cierny mozes mat aj 3000€, nemas to banke ako dokazat, cize to je irelevantne. pri vasom 1600€ ofiko prijme vam realne nedaju ani tych 150 000€, pretoze tvoj muz uz skrz vek nemoze mat hypo na 30 rokov. nedavno aj v hypo poradni tu na MK bola podobna otazka, tiez cca rovnaky prijem ako vas a financny poradca tam uviedol sumu 110-120 000€.
Nasi znami brali vlani hypo na dom, tiez predavali byt a potrebovali zvysnu sumu k domu. Nespomeniem si, ci brali 210 ci 220 000€ hypo, urcite to vsak bolo nad 200 000 a mesacne platia 1800€ len hypoteku. pri takej sume hypo, potrebujes mat mesacny prijem nad 3000€, aby ste v dnesnej dobe vysokych cien dokazali vyzit.

Ako rátam tak rátam, tak s tým príjmom a s 1 dieťaťom vám dajú max. 92 800 eur. To som zarátala aj tvojich 600 eur. Tak neviem kto vám povedal, že dostanete 150 000 eur
https://www.slsp.sk/sk/kalkulacky/kalkulacka-uv... táto hypo kalkulačka je absolútne reálna. Pri tých 92 800 eur na 30 rokov (tu vyšlo ešte na 30 rokov tvojmu 43-ročnému mužovi) by ste mali splátku 469 eur a k tomu ešte vyše 50 eur poistenie nehnuteľnosti

ani keby si zoficiálnila príjem z prenájmu, tak Vám to nijako nevyjde

jediné východisko . spoludlžník, ktorý má dostatočnú bonitu.....

@autorka absolutne nerealne. Kedze tych 150tis., to je to,co vam vychadza z vasho prijmu. Neoficiapny prijem nie je prijem. Mame s manzelom ovela vyssi prijem, ale toto by nas nenapadlo🤷

@stanislavicenka už dávno z toho príjmu 150tis nevychádza ani na 100 nedosiahnu

@ropucha6 na splatky by sme mali nakolko ja prenajimam byt za 600€ a teraz kde byvame by sme mohli dat do prenajmu za 1200€ cize , len to nie je oficialny prijem

Fuha my sme brali 200tis. s prijímom 2x viac ako vy v cistom a to nam ČSOB ani neprešiel lebo sme obaja po 40-tke, dve deti a cast mojho prijmu je z dividendy. Prijem z prenájmu nejnutelnosti ani dividendy nam ani neuznali v žiadnej banke. Brali iba mzdu. Cize s Vasim prijomom si neviem predstavit, ze by Vam dali viac ako 150 tis. aj ked je hodnota domu 500k, aj keby to bolo 350 tis.. Musis si uvedomit, ze ti musi vychadzat splátka. My platime 1200€ mesacne a cítime to v nákladoch, ze sa to dotklo rozpočtu.

@zojkaaa preco ??? oficialny prihem mame sice maly ale neoficialne mame cez 2500€ eur plus preto sa pytam ci je to mozne nemusi hned utocit

A čo keď vám na dlho vypadnú podnájomníci?

@maribell to sa nestane , mame fakt super polohu a najomnikov na najblizsie 5 rokov

Ale ten byt, ktorý prenajímaš nie je písaný na teba. Nikdy nevieš čo sa môže stať.
A ten druhý prenájom za 1200 myslíš aký? Veď ten byt chceš predať.

Banku zaujima oficialny prijem, nie to co mate na cierno ( a ked Ta este niekto zabonzuje, ze prenajimas byt a nezdanujes to, tak mas problem a dost velky). Banka/finacny poradca operuje len s tym kolko mate prijem, cize tych 1600 EUR a z coho by ste zili, keby nahodou sa nepodari byt prenajat? Ano pises, ze mate dobry byt, ale moze sa stat cokolvek. Nebodaj pride muz o pracu, kde vezmes 1500 EUR len na hypoteku? Dnes treba uvazovat aj tak, ze co v pripade nahlej choroby, straty prace, ci bude z coho platit a hypoteka 300 tisic, to je uz zahul.

neoficiálny príjem banku nezaujíma

To sa nebojiš prenajimať byt na čierno?danova kontrola ti nič nehovori?

Mas vobec 20% z tej nehnutelnosti? Ved si najdi bonitneho spoludlznika.

Ideme rátať čisto teoreticky. S príjmom 2500 eur a s najdlhšou dobou splácania t. j. 30 rokov, dostanete max. 174 600 eur. Vy dvaja a 1 dieťa.

Mna by zaujimalo, ze kde by zobrala autorka otazky na hypotekarnu splatku tie tisice mesacne, keby mala 500 000 hypo ako chce.

a keby si si chcela vziať 500 000 eur hypotéku. Tak musíte mať legálny príjem dokopy 6 100 eur a mesačná splátka na 30 rokov by bola 2 541 eur k tomu ešte samozrejme poistenie by pri takej výške bolo 260 eur mesačne za nehnuteľnosť.

a na 500 000 eurový dom by ste dostali max. 80 % čo je 400 000 eur a 100 000 eur musíte mať v hotovosti. Ak teda nechceš predávať byty. Samozrejme s predpokladom, že máte na to dostatočný legálny príjem, čo nemáte ani zďaleka

Nwmozes pocitat ako prijem prenajom.bytu,kde byvate, ked v prvom prispevku si pisala, ze ho predate. A po druhe- prepac, ale toto neprejde ani na tych 150. My sme traja, cisty zamestnanecky prijem v priemere x3 ako.mate vy, kupovali sme dom a bola som.rad,ze 160 preslo. A teda, aj splatka 1100 je taka, ze platime a mozeme zit.

@palicka Mame dva byty a jeden ktory prenajimam ja
jeden by sme predali a mame aj financnu rezervu cize hotovost by sme mali aj na splatky len to oficialne nemame cize hladam cestu ako by sme sa dopracovali k domu lebo
jeden byt si chceme nechat