Je cena bytu na strednom Slovensku premrštená?
Zdravím.
Kamoška nutne potrebuje kúpiť byt. Je z dediny, priamo tam našla ponuku - 2 izbák, prerobený za 75 tisíc. Samozrejme bude musieť riešiť hypotéku. Mne sa však tá cena zdá premrštená. Neviem, nevyznám sa celkom. Predsa len dedina, stredné Slovensko. Aké sú ceny u vás v okolí, čo cca je prijateľná cena? Vďaka.
@aliziana jasne ze ano🤦♀️🤣
@nikaeli skvelý kup! Pred 2-3 rokmi ceny troška poklesli, aspoň čo som pozerala nejaké grafy, len teraz zas stúpajú.
Teraz bola za rok inflácia 10%, takže cenu si našla primeranú tým trom rokom.
@hankab vďaka spýtame sa.
@autorka: jeden byt kupeny pred 4 rokmi, prerobeny 2izbak, za tie 4 roky nabral na hodnote cca 30%, za co ho teraz budeme predavat.
Pred 5 rokmi kupovany 3izbak v povodnom stave po prerobeni - aktualne predavame za trosku viac nez dvojnasobok kupnej ceny.
Takze to co hovoris ze pred 3r kupovala kolegyna za trochu menej, myslim ze odpoveda realite. Ta cena na dvojizbak je podla mna OK aj na "male mesto", hoci nerozumiem, ked uz sa pytas na rady a anonymne, preco rovno neudas napriklad konkretne mesto-obec.
nemozes porovnavat byty kupene v rozdielnych rokoch to tak nefunguje kedze ceny sa stale menia.
Aka dedina-nazov?Kolko obyvatelov,obcianska vybavenost atd. vsetko vplyva na cenu.Ak je to dedina v blizkom okoli BB tak cena moze byt ok.V ZH sli byty trochu dole,nepredavaju sa moc dobre,treba jednat s cenou.Cena za 2izbovy v ZH od 60000 do 80000.
@summer23456 tam kde je praca si byty drzia cenu.
@dulazh tak ZH a dedina cca 2500 obyvateľov asi nemožno porovnávať a vidíš napriek tomu cena na hornej hranici.
Však to jak zadarmo taká cena
No, podľa mňa sa zbytočne dohadujete. Byt v dedine? To má aký zmysel? Buď tam dom alebo byt v meste.
Som zo stredného Slovenska, podľa mňa za prerobený byt je ti ešte veľmi dobrá cena
Nezadala si skoro nic, ziafne oodporne info navyjadrenie sa k CP, ,teraz bez urazky. Je tam vela dalsich parametrov, co urci, ci je cena dobra. Info o pocte obyvatelov a pri akom meste tomu velmi nepomoze. Chceli Ti pomoct a Tebe sa este aj nepaci.
Aký dvojizbak? 35m2 alebo 70m2? Bez balkóna alebo s dvomi balkónmi? Bytovka s výťahom alebo byt na 4tom bez výťahu? Koľko vzdialený od mesta a aké spojenie s mestom? Chodia autobusy/vlaky? Prerábka z merkury marketu alebo nadštandardná? To všetko vstupuje do ceny a 2 izbový byt je naozaj nič nehovoriaci pojem.
@mk1111111111 kde si prišla na to, že sa mi nepáči? Či len výkrik do tmy?
Precitaj si na prvej strane vlastne odpovede.
@mk1111111111 prečítala, bežné reakcie, žiaden hate, či otázku o linku a ukecaní majiteľa beriete ako "nepáči". Otázka bola o cene a aké bežia, ak nemáte odpoveď k tomu, zbytočne tu budeme riešiť páči/nepáči.
Vôbec to nieje veľa kamoska kúpila 1 izbak za 50 tisíc tiež dedina stredne Slovensko. V meste idú po 120 tisíc 2 izbaky.
@ninusa221 vďaka
@hiro pretoze byt v dedine je lacnejsi ako byt v meste, aj ako dom na dedine?
Pre porovnanie:
- u nas 2izb byt na dedine - 75.000€. Parkujed pred vchodom. Kompletna obcianska vybavenost (3 potraviny, posta, lekar, zubar, benzinka, masiarstvo..)
- dom u nas na dedine - pokial nechces staru chatrc, ktora ti o rok spadne na hlavu, tak pod 160.000€ nemas sancu
- 2-izbovy byt v najblizsom meste cca 12km - 100.000€ v povodnom stave. Parkovacie miesto hladas pol dna, aj tak mas najblizsie potraviny 3km a musis tam ist autom, ako aj k lekarom, na postu, atd.
Su jednoducho aj ludia, ktori musia byvat a nemaju rozpocet 100 a viac tisic €, preto sa musia uskromnit a idu do bytu na dedine
""tak ZH a dedina cca 2500 obyvateľov asi nemožno porovnávať a vidíš napriek tomu cena na hornej hranici.""
Áno, ale aj na tej dedine chcú mladi niekde bývať a nie každý má na dom či chce bývať s rodičmi, je to mini dedinka, tak skúšajú.Ako dlho ho predávajú nevieš?v dedine kde býva niekedy ja mama postavili peknú modernú bytovku a 3 izbový byt za 105 t eur hneď boli predané a je 25 km od Ba, takže cena za 3 i výborná.
Vždy je miesto na vyjednávanie ceny.A práve v takých mini dedinách sa byt na predaj objaví malokedy, tak by som konala nech jej ho nepredaju.
@hiro samozrejme ta obcianska vybavenost je individualna pre kazdeho, niekto ocakava, ze vyjde z bytu a vsetko, co denne potrebuje ma v pesej dostupnosti do 300m. Vo vacsine malych miest (ale aj vacsich) je nutne sa presuvat mhd, autom a hladat parkovacie miesto. Byvala som v 2 mensich mestach na sidlisku a lekari, lekarne, posty, obchody boli na druhej strane mesta. Malicke potraviny na sidlisku, kde kupis pecivo do 8h rano nepocitam, za inymi vecami musis ist do nakupaku/vacsieho obchodu tiez autom. Takisto ludia v rodinnych domoch boli odrezani od obchodov, najblizsi 2-3km. Mladi prejdu aj peso/na biku, starsi alebo rodicia s detmi sadnu do auta. Myslim, ze ani vo velkych mestach ako BA, Nr, TT, KE ludia nechodia k lekarovi/na postu atd peso 200m od bytu, pokial zrovna nebyvaju kusok od zdravotnych stredisk 😊 tu u nas na dedine to tak je, clovek ma vsetky zakladne veci potrebne k zivotu doslova po ruke.
@hankab Pozri, napriklad taka Zilna mas cca 3km hore dole a v tom okoli mas asi tak 100 potravin a niekolko hypermarketov. Takze v podstate kazde mesto okrem nejakych krajskych sa do toho zmesti. Fakt mi ukaz nejake mesto kde do 3km nemas hromady supermarketov. A vacsie mesta nemaju len nemocnice ale aj XY zdravotnickych stredisk kde okrem operacie srdca vybavis vsetko.
Akoze keby napises ze musia ist do obchodu 300m a do zdravotnickeho strediska 1km tak ok. Mozes dat nejake mesto a pozrieme mapu ze ci existuje take miesto v meste kde mas dalej ako tych par 100m do obchodu. Nemusime pozerat nejaku vecierku ale aj taky obycajny Coop supermarket ma vsetko co si pomyslis.
@hankab Pozeram ze tam je Lidl, Tesco, Kamea, Coop atd, zo 10 potravin.
Ten juh s hromadou rodinnych domov z uplne poslednych maju do Kamei 800m a z tych rodinnych uplne na kraji na vychode do Tesca ci Lidl cca 1,4km - ked neratame ze tam na kraji maju dvoje nejakych malych sukromnych potravin. Cesta autom 1 minuta alebo 3 minuty.
To nie je nijako hrozna vzdialenost ale ok, je to viac ako par stoviek metrov. Ti co ziju v bytovkach to maju zo 100 ci 200m.
No je to dan za to ze Vrable maju velke oblasti rodinnych domov ako dedina takze od posledneho rodinneho domu je to relativne daleko.
Autorka, este mi napadlo - ak uz kamoska oslovila predavajucich, tak sa ich moze pripadne spytat ci maju vypracovany znalecky posudok. Niektori predsvajuci si ich davaju vyhotovit este pred predajom, aby neskor nezdrzovali cas - vyhotovenie trva aj 3 tyzdne. Pripadne ak my o byt seriozny zaujem a vaha nad cenou, tak sa dohodne s predavajucimi a moze si ho dat vyhotovit aj sama znalcom. Ak by ale byt nekupila, tak tym pride o 200-300€.