Kto by mal platiť daň z nehnuteľnosti po otcovi?
Dievčatá ako by ste reagovali vy?
Sme 3 súrodenci, nehnuteľnosť je napísaná na nás, žije tam po otcovej smrti iba mama, ja sama som rozvedená mám dcéru a úver na krku, čo by ste robili na mojom ( našom) mieste, zaplatili by ste daň alebo by ste pýtali aby mama prispela, prípadne to zaplatila keď tam ona býva. Podotýkam, že dedičstva sme sa všetci vzdali v jej prospech....
Stručné zhrnutie
- Daň z nehnuteľností platí vlastník uvedený v liste vlastníctva; pri viacerých spoluvlastníkoch sa daň delí podľa podielov alebo podľa rodinnej dohody.
- Ak sa dediči formálne vzdali dedičstva v prospech matky (notársky/transakčne), vlastníkom môže byť matka a daň by potom mala platiť ona.
- Praktické riešenia sú podeliť daň medzi vlastníkov, dohodnúť, že jeden zaplatí za všetkých, predať alebo nechať si vyplatiť svoj podiel; obce posielajú daňový výmer tomu, kto podal daňové priznanie.
Najčastejšie otázky
Q: Kto je zákonný platiteľ dane z nehnuteľnosti?
A: Daň platí vlastník zapísaný v liste vlastníctva; ak je viac vlastníkov, daň sa rozdelí podľa podielov alebo podľa dohody medzi nimi.
Q: Ako zistím, komu prišiel daňový výmer?
A: Daňový výmer zasiela obec tomu, kto podal daňové priznanie alebo kto je evidovaný ako vlastník; v praxi môže jeden vlastník zaplatiť za všetkých podľa rodinnej dohody.
Q: Čo znamená vzdať sa dedičstva a aký to má vplyv na platenie dane?
A: Ak sa dedič formálne a právne vzdá dedičstva v prospech inej osoby (napr. notársky), vlastníctvo môže pripadnúť tejto osobe a ona potom zodpovedá za daň; ak je nehnuteľnosť stále zapísaná na dedičov, daň musí platiť ten, kto je v LV.
Q: Môžem sa nechať vyplatiť zo svojho podielu, aby som neplatil daň?
A: Áno; v diskusii sa uvádzala možnosť predať alebo nechať si vyplatiť svoj podiel súrodencom, čím zanikne povinnosť platiť daň ako vlastník.
Q: Koľko môže byť ročná daň z nehnuteľnosti?
A: V príkladoch z diskusie sa uvádzali veľmi odlišné sumy: niekoľko desiatok eur (8,50 €; 25 €), cez 100 € (príklad: 104 € pre pozemok 290 m2 a zastavanú plochu 96 m2) až po stovky eur (320 €, 500 €), pričom výška závisí od obce, rozlohy a kategórie pozemku.
Q: Čo robiť, ak matka býva v dome, ale dom je zapísaný na súrodencov?
A: Riešenia sú dohodnúť, že mama prispeje na daň, podeliť výdavok medzi vlastníkov podľa podielov, alebo právne upraviť vlastníctvo (prepis, darovanie, vyplatenie podielu) cez notára.
Závery z diskusie
Zhoda
- Daň z nehnuteľností platí vlastník podľa listu vlastníctva; obec posiela výmer tomu, kto podal daňové priznanie.
- V mnohých prípadoch sú ročné sumy relatívne nízke (desiatky eur), no môžu dosahovať stovky eur v závislosti od obce a veľkosti pozemku.
- Praktické riešenia zahŕňajú podeliť daň podľa podielov, jeden vlastník zaplatí za všetkých, predať alebo nechať sa vyplatiť zo svojho podielu.
Sporné názory
- Nárok morálnej povinnosti: niektorí odporúčajú, aby matka platila, ak v dome býva a má prostriedky.
- Právna povinnosť podľa LV: iní zdôrazňujú, že vlastníci zapísaní v liste vlastníctva sú právne povinní platiť daň bez ohľadu na to, kto v dome býva.
Otvorené otázky
- Kto je konkrétne evidovaný ako vlastník na liste vlastníctva a aké sú presné podiely?
- Kto podal daňové priznanie a komu prišiel daňový výmer od obce?
- Bolo vzdanie sa dedičstva formálne právne (notársky) a ako to ovplyvnilo vlastnícke práva?
Spomenuté značky a firmy
Team Valo
Spomenuté produkty a metódy
daň z nehnuteľností, list vlastníctva, daňové priznanie, daňový výmer, vzdanie sa dedičstva, prepis nehnuteľnosti, vyplatenie podielu, darovanie, dedičské konanie, doživotné bývanie, hypotéka, daň za psa
Miesta a osoby
Košice, Bratislava, Nitriansky kraj, okres Nitra, Martin (MT), Nemecko (DE), Bratislavský hrad
A koľko eur je tá daň? 30-60€? To neviete každý súrodenec zaplatiť 10-20€ a pomôcť tak mamine?
@olga_hurajova presne si mi to zobrala z ust ....
ak ste sa vzdali v jej prospech , a pred notarom, teda OFICIALNE, tak to ma vsetko hradit mama. lebo ona je vylucny vlastnik.
ale nie su tu horibilne sumy, takze mi pride prepac smiesne, ze toto riesis ....
Nasa dan dom +pozemok je cca 500e. Tie sumy 30e fuu to je kde?
@autorka musis sa dohodnut so surodencami ak ste majitelia domu vsetci.Co bechapem kedze ste sa vzdali dedicstva po otcovi je dom cely matkin.
@natalka13 tiež sa čudujem, kde chodia na tie 20-30 eurové sumy. My máme daň 320 eur, žiadna hacienda a pozemok tak akurát.
anonym, az teraz citam, pocuj,
platit mate vsetci lebo ak teda mama to len uziva ale ste viaceri vlastnici, tak kazdemu z vas malo prist postou kolko mate platit dan. !
a je mi luto ze toto musis riesit, pretoze teba neospravedlňuje ze si slobodna rozvedena ci s dietatom, raz mas nehnutelnost, tak si jej vlastnikom, tak mas platit riadne dan. a je to smiesne, pretoze naozaj sa nejedna o neviem ake sumy :D , tipujem ze nemate haciendu nad Bratislavskym hradom !
tak si troska silnejsie utiahnes opasok a tych par desiatok eur pekne zaplatis.
a poukazovat na to ze tam zije mama? a ze ma ona nasetrene par tisic? a preco ty nemas nasetrene? a musis riesit, kto ma kolko co platit. sa pozri na seba do zrkadla.
Cca 40 árovy pozemok minulý rok okolo 23€...dokopy (dom + pozemok + smetie + pes) minulý rok 44€... dedina v okolí Ke
To si riadne domotala. Byt je na vas, surodencov, takze ste vlastnici, ziadneho dedicstva ste sa nevzdali. Takze aj výocet dane prisiel na vas, vlastnikov. Ak tam mama byva a plati si naklady na byvanie sama, tak jej k tomu dolozte aj vyuctovanie dane, ked vam to neni blbe. Za byty v ba platime 70-100e tak nechapem ze tu je tych par eur tema, obzvlast ak ste na to styria
To si riadne domotala. Byt je na vas, surodencov, takze ste vlastnici, ziadneho dedicstva ste sa nevzdali. Takze aj výocet dane prisiel na vas, vlastnikov. Ak tam mama byva a plati si naklady na byvanie sama, tak jej k tomu dolozte aj vyuctovanie dane, ked vam to neni blbe. Za byty v ba platime 70-100e tak nechapem ze tu je tych par eur tema, obzvlast ak ste na to styria
@vanilkovazmrzka ved toto, dedicstvo zhrabnut ano, ale platit zan, to uz nie. Smutna toto doba.
@vanilkovazmrzka ved toto, dedicstvo zhrabnut ano, ale platit zan, to uz nie. Smutna toto doba.
@mk1111111111 dedicstvo je skuska charakteru. 99% ludi neprejde.
@mk1111111111 dedicstvo je skuska charakteru. 99% ludi neprejde.
@vanilkovazmrzka veru
To si riadne domotala. Byt je na vas, surodencov, takze ste vlastnici, ziadneho dedicstva ste sa nevzdali. Takze aj výocet dane prisiel na vas, vlastnikov. Ak tam mama byva a plati si naklady na byvanie sama, tak jej k tomu dolozte aj vyuctovanie dane, ked vam to neni blbe. Za byty v ba platime 70-100e tak nechapem ze tu je tych par eur tema, obzvlast ak ste na to styria
@vanilkovazmrzka zial vidno, aka je financna gramotnost niektorych ludi, ked tu riesia par stoviek eur. ak mas autorka take problemy s peniazmi, nic ti nebrani, sa nechat zo svojho podielu VYPLATIT a budes mat na ucte TISICE aj ty, a nemusis riesit financie vlastnej mami, co TI MIMOCHODOM DAROVALA ZIVOT.
ak mali tvoji rodičia ten dom v BSM, v dedičskom konaní patrila 1/2 tvojej mame a dedil sa iba 1/2 podiel po tvojom otcovi. ten mala podľa zákona dediť vaša mama a súrodenci rovným dielom. nevieme 1+2, 1+3, 1+7 ? Ak ste sa všetci súrodenci vzdali svojich drobných podielov v prospech mami a ona je jedinou vlastníčkou, tak si daň a svoje prevádzkové náklady má uhrádzať sama. ale qk je mama staršia, nemá dobrý príjem, má nejaký malý dôchodok nedalo by mi srdce - prispela by som jej a platila niečo za ňu. Ja napr. mame platím TV, robím nákupy menej bežných vecí, platím lieky.
Iba ty vieš ako to máte obe a tvoji súrodenci, takže netušíme o čom to vlastne píšeš, lebo si odporuješ v texte. nie je možne že ste sa vzdali dedičstva po otcovi a pritom ste vlastníci ktorí majú platiť daň. to jednoducho nie je možné
Tak ste sa žiadneho dedičstva nevzdali, len ste mame nechali dom k užívaniu...dan platí majitel, cize vy...z morálneho hľadiska by ju mohla zaplatiť mama...ja by som yo však nikdy od mojej mamy nežiadal...