Má zmysel investovať do domu, ktorý nie je náš?
Ahojte. Svokrovci nám ponúkli, že sa môžeme nasťahovať do ich staršieho domu, v ktorom už pár rokov nikto nebýva. Lenže treba tam vymeniť okná, kúrenie a prerobiť kúpeľňu, čo nás vyjde minimálne na 30 tisíc eur. Dom je stále ich a momentálne je založený ako zábezpeka za hypotéku na byt, v ktorom bývajú. Preto ho zatiaľ nechcú prepisovať. Manžel má navyše ešte sestru, takže neviem, ako by sa to raz riešilo pri dedení. Manžel tvrdí, že sú to jeho rodičia a nemáme sa čoho báť, ale mne sa nechce dať všetky naše úspory do cudzej nehnuteľnosti. Išli by ste do toho za takýchto podmienok?
@anonym_autor samozrejme. A potom budete vyplácať ešte aj sestru. Keď tak, nech vám dom darujú a sestre nechajú byt.
Na vašom mieste si radšej zaobstaram niečo vlastne a nove
@anonym_autor hurá, už som myslela, že niekto takýto neexistuje.zamysliet sa nad tým ešte skôr, než investujes. A samozrejme odpoveď na tvoju otázku je NIE. Bez ohľadu na to, aké dobre vzťahy mate a co sľubujú, skratka NIE.
@anonym_autor a treba tú kúpeľňu alebo tie okná meniť? Ja by som dočasne išla ale len tak že by som urobila lacné úpravy ako vymaľovať a tak, nie robiť ho moderne podľa vašich predstáv kým váš nie je
Nešla, vôbec. Nájdeš tu kopec diskusii, kde žena dala peniaze do cudzieho a ostala s holým zadkom.
@anonym_969332 Ocividne ich nikdy nebude dost🙄🙄
Zatial s tym pockaj. Od polovice buduceho roka bude ucinny novy obciansky zakonnik, ktorym sa zasadne meni aj dedenie. Potom to uz bude mozne osetrit dedicskou zmluvou napr... Ak by ta to zaujimalo, tak si vyhladaj zakon c. 260/2026 (uz je zverejneny na slov-lexe).
@anonym_c0d5b0 Áno, alternatíva je podnájom.
@anonym_autor Najlepsia moznost je hypoteka na vlastne byvanie ale ked to z nejakeho dovodu nie je mozne, tak urcite je lepsi napad prerobit dom rodicov za 30 tisic nez ist do podnajmu. Ak tam planujete zostat 10 rokov, tak to je 3000 eur na rok, za to nijaky podnajom nezozeniete a zaroven zveladite dom rodicov. Na tie hluposti ohladom dedenia, ktore ti tu pisu, by som sa vykaslala. Je nechutne na to len mysliet, ked su rodicia stale nazive a ocividne pri dobrom zdravi, ked maju sami hypoteku na byt. Akekolvek dedenie je mimo temu
Budúcnosť nepoznáš, situácia sa môže kedykoľvek otočiť o 180°.
Môžu sa s tvojím mužom pohádať, nemusí im vyjsť podnikanie alebo stratia prácu, narobia si dlžoby exekútor vezme dom. Alebo lákadlá drogy, gembling, podvod, prípadne budú potrebovať peniaze na opateru 24/7, nevera rozvod a budú deliť svoje majetky.
Ty budeš bývať zadĺžená v cudzom a tŕpnuť či tam ostaneš.
@anonym_autor Preto ho zatiaľ nechcú prepisovať ani nejde prepísať vlastníkov na katastri keď je založený v banke
@anonym_autor Najlepsia moznost je hypoteka na vlastne byvanie ale ked to z nejakeho dovodu nie je mozne, tak urcite je lepsi napad prerobit dom rodicov za 30 tisic nez ist do podnajmu. Ak tam planujete zostat 10 rokov, tak to je 3000 eur na rok, za to nijaky podnajom nezozeniete a zaroven zveladite dom rodicov. Na tie hluposti ohladom dedenia, ktore ti tu pisu, by som sa vykaslala. Je nechutne na to len mysliet, ked su rodicia stale nazive a ocividne pri dobrom zdravi, ked maju sami hypoteku na byt. Akekolvek dedenie je mimo temu
@anonym_c0d5b0 potom by mali uzavrieť nájomnú zmluvu na 10 rokov s podmienkou preinvestovania 30 000€ a pri predčasnej výpovedi zo strany majiteľa vyplatenie 3 000€ za každý rok skráteného nájmu
@anonym_c0d5b0 potom by mali uzavrieť nájomnú zmluvu na 10 rokov s podmienkou preinvestovania 30 000€ a pri predčasnej výpovedi zo strany majiteľa vyplatenie 3 000€ za každý rok skráteného nájmu
@anonym_ee656f Pokojne. Otazne je co na to svokrovci. Pochybujem, ze by im to podpisali. Nemam pocit, ze by ten dom potrebovali zvedalovat, kedze v nom nebyvaju. Mna by nieco take ani nenapadlo uzatvarat s mojimi rodicmi alebo svokrovcami ale my mame normalne priatelske vztahy. Neviem ako to ma autorka.
Tam vznika este dalsi maler, ked to neporiesia papierovo teraz oni, tak pri dedeni sa bude brat stav domu po prerobeni a z toho odhad. Cize to moze kludne za roky stupnut dalej v danej lokalite a po prerabkach aj o 100tis eur. To znamena zaplatit o 50k viac tej sestre. A to necakam, ze sa toho musi vzdat, nemusi. To clovek vopred nevie. Ja uz som zazila to, ze dedil po bratovi ten syn a ten si postavil hlavu a chcel vyplatit o dost vacsiu sumu. Toto sa neoplati riskovat.
@anonym_autor nie a nie a nie... A ak , nech vám napíšu percentualny podiel z domu. Vy dom opravite, zvýšite jeho hodnotu a potom sa niečo stane a budete ešte vyplácať aj sestru
Inak na čo jeho rodičia držia starú barabizňu kde nik nebýva? Ak teda sa rozhodli ísť do bytu prečo ju nepredali a nekúpili nejaký investičný menší byt kde mohli mať kľudne nájomníka a byť napríklad ešte z neho 200 eur mesačne v pluse...
Určite nie, toto by nebola dobrá investícia. Pokým to nemáš prepísané na katastri a od svokry vlastnou krvou podpísané, že je to tvoje, tak ani búdu pre psa by som tam z lát nezbil.
Tak ti poviem, v dome po rodicoch som ostala zit s manzelom, dom bol este okrem mna pisany aj na surodencoch a mame, kym sme to na katastri nemali iba na sebe, do domu sme vrazali minimalne. Akonahle sme dom uz mali na sebe, zacali sme s rozsiahlejsou rekonstrukciou.
@anonym_autor ozaj tam treba prerobit toto vsetko? Pred par rokmi sa tam byvalo a teraz je to uz nepouzitelne? Bud je dom v obyvatelnom stave a vam to pomoze, aby ste si co najviac odlozili na vlastne byvanie alebo B verzia: nech doriesia papiere, aby bol dom vas a vy s nim robte co chcete.
V ziadnom pripade by som neinvestovala ani cent do niecoho, co nie je moje. Nikdy nevies, ake budu vztahy o mesuac, o rok. Co ked si sestra zmysli, ze tam chce ist byvat ona? Stat sa moze cokolvek a ostsnete bez penazi aj bez strechy nad hlavou.
Tak ti poviem, v dome po rodicoch som ostala zit s manzelom, dom bol este okrem mna pisany aj na surodencoch a mame, kym sme to na katastri nemali iba na sebe, do domu sme vrazali minimalne. Akonahle sme dom uz mali na sebe, zacali sme s rozsiahlejsou rekonstrukciou.
@anonym_b2d7e9 presne, ak sa dá bývať a nie je na nich tak vymaľujem, kúpim nábytok ktorý môžem zo sebou zobrať, ale obklad v kúpeľni nechám starý a vymením maximálne batériu vodovodnú ak už tečie lebo je stará a je. Proste beriem to ako bývanie v staršom ale skoro zadarmo, určite neprerobím za 10 000 eur komplet kúpeľňu, ak tam je stará stačí tá zatiaľ, rovnako nevymením okná a ani nové kúrenie nebudem dávať-však nejako sa tam asi teraz kúri, ak sú dvaja nemusia v zime vykurovať celý dom a bývať v celom dome, stačia kachle v nejakej miestnosti kde budú spať, do kúpeľne elektrický ohrievač a je... Nebudem kúriť v miestnostiach čo ani nevyužívam.
Inak na čo jeho rodičia držia starú barabizňu kde nik nebýva? Ak teda sa rozhodli ísť do bytu prečo ju nepredali a nekúpili nejaký investičný menší byt kde mohli mať kľudne nájomníka a byť napríklad ešte z neho 200 eur mesačne v pluse...
@marsmykkok pretože nemusia? pretože nechcú? pretože to je len ich vec čo budú robiť so svojím majetkom? čo povieš, môže to tak byť? 😀
vyzerá to že rodičia chcú pomôcť mladým, nežiadajú pomoc pre seba, očividne sa im darí aj bez nájomníka (samozrejme diskusia sa tu teraz môže začať uberať smerom podľa komentárov a môže byť úplne fejk, ale zatiaľ vyzerá že oni nič riešiť nepotrebujú 🤷)
@marsmykkok pretože nemusia? pretože nechcú? pretože to je len ich vec čo budú robiť so svojím majetkom? čo povieš, môže to tak byť? 😀
vyzerá to že rodičia chcú pomôcť mladým, nežiadajú pomoc pre seba, očividne sa im darí aj bez nájomníka (samozrejme diskusia sa tu teraz môže začať uberať smerom podľa komentárov a môže byť úplne fejk, ale zatiaľ vyzerá že oni nič riešiť nepotrebujú 🤷)
@zuzanka.zuzu Len teda ak na ten byt kde bývajú majú hypotéku zase nebudú nejako finančne na tom dobre a to majú už svoje roky určite a mali by mať už niečo nadobudnuté, teda nie jeden starý dom pravdepodobne ešte po predkoch čo umreli a byt na hypotéku... Preto to riešim, že zjavne to nie je majetnejšia rodina, ale majú hlbšie do vrecka a dom si nechali z nostalgie len a teda pre mňa to hovorí niečo aj o ich finančnej negramotnosti a že teda veľmi by som neverila ako to bude v budúcnosti ak do toho investujem, proste u mňa toto znižuje dôveru v ich schopnosti a zmýšľanie... Lebo keby aj chceli nebudú ma mať v budúcnosti z čoho vyplatiť keby sa s mužom rozídem...
Veru nie. Este mozno ak by manzel nemal surodenca. Ok. Ale aj tak. Takto by dedil iba manzel. Ktovie ci by ta dal na Lv.
Takto prerobite. Miniete uspory. A keby nieco? Stale to nie je vase. Natahovat sa. Riesit. Vyplacat....
nie je to sranda ak ide o strechu nad hlavou.
@anonym_autor
Jasné, že sa nasťahovať! Ale len to očistiť, prípadne vymaľovať, kúpiť lacné závesy, zaizolovať okná páskou a opraviť naozaj len to, čo sa musí. My sme tak bývali v dome, ktorý kúpil developer na zbúranie – nájomné sme mali 50 €, len aby to bolo oficiálne ‚vyúčtované‘. Žiadne také nezmysly ako veľké prerábky. Proste bývať a šetriť pár rokov.
PS: Nábytok aj koberce sme mali krásne, z búračky banky.
@anonym_autor Najlepsia moznost je hypoteka na vlastne byvanie ale ked to z nejakeho dovodu nie je mozne, tak urcite je lepsi napad prerobit dom rodicov za 30 tisic nez ist do podnajmu. Ak tam planujete zostat 10 rokov, tak to je 3000 eur na rok, za to nijaky podnajom nezozeniete a zaroven zveladite dom rodicov. Na tie hluposti ohladom dedenia, ktore ti tu pisu, by som sa vykaslala. Je nechutne na to len mysliet, ked su rodicia stale nazive a ocividne pri dobrom zdravi, ked maju sami hypoteku na byt. Akekolvek dedenie je mimo temu
@anonym_c0d5b0 tak,to sa veľmi mýliš. V prvom rade treba vysporiadať sestru a prepisat dom na manzelov. Nikto nevieme, kedy z tohto sveta odideme.
Prave preto to treba vysporiadat v tomto pripade majetky.
Neinvestovala by som do prerabky.
@anonym_autor NEROB TO!!!!!!!!!!!!!
NEROB TO!!!!!!!!!!!!!
NEROB TO!!!!!!!!!!!!!
NEROB TO!!!!!!!!!!!!!
NEROB TO!!!!!!!!!!!!!
NEROB TO!!!!!!!!!!!!!
NEROB TO!!!!!!!!!!!!!
NEROB TO!!!!!!!!!!!!!
NEROB TO!!!!!!!!!!!!!
NEROB TO!!!!!!!!!!!!!
NEROB TO!!!!!!!!!!!!!
Samé zakázané slová: SVOKROVCI, ZÁBEZPEKA, SESTRA!!!!!!
a : MANŽEL SI MYSLÍ, NEMÁME SA ČOHO BÁŤ!!!
Ak do toho nepôjdeš manžel bude prskať,lebo je neskúsený nevie, čo to obnáša dedenie majetku.
Ale to prskanie, stojí za to.
Keď dáte peniaze do " cudzej nehnuteľnosti" ,tak vás to časom môže ako manželov rozdeliť a priniesť oči pre plač a veľké problémy.
To sa tu na MK zhodneme všetci, že keď ide o peniaze tak tam slovo - rodina, rodičia,sestra stráca " silu".
Drž sa svojej intuície.
Len to nie. Vieš na aké problémy si zarábate?
@sisa_s tak sorry realne taku hodnotu mat bude.. moze aj ona ich vyplatit, tiez bude vyplacat z tej vyssej hodnoty
@anonym_b8c62b to sa dá pokryť posudkom pred úpravami…