Má zmysel platiť poistku na starý dom?
Dobrý deň, uvažujem, či má reálne zmysel platiť poistku na starý dom, v ktorom nebývam. Dom je vykurovaný, temperovaný na minimum iba v zime.
Platím zatiaľ 15 rokov poistenie a je to už značná suma. Každým rokom to navyšujú.
Ako to máte vy? Mate poistené vsetke svoje nehnuteľností, alebo nie? Uvažujem nad tým hlavne preto, že som zostala momentálne bez práce, všetko je drahšie a finančné sa mi ťažšie žije. Ďakujem, pekny deň.
Stručné zhrnutie
- Vlastniť starý, 2 roky neobývaný dom, ktorý je temperovaný len minimálne v zime, znamená riziko veľkej materiálnej škody pri požiari, skrate v elektrine alebo pri zamrznutí radiátorov; preto väčšina odporúča pokračovať v poistení namiesto spoliehania sa na financie po škode.
- Poistné náklady sa podľa diskusie zvyšovali počas 15 rokov platenia, pričom jedna skúsenosť uviedla, že poistné zaplatené v „stovkách“ pokrylo škodu vyčíslenú v „desiatkach tisíc“ pri požiari.
- Alternatívy k zachovaniu plnej poistky sú prehodnotenie krytia a poistky, každoročná zmena poisťovne za lepšie podmienky, prenájom nehnuteľnosti na pokrytie nákladov alebo predaj / zbúranie a predaj pozemku ako postupy na zníženie finančnej záťaže.
Najčastejšie otázky
Q: Má zmysel platiť poistenie na starý dom, v ktorom nebývam?
A: Väčšina odporúča poistenie kvôli rizikám ako požiar, skrat v elektrine a zamrznuté radiátory; diskusia obsahuje konkrétny prípad, kde po poistnej udalosti poisťovňa vyplatila „desiatky tisíc“ a majiteľka zaplatila poistné „dokopy v stovkách“.
Q: Ako zistiť, či poistka platí, keď je dom neobývaný dlhšie obdobie?
A: V diskusii niekto uviedol vlastnú skúsenosť, že zmluva môže byť neplatná, ak je dom viac ako 3 mesiace neobývaný; odporúča sa preveriť poistné podmienky v konkrétnej zmluve a kontaktovať poisťovňu pre potvrdenie.
Q: Ako znížiť náklady na poistenie nehnuteľnosti?
A: Navrhované kroky boli prehodnotiť poistné krytie, požiadať o preskladnenie sumy poistenia podľa aktuálnej hodnoty, a podľa niektorých príspevkov sa každoročne „prehlásiť do inej poisťovne“ kvôli lepším sadzbám.
Q: Je lepšie prenajať starý dom namiesto platenia poistky?
A: Prenájom môže pokryť poistné a prevádzkové náklady podľa niektorých príspevkov, ale diskusia upozorňuje na riziko veľkých opráv spôsobených nájomníkom a na to, že majiteľ bez príjmu nemusí mať z čoho opravy zaplatiť.
Q: Aké prevencie urobiť, aby sa znížilo riziko škody v neobývanom dome?
A: Odporúčané opatrenia sú temperovanie (udržiavanie minimálnej teploty), odstránenie cenností, pravidelné kontroly, overenie revízií elektriny a kotla a zabezpečenie platnosti revízií pred nárokovaním poistky.
Q: Aké sú alternatívy k dlhodobému držaniu domu pre deti?
A: Alternatívy diskutované boli okamžitý predaj a investovanie výnosu (príklad návrhu: kúpiť byt a z prenájmu sporiť pre dieťa), prenájom cez obdobie, alebo zbúranie a predaj pozemku podľa lokality.
Závery z diskusie
Zhoda
- Poistenie starého neobývaného domu sa vo všeobecnosti odporúča kvôli rizikám požiaru, elektrických skratiek a zamrznutiu inštalácií.
- Je potrebné prehodnotiť krytie a podmienky poistky, skontrolovať platnosť revízií a odstrániť cennosti z nehnuteľnosti.
- Prenájom alebo predaj sa považujú za legitímne stratégie na zníženie finančnej záťaže spojené s domom.
Sporné názory
- Možnosť držať dom pre dieťa: jeden názor tvrdí, že dom má zmysel nechať synovi, pretože pozemok a lokalita zhodnotia cenu; opačný názor tvrdí, že dom sa za 15–20 rokov rozpadne a zaťaží dediča nákladmi na opravy alebo zbúranie.
- Spoľahlivosť poisťovne: niektoré príspevky popisujú poistné vyplatenie pri požiari (tisíce až desaťtisíce eur), zatiaľ čo iné príspevky uvádzajú skúsenosť, že poisťovňa sa vykrútila pri povodniach a nároky nepreplatila.
Otvorené otázky
- Ktoré presné podmienky (klauzuly) v poistných zmluvách rušia krytie pri dlhšom neobývaní nehnuteľnosti?
- Je systematická každoročná zmena poisťovne legálna a finančne výhodná v praxi pre všetky typy poistiek?
- Ktoré konkrétne revízie a doklady (elektrina, plyn, kotol) poisťovne vyžadujú na nárokovanie škody pri neobývanom dome?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
poistenie, poistenie zodpovednosti za škodu, prehodnotenie poistky, prehlásenie do inej poisťovne (ročná zmena poisťovne), temperovanie (udržiavanie minimálnej teploty), overenie platnosti revízií elektriny a kotla, prenájom, predaj, zbúranie a predaj pozemku, kúpa bytu a prenájom
Miesta a osoby
Bratislava, Koliba, Horná Dolná
@koniarova
Velmi sa mylis nastastie je stale vela ludi ako ty co nema viziu investovania a naberu hypoteku a radsej prerabaju panelakovy byt na Rolls Royce ako keby tam chceli byvat dalsich 100 rokov.
@anonym_81cb40 dobre. Budem držať storočný dom v Hornej Dolnej. A čakať na zázračnú investíciu.
@katkaseiner a kto by platil nájom v starom a zrejme neprerobenom dome? Kebyže sa vyskytne daka porucha, napríklad sa pokazí kúrenie, alebo začne zatekat strecha, proste veľký výdaj, ktorý by kvôli nájomníkom musela urgentr riešiť, z čoho to opraví autorka, ak teraz prišla o robotu?
@13uzivatelka11 predpokladam ze pracu si aktivne hlada a len ti prezradim, opravy v dome si vie dat autorka do nakladov... teraz nehovorim ze vymeni komplet strechu a da si ju do nakladov, ale opravy urcite. Kazdopadne ak chce dom nechat synovi tak predpokladam urobi vsetko preto aby bol dom vykurovany a udrziavany. To ze je stary ... ver mi ze ludia na to nehladia vzdy ako na prioritu... nemusi pytat najomne 1000e a postupne poopravuje...
samozrejme autorka si spravi ako uzna za vhodne. Ty by si co robila? Nechala to schatrat a potom to voalaaaaa dala synovi sprachnivenu barabiznu?
Daj ho do prenajmu,alebo ho predaj.O dom sa treba starat,treba kurit,vetrat,prerabat ked sa nieco pokazi,znici,znehodnoti casom.Na dom treba financie aj ked sa v nom nebyva a o to je to horsie ked sa v nom nebyva.
@13uzivatelka11 predpokladam ze pracu si aktivne hlada a len ti prezradim, opravy v dome si vie dat autorka do nakladov... teraz nehovorim ze vymeni komplet strechu a da si ju do nakladov, ale opravy urcite. Kazdopadne ak chce dom nechat synovi tak predpokladam urobi vsetko preto aby bol dom vykurovany a udrziavany. To ze je stary ... ver mi ze ludia na to nehladia vzdy ako na prioritu... nemusi pytat najomne 1000e a postupne poopravuje...
samozrejme autorka si spravi ako uzna za vhodne. Ty by si co robila? Nechala to schatrat a potom to voalaaaaa dala synovi sprachnivenu barabiznu?
@katkaseiner ja by som ho predala 😉 ani syn o tú starú barabiznu nebude mať za 15 rokov záujem
Ja som za to,ze poistku platit .Tiez som tal rozmyslala,ze mame stary dom,ze ci sa oplati ,az jedneho dna nam zhorel a teda,poistovna nas sice obabrala,ale nieco vyplatila a tiez pomohlo.Bola to suma v desiatkach tisic a poistne som zaplatila dokopy v stovkach .
A nevyziadana rada-dom by som prenajala ,nech nechatra
@anonym_autor nemá výzvam držať neobývaný dom pre dieťa pokiaľ sa nebavíme o max 3 rokoch.
Ten dom bude v hroznom stave, a hlavne pravdepodobne ho syn aj tak predá. Aspoň ho prenajmite nech nejaké peniaze generuje a niekto sa on stará.
Ak ho aj tak chceš držať tak určite platiť poistku.
Čo urobíš keď ti náhodou vyhori? Nebývas tam, hocikedy sa ti tam môže dáky bezdomovec dostať alebo čokoľvek.
@anonym_autor my sme mali poistený dom, v ktorom sme bývali. Prišli záplavy, vytopilo nás. Zrazu sa poisťovňa toľko ohanala “starou poistkou”, až nám nič nepreplatili. Potom sa mi dcéra obarila, (mala životnú, aj úrazovú) a opäť sa poisťovňa vykrutila z toho. Tak sme zrušili všetky poistky. 🤷♀️
A čo tak ten dom predať (samozrejme v rámci jeho hodnoty, nie pod cenu), kúpiť za to byt, ktorý sa bude prenajímať - nájomné dávať na sporenie synovi (aspoň väčšiu časť) a ked vyrastie a bude sa chcieť usadiť, môže sa byt predať plus bude mať našetrené z tých nájmov, byť taktiež medzitým vzrastie na hodnote a môže si za to postaviť domček novostavbu 😉 bude to menej nákladné a viac efektívne 💪
urcite platit dalej a dokonca by som si overila ako je poisteny ci je to dostatocne... ked pride veterna smrst a odleti mu strecha? zaskratuje elektrina a zacne horiet...plyn je ok? kotol? tieto skody su financne narocnejsie ako zohnat peniaze na poistku... a tiez overit platnost revizii ci dalsie nalezitosti ak nejake su potrebne aby poistka aj vyplatena bola inak z poistky nebude nic...a ano mame poistene vsetky aj tam kde nikto nejaku dobu nebyval/nebyva prave kvoli tomu aby sme neplatili potom obrovske peniaze pri velkych skodach