Má zmysel platiť poistku na starý dom?
Dobrý deň, uvažujem, či má reálne zmysel platiť poistku na starý dom, v ktorom nebývam. Dom je vykurovaný, temperovaný na minimum iba v zime.
Platím zatiaľ 15 rokov poistenie a je to už značná suma. Každým rokom to navyšujú.
Ako to máte vy? Mate poistené vsetke svoje nehnuteľností, alebo nie? Uvažujem nad tým hlavne preto, že som zostala momentálne bez práce, všetko je drahšie a finančné sa mi ťažšie žije. Ďakujem, pekny deň.
Stručné zhrnutie
- Vlastniť starý, 2 roky neobývaný dom, ktorý je temperovaný len minimálne v zime, znamená riziko veľkej materiálnej škody pri požiari, skrate v elektrine alebo pri zamrznutí radiátorov; preto väčšina odporúča pokračovať v poistení namiesto spoliehania sa na financie po škode.
- Poistné náklady sa podľa diskusie zvyšovali počas 15 rokov platenia, pričom jedna skúsenosť uviedla, že poistné zaplatené v „stovkách“ pokrylo škodu vyčíslenú v „desiatkach tisíc“ pri požiari.
- Alternatívy k zachovaniu plnej poistky sú prehodnotenie krytia a poistky, každoročná zmena poisťovne za lepšie podmienky, prenájom nehnuteľnosti na pokrytie nákladov alebo predaj / zbúranie a predaj pozemku ako postupy na zníženie finančnej záťaže.
Najčastejšie otázky
Q: Má zmysel platiť poistenie na starý dom, v ktorom nebývam?
A: Väčšina odporúča poistenie kvôli rizikám ako požiar, skrat v elektrine a zamrznuté radiátory; diskusia obsahuje konkrétny prípad, kde po poistnej udalosti poisťovňa vyplatila „desiatky tisíc“ a majiteľka zaplatila poistné „dokopy v stovkách“.
Q: Ako zistiť, či poistka platí, keď je dom neobývaný dlhšie obdobie?
A: V diskusii niekto uviedol vlastnú skúsenosť, že zmluva môže byť neplatná, ak je dom viac ako 3 mesiace neobývaný; odporúča sa preveriť poistné podmienky v konkrétnej zmluve a kontaktovať poisťovňu pre potvrdenie.
Q: Ako znížiť náklady na poistenie nehnuteľnosti?
A: Navrhované kroky boli prehodnotiť poistné krytie, požiadať o preskladnenie sumy poistenia podľa aktuálnej hodnoty, a podľa niektorých príspevkov sa každoročne „prehlásiť do inej poisťovne“ kvôli lepším sadzbám.
Q: Je lepšie prenajať starý dom namiesto platenia poistky?
A: Prenájom môže pokryť poistné a prevádzkové náklady podľa niektorých príspevkov, ale diskusia upozorňuje na riziko veľkých opráv spôsobených nájomníkom a na to, že majiteľ bez príjmu nemusí mať z čoho opravy zaplatiť.
Q: Aké prevencie urobiť, aby sa znížilo riziko škody v neobývanom dome?
A: Odporúčané opatrenia sú temperovanie (udržiavanie minimálnej teploty), odstránenie cenností, pravidelné kontroly, overenie revízií elektriny a kotla a zabezpečenie platnosti revízií pred nárokovaním poistky.
Q: Aké sú alternatívy k dlhodobému držaniu domu pre deti?
A: Alternatívy diskutované boli okamžitý predaj a investovanie výnosu (príklad návrhu: kúpiť byt a z prenájmu sporiť pre dieťa), prenájom cez obdobie, alebo zbúranie a predaj pozemku podľa lokality.
Závery z diskusie
Zhoda
- Poistenie starého neobývaného domu sa vo všeobecnosti odporúča kvôli rizikám požiaru, elektrických skratiek a zamrznutiu inštalácií.
- Je potrebné prehodnotiť krytie a podmienky poistky, skontrolovať platnosť revízií a odstrániť cennosti z nehnuteľnosti.
- Prenájom alebo predaj sa považujú za legitímne stratégie na zníženie finančnej záťaže spojené s domom.
Sporné názory
- Možnosť držať dom pre dieťa: jeden názor tvrdí, že dom má zmysel nechať synovi, pretože pozemok a lokalita zhodnotia cenu; opačný názor tvrdí, že dom sa za 15–20 rokov rozpadne a zaťaží dediča nákladmi na opravy alebo zbúranie.
- Spoľahlivosť poisťovne: niektoré príspevky popisujú poistné vyplatenie pri požiari (tisíce až desaťtisíce eur), zatiaľ čo iné príspevky uvádzajú skúsenosť, že poisťovňa sa vykrútila pri povodniach a nároky nepreplatila.
Otvorené otázky
- Ktoré presné podmienky (klauzuly) v poistných zmluvách rušia krytie pri dlhšom neobývaní nehnuteľnosti?
- Je systematická každoročná zmena poisťovne legálna a finančne výhodná v praxi pre všetky typy poistiek?
- Ktoré konkrétne revízie a doklady (elektrina, plyn, kotol) poisťovne vyžadujú na nárokovanie škody pri neobývanom dome?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
poistenie, poistenie zodpovednosti za škodu, prehodnotenie poistky, prehlásenie do inej poisťovne (ročná zmena poisťovne), temperovanie (udržiavanie minimálnej teploty), overenie platnosti revízií elektriny a kotla, prenájom, predaj, zbúranie a predaj pozemku, kúpa bytu a prenájom
Miesta a osoby
Bratislava, Koliba, Horná Dolná
Poloz si otazku, co vsetko sa moze stat, hlavne aj preto ze tam nie si a ide o stary dom, a ci by si utrpela financnu stratu a aku velku ak by napriklad zhorel?
Určite platiť treba. Co tak napr. požiar, všetko sa môže stať. Ostane ti holé nič. Niečo s ním rob, hľadaj podnajomnikov napr.
Skus poistne znizit, ked dom nema hodnotu, daj prehodnotit... inak predat, prenajat (za nizku cenu), zburat a predat ako pozemok... fakt 15 rokov poistovat a platit dane za nieco, co nevyuzivas, nema zmysel....
A prečo financujes dom, v ktorom nebyvas? Býva v ňom niekto? Ak nie, zbytočne ti chátra a uberá na hodnote..
@13uzivatelka11
Nikto v ňom nebýva. Práveže hodnota domu za posledne roky dosť stúpla, podla toho, ako sa vyvíjajú ceny tu u nás v okolí.
Skôr sa v dome bývalo, poskedne 2 roky je neobývany.
Chcem ho nechať synovi, keď vyrastie.
@13uzivatelka11
Nikto v ňom nebýva. Práveže hodnota domu za posledne roky dosť stúpla, podla toho, ako sa vyvíjajú ceny tu u nás v okolí.
Skôr sa v dome bývalo, poskedne 2 roky je neobývany.
Chcem ho nechať synovi, keď vyrastie.
@anonym_autor určite by som platila a v prvom rade by som platila aj za zodpovednosť za škodu, ak máš v blízkosti susedov. Môže začal horieť a urobíš škodu aj susedovi a ani nevieš ako. My nevieme v akom stave je dom, elektrina a či je niekde na samote alebo priamo v obci
@13uzivatelka11
Nikto v ňom nebýva. Práveže hodnota domu za posledne roky dosť stúpla, podla toho, ako sa vyvíjajú ceny tu u nás v okolí.
Skôr sa v dome bývalo, poskedne 2 roky je neobývany.
Chcem ho nechať synovi, keď vyrastie.
@anonym_autor prečo ho neprenajmeš?
Radim platit poistenie nadalej. Tiez mam stary dom,temperovany, v jednu tuhu zimu nastal v elektrine skrat,kurenie sa celkom vyplo,radiatory zamrzli,tri praskli,vytiekla z nich voda a katastrofa bola na svete. Ja som este vtedy mala chripku tak som to nebola skontrolovat asi 3 tyzdne. Takze poistenie pomohlo vtedy.
ak sa ti s tým chce babrať, tak sa každý rok prehlás do inej poisťovne 🤷😀 suma bude nižšia než keď zostaneš vo svojej
prehodnot poistku mozno, pravidelne sa to podla mna oplati robit, velakrat da nova poistka lepsie pdmienky, lepsu cenu.. pozri co tam mas poistene... ak tam nic nebyva, zbytocne budes mat poistene talafatky, treba ti nehnutelnost ubranit, cennosti z tade dat prec, co netreba = predat.
ak sa ti s tým chce babrať, tak sa každý rok prehlás do inej poisťovne 🤷😀 suma bude nižšia než keď zostaneš vo svojej
@zuzanka.zuzu ale vies ze je to hlupost, vobec to co pises neplati a nema nic spolocne s realitou?
Určite platiť treba. Co tak napr. požiar, všetko sa môže stať. Ostane ti holé nič. Niečo s ním rob, hľadaj podnajomnikov napr.
@lukbe
Precitaj pre istotu tych 100 stran pisanych malym pismom, ci tam niekde nie je strcena taka mala poznamocka ked je dom viac ako 3 mesiace neobyvany zmluva je void - neplati...
Vlastna skusenost
Nechávať starý dom synovi je úplná hlúposť. Radšej ho predaj a spor mu peniaze.
@13uzivatelka11
Nikto v ňom nebýva. Práveže hodnota domu za posledne roky dosť stúpla, podla toho, ako sa vyvíjajú ceny tu u nás v okolí.
Skôr sa v dome bývalo, poskedne 2 roky je neobývany.
Chcem ho nechať synovi, keď vyrastie.
@anonym_autor kým syn vyrastie ten som sa aj rozpadne a ostane mu možno pozemok
Nechávať starý dom synovi je úplná hlúposť. Radšej ho predaj a spor mu peniaze.
@koniarova
Blbost , ked je dom v dobtej lokalite dostanes ovela viac aj ked sa z neho stane ruina
@anonym_81cb40 čiže bude ešte 20 rokov platiť energie, dane, poistky na ruinu.
@koniarova
Ano, to je nezaujmave ked je dobra lokalita neusetrus nic inflacia ti to zozeria, 2005 kupa 135 000 ponuka tento rok 800000 obyvatelna ruina na zburanie
@koniarova
Ano, to je nezaujmave ked je dobra lokalita neusetrus nic inflacia ti to zozeria, 2005 kupa 135 000 ponuka tento rok 800000 obyvatelna ruina na zburanie
@anonym_81cb40 mne by sa s tým roky babrať nechcelo. A nechať to chátrať, nie je správne voči susedom. Mohla napísať lokalitu, to je pravda.
Nechávať starý dom synovi je úplná hlúposť. Radšej ho predaj a spor mu peniaze.
@koniarova Presne. Syn bude mat staru ruinu, co bude musiet od zakladu prerobit. A mozno tam ani byvat nebude chciet a aj tak to preda. Ja som nikdy nepochopila toto "mam velky dom, deti budu s nami" a podobne. Hadam sa moze sam rozhodnut.
@koniarova Presne. Syn bude mat staru ruinu, co bude musiet od zakladu prerobit. A mozno tam ani byvat nebude chciet a aj tak to preda. Ja som nikdy nepochopila toto "mam velky dom, deti budu s nami" a podobne. Hadam sa moze sam rozhodnut.
@luccys alebo ju bude musieť zbúrať. Tiež nemalé peniaze a oštara s tým. Možno ešte tak dom na Kolibe. Ale to pochybujem, že je. Alebo dom teda predať a kúpiť byt a prenajímať dovtedy.
Dámy, autorka sa vás nepýtala, ako má nakladať so svojím majetkom. Aj keby jej mal spadnúť na hlavu, vám to môže byť jedno. Vy si kibicujte do svojich nehnuteľností, ak vôbec nejaké máte.
Pýtala sa na poistné.
@anonym_autor platiť ho v prípade, ak sa niečo stane, bude v konečnom dôsledku lacnejšie ako nahrádzať škody z vlastného.
tiez odporucam prenajat, tym padom sice zaplatis poistku, ale v cene prenajmu sa ti vrati, plus nemusis platit temperovanie, nemusis kosit a podobne. Urcite nad tym popremyslaj
Dámy, autorka sa vás nepýtala, ako má nakladať so svojím majetkom. Aj keby jej mal spadnúť na hlavu, vám to môže byť jedno. Vy si kibicujte do svojich nehnuteľností, ak vôbec nejaké máte.
Pýtala sa na poistné.
@anonym_autor platiť ho v prípade, ak sa niečo stane, bude v konečnom dôsledku lacnejšie ako nahrádzať škody z vlastného.
@bomba36 áno, máš pravdu, že na to sa nepýta. Ale možno sa poteší aj inému pohľadu.
@anonym_81cb40 800 000 tisíc dá niekto za dom na zbúranie?
@koniarova
Co si neuvedomujes vsetko sa meni, zona, zahustenie atd. aj v tomto pripade sa uz da postavit mala bytovka alebo vila s v bazenom a tenisovym kurtom co nebolo mozne ked sa kupovalo, ano je to v Bratislave.
tiez odporucam prenajat, tym padom sice zaplatis poistku, ale v cene prenajmu sa ti vrati, plus nemusis platit temperovanie, nemusis kosit a podobne. Urcite nad tym popremyslaj
@katkaseiner a kto by platil nájom v starom a zrejme neprerobenom dome? Kebyže sa vyskytne daka porucha, napríklad sa pokazí kúrenie, alebo začne zatekat strecha, proste veľký výdaj, ktorý by kvôli nájomníkom musela urgentr riešiť, z čoho to opraví autorka, ak teraz prišla o robotu?
@koniarova
Co si neuvedomujes vsetko sa meni, zona, zahustenie atd. aj v tomto pripade sa uz da postavit mala bytovka alebo vila s v bazenom a tenisovym kurtom co nebolo mozne ked sa kupovalo, ano je to v Bratislave.
Tak to je jedna ruina z milióna. Tento prípad za 800 000.
moja svagrina ma 100 rocnu ruinu a nie a nie predat. Tieto ruiny maju vlastne cenu iba pozemku a aj to bude musiet pri predaji ponizit, lebo nieco bude stat zvalenie tej ruiny.
Tak to je jedna ruina z milióna. Tento prípad za 800 000.
@koniarova
Velmi sa mylis nastastie je stale vela ludi ako ty co nema viziu investovania a naberu hypoteku a radsej prerabaju panelakovy byt na Rolls Royce ako keby tam chceli byvat dalsich 100 rokov.
A prečo financujes dom, v ktorom nebyvas? Býva v ňom niekto? Ak nie, zbytočne ti chátra a uberá na hodnote..