Platby za bývanie v partnerovom byte
Žienky, ktoré bývate v byte partnera (môj má na byt hypotéku)
koľko (konkrétne v €) a za čo mu prispievate?
Stručné zhrnutie
- Bežné modely spolužitia zahŕňajú platenie 50 % režijných nákladov (elektrina, plyn, voda, internet/TV) alebo vklad rovnakého percenta z príjmu na spoločný účet na nájom a potraviny.
- Niektoré páry si dohodnú pevné čiastky; v diskusii sa spomínala suma 100 € ako príklad „nájomného“ a príklad spoločného vkladu 450 € mesačne (historický príklad).
- Právne a praktické odporúčania z diskusie zahŕňajú neplatiť na cudzí úver (hypotéku) bez zápisu do listu vlastníctva, dohodnúť si alikvotný podiel na nákladoch a jasne rozdeliť domáce práce.
Najčastejšie otázky
Q: Koľko mám prispievať, keď bývam v partnerovom byte s hypotékou?
A: V diskusii sa najčastejšie uvádzalo 50 % režijných nákladov (elektrina, plyn, voda, internet/TV), prípadne pomerné delenie podľa príjmu alebo pevná suma dohodnutá medzi partnermi (v príkladoch sa uvádzali aj 100 € mesačne alebo historický spoločný vklad 450 €).
Q: Mám prispievať na partnerovu hypotéku, ak nie som zapísaná v liste vlastníctva (LV)?
A: Viaceré príspevky odporúčali neprispievať na hypotéku, ak nie ste zapísaná v LV, pretože platby do cudzích úverov málokedy vytvárajú právny nárok na časť nehnuteľnosti; v manželstve môže mať však osoba nárok pri vyporiadaní majetku (v diskusii spomenuté ako právna ochrana v manželstve).
Q: Ako vypočítať spravodlivý podiel na režijných nákladoch?
A: Jeden konkrétny výpočet uviedol, že trojizbový byt má mesačný predpis správcovi cca 160 €, internet/TV 30 €, elektrina 27 €, plyn 10 €, smeti 3 €, spolu ~230 €; polovica by v takom prípade bola ~115 € a pri pridanej amortizácii/odklade na rekonštrukciu cca 50 € by šla suma na ~165 € mesačne.
Q: Čo je „fond opráv“ a kto ho platí?
A: Fond opráv (príspevok do fondu údržby a opráv) je súčasťou predpisu správcovi a často sa v diskusiách zamieňa s platbami prenajímateľovi; v praxi ho obyčajne platí ten, kto byt obýva, ak je zahrnutý v predpise správcovi.
Q: Aké praktické riešenia financovania spoločného bývania sa odporúčajú?
A: Navrhované riešenia zahŕňajú spoločný účet, vklad rovnakého percenta z príjmu na spoločné náklady, delenie podľa pomeru príjmov, alebo presťahovanie do podnájmu s rozdelením nákladov podľa dohody.
Q: Ako si dohodnúť delenie domácich prác a platieb?
A: Diskusia odporúča jasne definovať, čo patrí do spoločných nákladov (potraviny, drogéria, energie) a vopred sa dohodnúť na rozdelení domácich prác, pričom niektoré účty zohľadňujú dohodu „peniaze vs. naturalie“ (finančný príspevok v prípade nižšieho podielu na prácach).
Závery z diskusie
Zhoda
- Príspevok na spoločné režijné náklady (minimálne energie a internet/TV) považuje väčšina za normálny a odporúčaný model.
- Dôležité je dohodnúť si financie a delenie domácich prác vopred a konkrétne určiť, čo zahŕňajú spoločné platby.
- Platenie na hypotéku vlastníka bez zápisu do LV väčšina považuje za rizikové a neodporúča sa.
Sporné názory
- Niektorí odporúčajú platiť pomerný „nájom“ alebo sumu za opotrebovanie (príklad 100 € mesačne), zatiaľ čo iní považujú takéto žiadosti za neprijateľné a tvrdia, že partnerka má prispievať skôr časom (domáce práce) alebo iba na režijné položky.
- Horizontálne delenie (50/50) vs. delenie podľa percenta z príjmov je sporné; niektorí preferujú rovnaké percento z príjmov, iní striktne 50/50 alebo žiadajú, aby vyššie zarábajúci platil viac.
Otvorené otázky
- Neexistuje jednotný numerický štandard, koľko presne by mal platiť partner/partnerka v prípade, keď nie je na LV; presná spravodlivá čiastka zostáva predmetom dohody.
- Nie je v diskusii jednoznačná právna odpoveď na to, do akej miery príspevky na spoločné výdavky počas nemanželského spolužitia vytvárajú nárok pri prípadnom rozchode.
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, fond opráv (príspevok do fondu údržby a opráv), list vlastníctva (LV), spoločný účet, delenie podľa % z príjmu, platenie 50 % režijných nákladov, pevná suma „nájom“ 100 €, amortizácia/opotrebenie bytu, vyúčtovanie predpisov správcu, výpočet alikvotnej čiastky, rozdelenie domácich prác, robotický vysávač, umývačka riadu, práčka, internet/TV
Miesta a osoby
Slovensko, Taliansko
@sense a koľko mužov dokáže cely život vykladať o tom, že zarábajú viac, preto majú nárok na odpočinok a žena nech sa stará, pretože oni všetko platia. A ešte nezabudnú zdôrazniť, ze predsa oni kosia záhradu, chodia s autom do servisu opravujú vodovod, pred piatimi rokmi vymalovali a pred 15 rokmi vyniesli po schodoch gauč ako keby tieto občasné a jednorázové roboty boli dôležitejšie ako tie každodenné. Ešte nezabudnu pripomenúť, že oni kúpili umývačku aby jej ulajcili robotu, robotický vysávač a kadejaké iné serepeticky a ma im byť za nich vďačná. Tých dasicicb milión sedem činnosti okolo domácnosti, ktoré sa robia nie vtedy keď sa niektomu chce alebo len tie co sa niekomu chcú robit, ale vtedy keď ich treba spraviť a aj to co nerady robia to akosi nevidia.
Bežne chlap povie vyniesol som TI smeti, pôjdem TI nakúpiť, umyl som TI riady.... Kúpil som TI pracku, umývačku... tak co sa sťažujes? A o tom to je, že mnohí aj keď niečo spravia to považujú za pomoc žene, nie za robotu pre ich spoločnú domácnosť, na ktorej sa majú podieľať v rovnakej miere ako žena.
@bessie12 tak haraburdy si kupujem sama. Keďže ja som ta co viac používa pracku, tak som si ju sama vybrala, aj chladničku, sporák. Sama som sa rozhodla, že nám treba parný čistič, akurát vysávač som vyberala taky, aby sa k nemu môj prerasteny chlap nemusel zohynať. No a zaplatilo sa to z toho nášho spoločného účtu. Tak ako sa zaplatila dotahovacka pre neho alebo batéria, keď ju bo treba meniť. Sranda, že mi nevytykal, že sa zodrala skôr, lebo som ju aj ja začala pouzivat😆
@viestta ale vies, tu ide o to, ze take nieco povie osoba, ktora nechce v domacnosti pohnut ani prstom. Ine je, ako pises, ked si to sama vyberies. Ja som chcela Rowentu vysavac a mop v jednom, tak priatel mi to kupil a vyuzivam to casto. Umyvam s tym takmer vsetko. Takze si myslim, ze toto bola dobra investicia. Ale, aby mi vytykal, ze co nariekam, ked mi to kupil lebo bla bla bla.. tak by letel s tym von rovno do kontajnera.
@viestta môj je našťastie iný exemplár ešte ani raz za tri roky nepovedal umyl som Ti, spratal som ti... Síce málokedy urobí niečo sam od seba ale keď dostane pokyn tak ak sa striedame ze ja ráno on poobede v práci príde sms spravil som to a to, a to à to som nestihol ak je doma tak mi to po práci len oznámi ze spravil.
My vysávač robot. Už nemáme lebo ja som spokojná s tým nebola večne som to musela čistiť od vlasov keďže aj ja aj dcéra mame dlhé vlasy potom sa to točilo dokola, rohy aj tak neboli dobre povysavane. chlap ma aj karcher na okná ale niet nad ručne umyté okná aj s rámami a bez fľakov a stôp čiže pokiaľ nechceš stopy na oknách aj tak musíš okno dolestit. A tie "haraburdy" nové vyberáme spolu ale posledné slovo vo vybere ma ten kto danú haraburdy viac a platíme zo spoločného účtu.
@zoro9836 Joj, tak moment.... ja sa napríklad až teraz dozvedám, že tvoja súčasná má decká z predchádzajúceho manželstva.... to je zase iný uhol pohľadu, trošku ti potom začínam rozumieť....
ale celá táto téma sa mala točiť o autorke, ktorá je zrejme slobodná a bezdetná a jej partner tiež. a opäť tvrdím: ak býva uňho, nech mu platí 50% energií a prípadne nech uhradí niečo, čo by vážne poškodila svojím vlastným zavinením, ak na tom partner bude trvať. plus, nech raz nakúpi na varenie ona, raz on...
ono totiž deti z predchádzajúcich vzťahov v mnohých rodinách a vzťahoch vedia zamiešať karty... ja mám tiež dcéru s ex, aj manžel má deti - dospelé, ale má... takže preto riešime niektoré veci trošku inak ako páry bezdetné alebo tie, čo majú iba spoločné deti. ale toto nie je prípad autorky zrejme. a o tomto sa celý čas bavíme.
@viky173 tak ja neviem, ale sú partneri, tak sa majú partnerský podieľať. Kde je nájom 100 eur? Je iná situácia, keď sú deti atď. Ale pokiaľ sú len partneri, mi to nepríde divne. Opačne by to bolo ôk, žen ama byt a chlapa tma môže bývať za nákup a žena ťahá úver atď...

@sense moj priatel mi tiez povedal, ze nie som sluzka. Ked som sa s nim rozpravala o tom, ze tu niektori napisali, ze zena by mala platit za vyuzivanie veci v dome, tak len neveriacky krutil havou. Ze to je hovadina. Ked zacnem chodit znovu do prace, tak pracu na doma si podelime. Momentalne je viac na mojich pleciach a priatel potvrdil, ze sa viac doma narobim ako on v praci. Som rada, ze moju starostlivost o domacnost si vazi.