Prenájom verzus vlastné bývanie
Ahojte žienky. Ani neviem ako začať. Som mamina 2 krásnych dievčat, jedna má 5 a druhá bude mať 3 roky a mám problém s manželom. Nechce kupovať so mnou spoločný byt. Stále hovorí, že on sa v banke nikdy viazať nebude, že hypotéka je zlo ale vidí, že v dnešnej dobe si človek na bývanie v hotovosti nenasetri ak neberie prezidentský plat. Bývame v Nitre, tu su podnájmy drahé, za posledných rok sme sa 2x sťahovali, a viete ako to je s malými deťmi. Bývame vždy v 1 izbivom byte, 2 izbový je predražený, navyše manžel aj do jedenástej pozerá telku a deti sú mrzuté a nemôžu spat. Teraz nás čaká zas sťahovanie, lebo majiteľ sa rozhodol byt predať, dokonca 2x bez upozornenia nám sem prišli cudzí ľudia z realitky keď som práve kúpala deti, úžasné. Už u nás boli známi čo majú hypotéku, aby manžel videl, že sa to dá a viete čo spravili? Zavolal spolužiaka čo hypotéku splácať nezvláda, lenže tam bola situácia iná. Spolužiak mal prosperujucu firmu, postavil obrovský dom a firme sa prestalo dariť. Pýtala somsa v bankách, podmienky na hypo spĺňame
Manžel prácu má a ja sa od augusta vraciam do práce,pýtala som sa a rátajú so mnou. Ja viem, že takých 30 rokov je dlhá doba ale tak keď človek tu hypo ma tak sa ju snaží splatiť a prípadne si ju poisti. Ale im zase hľadá prenájom namiesto toho, aby obehaval realitky a zháňal so mnou byt, vysmieva sa z ľudí čo majú rozum, že hypootroci ktorým nie je pomoci, stále mi tu omiela, že naše to nebude do poslednej splátky je byt majetkom banky ale v podnájme platíš ako blázon, byt nikdy nebude tvoj a si závislá na majiteľovi čo s tebou bude a to je veľká nevýhoda v tom. Rozmýšľam, že keď sa neumudri tak pôjdem s deťmi k rodičom. A on si ďalej chodí po podnájmoch keď je mu tak dobre.
@guiseppinka, v banke, ak sa dopracuje do stredneho managementu, v IT, ak ma vysoku skolu plus specializaciu a 10 rokov praxe,v politike, ak ma ocelovy zaludok a absentujucu chrbtovu kost a vyskriabal sa uz vyssie. Alebo ak je smetiar (a tu je tlacenica vacsia nez na vsetky predosle pozicie. Nie, nerobim si srandu!)
@zaxinka ukaz mu nasu Chorvatsku reklamu :D ta vystihuje vsetky vyhody byvania vo svojom:D:D
https://www.youtube.com/watch?v=cTaabbMTxKMOvo je Andrija i živo mu se fučka...vo svojom je :D
@majkeel si tu tak trocha leštíš ego a kompenzuješ komplexy z toho nevydareného vzťahu s lenivou žienkou, nie? Sme totálne ohúrené tvojimi schopnosťami. Ale Ty si asi nečítal úvodný príspevok. O čom to tu točíš? Tento manžel evidentne nemôže kandidovať na žiadnu tebou vymenovaných pozícií. Keby bol IT špecialista, asi by neexistoval tento blog, nemyslíš?!
@majkeel, tak. Na Senior Consultant uz potrebujes VS, specializaciu, prax, odovzdane prospekty plus nejaky ten certifikat, obvykle su to plus minus styridsiatnici. a 60000 rocne cini 2600 € mesacne (nieco malo viac, nechce sa mi to ratat presne)... S IBM si vidime do (platovych) kariet a tieto sumy maju ti celkom horni (nemyslim len sefstvo najvyssie, proste horni vykonni)
@alaguema Podla mna sa ludia hlavne vracaju, lebo si uz zarobili a chcu sa vratit. Plus platy na sk uz tiez stupli, tak ludia ozeleju ten rozdiel navyse, co by dostali v zahranici, aby mohli byt doma. Nehovoriac o tom, ze skor z nemeckeho zarobku kupia byt/dom na sk ako v Mnichove, ci Viedni.
Ked sa na sk pred 10 rokmi zarobilo 800 eur v cistom a vonku clovek dostal 3-4 tis. a viac, tak ludia viac odchadzali. Dnes v Blave sikovny clovek dostane 70% toho co v at, ci v de, tak zostane doma. Ti co nevedia jazyky, idu do Prahy.
@majkeel sme 100 km od viedne... bohuzial muz nie je ITckar ale "iba" technik. A ver tomu, ze zivotopis ma dobry...
@alaguema Iba som okomentoval a odpovedal na par otazok, ktore sa ma tu niekto spytal. Nikde som vyslovne nepovedal, ze to ja tak zarabam, hovorim vseobecne zo svojich skusenosti zo zahranicia. Ci ja tolko zarabam, menej, ci viac, to uz je cisto moja vec. 🙂
Ale som ochotny sa ospravedlnit, ze som po otazke nepisal k teme. Ale ked to tu niekedy prebehnem ocami, kopec prispevkov nema nic spolocneho s temou. 🙂
@vroni napisala som ze kupili, a ze je to mozne a poznam takych - bezdetni a makali dvaja , mali ciel. Ani slovko naviac
@alaguema ti zo zamoria pred 3 rokmi ale ti mali perfektne zamestnania, a cestovali normalne ziadne parky. Podotykam vypracovavali sa roky , predsa odchadzali po vyske, a vracali sa po 30tke.. a ano zila som aj v usa aj v uk a ked chce clovek usporit nejaky clubing alebo puby kazdy tyzden nehrozia , ale vylety ok
@mamutka my tiez nemame hypoteku chvalabohu ale my mame stastie klop klop
🙂))) zeny, kym sa autorka prispevku precita az sem🙂. Este by ma zaujimalo je, ze co robi ten IT majkel...lebo sa mi zda, ze ti IT-ckari asi maju dajako vela casu, ked mozu v priebehu dna vysedavat na MK...a davat rady, ako zbohatnut v zahranici...predpokladam, ze vacsina z nas, co tu pise, je na materskej a skoci si tu s varechou v jednej ruke a dietatom v druhej est pokecat... ale ked chlap, ktory ma cas od deviatej rana do vecera cas tu sediet dava rady, ako zarobit 3-4 tisicky, tak to ma podrz.
@popolusska da sa to, ja osobne si davam dost vela pauz za den, aby sa mi neprehriala hlava 😀, takze mam dni, ked prispievam fakt vela aj na MK :D A myslim, ze vacsina (aspon urcite) koderov to ma s tymi pauzami podobne, dakto chodi na cigaretku, dakto na kavicku a dakto surfuje po nete... a koniec koncov, plat nezavisi od toho, kolko hodin realne odkodis, ale ako sikovne! :P
🙂 no dokelu, to som si vybrala nespravny pracovny odbor 🙂)))
14 a pol roka som setril na byt,pokial som si ho dovolil kupit bez hypo...pomohlo mi aj stastie,ked som eura zarobene v zahranici premenil na koruny a po prepocte v 2009 som na tom zarobil 25%
@majkeel o tvojom zárobku neuvažujem. Ale o komentároch o ženách, ktoré sedia na prdeli (citujem) a tvojej bývalej (čo má spoločné so zakladateľkou témy???) a o nereálnych cieľoch pre jej manžela a teda následne aj o nereálnej možnosti ušetriť za pár rokov 80-90.000 na byt v Nitre, čo si podložil argumentmi o IT pozíciách, na ktoré tento manžel nemôže aplikovať možno ani v paralelnom vesmíre. Ale ok...Kľudne to rozvádzaj ďalej, ak ťa to baví.
A este dodam pribuda nam znamych co si na hypo kupili uz druhy byt. Proste nechcu sporit radsej splacaju extra byt ako investiciu..
@salfusco no jo, a keby ste na to vonku vtedy makali dvaja, mate to za sedem rokov 🙂 ale tuto geroj od zakladatelky najskôr urobil dve deti a kym ona splietala o rieseni byvania, on vyzrel na system a uvedomil si, ze nikdy nebude otrokom zlych bank, ale radsej premrzne pod mostom. V dnesnej dobe asi na to byvanie za 14 rokov nenasetri, ked ma zivit dve deti a kto vie co vie robit vlastne. Povedal, ze vie nemecky, to je cele co o nom vieme, okrem toho, ze je taky mag na reality a realitu. Smola je, ze nemecky vie v Nemecku a Rakusku kazdy 😀 Dobre si poriesil, kym si bol sam, ale on ked si roky deti neuvidi, to uz je moc.
Prenájom... určite v tejto dobe nie hypotéku 😀
@zaxinka a prečo by mala u Vás časom byť iná situácia? Dnes možno tvoj manžel má prácu ale o rok ju už mať nemusí. Rovnako tak ty... síce sa vraciaš do práce, ale nikde nie je napísané, že ju na Vianoce ešte mať budeš. Neviem prečo na SR vzniká dojem, že všetci musia niečo vlastniť a tam je tu raj hypoték. Všade na západne ľudia žijú normálne v prenájmoch. Dnes si uviazať na krk hypotéku... ak by som nemala nejakú istotu v tom, že podnikám v niečom, čo mi krachnúť nemôže, tak do hypotéky nejdem. Zvlášť s idiotom, čo čumí do večera na telku a deti sa nevyspia. Má pravdu jedine v tom, že je hypotéka zlo. Ale zas je tu argument iných, že radšej vo vlastnom ako v prenájme... hoci počas splácania to stále nie je tvoje... a dnes a uviazať na 20 rokov na hypo môže len samovrah. Vraj percento za hypotéku... 😀 Sprostý slovenský národ....
@bonnie1 Byt ako investícia? V dnešnej dobe? Kristeeee..... ďalší blud..... dnes sa byty stávajú nepredajné. Pozri si po BA, koľko je tu novostavieb a nikto to nechce. Ceny sú už tak vysoké, že jednoducho nie.... zoberieš hypo, preplatíš na úrokoch nenormálnu sumu a za 20 rokov, kým ten byt splatíš už nemá zďaleka takú hodnotu, ako mal kedysi.... čiže 20 ročný byt už so ziskom nikdy nepredáš.
@salfusco a kde máš istotu, že tých 20 rokov vydržíš tu hypo splácať? Je to z blata do kaluže... píšem o tom, že za 20 rokov je byt ako investícia nepredajný. Riešime X prípadov, kedy ľudia nevládzu splácať hypo... samozrejme sú aj rodiny, čo im to ide normálne a vedia pri tom aj normálne žiť... nie mať plat 600 a brať si hypotéku... toto fakt môže len samovrah. Každopádne toto nie je diskusia na MK...
@marusia12 ked si niekto napr. pred piatimi rokmi kupil druhy byt na hypo a dal ho do prenajmu, pekne mu ho podnájomníci cely splatia a kym deti dorastu, majitelia bytu budu mat pre ne byt, ktory bude ako zadarmo 😀 co je na tom divne? krasna investicia.
To ze BA je plna novostavieb s papierovými stenami a luxusnými cenami, to je magorizmus nenazratych developerov, moc o to zaujem nie je. Ale starsi byt sa bez problemov preda. Kazdy vidi ake je okolie, co stoji pobliz - nie ako novostavba, ze kto vie co este pribudne oproti... cena je uplne ina ako za novostavbu....
@marusia12 pocernejsia rodina ( si rasista? 😀 ) sa ti nastahuje do susedstva bez ohladu na to, ci si na byt zobrala hypoteku, zavrazdila svokru a vybielila jej ucet, alebo si sa dobre s prepacenim vydala, alebo si desat rokov setrila a jedla spagety s kecupom, alebo ci byvas nasackovana u rodicov. To uz potom ani nezit, ked sa neda nikde byvat, lebo sa tam niekto nastahuje....
@marusia12 nie je slusne odpovedat na otazku otazkou,ale v poho.
vzdy je vacsia sanca,že ten byt ludia splatia a bude ich,ako za rovnakych financnych nakladov platit nieco,co nebude nikdy ich a nikdy z toho financne nesprofituju.Ak mam porovat tieto dve situacie u rodiny,ci podnajom alebo hypo tak kazdy normalny a sudny clovek si vybeie nieco,kde ma nejaku sancu,že to bude jeho.Zbytocne tu vypisujes opak.Netvrdim a nebavim sa o sposobe investicie do bytu,ale ako zivotnu potrebu osoby byvať.
@marusia12 to kde je ten zapad, kde vsetci ziju v podnajmoch? Fakt seriozne sa pytam. Lebo ano, ziju, ale akonahle mozu, hned beru hypoteku. Poznam pomery v par krajinach 'na zapade' a okrem Holandska neviem o ziadnej, kde by vsetci zili v podnajmoch - hypoteky su dnes velmi velmi dostupne, a preto sa vseobecne varuje, aby si ich ludia nebrali, pokial si fakt nie su isti, ze ich dokazu splacat... nie je to specifikum len nas na Slovensku
@marusia12 ba nie je cele slovensko 😉 hoc kamoska vlastni byt v PO a teraz im dokoncili byt v BA kt ide dat do prenajmu.. nemaju problem.. v PO dopyt po bytoch prevysil ponuku.. kamosov otec vlastni tri byty KE, MI, BA. Vsetky su v prenajme. Vlastne byvanie je vlastne byvanie. Ano moze sa stat hoc co ale podla mna rozdiel v neplateni podnajmu a rozdiel v plateni hypo nie je velky. A co mam v zahranici kamosov - native - ti kt maju rodiny si kupili domy . Proste terigat sa po podnajmoch ? S detmi ?
@vroni no sak to si tu nepisala nedavno ty, ze "zeny co sa vydali za domy". Takto aj dopadnu. Hypoteku nie, nasetrime, pozliepame... a potom deti otca poznaju menej ako postara, zena stale sama a otec na to vonku maka. Lebo priorita je dom, peniaze, nepoddat sa systemu. Deti uz popritom nejak vyrastu... Mne ziadna zena nenahovori, ze jej to vyhovuje, ze dieta si nemoze objat otca kazdy vecer, ze by nedala radsej tych par percent banke, keby vdaka tomu mohla vecer posediet s muzom a pokecat, keby zili normalne ako rodina, spolu.