Prenájom verzus vlastné bývanie
Ahojte žienky. Ani neviem ako začať. Som mamina 2 krásnych dievčat, jedna má 5 a druhá bude mať 3 roky a mám problém s manželom. Nechce kupovať so mnou spoločný byt. Stále hovorí, že on sa v banke nikdy viazať nebude, že hypotéka je zlo ale vidí, že v dnešnej dobe si človek na bývanie v hotovosti nenasetri ak neberie prezidentský plat. Bývame v Nitre, tu su podnájmy drahé, za posledných rok sme sa 2x sťahovali, a viete ako to je s malými deťmi. Bývame vždy v 1 izbivom byte, 2 izbový je predražený, navyše manžel aj do jedenástej pozerá telku a deti sú mrzuté a nemôžu spat. Teraz nás čaká zas sťahovanie, lebo majiteľ sa rozhodol byt predať, dokonca 2x bez upozornenia nám sem prišli cudzí ľudia z realitky keď som práve kúpala deti, úžasné. Už u nás boli známi čo majú hypotéku, aby manžel videl, že sa to dá a viete čo spravili? Zavolal spolužiaka čo hypotéku splácať nezvláda, lenže tam bola situácia iná. Spolužiak mal prosperujucu firmu, postavil obrovský dom a firme sa prestalo dariť. Pýtala somsa v bankách, podmienky na hypo spĺňame
Manžel prácu má a ja sa od augusta vraciam do práce,pýtala som sa a rátajú so mnou. Ja viem, že takých 30 rokov je dlhá doba ale tak keď človek tu hypo ma tak sa ju snaží splatiť a prípadne si ju poisti. Ale im zase hľadá prenájom namiesto toho, aby obehaval realitky a zháňal so mnou byt, vysmieva sa z ľudí čo majú rozum, že hypootroci ktorým nie je pomoci, stále mi tu omiela, že naše to nebude do poslednej splátky je byt majetkom banky ale v podnájme platíš ako blázon, byt nikdy nebude tvoj a si závislá na majiteľovi čo s tebou bude a to je veľká nevýhoda v tom. Rozmýšľam, že keď sa neumudri tak pôjdem s deťmi k rodičom. A on si ďalej chodí po podnájmoch keď je mu tak dobre.
@dorottka ono je to všetko pekné ale oni sú momentálne v inej situácii. Musia riešiť bývanie teraz a stým čo majú a vedia.
alebo este mozte stávkovat a tak zarobit na byt...Jeden byvaly minister mal to stastie 😀
@majkeel ale dostane manzel zakladatelky takuto poziciu??? Tak potom nemusi ist do Nemecka, moze si najst takuto fajne platenu poziciu aj na SK...... 👏
@matricia no, moze to byt realne, ak chcem maly byt v malom meste. Kde sa budem triast, ze po materskej nijaku pracu nezozeniem a ze vlastne ak by manzel prisiel o pracu, tak nas hypoteka polozi a budem teda radsej z hypotek vseobecne robit strasiaka.
Ale clovek chce vseobecne radsej byvanie v meste, kde si v podstate bez problemov pracu najdu obaja a nemusia hovorit, ze hypoteka by ich polozila.
My by sme si tiez mohli v malom krasnom mestecku nieco kupit, dokonca ovela vacsie ako tu, kde zijeme. Ale dolezitejsie bolo, aby sme mali pracu obaja a mohli byt spolu, a nie ze ked sa nieco stane, chlap pojde makat von a setrit a zena bude sama na dieta.
@kvetinka75 ved ja som to neuviedla, ze sa chvalim, lebo niet sa cim, len bola tu otazka, ze ako sa to da, tak som to uviedla 🙂 ved aj pisem, ze na to treba hodne stastia
@dorottka ale veď pochváliť sa treba🙂, ja som sa tiež 😉
mnoho mladých ľudí čo pozerám teraz všetko berie ako záťaž, z mnohého sú unavení, nechce sa im. Všetko je to o ľuďoch, kto čo chce a čo je ochotný pre to spraviť.
@kvetinka75 tak ano, ale zasa treba uviest aj podmienky, ktore k tomu viedli, lebo vela ludi nevidi tu sialenu makacku pred tym, len hotovy vysledok a uz si nepriatel cislo jeden 😀
Ja by som to tiež riešila hypotékou a tiež mužovi by som povedala ze Dasa založiť aj sporenie a každý rok môžte vložiť mimoriadnu splátku a tým sa Vám hypotéka poníži a to bud výška splátky alebo doba. Alebo ja by som možno riešila aj domčekom ak sa nedaj bože stane že veľmi pochybnú peniažky tsk pri najhoršom Vás len odpoja od IS ale v byte Vás môžu časom vyhodiť keď vzniknu veľmi veľké dlhy :( a pri dome je ro ťazsie, ale to je fakt iný pohľad ak fakt niečo.
@dorottka veď som aj uviedla, 🙂, ono nič nie je zadarmo, aspoň pre nás, za každým úspechom je drina.
@mima4 myslim, ze pisala, ze robila v cestovke a ma dobru poziciu a ze jej drzia miesto 👍
@vroni Vroni, my sme uz spolu kecali na nejakej diskusii sl*****.at. 😉 Komentujem vlastne skusenosti z IT sfery, nie realitu murara a predavacky. 🙂 Ale povedzme si, tiez som na strednej a vysokej skole x rokov chodil na brigady na stavby murovat, som skor humanitny typ, radsej by som robil nieco ine a zistil som, ze radsej si budem lamat hlavu v IT a robit hlavou, aj ked by mi viac sedelo nieco ine. 😉 IT robim z "donutenia" a svojim konickom sa venujem vo volnom case.
V IT sa da zacat vzdy ... aj v 30tke, 40tke,... alebo aj v inych dobre platenych odvetviach (telekomunikacie,...).
Zenske maju na vyber, mozu si sadnut doma na prdel a cakat, kolko on prinesie. Ja ako chlap potrebujem robit a zarobit,... nikto mi nic zadarmo neda a chlap bez penazi je za neschopneho, stazovanie a kopec reci nepomozu. Idem tam, kde co najvyssi zarobok usetri cas v zivote, ktory mozem stravit inak ako pracou za minimalnu mzdu.
Ak by som nemal kde byvat a nebolo IT,... kludne pojdem robit aj do uranovej bane. 🙂
Apropo, som si spomenul na svoju debatu s vtedajsou priatelkou, ked sme boli v zahranici (medzi 25-30tkou). Hovorim, sme vonku, najdi si tu pracu, zarobme si, vratime si, kupime byt/postavime dom. Odpoved: Nie, ja chcem ist domov, zoberieme si hypoteku ako vsetci ostatni. Pytam sa, Ty teraz dialkovo studujes, nepracujes (nemame deti), kto bude tu 20-30 rocnu hypo platit. No kto, TY! 😀
Zeny vacsinou dobre vedia, co chcu, len realizaciu planov ma mat na starosti casto uz niekto iny. ;o) To len na margo prispevkov, aki su chlapi nezodpovedni, lenivi,... 🙂
Hmmm, ze setrit... neviem kde zijete... my s muzom sme mali celkom dobry prijem a neviem, ci by nam na dom stacilo setrit 20 rokov... jedine, ze by sme zili u nasich ako prisavky, bez sukromia...byvali sme tak 6 rokov a dakujem pekne viac som nezvladla aj ked mam rodicov OK ale toto pre mna nebol manzelsky zivot...cize sme brali hypo 😨😨😨 take nepochopitelne v dnesnej dobe... keby sme bedakali, co ak toto co ak hento tak ani nevyjdem z domu lebo co ak na mna spadne meteorit... existuju poistky v pripade straty zamestnania atd. no neviem si predstavit byvat v 1i byte s 2 detmi fakt nie...a s 2 detmi nasetrit na byt je nerealne, pokial nemaju nadstandardne platy ale.aj to by cosi trvalo a dovtedy treba tiez niekde byvat
@majkeel no, ja by som to nepausalizovala len na zeny....ja si spominam na frajera, co chcel zenu, co by robila a on by bol doma a staral sa o deti....len ze za 15 rokov na urade prace taku nenasiel tak bol prinuteny zakat makat....urcite vies, koho myslim..... 😉
a btw, ja zarabam priblizne rovnako ako manzel, dokonca su mesiace, kedy mam viac..... a v zivote by som sa nespoliehala na chlapa, aby mi platil sedenie na zadku....holt, aku si si vybral, taku si mal...... 😇
@mima4 no mne by to veru nedalo, byť stále doma. Ešte keď sú deti menšie ale potom už by som sa pratala do práce, medzi ľudí, niečo robiť, byť užitočná, nie iba doma sedieť. Aj keď doma je práce dosť ale niektoré ženy potrebujú aj inú prácu, nie len okolo domácnosti.
stačil by 1/2-ný úväzok
@kvetinka75 byt doma neznamena sediet na zadku, mozes ist cvicit, na kozmetiku, robit dobrovolnictvo, starat sa o domacnost, deti, pestovat bylinky... moznosti je kopec.
Pripadne mozes sa hrat na podnikatelku 😉
@majkeel, ok, fajn. O com teraz tocis? Ja o ziadnom murarovi ani predavacke nehovorim. Hovorim o priemernych platoch. IT je platene nadpriemerne s prudko klesajucou tendenciou. Ale stale lepsie nez priemerny plat. Zakladatelkin muz z tejto brandze nebude, ta je na Sk platena tak dobre ako mimo (niekde viac, niekde menej). A s detmi pocitas uz uplne inak. Zrazu je podstatna blizkost skoly/skolky, moznost mimoskolskych aktivit a pohyblivost pracovneho casu a zrazu sa musi aspon jeden z rodicov sakra umiernit v pracovnom zapale... Proste iny svet. Inak sme doma dvaja IT (aj ked sa zubami-nechtami snazime byt aj nieco ine)
Ja mam znamych - pary boli v zahranici spolu po skole - 2 pary v zamori po vyske cca 7-8 r a ano kupili si byty za hotove v presove v starom meste 3 izbaky , dalsie 2 boli v irsku, kupili si byty v michaloviac, podotykam zarabali spolu a bez deti a vychytali tie prve vlny ked zacala migracia za pracou
@mima4 veď ja viem, ale nejako ma nebaví hra na podnikateľku a ostatné aktivity zvládam aj pteraz popri práci.
@kvetinka75 tak to je super
@majkeel mozes mi prosim ta napisat na akej pracovnej pozicii zarobi kvalifikovany pracovnik v rakusku 3 4 litre? Lebo mm ma vs technickeho smeru, robi v odbore, ma prax 12 rokov, ale 3 litre v cistom nema... a teda pracovne ponuky pre mna s olatom 2 3 litre na 60% pracovny uvazok som tiez nenasla... a to mam tiez vs, takze kvalifikovana som...
@bonnie1 presne. Pravdepodobne sharovali house a odkladali, mozno ziadne drahe dovolenky na par rokov, ale makali s jasnym cielom. Boli mladi, bez deti...... ja by som uz do sharehousu nesla ani za nic.....
Tiez poznam zopar takych. Ale situacia je tu dost odlisna, pan televizorovy ktovie ake ma vzdelanie/zrucnosti a ako dobre hovori po nemecky......
@bonnie1 áno, prvé vlny to vychytali. A tie byty kupovali nie teraz, ale asi pred nejakou dobou, že? Ešte aj my sme to stihli a s kvalifikáciou plus niekoľko svetových jazykov, som zarábala slušné peniaze. Viem, ako sú na tom ľudia, ktorí tam ostali. Po 2008 sa nezdráhali siahnuť im na platy a momentálne zarábajú toľko, čo pred ôsmymi rokmi, alebo len o málo viac (vtedy zarábali nadštandard, dnes priemerne) životné náklady samozrejme neklesli. Nehovoriac o tom, že chlap, ktorému najlepšie ide papučová kultúra, vie "ako tak" jazyk, majú dve deti (školné a strava v školských jedálňach je hodne drahšia ako u nás) a autorka možno jazyk ani nevie, to sú faktory, ktoré ten čas, kým nasporia riadne natiahnu. Poznala som typy, ktoré fungovali celé mesiace a roky na lacných párkoch a chlebe, aby si, podobne ako tí tvoji známi usporili a naozaj aj usporili, ale pri deťoch sa toto nie len že nedá, ale vyslovene sa to nerobí. Deťom sa nakupuje normálna, zdravá strava. Platí sa im dobrá škola, nakupuje oblečenie, poskytuje sa im nejaká tá kultúra. A keď im to niekto nevie dať, lebo "sporíme na byt", tak ich ukracuje o základné veci, ktoré deti potrebujú a majú mať.
@bonnie1, pri vsetkej ucte, ale trojizbovy byt v Michalovciach stoji 40,000 €, v Presove o nieco viac. V Nitre okolo 80,000, v Bratislave od 120,000. Nasetrit dvojnasobok ci trojnasobok uz nie je take jednoduche, nehovoriac o tom, ze sa zmenila situacia a nejde o dvoch bezdetnych ludi. Takze by robil jeden namiesto dvoch (tj dvojnasobok casu) a potrebuju aj dvojnasobok sumy (cize este raz dvojnasobok dvojnasobku) a mame otca rodiny cca 30 rokov na pracach v zahranici, aby si mohli kupit byt cash (za podmienky, ze za 30 rokov nestupnu ceny, co je tiez trosku nerealne) Dvaja mladi a bezdetni, hlavne s dobrym jazykom a chutou pracovat si aj dnes mozu "vonku" zarobit na solidny zaklad. Ale aj ti nenasetria na byt za par rokov.
@majkeel rakusko - mesto 4000 obyvatelov, je tu vacsia firma so spadovou oblastou 50 km a cena za 2izbak je 600 euro plus energie... na ubytovni platia za 1 postel v spolocnej izbe 350 a za samostatnu izbu 400 plus net a dalsie poplatky... a ver tomu, ze tych 10 rokoc to slo riadne hore...
@bonnie1 my sme tiez s terajsim manzelom takto robili kedysi vonku a slusne sme si nasetrili. Ale za to nasetrene si clovek ozaj kupi byt za hotove len v meste, kde mozu len snivat, ze obaja najdu pracu. Resp.ze sa zena po materskej zamestna a to slusne, nie niekde v narocnej prevadzke na smeny. Tak sme aj s tym nasetrenym nekupovali byt za hotove ale sli hladat miesto, kde najskôr najdeme obaja pracu. A tam teda to nasetrene na byt nestacilo, takze pekne hypoteka. No nie nejaka likvidacna, kedze sme pekne setrili.
@guiseppinka Vieden - ERP - SAP, Oracle, JDE, Network security,... - konzultingove firmy ako big ten Deloitte, IBM, Cap Gemini, Accenture,... alebo in house pozicie v centralach T-Mobile, T-Systems, ÖEB, Österreichische Post, Wiener IT - Wiener Stadtwerke,... Urcite zalezi na zivotopise, ked ho clovek postupne nebudoval, tak si tam hocico dopisat, ani vymysliet nemoze. Slusne CV prida 20% na plate oproti kolegom.
Platy senior IT sa pohybuju vo Viedni od 60k(konzultant) do 85k brutto rocne (Senior specialist). Nad 85k su uz manazeri IT oddeleni ...
@matricia ked sa pytas, kolkym sa podarilo predat byty s hypotékou - my sme take predali uz dva. Aby sme si zarobili a sli do vacsieho. Ked sme kupovali prvy byt a bola na nom tarcha, realitak nas hned ukludnil, ze co by ste chceli, dnes je skoro na kazdom byte hypoteka, a v pohode sa predavaju, banky to maju krasne osetrene.
Byty idu do drazieb obcas, neviem kolko ich je, ale ked niekto zaraba malo a v obdobi, kedy boli lahko dostupne hypoteky si zobral 100% uver na obrovsky byt a potom to nevladze platit, tak je to len jeho sprostost. Do toho musi ist clovek s rozumom.
Vy ste nasetrili vela este pred detmi, resp.manzel nasetril. Keby tolko nenasetril a bez hypoteky by ste na ziadny byt nemali, kto vie co by si robila. Hlavne ak by ste uz mali deti, lebo by si trebárs zo zdravotného hladiska nemohla roky cakat s detmi.
V Nitre si vacsi byt za 30 tisic asi nekupi, neviem ake su tam ceny.
Ale napr.ja by som nezila v meste, kde byt stoji 30tisic, lebo je to predpokladam male mesto a je malo pravdepodobne, ze si obaja najdeme v tom meste slusnu pracu. A predpoklad aby s hypotékou nebol problem je aj to, ze sa obaja v pohode zamestnaju. V mensich mestach to nebyva pravidlo. Bud robi jeden, alebo ked obaja, otrocky dlhy cas dochadzaju, ak nemaju stastie.