Schvália hypotéku bez 20% vlastných zdrojov?
Schvália mi hypotéku aj napriek tomu, že nemám 20% vlastných zdrojov? Nemám možnosť založiť žiadnu inú nehnuteľnosť.
20% by sa financovalo cez spotrebný úver.
Čistý príjem je 1416€.
Vďaka.
@mata2 400€ ďaleko nie je splátka na 110 000€ na 30 rokov. Okolo 600€. A netreba zabudnúť, že 20 % bude zo spotrebného úveru, ktorý je na kratší čas s vyšším úrokom. To tých 400 € možno vyjde spotrebak jedine
@anonym_0d3fe9 platí presne 489e oba úvery dokopy.
Bral 100 000e,okolo 80000 z VÚB a asi 20 000 z PSS
@anonym_autor ak mas potrebny prijem, tak sa da dofinancovat cez spotrebny uver.
@anonym_autor záleží na predschválenej sumy hypo, hodnote nehnuteľnosti a predajnej ceny. Ak napr. Uvediem príklad.... Ak ti predschvália úver v hodnote 120 000€ na základe tvojej bonity, hodnota nehnuteľnosti je 140 000€ a predajná cena napr.112 000€, tak nemusíš ani riešiť. Banka vychádza z hodnoty nehnuteľnosti t.j.140 000, z toho dá dole spomínaných 20%, t.j. 112 000€ , tak máš ešte rezervu 8000€. 20% tým pádom nepotrebuješ dofinancovať. Taktiež je možné získať až 90% z hodnoty nehnuteľnosti na výnimku ale to by som riešil cez dobrého finančného poradcu, či je to v tvojom prípade možné.
Treba dobrého finančného poradcu a schvália. My sme boli s mužom špecifický prípad s komplikáciami a napokon sme to dostali.
@anonym_autor kľudne mi napis správu vieme to nezáväzne prepočítať aj koľko by vyšlo financovanie mimo nevýhodného SÚ. ☺️ spravíme scoring a presne budeš vedieť na čom si☺️
@anonym_autor si mladá, banka by ti vedela dat 90% hypotéku a vďaka čomu by si mohla mat nižší úver a celkovo nižšiu splátku. Najlepšie by ti možno bolo ísť cez VÚB po ročných odmenách lebo oni primeruju plat za pol roka a teda mala by si vyššie limity na uver/hypotéku.
Ale rieš si to s dákym nezavyslim sprostredkovateľom aby sa nestalo ze zoberieš úver a banka ti povie ze ti hypo už nevychádza.
Na spotrebak zabudni, ak máš niekoho v rodine trochu ochotného, ktorý neplánuje úver najbližšie 2-3 roky, tak zober menší úver na seba, napr 90k splátku budeš mať možno 400e podľa hypo kalkulačky, zvyšok si financuje druhým úverom s rucitelom ale pozor musí to byť viac ako 40 alebo 45k aby si mala viac ako spotrebak, tie sú len do výšky 40k myslím, my sme tak brali so švagrinou 50k na dofinancovanie k nášmu 141k úveru, budeš mať 2 úvery s dobrou úrokovou sadzbou, a tým že na prvom nepôjdeš do svojho maxima, tak ak by si zobrala napr 50k splátka by bola 220e, čiže dokopy okolo 620, a máš 140k s 3.4% napr, namiesto spotrebaku kde máš aj 6-7%. Záleží ale akú sumu chxes, akú má hodnotu základná nehnuteľnosť, v našom prípade to nebol problém lebo dom má hodnotu cez 300k, ale potrebovali sme len 190 hypo u nás na doplatenie, takže banka neskúmala nič mali posudok, dali najprv mne s manželom hypo maximálnu čo nás pustilo tých 141k, a potom ďalší úver sme my 3 so švagrinou, kde máme ďalšíh 50k. Po telefonáte na retencne nám to akurát znížili ona úvery na 3.05% , manžel vie robiť nadčasy atď čiže dávame aj mimoriadne každý mesiac na ten druhý úver, aby sme do roka dvoch odpísali jeho sestru, je mladá má len 26 ale pracuje ako lekárka, či,s takto nám vedela pomôcť a my sme sa dohodli a rozprávali, že najbližšie 2-3 roky nebude nič kupovať, ona súhlasila, už je to skoro rok, čo to tak máme, a asi ďalší rok ju už odpiseme. Ak pozeráš pdocasty Milan dubec tiež to niekde takto spomína, že rodina alebo kamarát ti vie takto pomôcť ručiť na rok 2-3. Radšej ako brat spotrebak 40k kde máš 7% a sú len na 8 rokov myslím, tam ti vyšlo i splátka 500e čo je nezmysel
Na spotrebak zabudni, ak máš niekoho v rodine trochu ochotného, ktorý neplánuje úver najbližšie 2-3 roky, tak zober menší úver na seba, napr 90k splátku budeš mať možno 400e podľa hypo kalkulačky, zvyšok si financuje druhým úverom s rucitelom ale pozor musí to byť viac ako 40 alebo 45k aby si mala viac ako spotrebak, tie sú len do výšky 40k myslím, my sme tak brali so švagrinou 50k na dofinancovanie k nášmu 141k úveru, budeš mať 2 úvery s dobrou úrokovou sadzbou, a tým že na prvom nepôjdeš do svojho maxima, tak ak by si zobrala napr 50k splátka by bola 220e, čiže dokopy okolo 620, a máš 140k s 3.4% napr, namiesto spotrebaku kde máš aj 6-7%. Záleží ale akú sumu chxes, akú má hodnotu základná nehnuteľnosť, v našom prípade to nebol problém lebo dom má hodnotu cez 300k, ale potrebovali sme len 190 hypo u nás na doplatenie, takže banka neskúmala nič mali posudok, dali najprv mne s manželom hypo maximálnu čo nás pustilo tých 141k, a potom ďalší úver sme my 3 so švagrinou, kde máme ďalšíh 50k. Po telefonáte na retencne nám to akurát znížili ona úvery na 3.05% , manžel vie robiť nadčasy atď čiže dávame aj mimoriadne každý mesiac na ten druhý úver, aby sme do roka dvoch odpísali jeho sestru, je mladá má len 26 ale pracuje ako lekárka, či,s takto nám vedela pomôcť a my sme sa dohodli a rozprávali, že najbližšie 2-3 roky nebude nič kupovať, ona súhlasila, už je to skoro rok, čo to tak máme, a asi ďalší rok ju už odpiseme. Ak pozeráš pdocasty Milan dubec tiež to niekde takto spomína, že rodina alebo kamarát ti vie takto pomôcť ručiť na rok 2-3. Radšej ako brat spotrebak 40k kde máš 7% a sú len na 8 rokov myslím, tam ti vyšlo i splátka 500e čo je nezmysel
@krtko6754 Nemám v rodine takého nikoho.
@anonym_autor ozvite sa mi do emailu vierka.kovalancikova@gmail.com
@19vierka21 Ďakujem, ozvem.
Nesla by som do toho, splatka hypo - 500 az 600€, splatka uveru 300-400, poistenie bytu, tvoja poistka, elektrika, plyn, voda, spolocenstvo, fond oprav, smeti, dan z nehnutelnosti. Mozno ti ani na caj k suchym rozkom nezostane.