V ktorej banke sú výhodné úroky na hypotéku?

@slniecko5 Určite pôjdu ešte dolu, veď ECB ešte len nedávno začala so zvyšovaním úrokov a bude v tom minimálne ďalší rok pokračovať, nehnuteľnosti majú veľkú zotrvačnosť, ceny klesajú pomaly, v roku 2008 začali klesať a klesali 3-4 roky kým začali znovu rásť. Je to klasický realitný cyklus, ktorý sa pravidelne opakuje už 100 rokov, približne 10 -12 rokov rastu a 3 - 4 roky klesania a tak stále dookola. Teraz sme na začiatku klesania.

@bennn praveze moze. Ako dovody sa uvazdaju zmeny na medzibankovom a financnom trhu, financna stabilita banky, hyperinflacia. Jedna pani tu pisala, ze riesila uz tri refinancovania z dovodu zmeny urokov pocas doby fixacie. Niektori tvrdia, ze banka si dokaze najst akykolvek dovod ako porusenie zmluvnych podmienok a jednostranne vypovedat zmluvu. Ja verim ze sa take veci bezne nestavaju, ale ked sme sa o tom viaceri bavili, tak ja som bola ta prekvapena z tychto informacii. Tym nechcem strasit, ale su banky a banky. Dobry financny poradca by mal upozornit.

@olivierko229 zachytila som, že Prima je z tohto pohľadu najhoršia.

@slniecko5 neviem ako su na tom ine banky. Nechcem blamovat Prima banku, ja som do nej chcela ist koli setriacemu uctu, teraz zvazujem. Len sa to tu riesilo, skuste pozriet ine diskusie.

@snazilka_bio_mamka sestra nech nečaká na koniec fixácie do budúceho roku, ale nech si to vyrieši teraz, aj za cenu zmluvnej pokuty, ktorá je 1% zostatku...pozrite si splátkový kalendár, kde je vyčíslená istina a úrok,
klientom ktorým konci fixácia za 1-1,5 roka, budú mat zrejme oveľa vyššie úroky, ako majú teraz a vyššie ako teraz ponúkajú banky.
Ak by sa im urobili refinanc teraz, s čerpaním o 6 mes., tak by im celkom slušne klesla istina a úrok by mali fixovaný ten, ktorý je teraz.
Ak počítame HU
- 100000- 1%- 321€ -úrok 83€ - splátka istiny 238€
- 100000-3,5%-449€-urok 291€-istina 157€
-100000-5,5%-567€-urok 457€-istina 109€
To, aké budú úroky o 6 mes. samozrejme nevieme. Je to len dosť veľký predpoklad.
Za tých 6 mes. si zníži istinu o cca. 1400€.
Rozdiel v splátkach pri 1% - 3,5% - 168€
1% - 5,5% - 288€

nam mal koncit fix az marec 2023 ale preistotu sme refinancovali a fixli urok 0,9% na osem rokov vo VUB ale este v maji tohto roka

Úrok s pred roka a teraz sa vôbec nedá porovnávať. Atakujú 4% a pôjdu hore. ECB zdvihne základnú úrokovú sadzbu na 3%, bankové preto môžme očakávať v priebehu budúceho roka na nejakých 5%., Obmedzenia, ktoré vyplynú z veku klienta tiež spôsobia menšiu dostupnosť hypotéky...nečakajte a riešte to...už o týždeň môže byť úroková sadzba iná ako je dnes...dá sa úver schváliť teraz, čerpať do pol roka....všeličo sa dá, len netreba čakať.

@snazilka_bio_mamka Prima banka aktuálne Fix 3roky 2.9%,Fix 5rokov 3.3%,Fix 7rokov 3.7%😉

@slniecko5 pracujem tam a v žiadnom pripade banka nemení úroky len tak. Ak raz podpíšem zmluvu na 5rokov s úrokom 3%,tak to platí. Iné je,ak klient nevydokladuje účel úveru,čiže nekúpi si dom ale motorku ,tak tam banka môže zdvihnúť úrok o 1%. Pracujem tu 8rokov a ešte sa nestalo, že by banka svojvoľne menila úroky počas doby fixácie.

Trolinku si prespal dobu...výška úrokov za rok išla na 3nasobok. Teraz mi volala osobná bankarka a medzi rečou som zisťovala úroky. Vo VÚB majú vraj 4.09%, vraj práve zas zvyšovali. My máme fix spred 2 rokov na 0,89% a rok už vydržíme a zostatok už dorazíme na vysokej úrokovej sadzbe, ale teda bude sa už jednať o nižšiu sumu

To je teraz uplne normalny urok a budu vyssie vcera zvysila ECB zakladnu mieru o 50 bazickych bodov, predvcerom FED tiez o 50 bazickych bodov. Dokazes si ale vybavit hypoteku s dnesnymi urokmi (cca 3,5) a cerpat ju aj o 6 mesiacov, mozno az 12 mesiacov ked budi vyssie (moj odhad ze sa priblizia k 5tim percentam) bez problemov ma kontaktuj.

@snazilka_bio_mamka, akurát ja čakám kde mi schvália, robím to cez hyp špecialitu. Najlepšie mi vyšli v VÚB, ČSOB, Unicredit. Sama by som to nebehala. Skúste hyp špecialistu.