Vyplatenie veľkej časti hypotéky hotovosťou

Ja by som osobne vyplatila velku cast hypo. Splatite ten zbytok potom uz do par rokov a budete mat vyplatu len pre seba a bude sa vam krasne zit bez starosti s najomnikmi.

Ja by som si kúpila chatu kdesi na konci sveta... 😁🤷‍♀️

@brna1989 urcite by som vyplatila ten spotrebak, tam hrozne preplacas.

@brna1989 Ahoj, urcite by som vyplatila 25tis. spotrebak a za 105tis kupila 2 garsonky, dala obe na prenajom, neskor nech ostanu detom.

@marvin1234 hej, vysoká splatka

@brna1989 exostuje typek so super webkou tusim investicnebyty.sk alebo tak nejako pogugli. byt tebou poradim ti poradenstvo unho ;)

@missdiva garsónky sú k ničomu raz deťom, keď podrastu a na prenajimanie zbytočne.Ved zaplatí náklady a koľko jej zostane, keď byť na prenájom, tak väčší.
Ja by som vyplatila všetky dlhy a to, čo ste doteraz dávali do splátok odkladala a raz kúpila byt.Ale to musíte vedieť šetriť nie, že nemáme hypo a peniaze sa rozkotulaju.Alebo aspoň vyplatiť spotrebak a kúpiť jeden byť väčší ako garsónka a ten prenajimat

@juliet86 ďakujem za tip, pozriem určite 🙏

@eliska13 so šetrením nie je problém, odkladame ešte aj teraz pri takých splátkach.urcite nepomiňame 🤗

@brna1989 tak ja by som chcela žiť bez dlhov a byt poriešiť neskôr deti sú ešte malé.

@eliska13 To je prave to co sa neoplati robit.
Ci tomu ludia chcu verit ci nie, tak nema zmysel drzat peniaze na ucte a postupne setrit, ze raz kupim byt. Stracaju na hodnote.
Ak ma niekto k dispozicii velku sumu, treba ju investovat - napr do nehnutelnosti.

Viac sa oplati dat mesacne 500eur na splatku hypoteky, ako mesacne odlozit 500eur a "susit" tie peniaze na ucte desiatky rokov, lebo raz za to do buducna nasetrim na byt.

A naopak nechat si na ucte dlh - hypoteku a tu postupne splacat.

Mame v rodine velkeho odbornika na financie a vzdy hovori, ze to co mas na ucte su tie najdrahsie peniaze, peniaze ktore ti pozicia banka su tie najlacnejsie.

@brna1989 V tvojej situacii by radil zbavit sa spotrebaku - vyplatit ho. Ostane ti ca 100 000 - kupit byt na prenajom (jeden vacsi, alebo dva mensie, to je uz na tebe) a ked ti este nieco ostane, tak pouzit napr. na dobudovanie garaze k domu, urobit plot, zahradu, travnik - co treba. Samozrejme za predpokladu, ze financnu rezervu okrme toho mate. A v pripade, ze nic take netreba, tak davat mimoriadne splatky k zostavajucej hypoteke.

@fokuska môže byť, ale ja mám rada život bez dlhov😀

@fokuska plne súhlasím,odkladáme a plus vždy niečo prerobíme,ale rezerva ostáva vždy.vyplatime spotrebak a kúpime byt, táto voľba je naj pre mňa.aj ja som za to, investovať peniaze hned

@eliska13 Ano, to je idealny stav. Ale tu ide o pripad kedy im aktualne volne prostriedky nepokryju vsetky dlhy. Cize hypoteka by im tak ci tak ostala, ale uz v relativne malej hodnote.
Dalej som brala do uvahy to, ze prijem maju stabilny a v takej vyske ze zvladaju sucasne zavazky platit a maju vytvorenu financnu rezervu. Tiez maju zaujem nejakym sposobom do buducna investovat napr. pre deti. A keby sa situacia zmenila tak prudko, ze nepostaci ani financna rezerva, tak byt mozu predat. Tiez mozu tarchu zo sucasneho byvania presunut na kupeny byt a v pripade neriesitelnych problemov anemozneho predaja, si byt vydrzai banka.
Takze konkretne v ich pripade vychadza najrozumnejsie to, co som pisala.

Samozrejme, ze v inej situacie moze byt najlepsie riesenie vyplatit celu hypoteku a zit bez akehokolvek dlhu.

@eliska13 nesuhlasim, mam s bytmi skusenosti.
2garsonky sa ti financne vedia oplatit aj viac ako jeden 2izb.byt pri prenajme (teda minimalne v BA). Deti su dve a na dva velke byty nema. Garsonku deti vyuziju bud na VŠ alebo rovno prerobia a predaju a budu mat znacnu sumu na zaciatok.

@missdiva my sme byt predali neviem ako sa teraz pohybujú prenájmy v Ba, ale do garsónky dostaneš 2 ľudí príklad nájom je 200? Prenajmes za 500?
Do 2 izbového dáš 4 ľudí nájom cca 200 prenajmes za 800? Fakt neviem tie sumy hádžem to z brucha.Ak by som chcela byt pre deti minimálne 2 izbový...deti prerobia garsónku z čoho?budú mať sumu na začiatok a zbytok kto doplatí, ak budú chcieť väčší?budú to študenti na VS príklad...ja si myslím, že kúpiť garsónku je ten najhorší variant na život malé a na prenájom tiež.Ale tak vždy lepšie ako nič😀

@november1111 Nieco som prehliadla? Kde pise, ze teraz ziju z rezervy? Napisala ze rezrvu maju, ze vedia setrit aj teraz pri sucasnych splatkach. Ze manzel je momentalne doma, ale 17teho ide naspat do prace.
Nikde nespomina, ze by sa ich nejak dotkal sucasna kriza a ze by zili z rezervy, tak o com to hovoris?

@eliska13 Podla mna deti mozu byt radi ak na start do zivota "dostanu" garsonku. Preco by dvaja nemohli zit v garsonke? Ak budu na VS, alebo cerstvo po skole, tak na start a osamostatnenie sa je dobra aj garsonka.

A z coho prerobia? Co tak napr. brigadovat alebo pracovat popri skole, alebo sa uskromnit a byvat v neprerobenom. Pockat kym sa zamestnaju a nasetrit na prerabku, alebo zobrat uver a splacat si ho.
Ved tu zas nejde o tom naservirovat detom vsetko na striebornom podnose nech si nemusia nijak pricinit o vlastne byvanie.

Ja by som skôr z peňazí robila ešte väčsie peniaze.
My sme mali voľný 3 izbový byt (Bratislava). Ťažko sa prenajímal takže väčšinou študenti i keď našli sa aj páry. Nebavilo nás to, predali a kúpili 2 izbák, tie sa prenajímajú dobre.
Ale ! Nemusíš ho mať prenajatý 12 mesiacov v roku..musiš počitat s tym, že možno budete platiť náklady ešte aj na ten byt k Vašej hypo (my hypo nemáme a aj tak ma to štvalo)..NIKDY nevieš na koho natrafiš, nech vyzera akokoľvek slušne.. nedoplatok nám spravili na vode takmer 1000€..nezaplatili ani cent, museli sme my..atď atď..
Takže predali sme aj ten byt, teraz kupujeme novostavby od developerov (ešte kým stavby nestoja) a následne ich so ziskom predávame. Je to bez roboty, vynáša to skvele.. Do prenájmu by som už NIKDY v živote nešla.
Takže aj toto je cesta. Zarobíte na tom toľko, že kym budu deti dospele kupite im aj 2 veľke byty😉
Držim palce.
@brna1989

@eliska13 kočky zas povedzme si otvorene, nikde nie je napísané ,že deťom musíme zabezpečiť štartovacie byty, ale boli by sme radi, ak máme takú možnosť.a aj keď to budú len garzónky, tak si ju môžu predať a zvyšok dofinancovat hypotekou alebo za predaný garzónku si kúpia pozemok a zvyšok dofinancuju.ono je to ťažko, lebo nevieme aká bude doba a koľko , čo bude stáť.
No a možno nám v živote príde do cesty niečo, že nebudeme vedieť deťom takto pomôcť.clovek nevie , čo ho čaká a čo príde

@fokuska správne,nežijeme z rezervy, no takto, momentálne sme do nej trochu museli ísť a zobrať,kvôli tomu ,že manžel teraz nerobil, ale aj tak sme z rezervy zobrali malo, zvládli sme to aj napriek korone.

@november1111 Ved v pripade, ze bude zle, tak tie byty predaju a hypoteku vyplatia. AJ v case krizy sa najdu ludia, ktori maju volne prostriedky a vyuziju to, ze niekto nema a musi byt predat za nizsiu cenu.

@fokuska s tým plne súhlasím, my im nekupime obom byty, ak na to nebude..nekupime im auta a nedáme im hotovosť každému 20.000..to vôbec.deti učíme skromnosti a myslíme to len v dobrom, pretože dnes je ťažká doba, aby sme im to trochu uľahčili.deti budú brigádovať a snažiť sa ďalej sami a ak nie, tak sa zariadime aj my rodičia.

@katkaba1 perfektná voľba, ďakujem za tip 🙏🙏

@november1111 byt sa dá vždy predať (niekedy za menej), aj v zlej dobe.na takéto zlé časy sa vždy nájdu ľudia, čo to tak trochu využijú a kúpia lacnejšie byty..