Zamietnutá hypotéka
Ahojte. Prosím stalo sa niekomu ,že v jednej banke vám hypo zamietli a v inej bez problémov schválili?
Dávali sme si žiadosť, partner je živnostník, plus je zamestnaný 8mesiacov na dobu neurčitú. Ja na rd. Prijem je dostatočný. V tatra banke nám zamietli, neuviedli dôvod, iba obchodné rozhodnutie banky :zamietnuté. Ideme v pondelok do SLSP. Čítam veľa na internete, že veľakrát sa stalo, že keď v jednej banke hypo zamietli, že je to dôvod kedy zamietnu aj v ďalších bankách. Prosím ,napíšte mi ,že niekomu to prešlo v inej banke v pohode 🙏🙏 ďakujem moc.
@babovka2321 ďakujem. Poradcu máme, bol si istý, že nám to vijde, tak nám tvrdila aj pani v banke a rozhodnutie prišlo zamietnuté. Zostali sme v šoku. Bojím sa, že to bude dôvod prečo nám to zamietnu aj v inej.
Ahoj, a o cca aku sumu ide?? Cca aky prijem?? Prijem. Je jedna vec, ale ake mate vydavky druha, mate aj nejaku inu hypo, spotrebak, kreditku??
Asi skuste v prvom rade zistit, preco vam ju zamietli. Ak sa da, nech skusi poradca pozistovat. Lebo je rozdiel, ak ste sli na doraz a im to proste v internych vypoctoch nevyslo a teda mozno nevyjde ani v inej banke, aj ked ste si boli isti ze vyjde. A je rozdiel ked vlastne z vasej strany je vsetko super, nesli ste na doraz, vsetky podmienky splnate a teda nemate sajnu, preco to nepreslo. Ked zistite dovod, aj lahsie bude hladat banku, ktorej ten dovod vadit nebude alebo naopak zistite, ze vsade to vadi a treba ziadat inak, inu sumu alebo proste nastavit to inak uz v com bude treba.
Najprv nech vam poradca zisti dovod zamietnutia. Dovtedy nedavajte dalsie ziadosti, len si vyrobite problemy.
Mám zamietli vlani v Prima banke, chcelo sme refinancovanie, príjem tiež dostacoval a tiež interné podmienky a do dnes sme sa nedozvedeli prečo. A potom sme už kašľali nato.
@trgypadl všetko sme vyplatili, kreditku nemáme. Po vypocitani máme narok na väčšiu hypo ako sme žiadali. Iné výdavky nemáme ,akurát hypo na byt ,ktorá bude vyplatená pri čerpaní, nakoľko sa byt akurát predáva
Nemozes napisat ani orientacne sumy?? Kolko ste žiadali, aky prijem, kolko je zostatok predchadzajucej hypo? Niekde bude zrejme zadrhel
Nemáme žiadnu kreditku, ani spotrebaky. Mame hypo na byt ,ktorá bude vyplatená pri čerpaní úveru, nakoľko sa byt akurát predáva a kupujúci si tiež vybavujú hypo. Nadoraz sme nešli, príjem máme vysoký, dokonca sme mali nárok na ešte väčšiu hypo ako sme žiadali. Poradca tam volal, pani v banke nevedela dôvod. Sami sme si to prezistovali , volali tam. Povedala aj nam,že nevie dôvod, že jej iba poslali, obchodné rozhodnutie banky zamietnuté. Vraj nemusia uviesť dôvod. Skôr mi ide o to zistiť,že či sa niekomu stalo ze v inej banke mu to schválili napriek tomu ze mu ina banka neschválila. Ďakujem moc za odpovede
Vy ste zaroven poziadali banku o vyčíslenie zastatkovej hypo a predcasne vyplatenie??
@trgypadl v banke pani ukázalo ze akú máme hypo a tam zadala,že bude pri čerpaní vyplatená.
Ja s Tatra bankou som mala skusenodt pred 10 rokmi mi zamietli a v CSOB a SLSP schválili.
No my mame podobne z Tatrabanky, zivnostnik + tehotna zena na RD + male dieta, brali sme jednu hypo k existujucej, potom sme vyplacali tu uplne prvu hypo (predaj nehnutelnosti) a brali este jednu (mozno pol roka dozadu to bolo) a bez problemov. Ja si myslim, ze to zamietnutie nebude uplne nahodne. Nemali ste omeskanie nejakej splatky?
@lb1984 super, ďakujem.. toto som chcela prečítať 🙏 až mam trochu nádej. Aj vám povedali v tatre dôvod?
@babovka2321 nie, práveže platíme všetko ako sa ma. Skôr že či nevadí, že je zamestnaný iba na 8 mesiacov ma napadlo 🤷♀️
Ano mne sa to stalo. Zamietli mi v 2 bankach a v sporitelni dali.
@morgane1975 ďakujem moc. 🙏 a v tých dvoch vám uviedli dôvod?
Oni vtedy mali prísnejšie pravidlá ako CSOB a SLSP. Nepostacoval nám príjem podľa ich podmienok. Následne keď nám skončil fix a dávali sme pre porovnanie do TB a tam pri refinance to prepočítavať tak ze novú splátku pripocitali k existujúcej. Cele zle 🙂 ale opäť SLSP a CSOB bez problémov. Ináč s týmito dvoma bankami mam dobre skusenosti
Asi je málo byť zamestnaný na TPP len 8 mesiacov, treba skúsiť keď bude zamestnaný aspoň 1 rok.
@lb1984 ďakujem . Presne tieto dve ideme riešiť pondelok, tak dúfam,že to vijde. Ďakujem a pekný večer 🙂
Nie neuviedli a nedufala som uz kedze som bola len kratko zamestnana a este k tomu samozivitelka. Plat som mala vsak dobry a napokon v sporitelni mi vyhoveli. Nemala som ziadnu inu pozicku ani nic. Mozno aj to zavazilo pre sporitelnu.
V Tatra banke už máte účet, ktorý používate a v SLSP nemáte alebo naopak... ktorá možnosť je správna?
Aj nám zamietli v dvoch bankach a to chybou fin. poradcov, ktori si nepozistovali podmienky a presviedcali nas, aky super urok a sumu dostaneme. Prepadla nam tym jedna predschvalena, aj ked v nizsej sume. Brali sme na firmu a tam ma kazda banka rozne podmienky. Trpli sme do poslednej chvile a nakoniec nam schvalili v tej banke, kde sme povodne podavali a vo vyske, v akej sme chceli. Uplnee nahodou totiz uplynulo obdobie (6mes), kedy uz mohli zapocitat vyssi obrat firmy. Netreba podavat do vela bank, ale poriadne si pozistovat podmienky napriamo od hypotekarnych specialistov tej ktorej banky. Pri vela zamietnutych, uz ziadna banka nic neda.
podla mojho nazoru ste nedosiahli prijmovo na dve sucasne hypoteky v procese
tj mate hypo na byt (banka neberie do uvahy ze ho predavas) a plus novu hypo co chces ked to scitas spoatka zahrnies ziv minimum atd na clenov domacnosti tak to proste nevyslo
ČSOB mi hypo zamietlo a SLSP schvalilo. Tiez som nevedela dovod. Nepovedali. Pritom bolo vsetko OK. 7r dozadu.
Môže byť problém aj v Tom, že je živnostník. Na nich majú banky prísnejšie pravidlá. Držím palce kazdopadne
Mozno je problem to, ze pracuje len tvoj manzel, a ty si na RD a nemas iny prijem.
slsp dá skoro na 99% ak máte všetko ok, a podľa toho , čo pišeš, tak by sa to malo podariť
Tatra je veľmi opatrná. Mne tam síce nezamietli hypo ale vypočítali mi oveľa nižšiu sumu akú som potrebovala a žiadala. Takže žiadosť som tam nepodala. V tom čase som bola rozvedená s dieťaťom (pre Tatru rizikový klient). Žiadosť som podala až v druhej babke kde mi schválili bez problémov sumu akú som potrebovala.
Tatra prisne kontroluje zivnostnikov...maju rozne prepocty - Slsp berie az 60%z obratov cize vyssi prijem mu vznikne ...to ze je 8 mesiacov zamestnany by nemal byt problem,ale ano metodika banky nepusti a pre Tatru to moze byt ko kriterium...V minulosti ste nemali daky produkt tatry - bol trochu problem? Aj v tedy mozu zamietnut a povedia ze je to obchodne rozhodnutie banky...kazdopadne nezufat ,len poctivo pozriet na Vasu situaciu...davat pozor aby financny pracoval so vsetkymi bankami...kazda ma inu metodiku ...a ano da sa ziadat o hypo aj ked uz mate - nakolko je to odkladacia podmienka pri cerpany - ze musi byt najprv povodna hypo splatena...a potom pustia novu
Odporucam dobreho financneho poradcu, ktory sa vam na to najskor pozrie, mozno obeha banky a aj zhodnoti, co moze byt riziko. Ak vam viackrat zamietnu hypo, je pruser.