Rodinný dom verzus byt
Ahojte.. s priatelom máme momentalne na vyber kúpu 3 izboveho menšieho bytu (68m2) bez balkonu na prízemí, vo velmi dobrej lokalite v rodnom meste a velmi blízko mojej a aj jeho rodiny za 80,000 Eur a teraz sa nam naskytla možnost kupiť rodinny dom 8á, s menšim dvorčekom, kompletne prerobený, zateplený s velkou terasou, proste slusný domček 3 izbový, k nasťahovaniu sa za 89,000 eur ale v dedine, 10 km od mesta, kde momentalne byvame. Ja bohuzial nemam este vodičsky preukaz, cize bduem musiet do prace dochadzať rano tých 15 min cca. Teraz bývam 8 min. peso od roboty, cize mam trocha strach z ranneho zhonu a aj to, ake by to bolo byvať na dedine. Na jednej strane, bude mi luto za zivotom v meste a na druhej strane si chceme zakladať rodinu a moja kamoska, ktora teraz byva s malym v byte mi stale píli usi, ze to je na nezaplatenie, ked mas dom, dvor, kde len vypustiš dieťa a hra sa v piesku, v zahrade, vo svojom vlastnom. Vy by ste si co vybrali? potrebujem nejake názory, pre a proti atd. ďakujem
Stručné zhrnutie
- Väčšina diskutujúcich odporúča kúpu rodinného domu kvôli záhrade, priestoru a súkromiu pri plánovaní rodiny.
- Viacerí diskutujúci považujú prízemný 3-izbový byt 68 m2 bez balkóna za nevýhodu z hľadiska predajnosti a komfortu.
- Viacerí radia spraviť si vodičský preukaz a počítať s autom alebo MHD/autobusom pri bývaní 10–15 km od mesta.
Najčastejšie otázky
Q: Mali by sme si kúpiť 3-izbový byt 68 m2 bez balkóna v meste za 80 000 € alebo prerobený 3-izbový rodinný dom s pozemkom 8 árov za 89 000 € 10 km od mesta?
A: Viacerí diskutujúci odporúčajú dom kvôli dvora/záhrade a priestoru pre dieťa, niektorí preferovali byt kvôli blízkosti služieb a životu v meste; oboje sú individuálne záležitosti podľa preferencií páru.
Q: Je 10 km a 15 minút dochádzanie do práce problém?
A: Mnoho komentujúcich považuje 10 km/15 minút za prijateľné a krátke dochádzanie; niektorí upozorňujú, že v zápche môže čas narásť a spoliehanie sa na niekoho iného (bez vodičského) je riziko.
Q: Je prízemný byt bez balkóna zlý nápad z dlhodobého hľadiska?
A: Viacerí tvrdia, že prízemný byt bez balkóna sa ťažko predáva a prináša menej súkromia, zatiaľ čo iní pripomínajú, že kvalitný byt v dobrej lokalite môže byť stále lepší než zle zachovaný dom.
Q: Musím si spraviť vodičský preukaz ak sa nasťahujeme do domu na dedine?
A: Viacerí odporúčajú urobiť si vodičský preukaz a počítať s autom; niekoľkí uviedli, že žijú bez vodičáku (autorka diskusie a iné mamičky) a spoliehajú sa na MHD, autobus alebo manžela.
Q: Stačí 3 izby v dome, ak plánujeme dieťa?
A: Mnoho používateľov považuje 3 izby za limit pre rodinu s viacerými deťmi, pričom jeden používateľ navrhuje riešenia ako prístavba alebo nadstavba na rozšírenie; iní tvrdia, že 1 dieťa zvládne 3-izbový dom.
Q: Aké sú reálne náklady a práca okolo domu v porovnaní s bytom?
A: Jeden používateľ uviedol, že mesačné náklady na prerobený dom sú po prerábke cca 100 € a na podobný byt 250 €; viacerí upozorňujú na prácu okolo domu (kosenie, údržba) a na možnosť použiť robotickú kosačku alebo platený servis.
Závery z diskusie
Zhoda
- Väčšina diskutujúcich hodnotila dom ako výhodný pri plánovaní rodiny kvôli záhrade a bezpečnému vonkajšiemu priestoru pre dieťa.
- Viacerí považovali prízemný byt bez balkóna za nevýhodný z hľadiska komfortu a ďalšieho predaja.
- Vodičský preukaz a auto boli opakovane spomínané ako praktická pomôcka pri bývaní mimo mesta.
- Všetci pripomínali, že rozhodnutie závisí od osobných preferencií páru a infraštruktúry miesta.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že dom je „na nezaplatenie“ počas výchovy detí (záhrada, priestor), zatiaľ čo iní poukazujú, že dom je časovo a finančne náročný a preferujú byt pre jednoduchší život.
- Niektorí považujú 3-izbový dom za dostatočný pre 1 dieťa, zatiaľ čo iní tvrdia, že 3 izby sú málo a treba plánovať prístavbu alebo väčší dom.
- Niektorí odmietajú akýkoľvek prízemný byt bez balkóna, zatiaľ čo iní tvrdia, že dobrá lokalita bytu môže prevážiť nedostatok balkóna.
- Niektorí hovoria, že vodičský preukaz je de facto povinnosť pri dedine; iní žijú bez neho a považujú to za bežné riešenie s MHD alebo pomocou rodiny.
Otvorené otázky
- Presný energetický a stavebný stav domu a či rekonštrukcia bola „kompletná“ alebo len kozmetická.
- Presná úžitková plocha domu (m2) nebola v diskusii uvedená.
- Dostupnosť a kvalita škôlky, školy, zdravotnej starostlivosti a krúžkov v danom mestečku.
- Reálne mesačné náklady na dom po započítaní všetkých opráv, dane a energií.
- Ako emocionálny stav autorky po nedávnej strate ovplyvní rozhodovanie a časový horizont rozhodnutia.
- Presný vplyv dopravných zápch v ranných hodinách na plánované dochádzanie.
Spomenuté značky a firmy
Tesco
Spomenuté produkty a metódy
vodičský preukaz, auto, MHD, autobus, sanitka, robotická kosačka, fond oprav, hypotéka (hypo), prístavba, nadstavba, prerábka, 3-izbový byt 68 m2 bez balkóna, 3-izbový rodinný dom, bazén, sauna, vírivka, novostavba, tehlový dom, panelák, pivnica
Miesta a osoby
Bratislava, Petržalka, Ružinov, Šamorín, Nitra (Nr), Košice (KE), Miloslavovo
To musí byť strašne malý dom, iba 3 izby, to je k ničomu ak chceš 2 deti, plus kopec roboty oproti bytu
Byvala som v byte vyvysene poschodie ale s balkonom a odisli sme do domu….to je ina kava teraz! Ano aj robota samozrejme ale to je xkrat vyjdeme na dvor doslova len v plienke, hodim deku na zem, vecer na terase vinko, odtrhnem broskyne rovno zo stromu 👌👌👌 a tiez mame skolu a pracu 25km ale nemenila by som za nic 🙂
@marion09 či si už len hľadáš prácu na lepšie miesta je pomaly všade žiadsť, aby si mal vodičský, keď bývaš na dedine bez vodičského si to tiež neviem predstaviť
Byt bez balkonu na prizemi je nic moc...dom s dvorom je super pre dieta do urciteho veku, mozno do 1-1.5 roka, potom obaja budete vyhladavat socializaciu a podnety, ktorych je na dedine chudobnejsie...za mna mesto ale normalny byt a dalej od rodiny ...ze nemas vodicak je tiez k dedine nevyhoda, nielen co sa tyka prace, ale aj lekara (len poradna kazdy mesiac), nakupy, lekaren, necakane potreby
za mňa dom jednoznačne. Bývame v dedinke, ešte je to súčasť mesta, cca 12 minút autom od centra. Autá máme však obaja, bez toho by to bolo náročnejšie. Podľa mňa keď máš auto (v tvojom prípade by som si ten vodičák naozaj dorobila, uľahčí ti to život, hlavne s deťmi). U mňa by bola voľba jednoznačná, byt v žiadnom prípade a to som v ňom vyrastala a v podstate som s tým nemala problém. Je to o tom, čo chcete vy.
ja som mestský človek, dom by som nechcela, ale z týchto dvoch možností sa prikláňam k domu - byt na prízemí bez balkónu veru nie. A 15min dochádzania do práce je sen 😀
Ak by som mala čas, tak by som hľadala lepší byt v meste - väčší a ideálne s terasou, alebo aspoň balkónom a nie na prízemí.
O tomto tu už bolo veľmi veľa diskusií, ťažko je radiť, závisí od tvojich/vašich spoločných preferencií. Ale tie vyjadrenia niektorých, radšej v maringotke ako byte 🤦♀️chápem, že každý má radšej niečo iné, ale vyjadrovať sa o bytoch, akoby šlo dobreze nie o topankovu škatuľu, no neviem. Aj byt sa dá kúpiť priestranný plus susedia sú niektorí horší v domoch ako bytovke, je to príliš individuálne. Jediné, čo by som vypichla, určite s balkónom, ak byt. Ja ho nemám a chýba 🙂
A este k tomu dochadzaniu 15min...to ako? Dopravou? Niekto ta vezie? To potom tych 15min realne nemusi vobec byt...v idealnom pripade...byt zavisly na doprave alebo odvoze je dost zle, hlavne ked vezies dieta do skolky a ono sa este potrebuje vykakat, potrebujes surne po lieky, hocico....
Myslim, ze to velmi zavisi od toho, ake ste typy. Poznam ludi, co by v zivote nesli do bytu a poznam takych, co by v zivote nesli do domu. Niekto prace okolo domu ma rad a zije pre to, niekto nie. Niekto je cele dni prec z domu na vyletoch, ked ma volno, tak je vlastne skoro jedno co ma doma. A niekto travi doma vela casu, tak je mu lepsie mat aj dvor ci terasu. Dom znamena viac roboty, niekto na to nie je stavany, niekomu to naopak v byte chyba a nevie co cele dni robit.
@ivik4 dochadzala som 10 rokov 45 km denne tam a späť...25 km je nič proti tomu
spagety alebo pizza ?
rodinny dom ano ale nie byt polozeny niekedy na pozemku. 3izbovy rodinny dom pre mna nie je dom ale zbytocna kutica ktora mi neprinasa ziadne vyhody rodineho domu (okrem pozemku teda)
@ivetz ja v dome (domisku s obrovskym pozemkom) byvam a ani keby mi zaplatili sa uz do bytu nevratim 🙂
@marcellka32 hej minule som tu citala ako niektori ludia strasne dlho cestuju a ako skoro musia vstavat 😳
@katulienkax Tak tá moja, by sa dvoru práveže potešila. Má 12, takže to nie je taká 16 ročná puberta :D No uvidíme čo prinesie čas.
@zuvelyn Iste - vec názoru. Mne keby zaplatili 🙂, tak by som do bytu išla hneď - a to som v ňom nikdy nebývala (nemuseli by ani platiť, stačilo by, keby súhlasil mm - mestské dieťa vychované v byte, ktoré život v dome miluje - na rozdiel odo mňa ☹ ). Podľa mňa hlavný benefit domu nespočíva v jeho veľkosti, ale lokalite, vybudovanej infraštruktúre, dostupnosti čohokoľvek, čo život človeka robí príjemnejším... Keď o pár rokov deti z domu odídu, načo veľký dom? ... pre vnúčatá, keď prídu na prázdniny... Prídu? Koľkokrát? Ktovie, kde tie naše deti nakoniec skončia...
@lily246 tak k domu sa dá vždy pristaviť izba navyše, my to napr. teraz ideme robiť, no v byte takú možnosť nemáš, jedine predať a kúpiť väčší
Za mna na milion % dom !!! skusenosti su najlepsi ucitel...2 roky v byte ,mi zozralo tolko nervov ako za 20 rokov ...
Dom. Byt bez balkónu na prízemí a nebodaj ešte v klasickom paneláku je katastrofa. Keď ide o síce menšie ale komplet vybavené mestečko iba 10 km od väčšieho tak nieje o com.
@ivetz nie sme stará škola, neplánujeme ostať bývať v tomto dome keď deti vyrastú. Predáme, kúpime nieco menšie len pre nás dvoch, cast odložíme na dôchodok a čo zvýši použijeme podľa potreby 🙂 samozrejme je to o preferenciách všetko, ja som len reagovala ja tu poznámku ze ci aj niekto býva v dome kto ho odporúča 😁
My sme kupili byt v meste, ako sa nam narodil maly, tak cele zle, tak sme sa teraz prestahovali do domu na dedinu, je to omnoho lepsie, vodicak tiez nemam, bojim sa, ked nieco muz ma zoberie, tiez busom je do mesta nejakych 10km, mne nevadi cestovat s autobusmi a tak, sice na dedine tutok nie je nic ani posta, lekari, ale co uz, mozno casom kedze sa to tu rozrasta
Bývame v dome, teda 3i domčeku o vymere 75 m2 a presťahovali sme sa sem z podobne velkeho panelakoveho bytu.
Za hlavne nevýhody (okrem lokality) ľudia casto spomínajú veľa prace a finančných nákladov.
Práce okolo domu je len a len toľko koľko si sám spravíš. Obyčajný dedinský trávnik pokosis s dobrou kosačkou rýchlo, stačí aj každé 2 - 3 týždne a vybavene. Keď potrebuješ záhonky, kvetinky, 2 cm anglicky travnicek, okrasné živé ploty a rolu zemiakov ano je to práca, ale je to iba tvoja volba.
Financie. Naše náklady na dom (po prerabke) sú 100 eur mesačne a to aj vrátane internetu, smeti ci dreva na zimu.
Podobne veľký byt 250 € lebo bytovka sa rozpadala a fond oprav bol šialené vysoky. To robí rozdiel 150 eur mesačne ktoré dávame bokom a mame finančnú rezervu na čokoľvek co by sa pokazilo a keď nestíhame koli práci kľudne si zaplatím z toho záhradníka co mi pokosi zahradu
Dom? Nekonečné investície a veľa práce okolo, kto to bude zveľaďovať? Byt? Jedine velkometraznu novostavbu s terasou aspoň 15 M2, dieťaťu dáš bazén aj tam.
@lujza123 Neviem si predstaviť ako bude vyzerať dvor, ak ho pokosím raz za 2-3 týždne (aj ten obyčajný dedinský trávniček kosím v sezóne min. 2x týždenne), ak na ňom nebudem mať kvety, ak si nedopestujem zeleninu (nie je nevyhnutné) - človek si predsa vytvára prostredie v ktorom žije. To, že by som žila radšej v byte ako dome je fakt! Ale to predsa neznamená, že svoje okolie nebudem chcieť mať kultúrne a estetické iba preto, že je to spojené s prácou navyše a radšej by som sa videla sedieť na terase bytu...
