Nárok na byt
Ahojte prosím vás keď si žena zoberie hypotéku na byt a jej manžel tam figuruje ako spoludlžník (bolo to pred sobášom zobrate) a nedajbože by sa mu niečo stalo tak má jeho dcéra nárok na ten byt? (je to totižto dcéra ktorá nemá o neho absolútne žiadny záujem odmieta sa s ním stretávať a aj komunikovať) ďakujem
Stručné zhrnutie
- Kľúčovým dokumentom pre určenie vlastníctva bytu je list vlastníctva (LV); osoba zapísaná v LV je vlastníkom nehnuteľnosti.
- Ak je na LV jedinou vlastníčkou žena, dcéra jej manžela podľa diskusie nemá nárok dediť tento byt.
- Niektorí diskutujúci tvrdili, že zaplatené časti hypotéky nadobudnuté počas manželstva spadajú do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) a môžu viesť k nároku iných osôb; tento bod bol v diskusii sporný.
Najčastejšie otázky
Q: Kto dedí byt, ak je na liste vlastníctva zapísaná len manželka?
A: Ak je byt zapísaný v LV len na manželku, podľa príspevkov v diskusii dcéra zosnulého manžela nemá právny nárok dediť tento byt.
Q: Má spoludlžník hypotéky automaticky právo na nehnuteľnosť?
A: Spoludlžník pri hypotéke nie je automaticky vlastníkom, pretože vlastníctvo určuje LV; niektorí diskutujúci však uviedli, že preukázateľné finančné príspevky do splátok môžu viesť k nároku cez majetkové pomery alebo dedičstvo.
Q: Čo je BSM a ako ovplyvňuje dedenie nehnuteľnosti?
A: BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov) je majetkový režim manželov; v diskusii sa uviedlo, že platby vykonané počas manželstva môžu podliehať BSM, zatiaľ čo zápis v LV určuje vlastnícke právo k nehnuteľnosti.
Q: Je možné vydediť dieťa (napr. dcéru manžela), aby nededilo majetok?
A: Vydedenie je podľa diskusie možné len za zákonom stanovených dôvodov a poručiteľ musí dôvody vydedenia preukázať; viacero príspevkov upozornilo, že v praxi je vydedenie často ťažké dosiahnuť.
Q: Ako zabrániť, aby dieťa zosnulého malo nárok na byt?
A: Spomenuté možnosti sú prepis majetku za života, zrušenie alebo zúženie BSM pri nadobudnutí majetku a jasný zápis vlastníka v LV; diskusia upozornila, že takéto kroky zvyčajne vyžadujú úradné úkony a náklady.
Q: Dediť manžel(ka) automaticky polovicu majetku?
A: Podiel manžela pri dedení závisí od počtu ostatných dedičov a od vlastníckych pomerov; v diskusii sa uviedlo, že pri jednom dieťati a jednej manželke sú dedičia dvaja a manželka dedí polovicu, ale výsledok závisí od konkrétnych okolností.
Závery z diskusie
Zhoda
- List vlastníctva (LV) je rozhodujúci pre určenie vlastníctva nehnuteľnosti.
- Ak je v LV jedinou vlastníčkou žena, dcéra manžela nemá právo dediť tento byt.
- Vydedenie dieťaťa nevyhnutne vyžaduje preukázanie zákonného dôvodu a v praxi býva náročné.
Sporné názory
- Sporné: či spoludlžníctvo pri hypotéke zakladá nárok na časť majetku — možnosť A: spoludlžník nemá vlastnícke právo bez zápisu v LV; možnosť B: spoludlžník môže získať nárok, ak preukáže finančné príspevky do splátok alebo použitie BSM.
- Sporné: ako sa presne rozdeľuje podiel manžela pri dedení v situáciách s viacerými deťmi a s majetkom nadobudnutým pred sobášom.
Otvorené otázky
- Aké konkrétne dôkazy o platení splátok hypotéky stačia na preukázanie nároku spoludlžníka?
- Aký je presný právny a praktický postup na zrušenie alebo zúženie BSM pri nadobudnutí nehnuteľnosti?
- Aké kroky a náklady presne súvisia s prepisom majetku za života na zabránenie dedičských nárokov?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
list vlastníctva (LV), hypotéka, spoludlžník, bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), vydedenie, prepis majetku za života, dedičstvo
Miesta a osoby
žiadne
@fallon1 prosím ta ty už tu prestaň trepať pič...y ...Už sa to nedá ani čítať... na Slovensku či sa ti to ľúbi alebo neľúbi je videdit niekoho je takmer nemožné To si len ty predstavuješ že si nájdeš niečo na internete a to platí lebo si to uvedies ako dôvod... taktiež Platí že to že nie je na list vlastníctva neznamená vôbec nič pretože v realite je spoludlžníkom A keď preukážu že rovnako sa podieľa na platení hypo, dcéra má nárok na rovnakú polovicu a nespravíš s tým absolútne nič.. Mtým myslím polovicu jeho majetku a nie polovicu bytu Ako to ty píšeš nezmysel... taktiež má rovnaké právo na polovicu či už jeho investícii alebo peňazí na účte ak sa s ním niečo stane proste komplet čo za života vlastní alebo dlží... A videdit ju sa mu zaručené nepodarí.... Ak si niekedy v živote prejdeš podobnými vecami alebo si to vôbec vySkúšaš potom začne radiť, 10 ľudí to tu pochopi normálne len ty zas inak
@fallon1 ako fakt tie tvoje kraviny sa nedajú čítať nebudeš ma poučovať keď sme si pol roka dozadu tým prešli a drísty čo si nájdeš na internete si skús uplatniť ty sám skôr ako poradíš jej... ale to autorka veľmi rýchlo zistí aká je realita hneď po tom čo sa skúsi opýtať právnika....
@fallon1 Jedine v tomto súhlasím, že áno, vyskytujú sa tu aj zle formulované otázky, alebo také, kde nie sú uvedené všetky potrebné informácie. V tom prípade buď neradím, alebo položím doplňujúce otázky a radím až po ich zodpovedaní. Ty si však začal písať piate cez deviate, čo sa ti odniekiaľ vynorilo v hlave. Takže nie si o nič lepší, než tie ženy, čo nevedia formulovať otázky.
