Nárok na byt
Ahojte prosím vás keď si žena zoberie hypotéku na byt a jej manžel tam figuruje ako spoludlžník (bolo to pred sobášom zobrate) a nedajbože by sa mu niečo stalo tak má jeho dcéra nárok na ten byt? (je to totižto dcéra ktorá nemá o neho absolútne žiadny záujem odmieta sa s ním stretávať a aj komunikovať) ďakujem
Stručné zhrnutie
- Kľúčovým dokumentom pre určenie vlastníctva bytu je list vlastníctva (LV); osoba zapísaná v LV je vlastníkom nehnuteľnosti.
- Ak je na LV jedinou vlastníčkou žena, dcéra jej manžela podľa diskusie nemá nárok dediť tento byt.
- Niektorí diskutujúci tvrdili, že zaplatené časti hypotéky nadobudnuté počas manželstva spadajú do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) a môžu viesť k nároku iných osôb; tento bod bol v diskusii sporný.
Najčastejšie otázky
Q: Kto dedí byt, ak je na liste vlastníctva zapísaná len manželka?
A: Ak je byt zapísaný v LV len na manželku, podľa príspevkov v diskusii dcéra zosnulého manžela nemá právny nárok dediť tento byt.
Q: Má spoludlžník hypotéky automaticky právo na nehnuteľnosť?
A: Spoludlžník pri hypotéke nie je automaticky vlastníkom, pretože vlastníctvo určuje LV; niektorí diskutujúci však uviedli, že preukázateľné finančné príspevky do splátok môžu viesť k nároku cez majetkové pomery alebo dedičstvo.
Q: Čo je BSM a ako ovplyvňuje dedenie nehnuteľnosti?
A: BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov) je majetkový režim manželov; v diskusii sa uviedlo, že platby vykonané počas manželstva môžu podliehať BSM, zatiaľ čo zápis v LV určuje vlastnícke právo k nehnuteľnosti.
Q: Je možné vydediť dieťa (napr. dcéru manžela), aby nededilo majetok?
A: Vydedenie je podľa diskusie možné len za zákonom stanovených dôvodov a poručiteľ musí dôvody vydedenia preukázať; viacero príspevkov upozornilo, že v praxi je vydedenie často ťažké dosiahnuť.
Q: Ako zabrániť, aby dieťa zosnulého malo nárok na byt?
A: Spomenuté možnosti sú prepis majetku za života, zrušenie alebo zúženie BSM pri nadobudnutí majetku a jasný zápis vlastníka v LV; diskusia upozornila, že takéto kroky zvyčajne vyžadujú úradné úkony a náklady.
Q: Dediť manžel(ka) automaticky polovicu majetku?
A: Podiel manžela pri dedení závisí od počtu ostatných dedičov a od vlastníckych pomerov; v diskusii sa uviedlo, že pri jednom dieťati a jednej manželke sú dedičia dvaja a manželka dedí polovicu, ale výsledok závisí od konkrétnych okolností.
Závery z diskusie
Zhoda
- List vlastníctva (LV) je rozhodujúci pre určenie vlastníctva nehnuteľnosti.
- Ak je v LV jedinou vlastníčkou žena, dcéra manžela nemá právo dediť tento byt.
- Vydedenie dieťaťa nevyhnutne vyžaduje preukázanie zákonného dôvodu a v praxi býva náročné.
Sporné názory
- Sporné: či spoludlžníctvo pri hypotéke zakladá nárok na časť majetku — možnosť A: spoludlžník nemá vlastnícke právo bez zápisu v LV; možnosť B: spoludlžník môže získať nárok, ak preukáže finančné príspevky do splátok alebo použitie BSM.
- Sporné: ako sa presne rozdeľuje podiel manžela pri dedení v situáciách s viacerými deťmi a s majetkom nadobudnutým pred sobášom.
Otvorené otázky
- Aké konkrétne dôkazy o platení splátok hypotéky stačia na preukázanie nároku spoludlžníka?
- Aký je presný právny a praktický postup na zrušenie alebo zúženie BSM pri nadobudnutí nehnuteľnosti?
- Aké kroky a náklady presne súvisia s prepisom majetku za života na zabránenie dedičských nárokov?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
list vlastníctva (LV), hypotéka, spoludlžník, bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), vydedenie, prepis majetku za života, dedičstvo
Miesta a osoby
žiadne
@fallon1 Veď sa tu so mnou hádaš celý čas. Lebo normálny človek, keď mu napíšu, že radí zle, sa aspoň odmlčí (slušný sa aj ospravedlní, tak ale zase som realistka a také od teba nečakám). Ale ty si ten typ, čo musí mať za každých okolností posledné slovo a keď už je jasné, že trepe blbosti, lebo mu to píšu viacerí, tak to rýchlo zvalí na niekoho iného. 🙃
@fotoportret Nemáš pravdu ani ty. Tá polovica, o ktorej píšeš, že ju manželka dedí automaticky, to nie je dedičstvo. Je to jej vlastná polovica, ktorá jej patrí, pokiaľ bola dedená nehnuteľnosť v BSM. Ak by patrila len mužovi a mal by si ženou povedzme 3 deti, tak ona dedí len 1/4.
@fallon1 Nie, nie je to presne tak, ako @fotoportret píše. Prečítaj si, čo som písala jemu. Tak to je. Nie tak, ako píše on. Sorry, zase ti to nevyšlo.
@fallon1 Ale ja nepíšem o nej, pre pána! Použila som to, ako príklad na vysvetlenie, že manželka nededí polovicu. 3 deti sú v tomto prípade názornejšie, než jedno, keďže v tom prípade, keď je jedno dieťa a jedna manželka, tak sú dedičia dvaja a tým pádom zdedí manželka polovicu. Vysvetlila som to už dostatočne zrozumiteľne, alebo ešte niečomu máš problém porozumieť?
@fotoportret manželka dedí polovicu majetku automaticky? Veď manželka je vlastníckou polovice. Preboha nepíš už
