Ako ďalej pokračovať?
Ahojte baby nie som tu nová len mám veľa priateľov ktorý bývaju tam kde ja, a keďže je to na dedine nepotrebujem aby to každy riešil. Bola by som rada ak by ste mi povedali váš názor. Som vydatá a máme dve deti 2 roky a druhe 2 mesiace. Bývame v dvojizbovom byte a tu vznikol problem. Tento byt je dvojizbovy ale velmi maly. Malá sa nemá kde hrat stale sa do niecoho bucha lebo sa musi furt pchat pomedzi veci. A dalsi problem je zatekaju v byte okna nakolko su stresne, a je tomu aj vo vo vedlajsich bytoch cize to nie je len nas problem. Pradlo musime vesat v nutri ( v obyvacke inde sa susiak nezmesti). Plesniveju steny okolo vetracieho ventilatora v kupelke a wc nakolko tam nie su okna, a jedna stena v spalni, aj nakolko je to nava stavba uz sme robili vsetko mozne aj nemozne. Zrejme bude zla izolacia. Pre deti maximalne nevhodne prostredie. Manzel tento byt kupil este za slobodna, stale ma nanho hypoteku. Zacali sme sa bavyt o tom ze by nebolo zle kupit dom ale najprv by trebalo predat toto. A tu vznikol problem. Manzel sa ofucal a zacal mi rozpravat ze to je jeho vec ci to preda ze to je jeho byt a mna do toho nic, ja sa nemam do nicoho starat, ze on ma byt a ze co mam ja... Ze niektori ziju aj viaceri v dvojizbovom byte a aj v ovela horsich podmienkach... Ze mna do toho nic a ked sa mi nepaci mozem ist... Odvtedy sa so mnou nebavi, iba o tom ze ako deti, je tomu uz tyzden. Co si o tom myslite? Co by ste robili na mojom mieste? Toto nie je zdrave prostredie pre deti... Bavili sme sa o dome este pred tym ako boli deti a vtedy tvrdil, ze kupi sa dom, ked sa narodia deti...
Stručné zhrnutie
- Zatekanie strešných okien, plesne v miestnostiach bez okien a permanentné sušenie bielizne v obývacích priestoroch sú v diskusii označené za zdravotne nevhodné pre dojčatá a batoľatá.
- Krátkodobé riešenia odporúčané v diskusii zahŕňajú lepšie vetranie, vykurovanie, protiplesňové nátery a výmenu plesnivého sadrokartónu; dlhodobé riešenia zahŕňajú opravu izolácie, výmenu okien, opravy pred predajom, podnájom alebo kúpu domu.
- Finančné a právne kroky spomínané účastníkmi zahŕňajú zriadenie samostatného účtu (spomenuté banky: ZUNO, mBank), žiadosť o disponentské právo alebo platobnú kartu, a konzultáciu s právnikom o vplyve bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) a nároku na splátky hypotéky platené počas manželstva.
Najčastejšie otázky
Q: Ako urgentne znížiť riziko plesní a vlhkosti v malom dvojizbovom byte?
A: Zvýšte vetranie a vykurovanie, odstráňte vlhkosť z bielizne (napr. sušičkou alebo kombinovanou práčkou so sušičkou), aplikujte protiplesňové nátery a pri rozsiahlej pleseňi vymeniť plesnivý sadrokarton v kúpeľni.
Q: Ak manžel má výlučný prístup k spoločným financiám, ako získať vlastný prístup k materskej a rodičovským dávkam?
A: Otvorte samostatný účet v banke; v diskusii sú konkrétne spomenuté ZUNO a mBank, a zmeňte číslo účtu pre rodičovský príspevok na úrade, prípadne požiadajte o disponentské právo alebo o vydanie platobnej karty.
Q: Môže manželka žiadať časť zaplatených splátok hypotéky, ak je byt formálne na jedného z manželov?
A: Právnik v diskusii uviedol, že splátky hypotéky financované počas manželstva zvyčajne vstupujú do BSM a môže byť možnosť požadovať časť sumy zaplatenej počas manželstva; odporúčaná je konkrétna konzultácia s právnikom.
Q: Je možné predať alebo prenajať byt s plesňou a zatekajúcimi strešnými oknami bez opráv?
A: V diskusii sa upozornilo, že predaj či prenájom budú ťažšie bez opráv; je nutné odstrániť plesne, opraviť zatekajúce strešné okná a prípadne vymeniť plesnivý sadrokarton, inak môže byt byť ťažko predajný.
Q: Aký praktický postup odporúčali účastníci pri odmietavej reakcii partnera na potrebu väčšieho bývania?
A: Odporúčali pokojný faktický rozhovor s konkrétnymi návrhmi (predaj, podnájom, kúpa domu), delegovanie úlohy vyhľadania riešení partnerovi, prípadne oslovenie partnerovej matky ako poslednej možnosti alebo dočasné odísť na čas.
Q: Aké zariadenie alebo investícia znižuje problém vlhkosti spojený s vešaním bielizne v interiéri?
A: V diskusii sa konkrétne odporúčalo kúpiť sušičku alebo kombinovanú práčku so sušičkou a vyhnúť sa neustálemu sušeniu bielizne v obytných priestoroch.
Závery z diskusie
Zhoda
- Plesne, zatekanie a nedostatok priestoru sú považované za nevhodné a rizikové pre zdravie malých detí.
- Potrebné sú buď opravy (izolácia, okná, odstránenie plesní) alebo presťahovanie do väčšieho a suchšieho bývania.
- Riešenie prístupu k financiám (samostatný účet, disponentné právo, karta) je v diskusii odporúčané ako nevyhnutné pre bezpečnosť rodiča.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že vlastníctvo bytu dáva partnerovi právo rozhodovať samostatne, zatiaľ čo iní tvrdia, že rozhodnutia o bývaní patria do spoločnej starostlivosti rodiny a BSM to ovplyvňuje.
- Niektorí navrhujú dočasné odchodenie alebo „terapiu šokom“ (odísť na čas), iní radia najprv pokojne komunikovať a riešiť finančné a praktické otázky bez radikálnych krokov.
- Niektorí považujú investovať do opráv pred predajom za nevyhnutné, iní nechcú do bytu investovať vlastné prostriedky ak je formálne „jeho“.
Otvorené otázky
- Do akej miery a akým spôsobom právne môže manželka získať nárok na časť zaplatených splátok hypotéky v konkrétnom prípade?
- Je ekonomicky reálne získať druhú hypotéku na kúpu domu pri jednom dominantnom príjme domácnosti?
- Aké konkrétne opravy budú potrebné, aby bol byt predajný (rozsah opravy sadrokartónu, izolácie a výmeny okien)?
- Aký intervenčný postup (mediácia, právna konzultácia, dočasné odídenie) je najefektívnejší pri partnerovej odmietavej komunikácii?
Spomenuté značky a firmy
ZUNO, mBank
Spomenuté produkty a metódy
sušička, kombinovaná práčka so sušičkou, protiplesňové nátery, výmena plesnivého sadrokartónu, výmena/oprava strešných okien, vetranie a zvýšené vykurovanie, disponentské právo, internet banking, platobná karta, BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov), žaloba o výživné, predaj alebo podnájom nehnuteľnosti, druhá hypotéka
Miesta a osoby
žiadne
@bodkalj ahoj, jeho reakcia bola podla mna prehnaná ale presne ako píše adrioska, možno išlo iba o ješitnú mužskú reakciu na kritiku z tvojej strany. Skôr ako problém vidím to že drží kasu a vydeľujete ťa, to by som riešila. Normálne si s ním sadni a vecne (nie emocialne) vysvetli svoje dovody prečo si myslíš že by ste mali riešiť bývanie (zdravie detí, vacsí priestor..) a tak, ale priprav sa aj na reakciu že ti povie že to budete riešiť až keď pôjdeš do práce... muži riešia veci velmi logicky, pre nich často naše argumenty nie sú argumenty.. takže hlavne klud pokoj, rozvaha a pojde to... a tie peniaze si rieš, tie dve eurá poplatkov ťa nemôžu odradiť od toho mať prístup k financiám, však kde sme.. držím palce
@bodkalj inak vieš čo by ma trapilo asi viac? toto "Manzel tento byt kupil este za slobodna, stale ma nanho hypoteku. "
---------------
čiže on tebe berie tvoju matersku/rodičovsku, vydeluju ti vreckové ako decku a on si spráca SVOJ byt! čiže ty platíš JEHO hypo a JEHO byt ale nárok naň mať nebudeš ... hmmm???
Chápem, ze miesta máte malo, ale skus investovať do sušičky, resp. kombinovanej práčky so sušičkou. A na steny dajte protiplesnove nátery.
K chlapovi - nechaj tému stahovania na istu dobu bokom a vráťte sa k nej neskôr. Skôr by som riešila ten prístup k peniazom. Daj si zriadiť disponentske právo k účtu, prístup do internet bankingu a platobnú kartu. Nerozumiem, ako môžeš fungovať bez pristupu k peniazom.
Možno aj týmto prídeš na nejaký problém. ..
@bodkalj ako keby si nechaval zadne vratka v tom byte... Velmi zvlastna reakcia, ved nemusi sa ten byt zrovna predavat, mohol by sa aj prenajat, ale tym, ze sa oduje, tak sa nic neporiesi. A inak k tym spolocnym peniazom, zaloz si ucet v inej banke, napr. tie internetove banky maju bez poplatkov (nedavno tu boli diskusie o tom) nechaj si tam posielat matersku a rodicovsky, nech mas aspon nieco. Akoze ja fakt nepochopim, ako sa niekto moze v manzelstve hrat na to, ze toto je moje a toto je tvoje...
@senta_sofia ale vidiš aký má dotyčný postoj 😠 chce aby platila najom, energie atď.
@bodkalj potom mu učtuj upratovanie, pranie, žehlenie, varenie ...
...bol takýto vždy? 😅
@bodkalj k tomu, co nacrtla zabka88, v zmysle zakona o rodine su obidvaja manzelia povinni starat o uspokojovanie potrieb rodiny podla svojich schopnosti, moznosti a majetkovych pomerov, pricom uspokojovanim potrieb rodiny je aj osobna starostlivost o deti a domacnost. Obavam sa, ze pan manzel by moc nepochodil s argumentom, ze to je jeho byt a oni tam len byvaju, lebo raz je to JEHO manzelka a JEHO deti a medzi uspokojovanie potrieb rodiny sa rata aj byvanie... Neviem ako mate poriesenu hypoteku, si tam ako rucitel alebo nefigurujes na zmluve vobec? Ale tym, ze uz ste manzelia a tvoje peniazy idu do masy do BSM, tak to uplne stratene nie je. Problem je vsak v tom, ze byt je zrejme iba v jeho vlastnictve...
@bodkalj otvorenim vlastneho uctu, najma bez "dohody" podla mna iba vyvolas zbytocny konflikt.
Treba mu povedat, ze nechces ostat bez pristupu k peniazom v pripade, ze by sa nieco stalo. Staci, ze sa muzovi stane uraz, prip. ochorie a ty zrazu ostanes bez penazi??
Co sa tyka hypo na dom - nepoznam vase financne pomery a ceny nehnutolnosti vo vasom regione, ale zobrat si druhu hypoteku z jedneho prijmu nie je asi uplne realne.
@bodkalj pora sa z pravnikom. Podla mna je hypoteka len plus. Tie peniaze, ktore plati na splatkach su z polovice tvoje, cize mas narok na byt. Respektive na polovicu splatok pocas doby trvania manzelstva, prever si to, ale tak by to malo byt. A to by som povedala aj manzelovi. Rovnako mas narok aj na polovicu jeho vyplaty v ramci bsm. Baby, vsak to naozaj nie je normalne, takto sa uplne odovzdat na milost a nemilost niekomu....
Este doplnim co sa tyka materskej. Otvor si zadarmo uce v zuno, ci mbank. Chod na urad a zmen si cislo uctu, na ktory ti chodi rodicak a hotovo. S tym tvoj manzel nema spolocne absolutne nic.
@ammellia Dat by nam ju dali len tahat cely rok dve hypo by sme asi nezvladli, kde tu obcas nejaky mesiac tak to nevidim problem. Byt keby isiel do podnajmu tak by to bolo v pohode. Ale aj tak idealne by bolo predat ho. Len s manzelom neni rec ziadna. Ja ho do nicoho nenutim len situaciu byvania sme riesili este pred tym ako boli deti a vtedy hovoril ze byt sa preda a kupi sa dom
@bodkalj v každom prípade jeho reakcia je hrozná, ale nemá trebárs strach ohľadom peňazí. Výdavky určite vzrástli príchodom detí a dom je predsa len drahší ako byt, musel by viac splácať možno aj toho sa bojí, ale zase na druhej strane porozprávať sa o tom dá aj normálne...tak neviem.
@bodkalj mna na tom celom zaujala jedna vec, a to: ako chcete predat alebo prenajimat byt, ktory ma v kupelke plesnivy sadrokarton... 😕 ako ja viem, ze to si sa nepytala, ale realne na toto ziaden zaujemca neskoci. toto budes musiet riesit a aj investovat, ak ten byt chcete predat za slusu cenu... pozor, aby sa byt nestal nepredajnym!
@ammellia xi, predbehla si ma s prispevkom... 🙂
@ammellia
@hori v poriadku ak by to trebalo opravit koli tomu aby sa byt predal tak v poho neni problem. Ale len tak ze chce ho opravit tak ja nesuhlasim ako moze len ako tu bolo spomynane je to jeho byt tak nech si to riesi zo svojich financii. A nie tak ze aj moje peniaze su jeho a ked nieco chcem musim si pytat. A v tom pripade ak dom riesit nechce neviem si predstavit fungovat v dvojizbovom byte. A este k tomu s tym ako sa ku mne sprava. Nemam dovod mu financovat jeho byt, je pravda ze by som isla k rodicom ale tam by problem nebol maju obrovsky dom takze urcite by sme sa dohodli
@fidka79 ja to viem len manzel je spokojny respektivne sa tak tvari a nechce so mnou komunikovat. Ano isla by som k nasim ale oni maju velky dom 8 izieb a su tam oni plus moja 12 rocna sestra takze tam by problem nebol. Plus dalsie dve alebo tri izby nie su dokoncene v podkrovii lebo to sa teraz iba stavalo
@bodkalj Ako povieš.