Bývam u manžela a chcem si vybudovať niečo vlastné
Dobrý deň. Mám 30 rokov, manžel 50 rokov, áno medzi nami taký veľký 20 ročný rozdiel. No čo už, rozumieme si, mame dve deti spolu. On má svoj dom, byvam tu u neho. Prečo nie naše? Lebo je to jeho, on ho staval, on ho ,,obýval” ja som do jeho života prišla až keď už vnom býval. On sa stále bráni že je jeho, a ja, ako 40 ročná nechcem ,,ostať na ulici” preto chcem si ,,vybudovať” niečo svoje. Ešte rok som na materskej a môžem začať. Myslite že som trápna ? A sebecka? Alebo si môžem vklude budovať niečo ,,svoje” ďakujem za názory.
Stručné zhrnutie
- Nehnuteľnosť, ktorú manžel nadobudol pred manželstvom, je v diskusii považovaná za jeho majetok, ale majetkové vzťahy sa dajú upraviť zúžením bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) notárskou zápisnicou.
- Právne spôsoby, ktoré účastníčky navrhujú na získanie „vlastného“ bývania počas manželstva, sú zúženie BSM notárom, kúpa na rodičov s následným darovaním, prepísanie na deti alebo kúpa nehnuteľnosti na hypo a prenajímanie.
- Rady z diskusie dôrazne odporúčajú konzultáciu s notárom alebo právnikom a uchovávanie úspor „bokom“ (hotovosť alebo účet u dôveryhodnej osoby), ak manžel odmieta právne úpravy majetku.
Najčastejšie otázky
Q: Ako zúžiť BSM počas trvania manželstva?
A: Zúženie BSM sa podľa diskusie robí notárskou zápisnicou u notára; zúženie vyžaduje súhlas oboch manželov a zápis u notára, inak ostáva majetok spoločný.
Q: Môžem si kúpiť byt počas materskej a mať ho výlučne pre seba?
A: V diskusii sa uvádza, že kúpa počas manželstva väčšinou podlieha BSM, preto ak chce byť byt výlučne váš, je potrebné buď zúžiť BSM notárom, alebo kúpiť na rodičov a nechať si ho následne darovať.
Q: Čo znamená darovanie nehnuteľnosti ako spôsob ochrany majetku?
A: Darovanie od tretej osoby (napr. rodičov) môže podľa diskusie viesť k tomu, že nehnuteľnosť bude výlučne darovanému vlastníctvu; diskutujúce odporúčajú právne ošetrenie u notára a dôveryhodného darcu.
Q: Aké sú alternatívy, keď manžel nechce podpísať zúženie BSM?
A: Účastníčky odporúčajú šetriť „bokom“ hotovosť, kúpu nehnuteľnosti na rodičov, rozvod s následnou kúpu vlastného bývania alebo konzultáciu s právnikom; niekoľkokrát zaznelo odporúčanie viesť účty a bločky preukazujúce vlastné investície.
Q: Ako to funguje s dedičstvom, ak majiteľ domu zomrie?
A: V diskusii sa uvádza, že po smrti vlastníka dedí manželka a deti; zároveň sú v diskusii príbehy o sporných prevodoch a o možnosti skúmať platnosť závetu na súde.
Q: Môžem si zabezpečiť vlastné bývanie pomocou hypotéky počas manželstva?
A: Áno, v diskusii sa spomína že hypotekárny úver je bežná cesta (príklad: hypotekárny úver 120 000 € s mesačnou splátkou okolo 550 € na 20 rokov bol uvedený ako orientačné číslo), avšak pri kúpe počas manželstva treba riešiť vzťah k BSM.
Závery z diskusie
Zhoda
- Je rizikové spoliehať sa výlučne na manželov vlastný dom bez právneho ošetrenia, lebo v diskusii viaceré ženy opisujú prípady, kde sa s majetkom zaobchádzalo proti očakávaniu.
- Právne nástroje na ochranu vlastného majetku uvedené v diskusii sú zúženie BSM notárom, darovanie, prepísanie na rodičov alebo deti a kúpa vlastnej nehnuteľnosti financovaná hypotékou.
- Odborná konzultácia u notára alebo právnika a systémové odkladanie úspor „bokom“ sú v diskusii považované za praktické kroky pred nadobudnutím vlastného majetku.
Sporné názory
- Niektoré príspevky odporúčajú rozvod a následnú kúpu vlastného bývania ako najistejšiu cestu k „vlastnému“ majetku, zatiaľ čo iné príspevky preferujú zúženie BSM za trvania manželstva a pokračovanie v spoločnom živote.
Otvorené otázky
- Prepíše mi manžel dom na mňa bezdôverného súhlasu alebo iba ak sám chce?
- Ako presne sa v danom konkrétnom prípade prejaví zákonná ochrana detí a manželky pri dedení, ak sú v rodine deti z predchádzajúcich vzťahov?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
BSM, zúženie BSM, notárska zápisnica, darovanie, závet, prepísanie nehnuteľnosti, hypotéka, prenájom, kolízny opatrovník, predkupné právo, doživotné užívanie
Miesta a osoby
žiadne
Podla mna autorka triezvo a realne rozmysla. Aj ten najzamilovanejsi par sa moze rozviest. Treba mat vzdy zadne vŕatka. Len blb a romantik nema poistku. A vy,zeny, keby ste mali po rodicoch majetky a domy, tiez by ste sa tak velkoryso delili s manzelmi? Alebo sa to tyka len z opacnej strany? Si uvedomte,ze kazde druhe manzelstvo sa rozvadza, nehovoriac o partnerstvach, kde nie su zosobaseni. Ak som sa k niekomu nastahovala a nedala tam moje financie, nebudem sa tvarit,ze je to moje.
@sasa1310 a ten rozvod by akoze prospel ich partnerskemu zivotu? Zober si,ze by ti muz nieco take navrhol.
Vybuduj si svoje, ale najprv sa rozved a odstahuj az potom buduj...ty vazne veris tomu ze si rozumies s clovekom ktory ti vyhadzuje po dvoch detoch na oci ze si unho na navsteve? Zena, zobud sa!
@stanulienkat ak by som mužovi prízvukovala celý život, že tam kde býva, je všetko moje. Tak by som sa tomu ani čudovať nemohla, keby sa chcel rozviesť, aby mohol nadobudnúť aj niečo svoje.
Poznám kopec párov, kde jeden z partnerov má napr. dieťa z prvého manželstva a majú druhé manželstvo, kde sa neskôr rozvedú presne kvôli tomu, aby všetko nadobudnuté počas manželstva nadobúdal druhý partner, teda nie ten, kto má dieťa z prvého manželstva. Aby nemusel jeden z partnerov na starobu vyplácať to dieťa z vlastnej nehnuteľnosti. Bežne sa to deje. A pritom žijú normálne spolu.
@sida456
majetkovo sa rozveď a niečo si kúp, postav.
Ináč nebudeš mať nikdy nič vlastné. Hlavne keď ti to vyhadzuje na oči.
Sestra bola vydatá, bývala s manželom v jeho dome, ktorý bol z polovice jeho matky. Švagor zomrel, dom na sestru predpísaný nebol. Takže sa s troma malými deťmi ťahala roky po podnájmoch.
Teraz sa druhýkrát vydala a dom je už aj na jej meno.
Rozumiem ti, tiez by ma nebavilo zit v cudzom. Nechapem, ze su zeny co by s tym boli ok. A rozumiem ze sa manzel brani, nechce prist o dom, ak by mal doma zlatokopku co sa da o rok rozviest. Nuz viete urobit to ze si zrusite BSM. Nadobudnes si svoju nehnutelnost, on bude mat svoju... Pre mna je to nadmmieru trapne, on nerozumie tomu ako sa ty v cudzom citis? Pride mu to ok? Co keby on zil ako tvoj manzel vo vylucne tvojom dome? AKo si ziada aby si sa spolupodielala na udrziavani tej nehnutelnosti teraz? Vlastne vsetko sa uz plati zo spolocnych penazi, o 10 rokov tam moze byt kopa veci vynovena, prerobena...
@sida456 no teraz citam o tej navsteve a pod...... tak dufam, ze mas vylozene nohy a nechavas sa obskakovat. Normlane som sa vytocila :D Mne by toto chlap povedal, ze som na navsteve iba, tak by mu stena dala druhu a viac by ma nevidel. Raz mi svokor povedal nieco,k veci co som si chcela kupit (ich byt, ale byvali sme tam aj platili vsetko my) do bytu a chlap mal ultimatum do pol roka najst ine byvanie nase, alebo s dcerou odchadzame bez neho. Nikdy by som doma netrpela od nikoho taketo spravanie. ja chcem mat svoj domov, a svoj klud.. zasluzime si to doma vsetci. Proste tvoj drahy je hlupak, poisti si ta, nebudes mat nic a este ta bude aj buzerovat cele dni a ponizovat, ze nic nemas... ja by som mu poedala, ze veru s takym tupcom nic nemam. Ani len normlaneho manzela.
@mimkao deti nemohli zdedit nejaky maly financny obnos..spolu s ich matkou dedili rovnakym dielom, ak boli malolete ich mama sa stava ich zastupcom a mohla na zaklade predkupneho prava kupit tu druhu polovicu..ak by aj svokra chcela a predala, nemohla ich predsa vyplatit nejakou sumou , ale polovicou z predaja...takze bud to tak nebolo, ale su info skreslene
@sida456 takže Ti je kamarátka vzorom, že muž na ňu prepísal svoj dom?A ty sa cítiš ukrivdena?Ja som vydatá veľa rokov, ale čo je moje to je moje a nič nebudem prepisovať, ale ani nevykrikujem, že je tu hosť, lebo investoval zase do iného.Tak ešte rok buď na materskej a začni nikto Ti nebráni.Pravne sa to dá ošetriť rôznymi spôsobmi.Nie si ani trápna ani sebecka ty nepotrebuješ od nikoho dovolenie.Dolezite je či na to máš splacaj si byt daj ho do podnájmu raz zostane deťom.Len nie je tak ľahké niečo kúpiť, zauverovat sa a pod potrebuješ počiatočný kapitál ....ale ja by som sa v tomto prípade aj rozviedla a máš voľnú ruku.Takto majetok nemáš a ešte Ti dáva podmienky
A myslím si, že si vôbec nerozumiete neviem ako to vôbec môžeš napísať.kvoli financiam a bývaniu sú najväčšie hadky.Ak hypo čím skôr kvôli veku
Tak fajn,ked si len na navsteve,tak nic neplat. Vsetko,co potom zarobis,budu len tvoje peniaze a odkladaj si. To je idiot. Raz budu dedit vase deti,ale zivot s takymto chrunom by ma ubijal.
Su dve veci. Prva. Otazka v akej suvislosti a hadke padlo, komu patri to byvanie. V hadke padaju skarede slova ... Aky velky blb je naozaj ten manzel, vie iba autorka.
Druha. On ma sice byvanie, co by aj mal mat, ked je o 20 rokov starsi. Prepisovat na nu s velkou pravdepodobnostou nic nebude. Lebo ak sa rozidu, on uz nema priestor, energiu ani vek este raz zacinat od nuly. Autorka ma este 20 rokov k dobru... Takze rozculovat sa, ze okamzite neprepise vsetko na nu, nie je na mieste. Nakoniec to pojde aj tak detom. Dnes okradne brat brata, co sa poznaju cely zivot a nie ked sa daju dokopy dvaja ludia a poznaju sa par rokov. Nehovoriac o talianskych rozvodoch.
Nechaj ho platit vacsinu vydavkov v domacnosti, pripadne 70:30% a svoje peniaze investuj do vlastnej nehnutelnosti. Vysvetlovat nic nemusis. Povedz mu, byt sa vzdy zide, ty mas svoj, ja chcem tiez svoj a vybavene.
@majkeel jej nehnuteľnosť by ale patrila aj jemu. On jej len dáva najavo, že jej nedôveruje a chce si nechať zadné vrátka a ona mu na oplátku prestáva dôverovať tiež a tiež chce zadné vrátka, alebo nejaké istoty. No taký kalkul z oboch strán, čo je to za vzťah.
@zuzanapjat Zober to opacne. Cely zivot si pracovala, mas vlastne byvanie, najdes si o 20 rokov mladsieho partnera. Prepises na neho v dnesnych casoch okamzite polovicu svojho jedineho byvania, na ktory si pracovala cely zivot, lebo on z nejakeho dovodu nic nema? Co ked sa zacnete hadat a najde si inu, primeranejsiu vekom? Co potom? Zoberies si uver a vyplatis ho z tvojho uz raz splateneho domu? A ked nemas peniaze a uver ti nedaju, lebo si pred dochodkom ...
Skor by si mu navrhla, podme kupit nieco (na hypo,...), budeme to spolocne splacat a to bude oboch. Ak sa rozideme, budes mat kde byvat s detmi. Alebo kup si nieco ty, ja ta v tom podporim a pomozem. V 60tke sa neriskuje s jedinym byvanim na starobu.
@majkeel takto.... to čo píšeš je pochopiteľné, ale vykrikovať, že všetko je jeho akosi nenapomáha tomu, aby si nenašla mladšieho :D
@zuzanapjat Na rovinu, co vsetko vedia vykrikovat zeny. ;) Chlap v zivote nebude mat taku "fantaziu" vykrikovat take veci, co viete vymysliet.
Autorka povedala, ze si inak rozumeju. Ale obcas jej v hadke vykrici, ze je tam na navsteve, ...
@mimkao tak ked si nechala nieco nahovorit to je ine..ale nemali na to pravo..preco sa sestra neporadila s norarom, pravnikom a nechala sa v podstate okradnut? A nie ze nemohla ich na sude zastupovat, ako matka ich na sude mohla zastupovat iba ona( pokial nebola zbavena prav a otcovstvo bolo normalne priznane) ...preto hovorim, ze bud v tom bolo este nieco ine alebo mas skreslene info
@mimkao koliznhm opatrovnikom ale nemohla byt svagrina, tym byva vacsinou zamestnanec upsvar a jeho povinnostou je hajit zaujem deti...ustanovuje ho sud..mylis si so sestrou pojmy s dojmami..neviem kedy dedicsle konanie prebehlo ale mozno by nebolo odveci sa informovat ci sa v tomto pripade neda obnovit konanie
@majkeel no vieme veľa toho vykričať 🙂 ale myslím si, že toto konkrétne oslabuje dôveru vo vzťah ako taký... aj ten chlap by si to mal uvedomiť, ak má vôbec snahu si udržať o 20 rokov mladšiu, tak jej nebude vykrikovať toto konkrétne... 🙂) Či si je taký istý tým, že mu raz na odchode nepovie, že čo, aj tak tu neni nič moje ...... 🙂 Ono nie je príjemné mať domov niekde, kde ti je dávané najavo, že môžeš byť trebars od zajtra na dlažbe.
@majkeel obcas jej vykrici ze je na navsteve a na rovinu jej povedal ze zuzenie bsm nepodpise..ona teda v podstaye nema realnu moznost sa akokolvek zabezpecit..bvt zit niekde kde ti obcas( to je co? 1x tyzdene, 1x mesacne) niekto opliska o hlavu ze hajzlik sice umyt mudis ale kobetec do spalne vyberat nebudes nie je zrovna projemna..hypoteticky, ak by si bol ty v takom vztahu, s akou laskou by si sa staral o toho druheho, aky pocit by si mal zo sexu a milovania?
@puklica13 info skreslené nemám. Sestra práv na deti zbavená nebola. Bola som tam vtedy s ňou, lebo som jej pomáhala s deťmi.
Ja s mužom sme jej radili, nech ide za pravnikom. Ale ona bola ozaj mimo. A mama vravela, že ju to celé ešte viac ničí, že nech ju nateraz necháme. A že jej svokra jej určite nechce zlé, veď ide o jej vnúčatá. Taký prd. Išlo jej len majetok.
@sasa1310 a tym by ako co ziskala??? Ze sa s nim rozvedie a zostane tam byvat?, nechapem,co si vyriesila.