Cítim sa menejcenne, keď bývam v trojizbovom byte
Ahojte, bývam v 3i byte v Ba. V poslednom čase túžim po dome a záhrade. A to kvôli priestoru vnútornému i vonkajšiemu, ale aj kvôli pocitu menejcennosti.
Pripadám si ako človek II. kategórie, keď nebývam v dome, ktorý by bol vkusne a moderne zariadený s úhľadnou záhradou.
Najhoršie je, že s kúpou domu sme toľko otáľali, že astronomické ceny nám budú nedostupné..
Neviem sa zmieriť zo životom v králikárni.
Stručné zhrnutie
- Pocit menejcennosti z bývania v 3‑izbovom byte je v diskusii opísaný ako bežný problém spojený s porovnávaním sa a očakávaniami, pričom riešenia zahŕňajú predaj bytu, výpočet hypotéky alebo presun za Bratislavu za lacnejším domom či kúpu chaty na víkendy.
- Praktické finančné riešenia spomínané v diskusii sú predaj bytu v BA (uvádzaná orientačná suma okolo 200 000–260 000 EUR), využitie hypotéky (príklad pridaných ~100 000 EUR) a kúpa staršieho domu na pozemku s následnou prerábkou alebo výber novostavby mimo BA (príklad inzerátu v Gajaroch za ~218 000 EUR).
- Alternatívy k okamžitej zmene bývania v diskusii zahŕňajú kúpu chaty na víkendy, presun do satelitov/blízkych obcí (Miloslavov, Rovinka, Malacky), a psychologickú pomoc pri úzkosti alebo depresii spojených s pocitmi z bývania.
Najčastejšie otázky
Q: Ako predať byt v Bratislave a získať hotovosť na kúpu domu?
A: V diskusii odporúčali inzerovať na portáloch typu Bazos, vypočítať si, koľko banka dá na hypotéku, a počítať s tým, že 3‑izbový byt v BA sa v príspevkoch spomína okolo 200 000–260 000 EUR; niekoľko diskutujúcich uviedlo, že predaj bytu + hypotéka môže pokryť kúpu domu mimo BA.
Q: Kde na Slovensku sú lacnejšie domy, ak nechcem bývať v Bratislave?
A: V diskusii sa ako lacnejšie alternatívy spomínali východné a stredné Slovensko, konkrétne regióny a mestá ako Lučenec, Košice (okolie), Prešov, a obce pri BA ako Gajary, Miloslavov či Rovinka.
Q: Má zmysel kupovať starý dom a prerábať ho namiesto hľadania novostavby?
A: Viacerí diskutéri odporúčali kúpu staršieho domu na peknom pozemku a postupnú prerábku ako finančne výhodnejšiu alternatívu k drahej novostavbe, pričom upozorňovali na rast cien stavebných materiálov a nutnosť rezervy na prerábku.
Q: Ako veľmi zaťažuje dom údržba v porovnaní s bytom?
A: Diskutujúci opisovali vyššie časové a finančné nároky domu: pravidelné kosenie trávnika (spomínaná vertikutácia), údržba bazéna, nakladanie s drevom na zimu a ďalšie práce, ktoré podľa viacerých výrazne zvyšujú náklady a časovú záťaž oproti bytu.
Q: Má sa človek obávať kúpy nehnuteľnosti práve teraz kvôli cenám?
A: V diskusii boli protichodné názory: niektorí tvrdili, že ceny budú ďalej rásť kvôli inflácii a nehnuteľnosti sú dobrá „uchovávka“ hodnoty, iní varovali pred možným poklesom cien v prípade ekonomickej krízy a problémov s platením hypoték.
Q: Ak ma bývanie výrazne psychicky zaťažuje, čo robiť?
A: Viacerí odporúčali obrátiť sa na odborníka — psychológa alebo psychiatra — kvôli úzkosti alebo depresiám spojeným s pocitmi menejcennosti z bývania, a súčasne riešiť praktické možnosti (predaj bytu, kúpa chaty, presun).
Q: Sú víkendová chata alebo chalupa rozumnou alternatívou k domu?
A: V diskusii sa chata ako víkendové riešenie uvádzala ako reálna kompensačná možnosť na trávenie času v záhrade bez trvalého presťahovania a bez hypotéky na dom.
Q: Ako prakticky hľadať dom v cenových reláciách prijateľných pre majiteľa bytu v BA?
A: Odporúčané postupy z diskusie: sledovať inzercie (Bazos, reality portály, novostavby.sk), neobmedzovať vyhľadávanie len na región BA, porovnať predajnú cenu bytu s ponukami domov v okolí (príklad: inzerát novostavby v Gajary za ~218 000 EUR).
Závery z diskusie
Zhoda
- Výber medzi bytom a domom je prevažne otázkou osobných preferencií, životného štýlu a financií.
- Dom prináša viac priestoru a súkromia, ale tiež vyššie náklady a časovú náročnosť údržby (kosenie, údržba bazéna, prerábky).
- Predaj bytu v BA sa v diskusii považuje za bežný spôsob získania vkladu na kúpu domu mimo mesta.
Sporné názory
- Niektorí diskutéri tvrdia, že ceny nehnuteľností budú ďalej rásť kvôli inflácii a nedostatku ponuky, pričom iní očakávajú pokles cien v prípade ekonomickej krízy a zvýšenia počtu nesplácaných hypoték.
- Niektorí považujú pocit menejcennosti z bývania v byte za psychický problém vyžadujúci odbornú pomoc, zatiaľ čo iní ho považujú za oprávnený dôvod hľadať iné bývanie.
Otvorené otázky
- Je výhodnejšie kúpiť dom teraz za vysoké ceny alebo čakať na možný pokles cien?
- Ako ďaleko od Bratislavy sú prijateľné kompromisy medzi cenou domu a dochádzaním za prácou a službami?
- Koľko reálne stoja dodatočné náklady na prerábku starého domu v porovnaní s kúpou novostavby pri rovnakom rozpočte?
Spomenuté značky a firmy
Bazos, reality.bazos.sk, novostavby.sk, Kaufland, Panorama City
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, predaj bytu cez Bazos, kúpa novostavby, kúpa starého domu a prerábka, kúpa chaty na víkendy, vertikutácia, podlahové kúrenie, smart dom, holodom, homeoffice, návšteva psychológa/psychiatra
Miesta a osoby
Bratislava, Petržalka, Gajary, Malacky, Miloslavov, Rovinka, Košice, Prešov, Lučenec, Banská Bystrica, Čierna nad Tisou, Monako
@martinajurkechova praveze tym ze je a bude velka inflacia, najlepsie uskladnenie penazi je v neznutelnostiach. Preto si nemyslim ze pojdu dole. Ked tak sa spomali rast….
@andrejkap123 no ako myslíš, už to tu raz bolo a to ani vojna nebola. Pre mňa je blbosť kupovať nehnuteľnosti keď tie ceny sú momentálne premrštené. Ekonomika bude na kolenách, ľudia bez práce, takže zákonite budú ceny nižšie, lebo mnohí nedokážu splácať hypo a podobne.
@andrejkap123, ludia bezne ziju v bytoch na sidliskach v bytoch. Mam sa preto citi menejcenna alebo tie dalsie tisice inych ? Len preto, ze nemame bungalov a 5 arov okolo ? Vies, ja mam zdedeny dom, tradicnu socialisticku kocku a velku zahradu na dedine. Ale nikto ma z bytu nedostane. Zijem tak cely zivot, je mi dobre v byte. Ved ked nato ma, nech si kupi aj vilu v Spanielsku a nesplieta o druhej kategorii
@martinajurkechova pocula si o tom, ze kopec nehnutelnosti sa kupuje aj bez hypo? Ceny urcite klesat nebudu. Budu rast mozno podstatne pomalsie, ale ocakavat pokles... pravdepodobne nie
@dori2 mna len udivuje ako si niektori ludia vymyslaju svojvolne analyzy a pritom mame brutalnu inflaciu, peniaze sa nam znehodnocuju, ceny stupaju a ludia si myslia, ze byt za 200 litrov klesne na 150.
@zmrzlinka2021 mna pobavi led pod inzeraty davaju vysmesne komenty, ale keby predavali urcite su matky terezy a idu pod cenu
Autorka: riešenie je nasledujúce. Otvor bazos alebo inú stránku, zadaj cenu, zadaj novostavba a neklikaj región. Určite nájdeš do 200tis dom novostavbu, niekde na dedine. Na strednom alebo východnom Slovensku. Predáš byt V BA, kúpiš dom v strede alebo na východe SR a ešte máš par tisíc vo vrecku na zariadzovanie. 🙂
@zmrzlinka2021 samozrejme, že keď máš toľko prostriedkov, že ich nepotrebuješ a môžeš investovať je to niečo iné ako keď si ideš kupovať nehnuteľnosť pre seba a chces mať aj nejakú rezervu na prerábku, lebo málo domov je v takom stave, že ti bude vyhovovať. Takže materiál na prerábku ide prudko hore, ceny nehnuteľností tiež. Niekde sa to však zastaviť musí nakoľko aj dopyt má len svoje limity. Kebyže mám teraz reálne riešiť kúpu nehnuteľnosti, tak ja by som bola opatrná a ešte počkala ako sa to vyvinie.
Ja sa bavím na tej romantickej predstave domu čo majú niektorí ľudia žijúci v byte😁bývame v dome po rekonštrukcii nie je tu plyn čiže romantická predstava o čuchani vône dreva pri spracovaní min. desiatich kubíkov dreva keď ti vykydnú na dvor je veľmi romantická a to kosenie napr. máme 1200metrov a kosím 2x týždenne potom som spotená ako pri hodinovom kardiu ...a strašne sa z mužom bavím ,keď niekto z bytu príde sadne na terasu dá si kávičku rozhliadne sa a toto by som si teda vedel predstaviť 😆 a ja som si pri nich možno 1x za deň sadla😉...ja sa nesťažujem mňa záhrada vyslovene aj dom baví ale zožerie to času a peňazí až až...napr. včera som vertikutovala a toľko trávy som vyniesla že až💪 večer ako by som nabehala 20km..
@martinajurkechova pozri, my predavame byt, este pred troma mesiacmi tie iste byty predavali o 15 tis. menej. Isla som tam s nejakou cenou a za hodinu som bola v dalsom pluse 5 tis. Byt sme predali vyslovne za par dni. Zarobili sme viac ako 100 % oproti povodnej kupnej cene.
Teraz co das do predaja, tak po tom len "zalahne".
Uroky su extremne nizke - zatial.
A hlavne stale plati ze mat vlastne byvanie je podstatne lepsie ako byvat v najmoch, kde inemu cloveku platis hypo a zvysuje sa mu cena nehnutelnosti.
@martinajurkechova minulý rok som jeden byt kúpila. Teraz by som ho predala o 40 000 eur viac. Ďalší byt, ktorý mám 4 roky mi stúpol na hodnote o 100 %. Stačí sa pozrieť na ceny áut ako idú hore, lebo je vysoká inflácia. V lete boli o niekoľko tisíc eur lacnejšie ako teraz. Ale to ťažko vysvetlovať, kto tomu nerozumie
@martinajurkechova ale uplne ti rozumiem - tie ceny su fakt enormne. Len kebyze aj ty predavas a dajme tomu v danom regione take byty ako mas ty idu za 150 tis. EUR, tiez by si nesla nejako dole..
A potom si kupis dom, par rokov ta to bude na zahrade bavit, ale potom zistis, ze nestuhas este chodit na vsetky vylety, akcie, predlzene vikendy, lebo treba este pokosit, polist, vycistit bazen a detom opravit zahradny domcek.. a budes zavidiet obcanom druhej kategorie, ze na to vsetko maju cas :D
@martinajurkechova prave naopak,kazdy ekonom ti povie ze ceny nehnutelnosti budu len rast..nie je na co cakat
@zuzap33 ale tento prispevok sa netyka teba alebo inych ludi zijucich v bytoch… ale tyka sa autorky a ze je nestastna v byte. Je to prispevok o jej pocitoch, vy sa tu vyjadrujete ako keby sa cela tema vas tykala a tvarite sa urazene.
@zmrzlinka2021 samozrejme že nie. Ja sa teraz na to pozerám z pohľadu kupujúceho keďže príspevok je o tom, že autorka chce kúpiť dom, ale tak to je v podstate vo hviezdach ako sa to vyvinie a čo sa tu bude diať, tak asi aj škoda špekulovať. My ideme robiť nový plot a teda tiež sme mali dilemu či sa do toho pustíme za súčasných cien, alebo počkáme. Zatiaľ by nám to rozpočet mal pokryť, tak ideme do toho, ale tiež nie som ochotná za materiál dať o sto percent vyše ako pred rokom ☹️
Pocit menejcennosti?? No do....... Ja cca 10r v podnajme rozvedená s detmi som potom úplný shit. Až teraz na staré kolená mám normálne bývanie a kks,som životu vďačná,že to zariadil ako to je a mám kde spať a na čom variť.Niektore si tu fakt zaslúžite lopatou po hlave
Človek II kategórie, lebo nemáš dom? To ako si k tomu došla? Ze domy majú len super ľudia a v bytoch žijú nejakí podradni neschopaci?🙈🙈
Ja osobne mam dom. Hneď by som menila za byt.
A úprimne, pri týchto cenách saliet za novostavbou(keď očividne na ňu nemate) mi príde také dosť naivne. Prikryvaj sa tou perinou, na akú máš.
Chápem, že je niekto nešťastný v byte, keď sa chce kúpať, sadiť si jahody a grilovať,ale načo ste potom tak dlho čakali?Píšeš, že 3 roky hľadáte tak niekde musí byť problém.Stratili ste vela času a stratíte veľa peňazí, keď sa nerozhupete.Ceny dole nepôjdu bytov je nedostatok, pozemkov ani nehovorím.
No nemam ta este polutovat ? Chuderku co zije v trojizbovom byte ?