Dva domy v jednom dvore
Rodiiča si prerobili na dvore dom, my zostávame v ich 50-ročnom, niečo sme prerobili,..brat zostáva s nami bývať, nechce ich zaopatriť, dohoda bola, že ak sa odsťahuje-vyplatíme mu štvrtinu, no teraz mama povedala, že keď zostáva, ich dom bude po tom ako zomrú jeho..nevrazil tam ani euro, zdá sa mi to nefér, mama hovorí-aby nezostal holý milý, ako to vyriešiť? ďakujem.
Stručné zhrnutie
- Rodičia môžu s oboma domami nakladať podľa svojej vôle vrátane prepísania, darovania alebo zanechania v závete, preto je primárnym riešením dojednať dispozíciu priamo s rodičmi a dať to na papier (darovacia listina, závet).
- Praktické riešenia zahŕňajú odkup podielu svojím vyplatením, predaj domov a rozdelenie výnosu alebo oficiálne ohodnotenie nehnuteľnosti pred rokovaním (v diskusii sa spomenul znalecký posudok cca 120 €).
- Právne východiská sú dedičské konanie a možnosť vylúčenia alebo konkrétneho určenia dedičov v závete; bez písomnej dohody budú majetkové nároky riešené podľa bežného dedičského práva.
Q: Ako rodičia právne zabezpečia, že jeden dom pripadne konkrétnemu dieťaťu?
A: Rodičia môžu spísať závet alebo darovaciu listinu alebo prepis vlastníctva za života; tieto úkony určia, komu dom po smrti pripadne.
Q: Má súrodenec, ktorý zostane bývať a stará sa o rodičov, automaticky nárok na väčší dedičský podiel?
A: Toto bolo v diskusii sporné; niektorí tvrdili, že starostlivosť oprávňuje na polovicu alebo vyplatenie podielu, iní poukázali, že zákonné dedičské právo ukladá rovnaké podiely a vyšší podiel je možný len na základe závete alebo písomnej dohody.
Q: Ako prakticky dohodnúť „vyplatenie brata“ alebo odkup podielu?
A: Odporúčané kroky sú: spoločné rokovanie s rodičmi, ocenenie nehnuteľnosti znaleckým posudkom (v diskusii spomenutých cca 120 €), návrh sumy na vyplatenie a spísanie dohody o odkúpení alebo prevode vlastníctva.
Q: Čo robiť, ak ste do domu investovali peniaze, ale vlastníkom sú stále rodičia?
A: V diskusii sa odporúčalo vybaviť právne uznanie investícií písomnou dohodou s rodičmi (darovacia zmluva, záznam o vklade do hodnoty nehnuteľnosti) alebo požadovať kompenzáciu pri prepise alebo dedičskom konaní.
Q: Môžu rodičia rozdeliť dva domy medzi deti tak, že každý dostane iný dom?
A: Áno, rodičia môžu rozhodnúť takto a je rozumné dať také rozhodnutie na papier (darovacia listina alebo záveta), aby sa predišlo sporom po ich smrti.
Q: Koľko stojí znalec alebo ocenenie domu podľa diskusie?
A: V diskusii sa uviedla orientačná suma za ohodnotenie nehnuteľnosti približne 120 €.
Závery z diskusie
Zhoda
- Rodičia majú právo rozhodnúť o svojom majetku a môžu ho prepísať alebo darovať, ak si to prajú.
- Písomné riešenie (závet, darovacia listina, dohoda o odkúpení) a znalecké ohodnotenie uľahčia predchádzanie budúcim sporom.
- Odkúpenie podielu alebo predaj majetku a rozdelenie výnosu boli navrhované ako praktické riešenia.
Sporné názory
- Niektorí považujú za spravodlivé, aby dieťa, ktoré sa stará o rodičov, získalo väčší podiel (polovicu alebo vyplatenie podielu), zatiaľ čo iní trvajú, že dedičské právo dáva deťom rovnaké podiely a zvýhodnenie je možné len písomne rozhodnutím rodičov.
Otvorené otázky
- Ako presne započítať a právne preukázať investície do prerábky rodičovského domu bez predchádzajúcej písomnej dohody?
- Aký spôsob vyplatenia podielu je pre rodinu spravodlivý a daňovo/právne najjednoduchší?
- Do akej miery je akceptovateľné dohodnúť za života prepísanie majetku výmenou za opatrovanie rodičov a ako to najlepšie zabezpečiť písomne?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
darovacia listina,závet,dedičské konanie,odkupenie domu,vyplatenie podielu,znalecký posudok (cca 120 €),prepis vlastníctva,hypotéka,vylúčenie z dedičstva,doopatrovanie
Miesta a osoby
žiadne
@simca06022011 asi to uplne ruzove spoluzitie na jednom dvore nebude
https://www.modrykonik.sk/forum/rodinne-problemy/kto-prehnal-a-ako-by-ste-reagovali-vy/
@nuvaring zakladatelka ma urobeny prieskum nazorov zadarmo : ) ten MK je napad za milion.. len si musi uvedomit aku vzorku ludi na to pouzila (vacsinou ma cas pisat v takom case iba zena na materskej, napr. ako ja pri poobednom uniku z povinnosti..)
@nuvaring tvoje nazory sa mi pacia .velmi. a mas pravdu, kde rodic chce podaruje detom dom, byt, auto a nic od toho necaka,ale su aj taky ako si napisala vychcany rodicia, co cakaju potom od deti opateru. ja by som nikdy nechcela aby sa deti o mna starali, ked budems tara ,ked by som uz mala mat plienky, radsej nech ma daju do ustavu a nech si pamataju na mna ako na cloveka ,co sa vedel o mna postarat a nie na cloveka mamu, co curala do plienok a kvoli nej sme nemohli ist tam alebo onam...... a taku vychcanu osobu poznam. nastatsie moji rodicia to nie su 🙂
...uz som nechcela reagovat v tejto teme,ale neda mi to 😀
...baby,klobuk dole pred vami,kt.chcete byt take samostatne,ze aj pocas staroby...alebo mozno ani taka staroba nemusi byt,choroba a odkazanost na inych moze prist aj v relativne mladom veku-skratka,ze nechcet od nikoho nic,nechcete byt na pritaz...
na toto treba naozaj vnutornu silu
len by ma tak zaujimalo,co povazujete za pritaz a obmedzovanie osobnej slobody....lebo napr.uz dieta obmedzuje rodicov vysokymi niekolkodnovymi teplotami...a tiez musi ostat niekolko dni pri nom,vzda sa kadeco po tieto dni straveme pri postielke,atd
a aky je v tom rozdiel,ked pri takejto posteli potom to dospele dieta stoji a opatruje nas?
lebo ja tam nejaky velky rozdiel nevidim
a naozaj,obdivujem vasu silu...lebo ja ked nedalboze ochoriem-a poznam starostlivost o chorych na Slovensku...tak sa uz od teraz modlim,aby ma nechali doma a boli pri mne deti....a ked uz nutne bude musiet byt nemocnica...ze ma tam pride pozriet a budu sa informovat o mojom stave,atd..lebo neviem ci si niektore celkom dobre uvedomujete,co pisete...myslim,ze celkom nie,prepacte za priamost
ano,su kadejaki rodicia...aj my budeme kadejaki
ale co je na tom vidiet rodicov curat do plienok????tym akoze stracaju na dostojnosti???
viete si predstavit,ake je to pre nich ponizujuce byt v takom stave?a obzvlast,ked su pri plnom vedomi?
ani nasi rodicia nemohli ist kvoli nam na mnoho akcii,museli tiez okresat svoje sny....
clovek svoju dostojnost nestraca odkazanostou na druhych v chorobe a problemoch,ani plienkou 😢 ☹ ☹ ☹
@terezka1947 Ja to tie neocakavam od deti, mozno je to v tom, ze ja vidim rozdiel v tom, ze deti som chcela a ze som dobrovolne isla do toho obmedzenia co deti prinasaju, Bolo to len moje rozhodnutie. Opacne mi to tak nepride, moje deti by si dobrovolne tu starostlivost o mna asi nevybrali.
A tiez sa mi nepaci, ci to dokonca neznasam, to ja dam nieco tebe a ty mne. Ja ked nieco davam, tak preto, lebo chcem, lebo to tak citim a neocakavam za to nic spatne. Ked mi budu chciet deti silou mocou v niecom pomahat, vyhanat ich nebudem, ale neocakavam to a nepocitam s tym.
@ella555 ved ok...suhlasim ....
mne ide len o to,ze nie kazde dieta berie starostlivost o rodicov ako nieco,co obmedzuje jeho slobodu...nieco,za co ma od nich nieco dostat-jednoducho to robi iba preto,ze su to jeho rodicia,nezistne ..iba tak z lasky
ani ja nechcem,aby sa moje deti kvoli mne raz obetovali...ale ak budem na tom naozaj zle a budem potrebovat pomoc od niekoho,tak dufam,ze ich vychovam tak,ze mi pomozu...ze ma nenechaju niekde odlozenu
a nemyslim si,ze som preto zla a zistna mama
iba o to mi slo 😉
@terezka1947 Ale to si ja vobec nemyslim, ze si zla a nezistna mama, to fakt nie.
@tanapeta napísala si úplnú pravdu, akurát,že rodič väčšinou nedokaze dotycnemu dieťaťu narovinu povedať a nejak to trpí. Ale aj to trpenie má dno a potom tu vznikajú podobné témy ako tieto.