Je správne platiť nájomné rodičom za dom?
Ahojte, len chcem poznat Vas nazor, lebo som sa za toto pochytila s kamoskou a mrzi ma to. Je podla vas v pohode, ked rodina byvajuca v rodicovskom dome (rodicia byvaju vo svojom inde, cize nebyvaju spolu) plati okrem mesacnych nakladov za dom, investicii a oprav kolo domu aj najomne rodicom? Su to dospeli ludia bohate po 30ke, maju maleho syna, platenie najomneho partnerovym rodicom im ukrajuje z rozpoctu, niektore mesiace idu do minusu… pre mna je nepochopitelne, ze rodic pyta od syna a jeho rodiny peniaze za byvanie, ked este aj vsetky opravy a investicie su na “mladych”. Neplatia im vysoke najomne, je to mozno 200-300€ momentalne, ale naozaj na to nie su odkazani lebo maju nadpriemerne dochodky. Kamoska uz rezignovala a ja jej hovorim, ze predtym ako skonci rodicovsku dovo nech si dohodnu co vsetko ma vlastne za dom platit, aby to neskoncilo tak, ze mesacne da 500€ za byvanie v dome, ktori nie je ich a jej ani nikdy nebude. On inam ist samozrejme nechce ved byva v rodicovskom dome a ona zasa nebude kvoli byvaniu rozbijat rodinu, co je pochopitelne. Ja som jej len radila tolko, aby si toto vopred dohodli. Odjakziva si davala pozor na financie, aj toto byvanie chcela riesit inak, ale nepreslo to a je to take ake to je.
Stručné zhrnutie
- Bežný scenár je, že dospelí 30+ bývajú v rodičovskom dome a platia rodičom mesačné nájomné 200–300 € okrem spotreby energií, odvozu smetí a drobnej údržby.
- V diskusii sa ako riešenia navrhovali písomná nájomná zmluva, presné dojednanie, kto hradí energie, bežnú údržbu a kto zabezpečuje a platí väčšie investície ako výmena kotla, strechy alebo okien.
- Alternatívy uvádzané v diskusii sú predať alebo prenajať menšie byty a kúpiť väčšie vlastné bývanie, žiadať čiastočný prepis nehnuteľnosti pri financovaní veľkých opráv, alebo zostať v samostatnom byte namiesto spoločného bývania u rodičov.
Q: Ako si dohodnúť podmienky bývania u rodičov, keď platím nájom a zároveň financujem opravy?
A: Odporúča sa uzavrieť písomnú nájomnú zmluvu, v ktorej sa konkretizuje mesačná suma (napr. 200–300 €), kto platí energie, odvoz smetí a kto hradí bežnú údržbu vs. veľké opravy (kotol, strecha, okná).
Q: Kto by mal platiť veľké opravy domu (napr. kotol, strecha, okná) ak bývam v dome rodičov?
A: V diskusii prevláda názor, že veľké investície ako výmena kotla, strechy alebo okien by mal hrať majiteľ nehnuteľnosti; bežné opravy do cca 150–200 € sú často dohodou nájomcu a majiteľa.
Q: Má zmysel investovať do domu, ktorý mi nepatrí?
A: Mnoho príspevkov radí neinvestovať do cudzieho majetku bez dohody; spomínané riešenia sú prepis nehnuteľnosti, zápis investícií do zmluvy alebo zníženie nájomného ako kompenzácia (napr. odpustenie nájmu na niekoľko mesiacov).
Q: Ako riešiť investície do domu v kontexte dedičstva alebo súrodencov?
A: Upozorňovalo sa, že pri dedičstve môže nastať spor (napr. potreba „vyplatiť sestru“) a preto sa odporúča evidovať investície písomne, koncipovať dohodu o nároku alebo požiadať o čiastočný prepis majetku.
Q: Mali by rodičia, ktorí inkasujú nájom, platiť dane z prenájmu?
A: V diskusii sa objavila obava, že „predpokladám, že ani dane neplatia z prenájmu“, preto odporúčanie je overiť, či rodičia deklarujú príjem z prenájmu a platia z neho daň (významná otázka pri komerčnom prenájme).
Q: Aké sú bežné mesačné položky a ich veľkosť pri bývaní v rodičovskom dome podľa diskusie?
A: Spomínané položky sú nájom 200–300 €, plus spotreba energií „niekoľko stoviek € mesačne“ (20‑ročný dom s energetickými únikmi), odvoz smetí a náklady na opravy/prerábky.
Závery z diskusie
Zhoda
- Primerané je, aby dospelí hradili aspoň energie a bežnú údržbu pri bývaní v cudzom dome; mesačné nájomné 200–300 € bolo spomínané ako bežné.
- Väčšie investície ako výmena kotla, oprava strechy alebo výmena okien by mal hradit majiteľ nehnuteľnosti.
- Odporúča sa uzavrieť písomnú nájomnú zmluvu a jasne dohodnúť, kto čo platí.
Sporné názory
- Niektorí považujú pýtať nájom rodičmi za oprávnené a zodpovedné, iní to považujú za lakomstvo, najmä ak rodičia majú nadpriemerné dôchodky a mladí do domu investujú.
- Niektorí tvrdia, že investovať do cudzieho domu je rozumné (prevencia hypotéky, stabilita bývania), iní radia neinvestovať bez prepisu alebo kompenzácie.
Otvorené otázky
- Existuje písomná nájomná zmluva a aké presné položky v nej sú uvedené (suma, rozdelenie platieb, opráv)?
- Ako budú zohľadnené a vypočítané investície pri budúcom dedičstve alebo pri vyrovnaní so súrodencami?
- Aké sú presné mesačné náklady na energie a opravy v konkrétnom dome (konkrétne sumy pre elektrinu, plyn, vodu, odvoz smetí)?
- Platia rodičia dane z príjmu z prenájmu tejto nehnuteľnosti?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
nájom, nájomná zmluva, prepis domu, hypotéka, daň z prenájmu, výživné, kotol, strecha, okná, žalúzie, odvoz smetí, energie, réžia, podnájom, prenájom, fondy, dedičstvo, evidencia investícií, opravy do 150–200 €
Miesta a osoby
žiadne
@skeblicka777 toto je všetko OK, ale oni do toho domu vrážajú € aj na opravy, úpravy, výmeny, investície, píše to v úvodnom príspevku
tvoja kamarátka majú 2 byty, ktoré prenajímajú a bývajú u rodičov, a tebe sa nepáči že platia veľa rodičom. A prečo sa divíš? Veď majú kde bývať a nebývajú. Či to teraz majú bývať u rodičov zadarmo alebo za 200 eur? a kto vráti rodičom súkromie?
@skeblicka777 nevidím problém v tom, že platia nájom. O to pokoj. Ale platia v podstate postupnú rekonštrukciu. A to už celkom správne nie je.
Jednoznačne mi to príde pohode. Nevidím dôvod prečo by dospele osoby mali niekde bývať zadarmo aj keď by malo ísť o rodičovský dom. Doma som platil nájomné od chvíle kedy som začal zarábať co bolo okolo 17 rokov. a to boli brigády kde som za mesiac zarobil 250-350e a doma som platil 100€.
Prečo by tam mali bývať zadarmo?
Vsetkym sa zda v pohode, ze vlastni rodicia miesto toho, aby pomohli detom, tak pytaju od nich najomne ako od cudzich? Ved platia reziu a udrzbu. Ked bude treba doopatrovat rodicov, tak treba potom od nich pytat komercne opatrovne. Aj to by malo byt asi v pohode, nie?
Zober si to z inej stránky. Jej rodičia z tých peňazí platia zrejme elektrinu,vodu, plyn. Pri viacclennej rodine to bude asi vyššia suma. Ak by bývali v byte v podnájme, tiež musia platiť a možno ešte viac. Zrejme rodičia majú na to dôvod, že to tak robia. Aj tebe rodičia platia SIPO? Možno len chcú, aby mladý za seba prebrali zodpovednosť ohľadom bývania.
@margotka17 ja rozumiem tomu tak, ze energie a reziu platia mladi a okrem toho este 200-300e navyse.
@margotka17 oni si platia energie a ešte aj prerábky sami. Rodičia len kasírujú nájomné.
@stanulienkat píše, že platia 200 alebo 300 eur. To je úplne bežná cena za dom na energie. Nevieš či nie je nízkoenergetický, koľko platia z toho elektrinu na celý dom, atď. My máme 200 eur v byte nájomné len. A tých 500 eur to si autorka domyslela
@margotka17 @sasa1310
písala toto
* ved ale oni okrem 300€ platia aj spotrebu samozrejme, to je niekolko stoviek za mesiac (20r dom s energetickymi unikmi) a este navyse opravy, odvoz smeti *
* Potom isli na dom ze skusia a uz ked boli veci “dohodnute” prisli jeho rodicia s tym, ze im maju platit 500€ (to bolo pred 6rokmi) a aj spotreby. Az ked sa ozvala tak potom dohodol jej partner nizsiu sumu, lebo nebude vlastnym rodicom platit trhove najomne a este sa aj starat nad ramec. *
@misanthropicdann ale ved nebyvaju zadarmo, ludia vy viete citat? Ci len napisete prve co vam napadne a ani si neprecitate diskusiu? Ved platia za to byvanie tolko, kolko by platili za vlastny dom na hypoteku. To co oni platia rocne platime rocne my a to byvame vo svojom v novostavbe, sice 15km dalej a platime hypo, ale bude to nase
@sasa1310 nepredaju byty lebo jeho rodicia im dom nepredaju a jej partner inam nepojde a ona rodinu rozbijat kvoli byvaniu nebude. Proste pre nu je ta situacia nevyhodna, preto som sa jej snazila poradit aspon nieco, aby po nastupe do prace neplatila 500-600€ mesacne partnerovi za to, ze byva v 20rocnom dome jeho rodicov, kde naozaj nezije ani v prepichu ani nic a podchvilou treba do cohosi vrazat peniaze.
@sasa1310 tak toto by som jej nikdy neradila, rozbit rodinu kvoli tomu, ale ok kazdy ma na to iny nazor
nemyslela som to tak, že sa rozísť. Myslela som to tak, ho vystrašiť, nech si uvedomí, že jeho domov je pri nich a nie pri rodičoch
@autorka mne príde úlet žmýkať deti z peňazí práve vo chvíli, keď im mám možnosť pomôcť. Ak mám dom a poskytnem ho na bývanie svojmu synovi a jeho rodine, tak od nich budem chcieť maximálne réžiu a prípadné prevádzkové opravy, rozhodne nie investície, nájomné atď. Vôbec nechápem tie komentáre, podľa ktorých má byť nájom "výchovným prostriedkom" ako im dať na známosť, že v živote nie je nič zadarmo. To už snáď majú dávno vedieť, nie? Druhá vec - partnerovo jednostranné rozhodnutie by ma vytáčalo viac ako nájom. A moc nerozumiem kamarátke, že na to kývla, obzvlášť, keď mala svoj byt. Takto to v dobre fungujúcom vzťahu nemôže fungovať.
@stanulienkat no to, že ešte im platia sa mi zdá teda čudné. A prečo ak oni prenajímajú svoje byty žijú v rodičovskom dome potom?
@tiezjedna zrejme preto od nich pýtajú rodiča naviac, keďže vedia, že oni svoj byt prenajímajú a tiež nie len za réžiu. Či...? 🤔
@margotka17 rodičia im vôbec túto možnosť nemuseli ponúkať, keď vedeli, že majú svoje. Zrejme to urobili zo zištných dôvodov - pravidelne plať, opravuj, investuj. Mňa by hanba fackovala byť na mieste tých rodičov.
@tiezjedna no mohli im ten dom prepísať a nech si robia opravy už na svojom. Ak predaju oni byt, majú za čo opravovať.
Tak by mala svojmu milému povedať, že nebudú dávať peniaze do vetra, zbaliť sa a odísť. Za čím čakajú teda? ....ze on chce bývať v rodičovskom dome je slabý argument pre mňa.
Nie sú manželia nič ju tam nedrží. Pretože problémom nie sú jeho rodičia ale jej partner. Keby odíde hneď by videla koľko jemu záleží na rodine
A áno povedala si jej kravinu lebo toto mali mať vyriešene pred založením rodiny. Čo jej to teraz pomôže riešiť keď chlap inde ist nechce.