Je spravodlivé, že manžel platí svokrovcom hypotéku?
Baby, prosim pomoc. Mm splaca hypo na rodicovsky byt uz dlhsie ( cca 4-5 rokov) Dostali sa do dlhov bla bla. Ide o to, ze ja som sa dozvedela, ze po predaji toho bytu maju v plane peniaze rozdelit na tri casti. Aj jeho bratovi, ktory do bytu nedal ani cent. Mna ide roztrhnut. Moj mm plati mesacne hypo plus poistku. Nam zostava malo penazi a on toto? Je to spravodlive? Brat je zenaty, ma uz svoj byt. Deti este nemaju. A ako vravim nedal do rodicovskeho ani cent. Vsetko zachranoval moj m. My mame dieta, mame svoje veci na platenie, plus platime niekomu druhemu strechu nad hlavou. Len mne to pride ako uplny nezmysel? Muzovi, som vysvetlila, ze nech sa laskavo so vsetkymi porozprava. Ked chcu peniaze z predaja, tak nech teda platia hypo vsetci na tri casti. A to co uz moj mm vrazil do tej hypo za tie roky, mu pekne z predaja vratia. Nebolo by to fer? Vdaka za pripadne rady.
Stručné zhrnutie
- Muž dlhodobo spláca hypotéku rodičov a plánuje sa rozdeliť výnos z predaja bytu na tri časti, pričom jeden zo súrodencov na splátkach neprispieval.
- Odporúčané riešenia sú vyžiadať bankové výpisy a doklady o splátkach, žiadať vrátenie zaplatených splátok pred rozdelením zostatku a zabezpečiť písomnú dohodu.
- Právne a praktické kroky zahŕňajú konzultáciu s právnikom, použitie Excel tabuľky a online prevodovej tabuľky na prepočet zaplatených splátok na dnešnú hodnotu, a zváženie riešení v rámci dedického konania alebo súdneho vymáhania.
Q: Ako dokázať, že manžel splácal hypotéku rodičov?
A: Získať bankové výpisy a potvrdenia o prevodoch, zozbierať zmluvy a doklady o poistení hypotéky a predložiť tieto výpisy ako dôkaz pravidelných splátok.
Q: Môžem žiadať späť splátky, ktoré manžel platil na hypotéku jeho rodičov?
A: Diskutované riešenia zahŕňajú písomnú žiadosť o vrátenie zaplatených splátok a súdne vymáhanie; zároveň v diskusii zaznelo, že už zaplatené môže byť považované za dar a ťažko dokazateľné, takže nárok je sporný.
Q: Ako vypočítať, koľko bolo zaplatené na hypotéku a akú má dnes hodnotu?
A: Vytvoriť Excel tabuľku s ročnými mesačnými splátkami a použiť online prevodovú tabuľku na prepočet na dnešnú hodnotu (inflácia), aby sa určila súčasná hodnota zaplatených súm.
Q: Čo urobiť pred predajom bytu, aby sa predišlo nespravodlivému rozdeleniu?
A: Žiadať vyčíslenie všetkých zaplatených splátok, požiadať o vrátenie týchto súm pred rozdelením zostatku, dohodu dať písomne a overiť list vlastníctva či možné prepisy.
Q: Má platba hypotéky rodičom vplyv v dedickom konaní?
A: Podľa diskusie sa pri dedickom konaní zvyčajne berie do úvahy, kto koľko investoval, a tieto investície sa môžu pri rozdeľovaní kredytovať.
Q: Kedy sa odporúča konzultovať právnika v tomto type sporu?
A: Odporúčanie v diskusii bolo konzultovať právnika pri spore o vrátenie splátok, pri nejasnostiach ohľadom vlastníckych práv (list vlastníctva) alebo pri príprave písomnej dohody pred predajom bytu.
Závery z diskusie
Zhoda
- V diskusii prevládal názor, že treba získať bankové výpisy a presne vyčísliť zaplatené splátky.
- Viacerí odporučili písomnú dohodu a požiadanie o vrátenie zaplatených súm pred rozdelením zostatku.
- Odporúčané kroky zahŕňajú Excel tabuľku a prepočet na dnešnú hodnotu a konzultáciu s právnikom.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že zaplatené sumy sú spoločné (manželka má nárok), pričom iní tvrdia, že spoločné majetkové práva je možné presadzovať najmä pri rozvode.
- Niektorí považujú zaplatené splátky za sumu, ktorú treba vrátiť pred rozdelením, zatiaľ čo iní upozorňujú, že už zaplatené môže súd považovať za dar a ťažko vymáhateľné.
Otvorené otázky
- Kde budú rodičia bývať po predaji bytu, ak si ponechajú časť financií?
- Uznať súd pri predaji počas života (mimo dedičského konania) opravnenie na vrátenie zaplatených splátok?
- Ako efektívne právne vymáhať späť splátky, ak rodičia odmietajú vrátiť peniaze?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, poistenie hypotéky, bankové výpisy, Excel tabuľka, prevodová tabuľka na nete, prepočet na dnešnú hodnotu, dedické konanie, výživné, súdne konanie, list vlastníctva, písomná dohoda, prepis na list vlastníctva
Miesta a osoby
žiadne
moje nervy... pekna situacia... nepomozem, ale dufam ze surodenci budu mat dostatocne rozumu ked ho uz svokrovci nemaju...
@minenkak Ale veď v manželstve sa predsa nedelí na moje a tvoje 😂 Vždy sa tu všetky tým oháňajú 😂 A zrazu podľa situácie už sa to delí na moje a tvoje 😂
Keby muž nechcel hovoriť, ste manželia, zobrala by som si to teda na starosť sama. Zvolám komplet rodinu a normálne sa pred všetkými ozvem. Inak rodičia ak sú čo k čomu, mali automaticky dat celú polovicu nehnuteľnosti na tvojho muža a deliť sa po smrti aj medzi ostatných mala už len jedna polka. Ak tak neurobia, môžeš len vo sne dúfať, že niekedy uvidíš peniaze, čo za tie roky tvoj muž vrazil do tej hypo. Akože inak on je tiež trosku na hlavu vpadnuty.
koľko je splátka hypo mesačne a koľko mužov príjem? Ak je splátka 120 eur a muž zarobí 2000 eur neriešila by som to-proste pomáhal rodine, to aj on tebe by vedel vyčítať handry, hračky pre deti hoci ich majú plno, kávičky a tak. Ak by bola splátka napríklad 500 a príjem mužov 900 to je už iné, ak 4-5 rokov dával polku výplaty na pomoc rodičom.
@zuzanockamt veď práve o to ide, ze jasne to boli spoločne peniaze, takže aj jej. Čiže aj ona vlastne takto platila (a platí) svokrovcom tú hypotéku
Jednoducho nech tvoj muz vytiahne vypisy z uctu kde je presne kedy mu stiahli spaltku/previedol peniaze na ucet rodicov na splatku - presne vycisli kolko za tie roky zaplatili za rodicov a slusne ich poziada nech mu tie peniaze vratia a zvysok, nech rozdelia na 3 ked uz tak.
@jaskolka ale tak mala sa ozvať napríklad po polroku, že či je tá pomoc adekvátna a čo za to? alebo čakala autorka že on im splatí napríklad dokopy 3000 eur, rodičia rýchlo otrčia kopytá a predtým prepíšu na nich a získajú majetok v hodnote 100 000 eur? Aj tak si myslím, že za tie 4 roky alebo 5 nedal nižšiu sumu ako dostane podiel. Teda tu by som trvala len na tom, že tie peniaze išli zo spoločnej kasy, že pôjde do spoločnej kasy aj podiel z predaja a kúpi sa niečo pre celú rodinu za to, nie len pre muža a tým by to bolo ok za mňa. S dedičstvom rátať dopredu netreba proste.
Maš uplnu pravdu, stojim s tebou. Tie peniaze ktorym plati tu hypo su rovnako tvoje ako jeho. Mas pravdu ze by to mali surodenci platit na tretiny a teda ked sa to tym dvom nedarí, mal by tvoj manzel (vy) dostat z predaja viac alebo MINIMALNE dostat naspat vsetky splatky co do toho dal a az tá cast sa nech deli na tretiny. Aj ked toto je nefer lebo inflacia ale aspon nieco. A je jedno aky je vas rodinny prijem ako tu niektore pisu. Jedno by to bolo keby ste milionari a surodenci zivotia a nie normalni slovaci. Ak to nevie riesit tvoj muz sám dohodnite sa ze to budete riesit spolu. Odporucam najprv riesit so svokrovcami.
A inac mame podobnu situaciu. Mama mi hovori ze pri rodicoch sa surodenci nikdy nestaraju rovnakym dielom o rodicov a ze niekto sa musi starat… a ze mam super muza… ja viem… ale tiez ma serie ze ani prstom nepohnu a vyhovaraju sa ako nemajú a pritom maju viac bytov, nove auto, prerabka bytu… ale mame nevedia ani na jedlo dat 20 ked ked pridu na sobotny obed. Jediny sa stara o nu normalne moj muz a aj plati ked ona nemá.
@marsmykkok tak áno, mala,toto neriešim. Ja len reagujem na príspevok o tom, ze prečo odrazu sa delí odrazu na"moje a tvoje " Teda ze to teda boli aj jej peniaze.
a tvoj muz co na to hovori ? ja by som urobila tak ako pisu vyssie polka z hodnoty splatok patri tebe
ak by to nepochopil zober mesacne rovnaku sumu a povedz ze to je pre tvojich rodicov a ak vam to nevyjde tak nech muz netankuje a chodi peso a nech neje
@jaskolka Áno, ale tu jej radia dať muža na súd a pýtať svoju polku. Veď v manželstve je vraj všetko spoločné, tak akú polku 😂 Ja si robím z toho srandu, neber to vážne. Len ma pobavilo, že ako sa preferujú spoločné účty, všetko spolu a keď to nevyhovuje, tak muž davaj mi moju polku 😂
Po predaji by sa mala suma, ktorú Tvoj muž platil vrátiť jemu a zbytok rovnakým dielom medzi súrodencov. Všetko iné je okradanie vašej rodiny. Veru by sa mi to nepáčilo. A ako píšu vyššie, polovica splátky je "od Teba"
Pri predaji najskor odratst to, co muz dal do hypo a peniaze su jeho- vase a zvysok nech delia na 3 casti.
@zuzanockamt áno presne, peniaze sú spoločné,presne polka mužova a polka ženina z každého centu
@minenkak Takto je to až pri rozvode. V manželstve všetko pekne spolu predsa 😂
Samozrejme, že majú vrátiť to, o čo ste sa ukratili.Aj, keby to bolo len 200 eur x 5 rokov je to slušná suma na mavnutie rukou.
no ja by som dala už pred 5 rokmi vážny rozhovor s manželom. A nie teraz po 5 rokoch splácania. Akože treba pomôcť aj rodičom, keď treba. Ale pomôcť mali obaja synovia rovnako. Naozaj im on nejako ináč nepomáhal? Ak nie, tak vám nech vrátia všetky splátky za tých 5 rokov a potom nech ide všetko na 3 časti. Aj keď nerozumiem stále tomu, prečo na 3 časti. Tá tretia časť sú rodičia? To si rodičia nechajú predať byt a kde budú bývať?
@autorka holt, ste ukážková rodina, kedy sa stara iba 1 dieta, ale keď ide o majetok, samozrejme chcem všetko na čo maju podľa zákona narok. To, ze maju aj povinnosť sa počas života starať ich netrápi.
Ešte raz by som sa porozprávala s mužom, ze nie ste milionári, aby ste platili za iných a spytala sa, čo s tým chce robiť. Ak by sa tváril ako hlupák, co nerozumie, tak by som si pozvala rodinu a povedala im, ze mesacne im platíme 150€, za 5 rokov je to zatiaľ 9.000€. Pokial sa to ma ešte platit ďalších 5 napr. bude to 18.000€, ktoré žiadame zohľadniť a vrátiť. Vzhľadom k tomu, že brat sa na uhrade nákladov neposiela, o to bude znížený jeho podiel.
