Koľko rokov ste mali, keď ste si zarobili na bývanie?
Ahojte koľko rokov ste mali, keď ste si zarobili na svoje bývanie? Na svoj byt/ dom?
Napíšte prosím
Ďakujem
Stručné zhrnutie
- Väčšina kupujúcich dnes rieši vlastné bývanie cez hypotéku; v diskusii sa spomínali 100% hypotéky, 10% depozit a doplnkové spotrebné úvery na dofinancovanie zariadenia.
- V minulosti boli podľa príspevkov výrazne vyššie úrokové sadzby (okolo 11 % a viac) a zároveň boli nižšie ceny bytov (príkladne „cca 50 tisíc“ v porovnaní s „140 tisíc“).
- Typické doby splácania sú dlhé (uvádzané 30 rokov), pričom niektorí očakávajú splatenie hypoteky až vo veku 55–70 rokov.
Najčastejšie otázky
Q: Koľko vlastného vkladu (depozitu) potrebujem na kúpu bytu?
A: V diskusii bolo uvedené, že niektorí mali 10 % z hodnoty bytu a 90 % brali hypotékou, pričom v minulosti banky niekedy poskytovali 100% hypotéky.
Q: Dá sa byt kúpiť bez hypotéky?
A: Áno, niekoľko prípadov spomínalo kúpu bez hypotéky alebo dedičstvo nehnuteľnosti; inak je bežným riešením kombinácia vlastných úspor a hypotéky.
Q: Aké boli historické úrokové sadzby a ako sa líšia od dneška?
A: V príspevkoch sa spomínali úrokové sadzby „od 11 percent vyššie“ v minulosti a súčasné sadzby približne „4–5 %“ ako kontrast.
Q: Môžem použiť spotrebný úver na dofinancovanie rekonštrukcie a zariadenia bytu?
A: Áno, viacerí uviedli kombináciu hypotéky a „spotrebáku“ (spotrebného úveru) na dofinancovanie prerábok a zariadenia bytu.
Q: Aká je bežná dĺžka splácania hypotéky?
A: V diskusii boli uvedené typické termíny „30 rokov“, prípadne splácanie trvalo 15 rokov alebo viac podľa rýchlosti splácania a doplnkových platieb.
Q: Ako veľké sú regionálne rozdiely v cenách nehnuteľností?
A: Príspevky hovoria o výrazných rozdieloch; príkladne rozdiel medzi menším mestom a Bratislavou môže byť „aj 200 000“ (menu uvádzali len ako čísla v diskusii).
Závery z diskusie
Zhoda
- Dnes je pre mnohých mladých ľudí náročné získať vlastné bývanie bez hypotéky.
- Usporiť na bývanie často znamená výrazné obmedzenie spotreby (menej dovoleniek, značkových vecí, reštaurácií).
- Kombinácia hypotéky a dodatočných úverov (spotrebák) sa bežne používa na kúpu a vybavenie bytu.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že kedysi bolo ťažšie kvôli vysokým úrokom a nízkym platom; iní tvrdia, že kedysi bolo jednoduchšie kvôli nižším cenám bytov.
- Jeden pohľad hovorí, že dnešní mladí sú menej ochotní sa uskromniť kvôli životnému štandardu (cestovanie, značky), iný pohľad zdôrazňuje nové možnosti (IT, práca na diaľku) zlepšujúce šance.
Otvorené otázky
- Aký je presný historický pomer priemernej mzdy k cene bytu v minulosti vs dnes?
- Zmení sa dostupnosť bývania výrazne v najbližších rokoch a aké faktory to ovplyvnia?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka,100% hypo,10% depozit,spotrebný úver (spotrebák),splatnosť 30 rokov,úrok 11 percent,úrok 4–5 percent,garsónka,dedičstvo,stavebné pozemky,dofinancovanie spotrebným úverom
Miesta a osoby
Ba,SR,Bulharsko,Turecko,Tunisko
@nela22323 Mala som 24 ked sme si zobrali spolu (vtedy este iba s priatelom 27 rokov) hypo na byt, mali sme ale uz aj pekne usetrene, obaja sme pracovali od 18-tich. A teda splatili sme teraz prednedavnom, ja mam 30 a manzel 33.
Mala som krátko pred 20 narodeninami keď som brala hypo na byt + dofinancovanie klasickým spotrebákom😊
V 30-tke som sa vydala za muža, ktorý uz byt vlastnil 😁 neskôr, ked sme mali deti, sme si spolu kupili dom (byt sme nepredali).
Nam trvalo 15 rokov zaplatiť vlastne bývanie a to sme splácali ešte rýchlo,niektoré rodiny brali hypotéku podstatne vyššiu a na viac rokov.. "nase" je to len piaty rok, mam 40...
Mala som 20,muz 21 keď sme zobrali hypo na náš prvý byt v Ba.
Keď som mala 25,muž 26 kúpili sme náš spoločný dom bez hypo.Byvame v ňom dodnes.
Kupovala som dom pred 9 timi rokmi, za rok bude zaplateny. A na dalsi rok som chcela stihnut dalsi byt … ale splateny bude asi az v 60tke, alebo sa ho zbavim este s hypotekou alebo ho neskor doplati maly, kt nakoniec zdedi vsetko, ale lepsie ako platit najom (dochadzanie neprichadza kvoli vzdialenosti do uvahy a ja este neviem v kt krajine chcem byt dochodkyna ak sa toho dozijem)
Vzali sme si hypo v 30tke na 30 rokov. Splacame este len 3 roky😅 A este vela vela vela vela rokov budeme.
@buberova vieš, aké boli vysoké úroky pred +/- 20 rokmi a kolko sa vtedy zarabalo...?
Ak by som mala cakat na zarobenie, tak asi na SR nikdy 😃 ale v 21r som podpisala hypoteku na 2 rodinne domy a bola to jedno z top rozhodnuti v mojom zivote
@andreakotesova máš pravdu, stálo by to za to zistiť nejaký pomer vtedy medzi platom a cenou nehnuteľností alebo mesačnou splátkou a teraz
@buberova štandard úrok bol od 11 percent vyššie, v mojich časoch hypotek, byty stali cca 50 tisíc a vyššie tie co stoja teraz 140 tisíc, na splátku mi išlo trištvrte výplaty aj so spotrebakom, lebo ten byt trebalo aj prerobiť a zariadiť.
Vyplaty sme mali polovičné, ak nie menej ako teraz.
Ale bolo mi prirodzene splácať bývanie, neostalo na dovolenky pri mori, lebo keď som mala dvadsať rokov plat bol od 500 eur ten lepší a dovolenka v Tunise stala 1000 eur vtedy to bol luxus , pamätám ze kamarátka išla do Turecka na eurá za 1500.
Necestovala som, nekupovala skoro ziadne oblečenie, značkové kabelky, ale v 35 som mala splatene vlastne prerobené bývanie. Takže ceny boli síce inde ale aj platy aj úroky.
Skôr si všímam medzi mladými teraz , že si nechcú ubrať z komfortu restiky, cestovania, značkových veci a radšej bývajú v podnájme aspoň v mojom okoli.
Nezarobila, kupila som si na polovicu s vtedajsim priatelom. V 28 rokoch