Máme riešiť bývanie na úver po svadbe?
Chcela by som sa poradiť. Budúci rok plánujeme s priateľom svadbu. Zatiaľ bývame už vyše roka v podnájme. Obidvaja by sme chceli najlepšie dom novostavbu. Pozemok by sme mali od mojich rodičov, čiže by sa nám to oplatilo viac ako kupovať byt keď máme pozemok. Len nemáme zatiaľ našetrené tých 20% svojho príjmu, jedine keby nám moji rodičia požičali. Len moja rodina to nevidí moc ružovo, boja sa asi či by sme to zvládli finančne všetko splácať keď tie úroky a ceny sú také vysoké a vravia, že máme zatiaľ ostať v podnájme. Ja s tým nesúhlasím lebo chceme už mať nejaké zázemie, aby sme mohli mať aj deti, ktoré by sme pomaly už chceli, máme na to vek. A myslím si, že čím dlhšie budeme čakať bude sa to všetko naťahovať a ceny nehnuteľností už lacnejšie nebudú pôjde to vkuse hore. Čo si o tom myslíte vy?
Tak teda ja preferujem názor, že radšej budem splácať vlastné bývanie, keď aj s odretými ušami ako donekonečna platiť niekomu za bývanie, ktoré nikdy nebude moje. Podnájom je za mňa to najhoršie, čo môže byť.
To, že máš pozemok je veľká výhoda. Vy si už musíte vedieť spočítať, či vám to vyjde.
Predaj pozemok a kúpte si byt aby ste boli vo vlastnom
@alickapusinka zle si to pochopila.Pri mladomanželskej pôžičke..v čase podania žiadosti môžu byť manželmi MAXIMÁLNE 36mesiacov..nie najmenej....preto je to mladomanželska pôžička,pre manželov,ktorí sú zosobášení Max 3 roky...po 3r už nie sú mladomanželia predsa
@deginko no ved som si myslela máš pravdu.
Hypo na dom ti dajú až keď máš vytiahnuté obvodové múry do určenej výšky.A materiál a robotníci sa samé nezaplatí.Plus projekt,prípojky atď Takže potrebuješ ďaleko viac ako iba 20%.Teraz stavať dom je iné ako pred 10 rokmi
Máte obrovskú výhodu, a to je pozemok od rodičov. S tým sa už dá niečo robiť. Napríklad montovaný holodom a do štandardu ho dáte svojpomocne 🙂 ale na tvojom mieste by som sa pprozhliadala po nejakom dobrom finančnom poradcovia. Pseudospecialistky a realitné agentky z modrého koníka ber s rezervou 😃
@mia247 to by sme chceli. Vám sa to podarilo tá mladomanželská pôžička vybaviť bez problémov? Sú tam dosť zložité podmienky, ale tam vidím ešte nádej, ak by nám to schválili
Ahoj autorka, suhlasim s tebou, cim viac sa to natahuje, tym to bude horsie a horsie. Pozemok mate, to je velmi dobre. Lepsie ako keby ste mali tych 20%. Teraz 6-7arovy pozemok ma cenu bytu, samozrejme zalezi od lokality...
Zoberte si na pozemok stavebny uver, tam Vam pomozu, najprv si zoberiete medziuver a potom ked budete mat 30%zastavanost domu, tak si to date ako riadny stavebny uver.
Ja som zo svojich 20% kupovala pozemok a nemala som peniaze zacat stavat, spravila som to tak ako som opisala. Ked som kupovala tehlu, kazdy hovoril ako draho kupujem, 1,52 euro/ks, ze vsak to bude lacnejsie pred rokom som kupoval ta tolko a tolko...po roku cena tehli bola okolo 4 euro/ks.
@alickapusinka Áno, to by sme splnili, preto sa aj budúci rok chceme zobrať, aby sme mohli žiadať o mladomanželskú pôžičku. Ja mám príjem nižší, ale priateľ zarába viac zase... Snáď nám to schvália, podmienky by sme v podstate spĺňali
Predaj pozemok, a budeš mat slušný balík peňazí a kúp byt. Stavať dom je o drzku, hlavne ak máš prd nasetrene a chceš už aj diets do toho
Mi tiez ideme ziadat o pozicku os SFB. Ale moj mm ma 34 ja 37 ale cvalabohu splname pldmienky...
@autorka kolko Vam trvalo kim Vam to schvalili po podani ziadosti?
No takto ti poviem. Nestavali sme ale kupovali novostavbu. Zložili sme viac ako 20% banke, cast brali uver ale ten dom ti zhltne ovela viac penazi ako si myslis. Uz teraz sme nad 30tis. nad plánovaným rozpočtom a este dalsich 20 chceme aby to bolo podla nasich predstav aj vonku. To mame viac ako dobre príjmy. Takze najprv si nasetrite, kludne formou uveru na mensi byt v ktorom budete byvat a pekne si šetrite na akontáciu.
Rodičia len možno potrebujú vidieť ze to myslite vazne.
Byt vami využijem to ze ste mladí a bez záväzkov, zatala by som zuby a sla niekam makať na rok. Napríklad na loď, dreš ako kôň ale donesieš si aj 15000€ každý . Alebo sever - Nórsko, Island stále sa tu dajú zarobiť pekne peniaze
Ja by som určite stavala dom, kľudne aj úplne maličký, je to vzdy výhodnejšie než byt, nižšie energie. Ked budete mať našetrené, dostanete hypo a začnete stavať určite sa finančná pomoc od rodičov zíde. Ako laici si nebudete vedieť spraviť a dodržať rozpočet na stavbu, bežne to ľudia prekročia aj o 30% oproti plánu
Napíšte mi kľudne správu
Dnes chce každý všetko a hneď... zober si kalkulačku a prerataj ci ti vyjde splácať hypo aj keď budeš na rodicaku - dieťa niečo stojí + nižší prijem+ do nového domu stále niečo treba... aby si neskončila ako ti, co zobrali lacnú hypo keď obaja pracovali a teraz keď je žena na rodicaku a stúpli úroky vyplakavaju že im to nevychadza...
Ak ste nič extra neusetrili doteraz s novostavbou a dieťaťom to nepôjde už vôbec.
Ono to nie je iba zobrať úver a hypo - potom to treba splácať aj ked príjem klesne, si na PN, muz je na PN, doma pribudne ďalší člen rodiny, ... toto si veľa ľudí neuvedomí keď berie hypo keďže ich jediný cieľ je ju dostať a najlepšie čo najvyššiu
@44janica44 máš úplnú pravdu,ale spraviť pre to čosi naviac aby mali na odrazenie ?no nič no,
Autorka ako som sa zasmiala nad vami,ako mám pár otázok na vás
-kolko máte našetrené?
-mozete si obaja nájsť brigádu aby ste čo najviac odložili ?
-neda sa vám nájsť lacnejší podnájom?
-namiesto veľkej svadby nestačila by mala svadba?
- na čom dokážete ešte ušetriť? PHM? Mobily? Lacnejšie paušály či ušetriť na bežnom živote?
Ja len toľko že v živote to nejde tak že ja chcem a dupnem a bude a dá sa aj tak ale mega úver s mega splátkami,ja len toľko zakryvajte sa tým na čo mate
@sasa1310 presne tak ako vravis,ved keď niečo chcem viac treba sa pričiniť o to,sadnem si dám papier a idem na to ,idem rátať,veď ak sa im dá, dá sa to vydržať niaky čas a maknyt si a šetriť aby sa mali z čoho odraziť,veď potom je kopu takýchto párov čo čakajú kedy cinkne výplata a RD,lebo niet peňazí ,obracajú brutálne každé e
@katkaseiner setrit s platenim podnajmu ? Ako s a dá šetrit pri plateni podnajmu? vyhadzovat do vzduchu 500€ mesacne?
@silvia2013 kto hovori o setreni pri plateni podnajmu? Ja hovorim ze 20% treba nasetrit. Ak to nenasetri teraz tak kedy? Nebodaj na materskej ked vypadne jeden prijen...
Autorka dostala pozemok od rodicov a bola by rada keby aj 20% dali do uveru. Nebodaj aby ti rodicia aj uver platili keďže autorka by rada uz na matersku 🤦
@katkaseiner pisala, si ze maju nasetrit,popri byvani v podnajme. Ked maju rodicia, nech jej zaplatia, prečo by nemohli svojej dcere kupt aj dom? ja som tiez kupila za hotovost dcere byt. Obom dceram. Komu dam ked nie svojim detom?
@silvia2013 ok a kedy msju nasetrit? predsa ked su mlady, da sa...pocas materskej to nepojde...
gratulujem ze si detom kupila, nedokaze to ktokolvek
@silvia2013 a ako vieme, že rodicia majú? Čo ak síce majú, ale odložené na horšie časy, na prípad ťažkej choroby, na lepší domov dôchodcov, či opatrovateľku, aby mohli doma dožiť, mozno si cely zivot odriekali a teraz by radi cestovali atď...možno sú tam ďalší "dediči".
Postoj autorky v štýle: ste povinní nám financovať bývanie, je prinajmenšom nevyzretý. Požiadala, nie sú tomu naklonení a ona je rozhorcena, že nechcú dat a navrhli im, nech teda ešte ostanú v podnájme a šetria.
Ked mate na to vek a ty chces, tak by ste mali mat nato aj peniaze. Dom by som zacala stavat, kebyze mam poriadnu financnu rezervu a nie ze ani tych 20% k hypoteke nemate 🙈 Bud by som si na vasom mieste kupila nejaky maly byt na kt by som mala alebo ostala nejaky cas v tom podnajme. Rodicia ti dali pozemok, co je super start a kludne mozete na nom stavat aj o5 rokov.
@silvia2013 ale rodičia im už naservírovali dosť, pozemok môže mať v dnešnej dobe hodnotu pokojne dvoch tvojich bytov. Rodičia majú evidentne viac rozumu a skúseností ako mladí, ktorí ani ako bezdetní nevedia našetriť na 20 % hypotéky, a všetko by chceli hneď. Ja sa rodičom vôbec nedivím, že ak aj majú, tak váhajú. Zrejme nemajú toľko, aby im darovali len tak aj kopu peňazí a obávajú sa, že so splácaním bude problém. @autorka aj s mužom by sa mali chytiť za nos, držať sa pri zemi, čo sa týka plánov, makať a šetriť. Celkovo mi príde, že si to autorka predstavuje jak Hurvínek válku...
@silvia2013 ako vieš, že jej rodičia majú? To, že si ty kúpila je irelevantné. Niektorí rodičia totiž aj rozmýšľajú a chcú, aby ich deti niečo dosiahli aj vlastným pričinením a nie len natŕčaním rúk. Niet väčšej pyšnosti rodiča, keď si dieťa zabezpečí vlastné bývanie samé, aj keď by možno nemuselo. Viem o čom píšem
Najorv si podľa mma nasetrite tých 20% aby sa vám aspoň kúsok dýchalo pripadne na začiatok by som zacala v byte. My sme sa tiež zobrali a od svadby bývame zatiaľ v podnájme. Momentálne čakáme na kolaudáciu ale na začiatok sme si kúpili 2-izbový byt. Tiež plánujeme deti a neviem si prestaviť aby môj muz ťahal nejaký 4-izbový byt pripadne dom a hypotéku naň sám keby otehotniem. V živote prídu rôzne situácie a treba si zobrať to čo by ste boli schopní platiť z jedného platu. Držím palce.