Môže babka žiadať späť darovaný byt?
Dobrý deň, chcem Vás poprosiť o radu. Babka sa nám stále vyhráža žalobami, že ju okrádame a aj nás uráža (veľmi škaredo), mame darovala aj s dedkom pred asi 20 rokmi byt. Byt bol ohodnotený vtedy na 300 000 korún slovenských mama splatila polovicu jej sestre čiže 150 000. Na katastri je vlastníkom mama, no babka ma doživotne právo v byte. Dedko u nás žil, no ten zomrel. Babka žila s maminou sestrou, len tá zomrela a tak ma teraz babka byt po nej a naďalej žije tam. Babka sa vyhráža, že nám byt vezme a podobne. Chcem sa opýtať či má právo Babka na vrátenie bytu, keďže ju z bytu u nás nikto nevyhydzuje, len nedá sa s ňou žiť lebo nás od rana do večera uráža. Mama jej chodi po nákupoch aj vybavuje všetky veci, ktoré potrebuje aj napriek tomu, že ju uráža. Raz po smrti tety sme sa skaredo pohádali. Môže toto brat babka ako nárok na vrátenie daru - toho bytu, kde bývame? Mama sa už o ňu nevládze starať, keď ju stále uráža, bol by aj toto dôvod na to, že by nás o ten byt mohla pripraviť? Taktiež nám stale vyvoláva a vyhráža sa a nadáva nám, vyčíta nám že jej to nedvihame, ale nedá sa to keď vola 30 krat za deň a nadáva nám. Mama jej vždy zavola či potrebuje nieco jesť. Nemáte niekto s niečim takýmto skúsenosť? Vopred veľmi pekne ďakujem za odpoveď.
Stručné zhrnutie
- Darca môže za istých okolností žiadať vrátenie daru pri porušení dobrých mravov, ale súd vyžaduje vážne dôkazy ako polícia, lekárske správy alebo písomné doklady; odkaz na právnu poradňu bol zdieľaný cez ficek.sk.
- Doživotné právo k bytu poskytuje oprávnenej osobe právo v byte dožiť a výrazne komplikuje okamžité odobranie bytu darcom, hoci vlastnícke právo je na osobe, ktorá je zapísaná v katastri.
- Pri podozrení na starobu spojenú s demenciou odporúčali kontaktovať všeobecného lekára pre vystavenie odporúčania k neurológovi alebo psychiatrovi, zbierať doklady (bločky, svedkov, fotodokumentáciu) a zvážiť prevod vlastníctva alebo darovania cez tretiu osobu ako preventívne opatrenie.
Najčastejšie otázky
Q: Má darca právo žiadať späť darovaný byt na Slovensku?
A: Podľa odkazu z diskusie na ficek.sk môže darca žiadať vrátenie daru pri porušení dobrých mravov, avšak súd spravidla vyžaduje konkrétne dôkazy, napríklad policajné oznámenia, lekárske správy alebo písomné doklady.
Q: Čo znamená doživotné právo k bytu a bráni vráteniu bytu?
A: Doživotné právo dáva oprávnenej osobe možnosť v byte dožiť; diskusia uvádza, že takéto právo výrazne sťažuje okamžité odobranie bytu darcom aj keď vlastníctvo je zapísané na inom.
Q: Aké dôkazy sa odporúča zbierať pri predpokladanom spore o vrátenie daru?
A: V diskusii odporúčali predkladať bločky z nákupov, fotodokumentáciu návštev u starého príbuzného, výpovede svedkov (susedia) a policajné oznámenia ako dôkazy na súde.
Q: Ako postupovať pri podozrení na demenciu u starého príbuzného?
A: Diskutujúci radili osloviť všeobecného lekára s obavou, požiadať o odporúčanie k neurológovi alebo psychiatrovi a v prípade potvrdenia demencie zvážiť liečbu na Alzheimer podľa odporúčania neurológa.
Q: Môže vlastník bytu predať alebo znovu darovať byt, aby sa „poistil“ proti spätnému nároku darcu?
A: V diskusii navrhli, že vlastníčka môže byt ďalej darovať alebo predať a podávať zápisy na katastri; jeden návrh obsahoval dvojstupňové darovanie cez tretiu osobu podanom na katastri tesne po sebe, pričom autorka odporúčala urobiť dva darovacie zmluvy a objednať ich u právnika.
Q: Je reálne, že staršia osoba sama podá žalobu a preukáže vrátenie daru?
A: Diskusia uvádzala, že súdny proces vyžaduje iniciatívu darcu, písomné podklady a svedkov, a niektorí diskutujúci považovali za nepravdepodobné, že veľmi stará osoba bez pomoci úspešne takúto žalobu pripraví.
Q: Čo možno urobiť proti opakovaným vyhrážkam a nadávkam od darcu?
A: Odporúčané opatrenia v diskusii zahŕňali evidenciu hovorov, žiadanie svedkov, inštaláciu kamier pri vchode, policajné oznámenie pri vyhrážkach a konzultáciu s právnikom.
Závery z diskusie
Zhoda
- Súd pri žiadosti o vrátenie daru vyžaduje vážne dôkazy ako policajné protokoly, lekárske správy alebo písomné doklady.
- Pri podozrení na demenciu sa odporúča kontaktovať všeobecného lekára a získať odporúčanie k neurológovi alebo psychiatrovi.
- Vlastník zapísaný v katastri môže s nehnuteľnosťou disponovať (predaj, darovanie), pričom doživotné právo obmedzuje možnosti okamžitého odňatia užívania bytu.
Sporné názory
- Jedna možnosť: veľmi stará osoba s doživotným právom sotva sama podá a úspešne vyrieši súdnu žalobu; druhá možnosť: darca môže mať spojených svedkov a právnika, ktorí jej pomôžu a súdny proces je možný.
- Jedna možnosť: opätovné darovanie cez tretiu osobu a rýchlé zápisy na katastri je praktická ochrana; druhá možnosť: táto metóda je právne sporná a nemusí garantovať ochranu pred súdnymi nárokmi.
Otvorené otázky
- Je postup „dva darovacie zmluvy cez tretiu osobu podané v krátkom čase na katastri“ právne bezpečný proti neskorším žalobám darcu?
- Ako presne súdy na Slovensku posudzujú nároky na vrátenie daru pri podozrení na demenciu obdarovaného?
- Aký rozsah dôkazov považuje konkrétne súdne senát za „vážne dôkazy“ pri žalobe o vrátenie daru?
Spomenuté značky a firmy
ficek.sk, kataster
Spomenuté produkty a metódy
darovacia zmluva, doživotné právo k bytu, podanie na kataster, zbieranie bločkov z nákupov, svedkovia susedia, inštalácia kamier pri byte, policajné oznámenie, odporúčanie od všeobecného lekára k neurológovi, vyšetrenie na demenciu/Alzheimer, nasadenie liečby na Alzheimer, opakované darovanie cez tretiu osobu, žaloba o vrátenie daru pre porušenie dobrých mravov
Miesta a osoby
žiadne
ona sa vyhráža preto lebo mamina jej z bankomatu vždy vyberie peniaze, keď potrebuje. Ale vždy jej da celu sumu nikto z nás by si nedovolil kradnúť. A babka si vždy peniaze prepočítava. Bojim sa, ze presvedčí💥 druhu rodinu💥, ako svedkov, ze si povymyšľaku veci. Lebo sa stále vyhráža, ze ma svedkov, ale keď nám aj dala peniažky, tak tam nikto nebol. Nechápem prečo to robí, ona po tej smrti tej dcéry (maminej sestry). Nevládzeme už. Neviem čo robiť. Bojim sa naozaj, ze ti svedkovia keby bol ak súd alebo tak nebudú hovoriť pravdu a uveria im a nie nám. Už je toho
Mam z toho trochu gulas, kolko je tych bytov, kto v ktorom byva a kde byva s kym baba, kto je ta druha rodina.. Ta druha rodina zavetrila prilezitost na majetok a stve babu proti vam. Tam kde sa zdrzuje baba, dajte kamery. Rychlo budete v obraze, kto, co, preco. Tu druhu rodinu eliminovat.
Za mojou mamkou bola davnejsie pribuzna na navsteve, obe rocnik 1944. Velmi si pokecali a naslubovali, ako si budu volat. Jedneho dna jej cislo nefunkcne. Jej decka nemali nad nou 100% kontrolu a taj jej vymenili sim.ku a tym ju odrezali od jej minulosti, komplet. Nahodou som ju stretla v DD, ked som bola za susedou. Robte s tym nieco, lebo baba nieco vyvedie. 🌀
@mimi304 skuste oslovit jej vseobecnu lekarku, ze mate o babku obavu, ale ona odmieta vysetrenie na demenciu ci alzhaimera (my sme postupovali takto u nasej svokry) . Vseobecna lekarka nam vysla v ustrety a poslala jej objednavku a hned ju poslala k neurologovi - ten potvrdil alzhaimera a nasadil liecbu . Tiez nas obvinovala z kradeze a pod.
@flofi no ona momentálne sa učí chodiť, lebo spadla na koleno minule leto a bola na operácii. Horšie sa jej to už hojí lebo ma 82 a ešte k tomu ma aj bercove vredy. Ona tvrdí, ze jej suseda vybaví skvelého advokáta. Lebo suseda sa už súdila a vyhrala. Stále hovorí, ze sa o ňu dostatočne nestaráme, ze tam nie sme každý deň a každú noc. No nedá sa to, keď chodim do školy aj pracujem a mama je tiež na koleno chorá. Ja som tam chodila aj spávať vždy, keď sa dalo aj som tam na návštevy na cely deň aspoň chodila. Ale jej to nestačí no, chce, aby tam s ňou niekto býval ako kedysi tá dcéra. Ale nikto z nás tam nechce takto chodiť, keď stale uráža. Ale ostatne všetko jej vybavujeme, keď potrebuje lieky, jedlo atd. Ale teraz, keď toto robí tak tam nedokážeme byt dlhšie.
@mimi304 mama nech daruje byt dalej, najlepsie cez 3.osobu...robia sa 2 darovacie zmluvy na osobu c.1 a osobu, kt.chce darovat...na kataster sa to podava v casovom posune par minut najprv osobe c.1 a potom osobe, kt.chce darovat...kedze to ide tak rychlo po sebe, v katastralnom zapise sa osoba c.1 neobjavi...toto je sposob, ako sa mozete poistit, ze stara nic nevezme spat...ja by som konala hned v pondelok... bude vas to stat len napisanie zmluvy pravnikom 2x...a mate istotu
@mimi304 to čo opisujes u babky sú príznaky choroby...mali by ste ju nechať vyšetriť