Neviete sa s priateľom dohodnúť na bývaní?
Prišla som si sem po radu.
Mám 25 rokov a priatela, ktorý má 27, sme spolu dva roky a niečo, od januára bývame spolu v jednom nájme. Ja som tu predým bývala sama, on pracoval v Brne a tiež býval v nájme. Nevieme sa však dohodnúť, čo ďalej.
Ja by som najradšej zobrala hypo na nejaký menší 2i byt. Samozrejme sama pretože on o hypotéke nechce ani počuť. Prakticky odkedy sme spolu tak hovorí ako chce ísť do zahraničia. Čo je super a kľudne pôjdem s ním. No prešli dva roky a nespravil NIČ aby sme do toho zahraničia išli. Ale vždy keď spomeniem, že si chcel niečo kúpiť začne byť ofenzívny, že on sa tu nechce viazať, že sa nezadĺži na celý život. Ja by som chcela niečo vlastné, kde môžem robiť nejaké zmeny, môžem mať psíka alebo praktiky hocičo. Teraz máme zmluvu v nájme do budúceho mája.
Je podľa vás v poriadku povedať, že buď potom idem do zahraničia alebo si ja kupujem byt?
Veľa záleží od výšky hypotéky a od úrokovej sadzby. A máš 25, dostaneš aj bonus na úroky kým pracuješ na SK a máš do 35, nájdi si finančného poradcu a preber možnosti. Si mladá robíš v IT se ktoré, kým nemáš deti, môžeš viac šetriť a sem tam dat aj mimoriadnu splátku a zase ide splátka dolu.
Hovoríš vyúčtovanie, nie je to vyúčtovanie od správ domu? Pozri si to. Lebo napr ja mam 68m byt a plyn elektr a voda je dohromady 80 a mala som za rok preplatok 250.fond oprav mame vysoký, 100, ideme robiť opravu fasády, tak sa šetrí na účte. Takže to by som pozrela. Ak ti majiteľ necháva platiť aj fond oprav, no šikovník je to.
@som_realistka Boli to čisto energie, voda, plyn a elektrina. A teraz čo som pozerala prenájmy 2i byty v Bratislave 45-50m2 tak nikde nebolo menej ako 150.
Kup si byt sama, kludne ho mozes prenajimat a byvat s priatelom alebo ist do zahranicia. Niekto cudzi ti ho bude splacat. Hypo dostanes aj sama, ja som tiez dostala.
Vzdy ten byt mozes predat ak budes chciet. A keby si sa nahodou rozisla s priatelom tak mas aspon pokoj s rozdelovanim majetku a vyplacanim. A cim skor kupis tym skor bude splateny. Nemas na co cakat ak mas prijem. Nechces predsa chodit do konca zivota po podnajmoch
@oktober3 my mame naklady len na fond a energie 300€. Byt je nas, takze to nie je vymyslene a nikto nas neklame. To kolko su energie zavisi od mnozstva a uspornosti spotrebicov a to kolko je fond zvacsa od plochy bytu, sposobu vykurovania (po minulom roku nam to narastlo, hoci kurime minimalne, no teraz platime aj za susedov co kuria na plne gule a zaroven vetraju) a toho ci sa aj napriklad splaca uver za rekonstrukciu bytoveho domu a pod...
Na tvojom mieste si kúpim byt sama. Ani by mi nenapadlo ho s tým zaťažovať. Kľudne časom môžete ísť do zahraničia, byt dáš do nájmu ty a budeš mať aspoň na hypotéku.
Nenechaj sa stiahnuť do situácie, že všetky úspory, dáš na zahraničie, kde nikdy nič nebude tvoje vlastne. A vlastne, ani on nie je istota do budúcnosti.
Ak bude chcieť, môže s tebou bývať, za podmienok, ktoré si určíš ty, nie on.
@abbey1 no áno, ale v byte sa viac platí za energie, tam sú kadejaké poplatky za výťah, za spoločné priestory, prípadne za nejaké zateplenie splácajú úver, atď. Moja mama sama platí za malý byt vyše 200 eur. My 5 v dome platíme menej.
Pošli mi na neho kontakt. Ak chce, najdem mu pracu v zahraniči.. ale uytko bude jeho starost. ( Možem mu dat len stranky kde ho najde) .. a musi mat apson 5k na učte na zaciatok.. ale zarobi slušne, . .vie anglicky ?
Mala som priatela 10 rokov, byvali sme len v podnajme lebo on sa nezadlzi na cely zivot, on nechce hypoteku.. s prvou ktoru stretol po nasom rozchode si kupil dom na hypoteku 😂 takze to skor vyzera ze sa nechce viazat na Teba.
@michaelam2 ak pozorne čítaš, tak nikde na začiatku nespomenula svoju výšku platu, uspory, ani aku pracu vykonáva, čiže odvijala som sa od bežné pracujúceho človeka ktori zarobii tak 1100€ v cistom, este k tomu v 25 rokoch po vš
Ako píše autorka dalej, len vyska hypo bude 700-800€ plus naklady na byvanie je 200€ v ba mozno aj viac + strava, hygiena, cestovanie ak sa zmesti mesačne do 1400-1500€ a este jej aj ostane
A čo ti priateľ má čo rozkazovať do TVOJEJ hypotéky. Určite si ju zober. Ak by si náhodou išla do zahraničia (ale odporúčam určite bez tohto neperspektívneho priateľa) tak byt prenajmeš, prípadne kľudne aj predáš.
@dadka1997 pochybujem ze ako človek v BA v IT obore bude mať po 2 rokoch 1100 eur
Tie platy sú na lepších pozíciách ďaleko vyššie hypo jej dajú bez problémov. Väčšina žien ktoré poznám si brali hypo same bez chlapa aj v poslednej dobe poznám par a v pohode fungujú. Všetko záleží od príjmu
Prečo ak si samostatná a dobre zarobíš, prečo máš potrebu riešiť hypo s partnerom? Všetko si spusti sama a od nikoho nebuď závislá. V budúcnosti tým prejdeš zbytočne veľa problémom. A hlavne, byt bude stále len a len tvoj.
@dadka1997 Áno, máš pravdu, že autorka na začiatku nespomenula svoj príjem, úspory, ani prácu. Tým väčšia odvaha napísať jej, že má nulovú šancu dostať sama hypotéku. Ja som hypotéku sama dostala, aj som ju sama splatila. Práve preto, že si nepoznala jej finančné pomery, si sa k tomu nemala vyjadrovať.
@dadka1997 precitaj si po sebe svoj prvy prispevok - hned si jej nalozila, ze ma nulovu sancu dostat sama hypo (bez toho, aby si vedela jej profesiu, zameranie, plat, lokalitu atd...ale asi Podla seba sudim teba, ze? 😉)
- ze ty by si si hypo nebrala a nezadlzila sa na cely zivot a potom z teba vypadne, ze ty sama hypo mas :D
- ze si ma na byvanie nasetrit - no to chcem vidiet, ako by si aj nadpriemerne zarabajuci clovek kupil nehnutelnost za cash sam za 200+tisic eur, ako dlho by musel setrit (odpovedz si sama, kolko by trvalo tebe nasetrit si samej z tvojho platu na byt 😉....proste tvoja rada je nezmysel z hladiska financii)
- a tvoja naivna predstava, ze v BA bude platit 300e za hypo...asi moc nemas predstavy o sucasnych cenach najmu a nehnutelnosti
Tak preto ti tu viacere napisali, ze jej radis hluposti 🙄
To že niekto má hypo, dá sa predať aj tak. To sú iba výhovorky, neráta s tebou do budúcna a preto nechce nič spoločné
Btw. My sme začali hľadať spoločný dom po roku chodenia na hypo. Doteraz sme spolu
Autorka, mne si nejako neodpovedala. Píšeš, že na hypotéku máš, čo je super. Čo je v tvojom veku fakt super. Ale tiež potom píšeš, že teraz platíte nájom 700e, predpokladám, že idete na polovicu. Keď si kúpiš sama byt, tak budeš hradiť všetky náklady zo svojho? Alebo budeš očakávať, že ti priateľ bude prispievať? A ak nebude, potiahneš to bez problémov?
Začala by som malým prieskumom - nájsť byt, ktorý by si chcela (alebo aspoň niečo podobné), krátky prepočet v banke, koľko by vôbec vychádzala splátka. A tiež by som sa zamyslela a pozrela trh, ako sa pohybuje nájom za také byty - ono nie vždy musí byť pravda, že nájdeš ľahko podnájomníka, ktorého nájom pokryje výšku splátky aj s ďalšími výdavkami na byt.
@gab1sol no inak to máš pravdu, v tom bude asi pes zakopaný 😃 teda, že pravdepodobne očakáva od priateľa, že jej bude dávať na hypo, tak ako teraz platia nájom na pol (len moja domnienka, nemusí to tak byť). V tom prípade chápem priateľa. Ale ak si autorka naozaj plánuje všetko financovať sama a zo svojho, tak klobúk dole a nemá čo váhať.
autorka kup si byt sama... ked nahodou pojdete niekam prenajmes byt niekomu... pripadne predas hypoteka nie je na cely zivot a ani neznamena, ze ostanes zit na jednom mieste 😂😂😂 ja zboznujem ked niekto trepne taku kravinu.... v zahranici si aj tak tak skoro nekupite byt, lebo s hypo na zahranicne nehnutelnosti len tak niekde a rychlo nedostanete a pri jeho rozhodovani uz prejde aj dalsich 5 rokov ... resp chapem, ze on robi pre Brno, ale ked nechce nehnutelnost v Cechach tak aj tak o tom bude len rozpravat... a ist do zahranicia robit IT... sama som v tomto odbore uz 15 rokov a pravidelne pozeram ponuky v zahranici ja nevravim, ze sa neda, ale ked si chcem udrzat v zahranici rovnaky standard ako mam na Slovensku musela by som zacat od znova, co vam teraz isto neprekaza, kedze ste mladi, ale cim viac budes zarabat na Slovensku tym tazsie ta bude presvedcit o tom odist, pretoze naklady na Slovensku nie su tak vysoke ako v zahranici...jedine, ze by ste sa nechali relokovat v medzinarodnych firmach, tak si viem predstavit, ze by to mohlo byt velmi vyhodne
@petracandle ono, ja prajem šikovným ľuďom, nech sa každému len darí, ale treba uvažovať nad každou jednou možnosťou. Tiež napr. ak by autorka aj potiahla náklady na byt sama, tak ako budú mať financované veci vo vzťahu? Napr. časť svojho príjmu dá na byt, budú chcieť ísť na dovolenku/výlet, bude mať ešte dostatok financií aj na takéto veci? Či bude musieť priateľ prispieť (aj keby to nešlo priamo na byt)? Môže to viesť k ďalším a ďalším nezhodám vo vzťahu a s najväčšou pravdepodobnosťou to neustoja. Preto by si mali obaja sadnúť za stôl a hodiť spoločnú debatu o všetkých možnostiach, ktoré majú, zamyslieť sa, aké situácie môžu nastať a čo ďalej (možno nakoniec spoločne usúdia, že idúmod seba, alebo idú spolu do zahraničia, alebo možno ten byt kupia spoločne).
@gab1sol Nie neočakávam že mi partner bude platiť hypo. Keby som nemala na režiu, byt neriešim...
autorka, ja ta plne chapem... a uz len na take zamylenie sa nad vrucnostou lasky partnera k tebe-ten ale rychlo zduchol...😍
Pokiaľ ti to vyjde na hypo, na energie a prežijes v pohode tak smelo do toho. Nehnuteľnosti pôjdu hore rokmi, čím skôr vezmeš tým skôr splatis.
A ak sa rozidete ostaneš vo svojom a nemusíš nikoho vyplácať ani sa deliť o majetky. A byt sa dá vždy predať
Na tvojom mieste by som si ten byt kúpila bez ohľadu na neho. On sa nechce zadlzut na celý život, ma také úspory ze si kúpy bez hypo? Alebo čaká ze sa o by vanie postará žena, ale do čaká na dedičstvo? Ak pôjdeš do zahraničia môžeš dat byt do nájmu a bude sa splácať sam. Sú firmy co ti to tu za poplatok budú prenajímať a kontrolovať. A podľa toho čo píšeš, vyzerá to ze sa nechce viazať s tebou. Bohužiaľ, alebo Bohuvďaka? Cas ukaze