icon

Prerábka starého domu po priateľových starých rodičoch

avatar
tedea222
5. dec 2016

Dievčatá fakt neviem ako dalej, pred 3 rokmi sme sa rozhodli že si kúpime starší domček a prerobíme , svokrovci nám povedali aby sme si prerobili ich starý dom kde chovali len domáce zvieratá , bola a je tam maštaľ a nikto tam ani nechodil, proste žiadna voda , kúpelka , toaleta na dvore a tak ako to býva v tých starých sedliackych domoch. Ten môj chlap mi povedal, že sa staral o babku ktorú doopatroval takže mu ten dom nechala. Tak som súhlasila, ved dom je môjho priateľa, a ja som chcela predať byt a investovať do toho domu. Začalo sa prerábať, najskôr strecha a nový krov, lebo všetko bolo už zhnité , môj priateľ si zobral pôžičku a tak boli nejaké peniaze . Ja som sa chystala predať byt. Problém nastal ked som sa začala rozčulovať na to, že na dvore sú samé hovná od všetkej tej hydiny, ktorá sa tam volne prechádzala a celý dvor bol mokrý od výkalov. Na to mi moja švagriná povedala, že ked sa mi nepáčia hovná po dvore, mám zostať bývať v meste, skoro ma porazilo, pritom oni bývajú nedaľeko, na dvore trávniček a kvety a doma žiadna hydina , lebo ved načo , oni si hydinu chovajú na našom dvore, tak prečo by mala ona mať hovná po dvore, ale že ja sa rozčulujem, tak to si nemôžem dovoliť a podľa nej je to v poriadku že to tak je. Tak je to doteraz a to sú 3 roky. No ale ide o to že mi povedala , nakoľko sme vám dali ten dom do,, užívania".....skoro som skolabovala ked som to počula, je rozdiel dať dom do uživania a je rozdiel ked ten dom patrí priateľovi ...tak som sa ho spýtala , ako to je na koho je ten dom napísaný , a to ma už fakt skoro porazilo, no je na švagrinú, teda sestru môjho priateľa!! Takže vlastne prerábame dom pre jeho sestru a nie pre nás. A som sa spýtala ako by to bolo ked ja predám byt, investujem do domu ktorý nie je náš...takže by to bolo podľa jeho vysvetlenia tak, že by sa u notára napísala suma ktorú som tam investovala a keby niečo tak sa mi vrátia peniaze...akože toto ma dorazilo, ved tu ide aj o to, že človek investuje nie len tie financie, ale aj prácu a vytvorí si domov a podobne. A najlepšie je, že ja som tak z toho všetkého sklamaná že nedokážem si predstaviť aby som bývala, niekde kde mi nič nikdy nebude patriť a nemôžem si tam ani povedať čo a ako chcem, lebo všetko čo spomeniem jeho sestra skomentuje, že tak to nemôže byť lebo je to nepraktické, pritom pred prerábkou sme si s priateľom povedali ako to chceme v akom štýle, ale teraz on v podstate všetko mení podľa jeho sestry . Už som mu povedala, že ja to takto nechcem a že veľmi ľutujem že som s tým súhlasila aby sme si ten dom prerobili . Mali sme si kúpiť niekde úplne iný a spoločne do toho investovať, bol by to náš dom náš domov, takto je to dom v podstate jeho sestry ktorá sa nám do všetkého mieša a s ktoru momentálne už nekomunikujem a ten môj zatial priateľ si ju stále zastáva a nestojí za mnou a ja neviem ako to mám vyriešiť lebo sa už hádame každý deň. Najskôr mi povedal že si môžem spraviť podľa seba kúpelku , ale kým som prišla domov, kúpelna bola už hotová podľa jeho sestry , a potom som chcela aby mi nechal chodbu s trámami ...ani to tak nenechal, proste takto to išlo dalej, nakoniec mi nezostala žiadna miestnosť v ktorej by bolo niečo podľa mňa . A to mi stále tvrdí, že on ten dom prerába len kvôli mne, tak mi povedzte či je toto normálne ??? Raz som bola svedkom jednej debaty u nich doma, že ked sa už pominú rodičia môjho priateľa, tak jeho sestra predá dom v ktorom býva s nimi , slobodná je a sama , a potom jej ten môj priateľ pristaví nejakú izbu u nás a tam bude bývať, tak čo si myslíte, pre koho robí ten dom ?? Ona mu dokonca riadi aj účty , na kartu mu pošle čo môže minúť...jedná s ním ako s mentálne retardovaným a jemu to nevadí , ale mne ano, nakoľko ľudia čo žijú v spoločnej domácnosti by si svoje peniaze mali spravovať spolu a nie aby ich kontrovala dalšia osoba ...Ona takto riadi doma celú rodinu, nemá vlastnú takže do všetkých sa stará , dokonca dalšej švagrinej už nechce chodiť lebo že nemá upratané a ona tam nebude predsa sa na to pozerať...Zato svokra je iná, ona sa do nás nestará a nekomanduje, povedala aby sme si to spravili tak ako chceme, že to bude naša domácnosť...aj ked teda nebude lebo je to na niekoho iného napísané a ten môj priateľ to nechce riešiť , najskôr tvrdil že to sa vyrieši a prepíše na neho darovacou zmluvou ...ale už nerieši nič, jemu to asi tak vyhovuje, alebo sa to bojí riešiť. Dom je už hotový a ja nemám chuť sa tam sťahovať, byt som nepredala, odkedy viem že nám ho dala do užívania a tak premýšlam či tam mám vôbec ísť bývať...Chcela som tam kúpiť aspoň nejaký nábytok, aj sa páčil môjmu priateľovi , no na druhý deň s tým už nesúhlasil...asi diskutoval o tom doma ...a aby som sa musela pýtať na to či si môžem v záhrade niečo zasadiť, alebo niečo kúpiť do domu , tak to je už moc , som dosť tolerantná, ale toto je moc. Dala som mu ultimátum , bud za tá kúpeľňa prerobí tak ako sme chceli a prepíše si ten dom na seba , hoc aj tou darovacou zmluvou, tak vtedy som ochotná tam ísť bývať.

Zhrnutie diskusie
Automatický súhrn diskusie generovaný umelou inteligenciou · 21. jún 2026 · 221 príspevkov

Stručné zhrnutie

  • Dom, ktorý sa prerábal, je z evidencie vlastníctva zapísaný na sestru partnera, nie na partnera, hoci do prerábky išli pôžička a spoločná práca a plánovalo sa spoločné bývanie.
  • Diskusia dôrazne odporúča nepredávať vlastný byt pred vyriešením vlastníckych vzťahov a predpisania domu na partnera alebo na oboch, a spomína možnosti právnych úkonov ako darovacia zmluva a zápis zmeny vlastníctva na katastri.
  • Praktické problémy pri prerábke v dome vlastníka bez súhlasu vlastníka zahŕňajú rozdielne stavebné riešenia (OSB podklad, dlažba vs vinyl, obmurovaná vaňa vs vaňa na nožičkách) a riziko finančných a časových strát bez istoty náhrady.


Najčastejšie otázky

Q: Môžem na svoje meno prepísať dom, ktorý je v katastri zapísaný na niekoho iného?
A: Prepísať vlastníkovo právo môže len súčasný vlastník prostredníctvom právneho úkonu (napr. darovacia zmluva) overeného u notára a následne zapísaného vkladu zmeny do listu vlastníctva na katastri.

Q: Ako si dokladovať nároky na vrátenie investícií, ktoré som urobil do cudzieho domu?
A: Uchovávajte faktúry, fotodokumentáciu prác a písomné dohody; tieto doklady sú podľa diskusie podkladom pre uplatnenie nároku pred notárom či súdom, pričom súdny spor môže byť dlhý a nákladný.

Q: Mám predať svoj byt predtým, než investujem do prerábky domu, ktorý nie je zapísaný na nás?
A: Rada z diskusie je jednoznačná: byt nepredávajte, pokiaľ nie je právne vyriešené vlastníctvo domu a nie je jasné, že investície budete mať ako vrátené alebo že dom bude patriť vám.

Q: Čo znamená v praxi, ak mi niekto „dal dom do užívania“?
A: „Danie do užívania“ bez zmeny zápisu vlastníctva nemení vlastnícke právo; skutočným právnym riešením prevodu vlastníctva je notársky úkon (napr. darovacia zmluva) a zápis zmeny do LV na katastri.

Q: Môže vlastník domu znemožniť môj prístup alebo odstrániť veci, ktoré som tam zabudoval?
A: Áno, ak je nehnuteľnosť zapísaná na inom vlastníka, vlastník môže obmedziť prístup na svoj pozemok; bez dohody alebo súdneho rozhodnutia nie je zaručené trvalé právo na stavby či vybavenie zrealizované bez vlastníkovho súhlasu.

Q: Ak partner nechce riešiť prepísanie domu a rodina sa stále mieša do prerábky, aké sú praktické možnosti?
A: Možnosti, ktoré sa v diskusii uvádzajú, sú: (1) nesťahovať sa do domu, (2) ponechať si byt a trvať na prepisaní do určitého časového limitu (niektorí navrhli napr. do 2 mesiacov či konkrétneho termínu so zápisom na katastri), (3) požiadať o náhradu investícií s dokladmi, alebo (4) ukončiť vzťah a odstúpiť od ďalších investícií.

Závery z diskusie

Zhoda

  • Byt nepredávať, kým nie je právne vyriešené vlastníctvo domu a nie sú dohodnuté písomné podmienky vrátenia investícií.
  • Nestať sa obyvateľom domu vlastníka bez jasnej písomnej dohody o vlastníctve a prístupových právach.


Sporné názory

  • Niektorí odporúčajú okamžitý rozchod a „utekanie“ od partnera; iní radia dať partnerovi ultimátum s konkrétnym časovým limitom na prepísanie domu a odstránenie zásahov rodiny.
  • Niektorí navrhujú súdne vymáhanie nákladov a predloženie faktúr; iní považujú právne spory za dlhé a preferujú odstúpenie bez ďalších právnych akcií.


Otvorené otázky

  • Prepíše sa dom na partnera prostredníctvom darovacej zmluvy a notára, alebo zostane v vlastníctve sestry?
  • Bude majiteľka (sestra) ochotná finančne vrátiť alebo vyplatiť podiel na investíciách?
  • Zmení sa správanie partnera tak, aby prestal byť riadený sestrou a postavil sa za partnerku?


Spomenuté značky a firmy

notár, katastri

Spomenuté produkty a metódy

darovacia zmluva, pôžička, vklad zmeny vlastníctva do listu vlastníctva (LV), faktúry, OSB dosky, vaňa na nožičkách, obmurovaná vaňa, dlažba, vinyl

Miesta a osoby

žiadne

avatar
bratislavcankanm
•
7. dec 2016

@puklica13 myslim, ze to bolo menej ako 3 roky... ako pisala, 3 roky dozadu este len zacali zhanat nejaky dom na prerabku, nakoniec sa rozhodli pre ten stary dom u svokrovcov. Ako to vlastne s vlastnictvom domu je - to zistila az ked uz bolo vela hotove/prerobene - strecha, krov, vnutro domu aj okna uz tusim boli osadene... aj problemy so zasahovanim sestry sa tykali az obdobia, kedy uz sa riesilo vnutorne vybavenie domu (napr. spominana vana). Takze nie 3 roky, ale podla mna tak 1 rok to moze byt.

avatar
puklica13
•
7. dec 2016

@bratislavcankanm
citujem z jej uvodneho prispevku..."Tak je to doteraz a to sú 3 roky. No ale ide o to že mi povedala , nakoľko sme vám dali ten dom do,, užívania".....skoro som skolabovala ked som to počula..."

avatar
michaelamilan
•
7. dec 2016

Nečítala som všetko, en prvú stranu, ale mám ešte otázku. To jeho zriaďovanie účtu robila jeho sestra vždy? či len odvtedy čo užívate ten dom?
A fakt dobre že si si ten byt nepredala

avatar
tedea222
autor
•
24. dec 2016

Takže dievčatá tento príbeh má pokračovanie, napíšem po sviatkoch, tá jeho sestra mi napísala niekoľko mailov, nemám čas na písanie nakoľko sú Vianoce a mám toho ešte veľa .

avatar
obsadenemeno
•
24. dec 2016

@tedea222 no teda, budes nas napinat? Daj aspon male info....

dufam ze dobre spravy mas.... pekne sviatky!!!!!

avatar
nice202
•
24. dec 2016

@tedea222 pis pis, co sa stalo?

avatar
tedea222
autor
•
24. dec 2016

je toho veľa , tak až medzi sviatkami , len jedno môžem povedať je to krava , vysmážam rybu a nie je čas, napíšem , pekné a pokojné vianočné sviatky vám prajem <3

avatar
malinka158
•
24. dec 2016

@tedea222 prosim nenapinaj nas

avatar
maciatkolulu
•
Odpoveď bola odstránená
•
avatar
arletty
•
24. dec 2016

No sila teda😳

avatar
nice202
•
28. dec 2016

@tedea222 no ako sa mas? napises pokracovanie? velmi ma to zaujima a som zvedava.

avatar
marfikchov
•
28. dec 2016

@nice202 ja tiez cakam na pokracovanie od štedrého dňa

avatar
puklica13
•
28. dec 2016

@marfikchov čo si si nenašla žiadny roman pod stromčekom? 😂😂😂

avatar
cacianka
•
28. dec 2016

@puklica13 ja som aj dostala, uz precitala ale ona je jedna z nas, na zivo,a zaujimaju nas ludske osudy, drzime si tu palce a podporujeme sa.tak sme aj zvedave a k tomu nas natahovala ako gumu v trenkach🤒

avatar
marfikchov
•
28. dec 2016

@puklica13 veru, tento rok nič také

avatar
puklica13
•
28. dec 2016

@cacianka šak ja tiež čakám jak sa to vyvinie 😂

avatar
puklica13
•
28. dec 2016

😲ako je to možné? Ja si neviem predstaviť Vianoce bez kníh...😲 a už sa mi stalo že sme si s otcom darovali rovnakú knihu😂.. Odvtedy posielam zoznam 😂

avatar
marfikchov
•
29. dec 2016

@puklica13 no neviem ako sa to mohlo stať, ale už mám objednanú, tak bude novoročný darček

avatar
tedea222
autor
•
5. jan 2017

napíšem pokračovanie z Rakúska, stále sa to všetko rieši s jeho rodinou a nie sú to moc pekné veci, je toho veľa a potrebujem čas aby som všetko napísala, odchádzam zajtra, balím veci a som totálne vyčerpaná a sklamaná z toľkých klamstiev a zatajovania skutočností , vecí čo som mala vedieť ale všetci svorne klamali , až teraz vyšli veci na povrch čo a prečo to tak všetko je .

avatar
pbra40
•
5. jan 2017

@tedea222 dolezite je ze veci vysli na povrch a mozes sa podla toho zariadit. ale nemam dobry pocit z tej rodiny, isla by som co najdalej od nich.

avatar
marfikchov
•
5. jan 2017

@pbra40 však aj ide, ako som správne pochopila... minimálne do Rakúska

avatar
pbra40
•
5. jan 2017

@marfikchov dufajme ze je to dostatocne daleko 🙂

avatar
pbra40
•
13. jan 2017

@tedea222 ty nas dobre natahujes... asi schvalne 🙂

avatar
petrag25
•
13. jan 2017

Teraz som to docitala, pribeh hodny telenovely.nechápeM ako niekto moze riadit cudzi zivot a ku vlsatne

avatar
petrag25
•
13. jan 2017

A ku vlastnemu bratovi sa správať ako k babke...vies my sme v podobnej situacii nie vsak uplne ale skoro. Chceli sme i kupit byt ale starka hned sak ved ona je sama v dome nech si prerobine ten a byvame spolu. Starka ma dve dcery a dva domy. Logicky ze jedna zdedi jeden a druha druhy. Len ako sa starka minule vyjadrila tak ona chce aby jej deti mali nieco aj odtialto. A teraz vsetko co sa prerabalo, schodiste, plastove okna vsetko proste ze nebude dobre a potom sa jej to vsetko paci, ale to je jedno. My si to tu prerabame, ppmal

avatar
petrag25
•
13. jan 2017

Do kelu pisem z mobilu a mi to tu odosiela :-\ my to tu prerabame a tiez mi pride blbe aby sme potom z nasich penazi co sme sem investovali mali niekoho vyplatit

avatar
mysicka36
•
13. jan 2017

Nech vyšlo najavo čokolvek, nekontaktuj sa s nimi viac. Nič ťa s nimi nespája, len minulusť. A ty musíš myslieť na budúcnosť a svoje šťastie. Nič viac o ich problémoch nepočúvaj a nepripúšťaj si nič za čo ty nemôžeš. Sú to ich sračky.😉

avatar
simca06022011
•
13. jan 2017

Ani cent by som tam neinvestovala a ani slamu neprelozila kym to neprepisu.. s tym ze upravy uz urobene nech pekne vlastnik vyplati. Ja neviem ako sa do takychto veci dokazete zamotat.. ach jaj :( Ja viem, ze diskutovat sa o tomto nema s cudzou rodinou, ani ja by som to neriesila s partnerovou rodinou.. ale nezacala by som robit nic, kym mi chlap neukaze LVcko a ze to co ideme budovat je naozaj nase. A nezaujimaju ma rozrpavky typu "raz sa to daruje/raz sa to prepise".. na tomto trvajte aj vy...

A nestresovat sa... nejake "slepacince" sa potom lahko vyriesia, ked bude jasny majitel, nakolko to zrusite a hotovo... nech si na svojej casti ohradia pre hydinu miesto a nech je tam.

avatar
anatalia77
•
13. jan 2017

Tak teraz som napnuta aj ja..

avatar
ukulela
•
28. jan 2017

hm, koniec sa uz asi nedozvieme 🙂