Presťahujete sa s rodinou do zahraničia v roku 2025?

Stručné zhrnutie

• Pri sťahovaní do zahraničia sú hlavné možnosti nehnuteľnosť na Slovensku predať, nechať prázdnu alebo dať do prenájmu; časté odporúčanie v diskusii bolo nepredávať hneď a radšej nehnuteľnosť prenajať ako „zadné vráta“.
• Kúpa nehnuteľnosti v cieľovej krajine poskytuje okamžitú adresu, čo uľahčuje otvorenie bankového účtu, získanie čísla sociálneho poistenia a prístupu do škôl či škôlok.
• V Írsku sú podľa diskusie ceny nehnuteľností približne o 20 % vyššie ako v porovnateľných slovenských lokalitách a Eurostat uvádza priemerný mesačný plat Írska približne 4 000 €, zatiaľ čo Slovenska približne 1 400 €; súčasne sú v diskusii spomenuté vysoké nájmy (cca 1 700–2 000 €/mesiac) a výrazné rozdiely v nákladoch na poistenie auta.

Najčastejšie otázky

Q: Mám predať nehnuteľnosť na Slovensku pred odchodom do zahraničia?
A: Diskusia odporúča nepredávať hneď a najprv si v zahraničí „vyskúšať“ život aspoň rok alebo dva; alternatíva je dať nehnuteľnosť do prenájmu alebo predať, ak plánujete hneď kúpiť bývanie v cieľovej krajine.

Q: Pomôže mi kúpa domu v cieľovej krajine s byrokraciou (bankový účet, sociálne poistenie, škola)?
A: Áno; v diskusii účastníci uvádzajú, že vlastná adresa uľahčuje otvorenie bankového účtu, získanie čísla sociálneho poistenia a prihlásenie detí do škôl alebo škôlok.

Q: Koľko stojí prenájom a život v Írsku podľa skúseností v diskusii?
A: V diskusii sa spomínajú nájmy približne 1 700–2 000 €/mesiac pre rodinné ubytovanie a nízka dostupnosť lacného bývania; zároveň autori porovnávali priemerné platy Eurostatu (Írsko ~4 000 €/mesiac, Slovensko ~1 400 €/mesiac).

Q: Ako sú vysoké ceny povinného alebo súkromného poistenia áut v Írsku?
A: V diskusii sú rozdielne príklady: prvé poistky pre „first time drivers“ sa uvádzajú okolo 1 200–3 000 € ročne, jeden užívateľ uviedol 450 €/mesiac (tento údaj bol v diskusii označený inými účastníkmi za neobvyklý a spochybnený); odporúčané je hľadať brokera a získať no claims bonus.

Q: Kde získať praktické informácie o živote Slovákov v konkrétnych írskych mestách?
A: Diskutujúci odporúčajú Facebook skupiny typu „Slovenské mamičky v Írsku“, regionálne skupiny a Reddit (príklady: subreddit Irish personal finance) a prečítať komentáre na LinkedIn pre pracovné skúsenosti.

Q: Ako riešiť hypotéku pri sťahovaní za hranice?
A: V diskusii jedna rodina uviedla, že plánuje predať dom na Slovensku, aby vyplatila zostávajúcu hypotéku a kúpila lacnejšiu nehnuteľnosť v novej krajine; iní odporúčajú hypotéku najprv ponechať a dať nehnuteľnosť do prenájmu.

Q: Ako sa vybavujú pracovné víza do USA podľa konkrétneho príkladu v diskusii?
A: Jeden príklad uvádza, že zamestnávateľ riešil pracovné víza, boli udelené na tri roky s možnosťou predĺženia a nasledoval termín na US ambasáde vo Viedni na potvrdenie pečiatok v pasoch.

Q: Aký plán je rozumný pri adaptácii detí po presťahovaní?
A: Diskusia radí najskôr preskúmať miestne školy a oboznámiť sa s pracovnými ponukami, a v prípade malých detí odporúčať „vyskúšať“ krajinu aspoň rok-dva pred konečným rozhodnutím o predaji domu.

Závery z diskusie

Zhoda

• Neodporúča sa okamžite predávať jedinú nehnuteľnosť na Slovensku; odporúčané je najprv dať ju do prenájmu alebo si ju nechať ako zálohu.
• Pred konečným rozhodnutím je rozumné „vyskúšať“ život v zahraničí aspoň rok až dva, aby sa overili pracovné, školské a klimatické podmienky.
• Kúpa bývania v cieľovej krajine výrazne uľahčuje administratívne kroky, pretože poskytuje adresu potrebnú pre bankový účet, sociálne poistenie a školy.

Sporné názory

• Niektorí tvrdia, že okamžitý predaj uľahčí kúpu novej nehnuteľnosti a splatenie hypotéky; iní tvrdia, že predaj je riziko a radšej odporúčajú prenájom alebo ponechanie domu na SK.
• Niektorí uvádzajú veľmi vysoké mesačné ceny poistiek áut (príklad 450 €/mesiac), zatiaľ čo iní to považujú za neobvyklé a poukazujú na štandardné ročné sumy 1 200–3 000 € pre „first time drivers“.

Otvorené otázky

• Predá sa nehnuteľnosť na Slovensku rýchlo za rozumnú cenu, ak sa ponúkne na trhu?
• Ako konkrétne budú vyzerať náklady na bývanie a služby v cieľovom meste (nájom, škôlka, doprava) pre danú rodinu?
• Ako rýchlo si deti zvyknú v novej krajine a či budú mať problém s adaptáciou v puberte?

Spomenuté značky a firmy

Eurostat, Facebook (skupina Slovenské mamičky v Írsku), Reddit, LinkedIn, US ambasáda vo Viedni

Spomenuté produkty a metódy

predaj nehnuteľnosti, prenájom nehnuteľnosti, kúpa nehnuteľnosti v zahraničí, hypotéka, otvorenie bankového účtu, získanie čísla sociálneho poistenia, trvalý pobyt, pracovné víza (víza sprostredkované zamestnávateľom), súkromné zdravotné poistenie, no claims bonus, poistný broker, platené škôlky/družiny

Miesta a osoby

Írsko, Waterford, Wexford, Dublin, Luton, Brno, Praha, Česko, Nemecko, Švajčiarsko, Rakúsko, USA, Washington, Viedeň, Slovensko