Priateľ nechce platiť poistku
Ahojte. Poraďte prosím , kúpila som dom ( v hypotéke som sama , nakoľko priateľ nemal v platobnej bráne dobru históriu ) bývame spolu, dal do domu komplet zariadenie - je stolár. Po právnej stránke máme všetko poriesene zmluvou , ale chcem sa spýtať na poistku. Zalozili sme si poistku , ak sa nám niečo stane tak druhému budú vyplatené €, aby mohol pokračovať v splácaní domu ďalej , nakoľko je splátka hypo vyššia. On zaplatil jednu poistku ( jeden mesiac ) a viac pokračovať nechce. Aké je riešenie ? Ja chcem mať niekde istotu , ak sa nedajbože niečo jemu stane , aby som mohla nejako ďalej ťahať finančné dom. Nakoľko mám ešte 2 deti. Ako sa viem zabezpečiť ? Ďakujem za radu
@sasa1310 čítaš dobre? Oni dom brali spolu , spolu platia hypo, lenže on ma zlu úverovú históriu tak na hypo figuruje len ona. Ty by si splácala hypo keď nefigurujes na LV?
Otázka- ak s ním neráta do budúcna, prečo ho teda nechá splácať hypo?
Ak s ním ráta do budúcna, nech na neho prepise polku, veď to aj tak spolu splácajú.
Ako tu už bolo spomenuté , autorka je vypočítava a jej priateľ skončí s holou ritou ( pardon, môže si potom kúpiť garáž ak mu autorka možno vráti polku splátok).
A ešte dodám, že autorka tvrdí, že dom je jej ale splátky by sama nedala , na to už potrebuje priateľa. Takze vam prajem, aby ste si našli takých blbcov a žili s úsmevom na tvári.
@sona272 Prepáč, ale co je toto za hlúposť? To, že píses, ze dom je "spolocný", je uplne irelevantne, pretoze na liste vlastnictva si uvedena len ty. To znamena, ze ak sa tebe nieco stane, dom zdedia tvoje deti a jemu nebude patrit nic. Maximalne mu v dedicskom konani uznaju nabytok, ktory tam dal, ale aj to je otazne. Z jeho hladiska, je uplna hlupost platit poistku, pretoze ju plati aj tebe. Ak sa chce ochranit on, nech plati poistku sebe a nie vasi spolocnu. Momentalne zo situacie tazis len ty. A kedze sa zda, ze on plati aj polovicu splatky hypoteky na dom, ktory mu nepatri a patrit nebude, je zrejmé, ze sa od teba necha vyuzivat. Tolko za mna k tomu celemu.
@huxy ved on platí akoby nájom ,hádam u matky s 2 deťmi nebude bývať len za náklady. Ona píše ze mala 3 izbovy byt.On nemal nič a ešte ani nemôže brat hypotéku, takže sa na to dá pozerať aj tak ,ze využíva on ju.Urcite by som žene v jej situacii "neradila" prepisovať naňho akúkoľvek časť domu.
@maranta_leuconeura nie nemôže mu dom darovať s ťarchou lebo banka by musela súhlasiť so zmenou a to nebude
@sidicek prečo by mal priateľ platiť akoby nájom? Tak to môže rovno bývať sám. Mne príde nefér, že autorka žiada, aby platil polovicu nákladov aj hypotéky. A pritom ona tam byva s 2 deťmi (aj na tie su náklady), a ten dom zdedia deti, jej priateľ nie. Podľa mňa je to dosť vypočítavé, ja by som tak byvat nechcela. To je potom skôr spolubývajúci, ako partner.
@zuzanka.zuzu prečo by banka nesúhlasila? Ani nie pred mesiacom som sa presne o darovaní nehnuteľnosti zaťaženou hypotékou, informovala priamo v banke u hypo špecialistky. Išlo síce o inú info (kvôli BSM), ale podstata je, že banka nemá problém s týmto súhlasiť. Zaplatí sa poplatok, spise žiadosť a banka to schváli.
@sona272 ako mate dom spoločný ak píšeš že na liste vlastníctva si TY ON má tak holú riť a v prípade smrti dedia tvoje deti a nie ON.ON pokiaľ nie je na liste vlastníctva tak nemá nič zmluvou si môže utrieť riť pôjde s holou riťou 20 tisíc dostane za zariadenia. A spláca cudzí dom rozídete sa TY ho môžeš kedykoľvek vyhodiť a nemá nič. Nič by som neplatila pokiaľ by som nebola na liste vlastníctva. Ináč si dobre vybitá prepáč za úprimnosť ale toto aby polku platil .Ak by to boli náklady na bývanie plyn voda elektrika nepovie jedlo že polku ale nevidím dôvod aby TI platil polku hypotéky v prípade nedajbože tvojej smrti ostane s holou riťou. Nebude žiaden dedič lebo ON nie je na liste vlastníctva dom by zdedili deti ktoré ho môžu kedykoľvek vyhodiť. A zmluvu môže mať súdy teraz nechránia tých čo sú finančne poškodený ale tých čo nechcú dať peniaze. Právnik by stal možno raz toľko. Robí ON hlúposť že platí polku hypotéky a nebude mať s toho nič. Si riadne vybitá. Prečo by mal platiť poistku polku na dom ak nie je ani spoluvlastník prečo by TI mal dávať polku hypotéky nechápem. Bude s tebou splácať hypotéku 30 rokov a bude mať holú riť. Takých múdrych a vypočítavých ako si TY takých by bolo .Na list vlastníctva ho nenapíšeš lebo čo v prípade rozchodu ho budeš musieť vyplatiť ale aby TI dával polku na hypotéku a na poistku tak na to by ťa bolo. Neznášam pretvárku, klamstvo, vypočítavosť ľudí. Z ľavá správa z hora z dola vždy mi vychádza že pôjde s holou riťou či v prípade rozchodu alebo nedajbože smrti právni nárok ak TI platí z svojho účtu možno mať bude cez súd vymožiteľnosť práva peňazí ak ej poškodený sa rovná totižto 0.To že to ma na papieri neznamená že to aj dostane takže papierom si môže utrieť zadok. Požičala som známej peniaze na papier u notára a nesplácala namiesto roka to bolo 6 rokov som chodila po súdoch. Potom po exekútoroch takže preto vymožiteľnosť vrátenia by sa nedočkal.
@sona272 povinný platiť polku tak ho daj na LCV čo TI v tom bráni.
@huxy pretože má zápis v registri, aj vy máte dlhy? exekúcie? nedali vám hypo? no asi nie že 😉
@zuzanka.zuzu pleties jedno cez druhé.
Píšem jasné a zrozumiteľne. Pýtala som sa v banke na hypoteticku otázku: ak by bol ex jediným vlastníkom nehnuteľnosti, na ktorej hypotéke ale stále figurujem aj ja, či ju môže darovať hocikomu inému. Ak by som s tým nesúhlasila. Pani mi dala jasnú odpoveď, je úplne jedno, kto je dlžníkom na úvere, ten tam zostane (alebo sa rieši refinanc, vypustenie dlznika-ale to má svoje podmienky). Ale vlastník môže darovať nehnuteľnosť komukoľvek, ak chce. Samozrejme že nehnuteľnosť bude ďalej zaťažená. Ale darovať ju môže aj celú. Banka nemá dôvod nesúhlasiť, keďže dom je založený, dlžníci splácajú.
Absolútne to nemá nič spoločné so zápisom v registri. On by nebol spoludlžník, ale spoluvlastník. Nevyznas sa, nie si informovaná, ale pleties.
Prečo by som mala exekúcie, a nedali mi hypo? Ach ženska domyslava 🤦♀️
@huxy dobre 🙂 banka sa určite poteší keď človek v exekúcii bude ručiť svojim majetkom 👍
@zuzanka.zuzu absolútne nevieš o čom píšeš.
Je pravda, že keď som pracovala v banke, tak som úvery neriešila, takže úplne presne info by som ja nevedela povedať.ale práve preto som sa v banke pýtala. A rozumiem tomu, keď mi niečo vysvetľujú. Musíš pochopiť jednu vec, a to rozdiel medzi vlastníkom a dlžníkom. Vlastník môže byť ktokoľvek, aj človek s exekúciou. Lebo banke musí platiť dlžník. Ak dlžník nebude platiť, berú mu nehnuteľnosť. To len v skratke, lebo očividne to máš úplne pomýlené. Banka vždy naháňa dlžníka, a tým je autorka. A ak by ona nesplácala, tak jej zoberú dom. A je vtedy úplne jedno, kto je vlastníkom. Keďže je dom založený banke.
Okrem toho, autorka nikde nespomína, že by mal exekúcie. V Tom prípade by som sa inak zamýšľala, či darovať takému človeku nehnuteľnosť. Skôr si myslím, že si zas domyslas.
@sona272 ako ej dom spoločný ked píšeš že iba TY si na liste vlastníctva a ON nie ako je spoločný.
@huxy predpokladám, že ona nechce aby platil poistku na dom, ale životnú, ktoru keby sa mu niečo stalo by jej vyplatili a ona by z toho mohla splatiť úver.
@matullienka však ja viem. Tu sa vyjadrujem k tomu, že autorka tvrdí, že mu nemôže darovať polku nehnuteľnosti. Ja ako nie vlastník by som neplatila ani hypo, a ani životnú poistku naviazanu na hypo. Nemyslíš, že je to čudné? Nech on platí, aby v prípade jeho smrti mohla splatiť celý úver?
@sona272 omg naco sa radis tu, polovica nevie citat s porozumenim a druha trepe odveci 🤦
Porad sa s pravnikom.
@sona272 O akej dohode to stále táraš? Keby sa ti niečo stalo, tak on sa môže pakovať s igelitkou...Chudák chlap...Neviem, či je taký blbý, alebo si ho tak zmanipulovala, že netuší, kde je sever! Ak si na LV len ty, tak dom je len tvoj, on tam nemá ani 💩 , tak prečo by ti mal niečo platiť?
@huxy ved môže, ale asi mu viac vyhovuje servis a pohodlie u autorky.Ved ho tam nikto nedrží, ani peniaze co platí mu násilím neberie.Je dospelý svojpravny , čo ho tu lutujete ako nejakého invalida s ťažkým osudom . Autorka ma povinnosť zabezpečiť svoje deti nie cudzieho chlapa , čo s nou o pár mesiacov už ani nemusí byť.
ked sa autorke niečo stane. Priateľ dostane peniaze. Ale on si ich može nechať . Ci sa mylim ? On vobec nemusi vyplatit hypoteku. Prečo by vyplatil hypoteku na dom ktorý ani nezdedi
@zuzanka.zuzu moze, u nas v rodine sa tak byt daroval, od banky sa povolenie neziadalo a kataster normalne zapisal. Samozrejme asi je lepsie si to vopred overit.
@sasa1310 veď o to ide, že autorka od neho žiada totálnu blbosť. Tiež by som neprepisovala dom/byt na niekoho, kto nie je na úvere. Ale tiež by som nečakala a nežiadala, že sa bude podieľať na hypotéke a polovici nákladov na dom, keďže tam bývajú aj autorkine deti. Taktiež by som neočakávala, že bude platiť nejakú poistku.