Riešiť alebo neriešiť "dedičstvo"?
Ahojte,mne samej je hlúpe takéto niečo ale potrebujem počuť iný názor a postoj na danú situáciu.
Mama s otcom sa rozviedli keď som mala 24 rokov. Nadobudli spolu byt. Keď sa rozvádzali mama z bytu odišla a aby neboli nejaké starosti s majetkom byť nechala celý otcovi a odišla pod podmienkou,že veď byť ostane mne keďže som ich jediné dieťa. Mama odvtedy býva po podnajmoch. Otec sa oženil. Už na začiatku si ma zavolal a povedal že chce riešiť byť že keby sa jemu niečo stane aby som nevyhodila jeho ženu. Povedala som že sa to doriesi ale že teda podľa dohody je byť moj. Áno otec to doriesil. Včera som našla na katasterportal že polovicu bytu prepísal na ňu. Nemala by, som s tým problém keby ťa polovica po mame čo mala mala ísť na mňa. Ale takto to vlastne vyšlo že keby sa otcovi niečo stane ja dedim na pol s ňou jeho časť čiže ja mám len 1/4 bytu. V prípade že by sa stalo niečo jej dedi otec s jej synom. Bavíme sa dospelom chalanovi ktorý bol samostatný už keď sa vzali.. Príde mi nefér že riešim dedičstvo keď otec žije,na jednej strane som rada že sa o otca strana ,on je na plnom invalidnom. Ale nedodržal sľub ktorý dal mojej mame a vlastne oklamal vlastnú dcéru.
Ja neviem či to s ním riešiť,či povedať mame vlastne aby vedela a riešila to s ním ona. Alebo proste vysrať na to je to jeho byť a môže si s ním robiť čo chce?neberte to že som chamtiva alebo tak...ale áno štve ma to,že otec si zabezpečí niekoho s kým je možno 5 rokov skôr ako vlastnú dcéru. A nikde nie je napísané že ona ho reálne doopatruje. Čo keď sa rozhodne rozviesť s ním?Príde k niečomu čo nikdy nebolo jej.
Stručné zhrnutie
- Ústne dohody o tom, kto zdedí alebo má zostať v byte po rozvode nemajú právnu silu bez písomného dokladu, zápisu v katastri alebo notárskej/darovacej zmluvy.
- Ak je po rozvode byt zapísaný na jednej osobe ako jediného vlastníka, táto osoba môže za života darovať alebo prepísať svoj podiel a tým zmeniť následné dedičské podiely; v diskusii bol uvedený príklad, že po prepise mohla dcéra skončiť len s 1/4 bytu.
- Praktické kroky pri podozrení na nežiaduce prepísanie majetku sú: overiť vlastnícke zápisy na katasterportal, vyhľadať písomné vysporiadacie dokumenty alebo darovaciu zmluvu, zvážiť zápis vecného bremena (doživotné právo bývania) a konzultovať situáciu s právnikom.
Q: Ako zistiť, komu je byt zapísaný v katastri?
A: Overíte to cez katasterportal, kde je možné zobraziť list vlastníctva a vlastnícke podiely; výpis z katastra si môžete nechať vystaviť na príslušnom katastrálnom úrade.
Q: Má právnu váhu ústna dohoda, že byt po rodičoch zdedí konkrétna osoba?
A: Ústna dohoda sama o sebe právne nezaväzuje; diskusia odporúča mať písomné vysporiadanie BSM, darovaciu zmluvu alebo zápis do katastra, inak sa ťažko niečo vymáha.
Q: Môže rodič za života prepísať polovicu bytu na novú manželku a zmenšiť dedičský podiel dieťaťa?
A: Áno; ak je rodič jediným vlastníkom, môže darovať alebo prepísať svoj podiel na novú manželku, pričom v diskutovanom príklade to viedlo k situácii, že dcéra mala po prepise len 1/4 bytu.
Q: Dá sa napadnúť darovacia zmluva alebo prevod bytu po tom, čo k nemu došlo?
A: V diskusii sa uvádzalo, že darovacia zmluva sa za istých okolností môže napadnúť a dar možno vrátiť, pričom odporúčané kroky sú vyhľadať pôvodné dokumenty a poradiť sa s právnikom.
Q: Aké právne riešenia sa v diskusii odporúčali na ochranu majetku detí za života rodiča?
A: Spomínali sa konkrétne riešenia: prepísať vlastníctvo na dieťa so zápisom vecného bremena (doživotné právo bývania pre rodiča), darovacia zmluva s podmienkami alebo iné písomné vysporiadanie BSM; všetko so zápisom do katastra a konzultáciou s právnikom.
Q: Má zmysel ísť k právnikovi skôr, než rodič zomrie alebo vec dokončí?
A: Áno; právnik môže overiť, či existuje písomné vysporiadanie BSM, vyhľadať darovaciu zmluvu, posúdiť spôsobilosť na právne úkony rodiča a poradiť možnosti napadnutia alebo vyjednania prepísania.
Závery z diskusie
Zhoda
- Ústne dohody o vlastníctve alebo dedičstve bez písomného dokladu sa v praxi ukazujú ako právne nevýhodné a nespôsobujú automatickú právnu ochranu.
- Ak je byt zapísaný ako výlučné vlastníctvo jednej osoby, tá osoba môže s bytom za života nakladať (darovať, prepísať), čo mení dedičské pomery.
- Odporúča sa skontrolovať katastrálne zápisy (katasterportal), nájsť písomné dohody z vysporiadania BSM alebo darovacie zmluvy a poradiť sa s právnikom.
Sporné názory
- Niektorí považujú za chybu, že sa majetok nechal len otcovi bez písomného zabezpečenia pre bývalú manželku/dieťa, vs. názor, že otec má právo nakladať so svojím majetkom, lebo je jeho výlučné vlastníctvo.
- Niektorí tvrdia, že právnik teraz nič nezmôže, pretože otec je živý a vlastníctvo už prešlo, vs. iní tvrdia, že právnik môže overiť dokumenty, napadnúť darovaciu zmluvu alebo odporučiť ďalšie kroky (vecné bremeno, súdne konanie).
- Niektorí považujú za nemorálne riešiť dedičstvo počas života rodiča (vnímavé ako chamtivosť), vs. iní považujú právne kroky za oprávnenú ochranu záujmov matky/dcéry.
Otvorené otázky
- Bol pri rozvode vyhotovený písomný doklad o vysporiadaní BSM, ktorý by obmedzoval nakladanie s bytom?
- Bol prevod bytu na súčasnú manželku vykonaný darovacou zmluvou alebo iným právnym titulom, ktorý sa dá právne napadnúť?
- Je otec vzhľadom na svoju plnú invaliditu a psychický stav plne spôsobilý vykonávať právne úkony pri prevodoch vlastníctva?
- Dá sa súdnou cestou vymáhať „maminu polovicu“ alebo iná forma vyrovnania, ak bola dohoda ústna?
Spomenuté značky a firmy
katasterportal
Spomenuté produkty a metódy
darovacia zmluva, vecné bremeno, doživotné právo bývania, vysporiadanie BSM, BSM, katastrálny portál, dedičské konanie, vyrovnací podiel
Miesta a osoby
žiadne
Chybu spravila tvoja mama, ked nevysporiadala spolocny majetok s otcom. Mohli uz vtedy napisat polovicu bytu na teba, mama by ti ho akoze darovala. Teraz nemas velmi co riesit, ked otec bol jedinym majitelom, moze si s bytom formalne robit co chce a aj cely ho prepisat. Bohuzial na dobre slovo sa neda spolahnut a chapem aj tvoje sklamanie. Ja by dom sa s otcom minimalne o tom porozpravala, aby si poznala aj jeho postoj.
Nemáš páku zmeniť otcovi rozhodnutie. Zrejme nie si odkázaná na to dedicstvo a mas svoje byvanie..Mama urobila chybu.ze to bola len ústna dohoda.Ja by som to nechala tak.Tamta žena sa stará o invalida tiez si niečo zaslúži.
Máme by som to určite spomenula ak máte dobrý vzťah. Aj keď tým asi nič nevyriešis, toto je najhorší spôsob čo mohla spraviť. Zistí si od mami iba ako mu nechala byt, a možno bol len tvojho tatina
Mas uplnu pravdu vo vsetkom, co pises. Avsak chybu spravila tvoja mama. Mal sa vtedy byt prepisat na teba s tarchou dozitia otca a nie len tak na dobre slovo. Uz s tym asi nic nespravis.
Babyy sme také hlúpe s mamou v tomto že veríme. Ja napíšem napr. Ako to je u nás doma..ja som sa prisťahovala do domu k priateľovi a jeho máme. Dom je písaný na mňa celý..Lebo som brala úver a vyplácala jeho brata. Ale verte,že nikdy nebudem žiadať pol domu a radšej odídem ja. Nikdy tento dom nebude môj..vždy bude ich,napriek tomu že papierovo som majiteľ ja. Čiže áno máme asi v rodine takúto hlúposť. A to sa otec rozčuľoval keď moja babka okaslala moju mamu s majetkami. Byt nadobudli spolu keď som mala 6 rokov.
Ja akceptuje že sa o otca stará. Má plný invalidný, chodiť a tak samostatný je. Ale psychicky je to horsie a ...proste ja neviem čo keď ho ona nakoniec bude chcieť hodiť niekde do sanatória?ja si s ňou vykam. Nikdy sme sa o ničom spolu nerozprávali...pre mňa je to jednoducho cudzí človek. Ale ako zamrzelo od otca že sa takto zachoval..
Povedat mame to mozes, ale to je tak vsetko co mozes. Aj sa tu rozdrapovat a hnevat. Otec si za zivota moze robit s bytom, co chce. Ak mu tvoja mama po rozvode podpisala dohodu, ze byt zostava v jeho vylucnom vlastnictve, uz je to nezvratne. A kto bude dedit, si napisala velmi spravne. Vidno, ze to ovladas. A ano, moze sa stat, ze syn tvojej macochy bude dedit. A? Taky je zivot.
Zrejme Mama s otcom ma bsm vysporiadané a to ze byť ostane tebe je len ústna dohoda.
Ja, keďže sa poznám síce by som to brala ako krivdu a otcovi to povedala s dovetkom ze dufas ze sa jeho žena o neho postará keď bude na pomoc odkázaný a viac to neriešila.... S tým ze kapitola otec by bola pre mňa uzavretá, nie kvôli majetku ale kvôli nedodržaniu slova.
Velka chyba nechat byt len otcovi a mat ustnu dohodu. Jasne ze ked si nasiel inu zenu tak veci vidi zrazu inak. Mali ste hned byt prepisat na teba a on by mal vecne bremeno, napriklad. Teraz uz asi nic nenarobis.
Mamina ti ma s otcom vysporiadané(byť prepísala na otca)...jednoducho jej prišlo lepšie riešenie nech aspom 1 ostane v byte keďže keby ho predaju z polovice by si ani jeden z nich nekúpil svoj vlastný byt...tak vyriešila to tak že ona ide do podnájmu a otcovi ostal byť s tým že sa teda dohodli že keďže som jediná dcéra skončí aj tak u mňa...Ja to nechcem vešať máme na nos,komunikujú spolu normálne..ale raz keď sa dohodli..a áno bohužiaľ myslím aj na svoje deti mám 3 - 1 bio a 2 v noske ( a áno viem ako funguje dedičstvo keďže som to študovala lebo si chcem všetky deti zabezpečiť rovnakým dielom ale teda len mojím majetkom)..nechcem aby sa s mamou zbytočne hádali .ale proste otec ju hnusne oklamal..zabezpečil si niekoho koho poznal pár mesiacov..len preto aby nežil sám..nepoznám tú ženu neverím tej žene .áno možno za pár rokov poviem že odviedla dobrú prácu pri otcovi (nevieme čo bude ako s ním bude) ale...
aj tak by som išla za nejakým právnikom... nechať si újsť pol bytu len tak ? ale to je asi od povahy...
@deti95060810 Pravnik jej tiez nic ine nepovie.
Bol vylucnym vlastnikom a mohol s bytom nakladat ako chcel - darovat, predat, cokolvek...
Bohuzial, taketo dohody bolo potrebne pravne osetrit, teraz sa uz nic neda robit.
Pravne je to v poriadku, ci aj moralne, to uz je druha vec :-/
V prvom rade by este otec mohol za zivota druhu polovicu bytu prepisat na teba, to by tvoj otec v pripade mimoriadne dobrych vztahov s tebou mohol urobit. Ale ak do toho budes “rypat” a riesit jeho zenu, tak ani to urobit nemusi a nakoniec dostanes len 1/4 bytu ako si napisala. Ked sa tvoj otec s mamou rozviedol, tak je uplne jedno, ako sa ustne dohodli a na com sa dohodli. Podstatne je, co urobil otec za zivota. Rozhodol sa darovat polovicu bytu svojej zene a ty s tym neurobis vobec nic. Maximalne sa mozes snazit otca “uprosit” aby druhu polovicu dal tebe.
@deti95060810 A co by mal podla teba urobit pravnik? Autorke nic “neuslo”, dedi sa v pripade smrti a otec este zije. Na jednej strane tu vsetci moralne odsudzujete otca, ale nikto neriesi moralku autorky, ktora sa chamtivo domaha dedicstva za zivota svojho rodica. Ja mam rodicov zijucich, este nikdy ma nenapadlo riesit za zivota, ci nahodou neprepisali majetky. Otec sa iste rozhodol sam a podla svojho uvazenia, preco polovicu bytu prepisal na manzelku. Len on vie, preco to urobil a nikto do ich rodinnych vztahov nevidime. Je absolutne nemoralne riesit, ci ona otca dooptruje alebo ho strci do sanatoria.
@natalienka12 ten byt patril autorkinmu otcovi a jej matke.. je teda logicke ze ma autorka na neho plne pravo, taka bola aj dohoda. Zrazu sa tu zjavi nejaka panicka a pol bytu uz je pisany na nu. Tak akoze kto je nemoralny? Velka chyba ze to nechali len tak, po rokoch sa vselico moze zmenit a tak aj dopadli.
@natalienka12 vieš pozri morálka nemoralka(ver že jej mám v sebe dosť a neriešim to tu kvôli tomu že jupii mám tam 20000 euri)...tu sa jedná o to že môj otec sa s mamou na niečo dohodli..áno žiaľ len ústne..ale jednoducho prepáč dôvera k otcovi v tomto bola..ja neriešim čo si otec spraví so svojou polovicou bytu...mne sa jedná o tu po mame..ja tiež musím brať do úvahy to že mama nebude celý život žiť v podnajmoch...tiež ju budem musieť nejak zabezpečiť..ja by som nemala problém keby mám súrodencov a otec to dá na nich..ale tu sa bavíme o Tom že keby niečo sa stane jej tak jej syn dostane niečo na čo nárok nemá...má svojho otca..on pre môjho otca nepsravil nič navyše..ona sa nasťahovala k otcovi s ničím..ale toto ja neriešim..s jeho polovicou si on naloži ako chce..áno môže majetok aj celý prehajdakat...aj to sa stáva...vieš proste mrzí ma to..len ja teraz fakt uvažujem a o Tom bol dotaz či to vôbec s otcom riešiť a teda či to povedať mame (ako taká žalobaba) aby si to ona vykomunikovala s ním...
@amiaja To nie je panicka, ale manzelka jej otca. A ty nevies, preco su vztahy v rodine taketo a preco sa takto rozhodol.
Zbytočne sa rozčuľuješ, je to otcov byt a za života si s ním môže nakladať ako uzná za vhodné. Keby ho aj predal a odišiel bývať do Ameriky nemáš do toho čo kecať. Jedine mu môžeš dohovoriť ako to vidíš ty to je tak všetko.
Ved nech druhu polovicu prepise otec na teba, to bude akoze ta “mamina polovica”, s kludom Anglicana to skus takto s otcom.
A komunikovala si to vobec teraz so svojim otcom?
Inak, vsetky tie akoze sluby... tomu never. Preto ja neuznavam prepisovačky majetku na druhych ludi, ani vlastne deti... hocikedy tomu "druhemu" moze sibnut a ostanem na ulici
@zmrzlinka2021 nie ja som to včera našla...s kamoškou sme sa niečo rozprávali a proste reku idem pozrieť kataster..lebo viac menej každý povie že moja mama je blba keď to takto spravila..a ja reku dokážem že nie..že šak snáď tatko neodbrka vlastnú dcéru a svoju ex manželku...keďže napr. slovo v Tom že mama tam má trvalý pobyt dodržal..no len akosi...som prišla na toto...takže nie ešte som s otcom nekomunikovala, s ním je komunikácia ťažká.(musím vystihnúť správny deň a teda ujasniť si sama v sebe či ťahať do toho aj maminu) Práve sa aj mne ukázalo že teda asi fakt sa nedá ani vlastnej krvi veriť..A to môj otec vždy patril k tým férovým ktorý si stoja za svojím slovom ..
@natalienka12 to isté som mu povedala už 1x...jeho odpoveď bola ako mi môže veriť...Ja jemu veriť mám..A dopadlo to takto...
Najvacsiu chybu urobila tvoja mama, ze mu cely byt nechala.