Riešiť alebo neriešiť "dedičstvo"?
Ahojte,mne samej je hlúpe takéto niečo ale potrebujem počuť iný názor a postoj na danú situáciu.
Mama s otcom sa rozviedli keď som mala 24 rokov. Nadobudli spolu byt. Keď sa rozvádzali mama z bytu odišla a aby neboli nejaké starosti s majetkom byť nechala celý otcovi a odišla pod podmienkou,že veď byť ostane mne keďže som ich jediné dieťa. Mama odvtedy býva po podnajmoch. Otec sa oženil. Už na začiatku si ma zavolal a povedal že chce riešiť byť že keby sa jemu niečo stane aby som nevyhodila jeho ženu. Povedala som že sa to doriesi ale že teda podľa dohody je byť moj. Áno otec to doriesil. Včera som našla na katasterportal že polovicu bytu prepísal na ňu. Nemala by, som s tým problém keby ťa polovica po mame čo mala mala ísť na mňa. Ale takto to vlastne vyšlo že keby sa otcovi niečo stane ja dedim na pol s ňou jeho časť čiže ja mám len 1/4 bytu. V prípade že by sa stalo niečo jej dedi otec s jej synom. Bavíme sa dospelom chalanovi ktorý bol samostatný už keď sa vzali.. Príde mi nefér že riešim dedičstvo keď otec žije,na jednej strane som rada že sa o otca strana ,on je na plnom invalidnom. Ale nedodržal sľub ktorý dal mojej mame a vlastne oklamal vlastnú dcéru.
Ja neviem či to s ním riešiť,či povedať mame vlastne aby vedela a riešila to s ním ona. Alebo proste vysrať na to je to jeho byť a môže si s ním robiť čo chce?neberte to že som chamtiva alebo tak...ale áno štve ma to,že otec si zabezpečí niekoho s kým je možno 5 rokov skôr ako vlastnú dcéru. A nikde nie je napísané že ona ho reálne doopatruje. Čo keď sa rozhodne rozviesť s ním?Príde k niečomu čo nikdy nebolo jej.
Stručné zhrnutie
- Ústne dohody o tom, kto zdedí alebo má zostať v byte po rozvode nemajú právnu silu bez písomného dokladu, zápisu v katastri alebo notárskej/darovacej zmluvy.
- Ak je po rozvode byt zapísaný na jednej osobe ako jediného vlastníka, táto osoba môže za života darovať alebo prepísať svoj podiel a tým zmeniť následné dedičské podiely; v diskusii bol uvedený príklad, že po prepise mohla dcéra skončiť len s 1/4 bytu.
- Praktické kroky pri podozrení na nežiaduce prepísanie majetku sú: overiť vlastnícke zápisy na katasterportal, vyhľadať písomné vysporiadacie dokumenty alebo darovaciu zmluvu, zvážiť zápis vecného bremena (doživotné právo bývania) a konzultovať situáciu s právnikom.
Q: Ako zistiť, komu je byt zapísaný v katastri?
A: Overíte to cez katasterportal, kde je možné zobraziť list vlastníctva a vlastnícke podiely; výpis z katastra si môžete nechať vystaviť na príslušnom katastrálnom úrade.
Q: Má právnu váhu ústna dohoda, že byt po rodičoch zdedí konkrétna osoba?
A: Ústna dohoda sama o sebe právne nezaväzuje; diskusia odporúča mať písomné vysporiadanie BSM, darovaciu zmluvu alebo zápis do katastra, inak sa ťažko niečo vymáha.
Q: Môže rodič za života prepísať polovicu bytu na novú manželku a zmenšiť dedičský podiel dieťaťa?
A: Áno; ak je rodič jediným vlastníkom, môže darovať alebo prepísať svoj podiel na novú manželku, pričom v diskutovanom príklade to viedlo k situácii, že dcéra mala po prepise len 1/4 bytu.
Q: Dá sa napadnúť darovacia zmluva alebo prevod bytu po tom, čo k nemu došlo?
A: V diskusii sa uvádzalo, že darovacia zmluva sa za istých okolností môže napadnúť a dar možno vrátiť, pričom odporúčané kroky sú vyhľadať pôvodné dokumenty a poradiť sa s právnikom.
Q: Aké právne riešenia sa v diskusii odporúčali na ochranu majetku detí za života rodiča?
A: Spomínali sa konkrétne riešenia: prepísať vlastníctvo na dieťa so zápisom vecného bremena (doživotné právo bývania pre rodiča), darovacia zmluva s podmienkami alebo iné písomné vysporiadanie BSM; všetko so zápisom do katastra a konzultáciou s právnikom.
Q: Má zmysel ísť k právnikovi skôr, než rodič zomrie alebo vec dokončí?
A: Áno; právnik môže overiť, či existuje písomné vysporiadanie BSM, vyhľadať darovaciu zmluvu, posúdiť spôsobilosť na právne úkony rodiča a poradiť možnosti napadnutia alebo vyjednania prepísania.
Závery z diskusie
Zhoda
- Ústne dohody o vlastníctve alebo dedičstve bez písomného dokladu sa v praxi ukazujú ako právne nevýhodné a nespôsobujú automatickú právnu ochranu.
- Ak je byt zapísaný ako výlučné vlastníctvo jednej osoby, tá osoba môže s bytom za života nakladať (darovať, prepísať), čo mení dedičské pomery.
- Odporúča sa skontrolovať katastrálne zápisy (katasterportal), nájsť písomné dohody z vysporiadania BSM alebo darovacie zmluvy a poradiť sa s právnikom.
Sporné názory
- Niektorí považujú za chybu, že sa majetok nechal len otcovi bez písomného zabezpečenia pre bývalú manželku/dieťa, vs. názor, že otec má právo nakladať so svojím majetkom, lebo je jeho výlučné vlastníctvo.
- Niektorí tvrdia, že právnik teraz nič nezmôže, pretože otec je živý a vlastníctvo už prešlo, vs. iní tvrdia, že právnik môže overiť dokumenty, napadnúť darovaciu zmluvu alebo odporučiť ďalšie kroky (vecné bremeno, súdne konanie).
- Niektorí považujú za nemorálne riešiť dedičstvo počas života rodiča (vnímavé ako chamtivosť), vs. iní považujú právne kroky za oprávnenú ochranu záujmov matky/dcéry.
Otvorené otázky
- Bol pri rozvode vyhotovený písomný doklad o vysporiadaní BSM, ktorý by obmedzoval nakladanie s bytom?
- Bol prevod bytu na súčasnú manželku vykonaný darovacou zmluvou alebo iným právnym titulom, ktorý sa dá právne napadnúť?
- Je otec vzhľadom na svoju plnú invaliditu a psychický stav plne spôsobilý vykonávať právne úkony pri prevodoch vlastníctva?
- Dá sa súdnou cestou vymáhať „maminu polovicu“ alebo iná forma vyrovnania, ak bola dohoda ústna?
Spomenuté značky a firmy
katasterportal
Spomenuté produkty a metódy
darovacia zmluva, vecné bremeno, doživotné právo bývania, vysporiadanie BSM, BSM, katastrálny portál, dedičské konanie, vyrovnací podiel
Miesta a osoby
žiadne
Trvaly pobyt absolutne nič neznamena. Pokial ona tam nema vlastnicky podiel, jemu staci zajst na urad a TP je zruseny.
Treba si uedomit, ze on ma teraz uz manzelku a celkovo partneri maju neraz velmi silny vplyv vo vztahu
@zmrzlinka2021 Aj toto je jeden z veľmi silných vplyvov novej ženy, ktorá dá sa povedať zneužila právne nedoriešené veci okolo bývania. To sa nemôže nechávať na nejaké dohody bez dokladov.
Dal jej to darom? To vies vycitat z katastra, ak hej mozno (nie som pravnik ale stala sa nam taka sitaucia) vies darovaciu zmluvu napadnut. Ja by som si s nim sadla a porozpravala sa o tom s nim. Dalo sa to aj inax vyriesit - zalozit vecne bremeno v podobe dozivotneho prava byvania pre otca aj pre nu a byt mohol byt aj tvoj na 100%. Pripadne nech to prepise aspon tu druhu polku. Hadam veri svojej dcere viac ako zene s ktorou je par mesiacov/rokov. Nenechaj to tak. Ak by bola jeho reakcia zla, tak neviem ci by som mala chut sa s nim privelmi stretavat, je to dost podraz z jeho strany.
@bilberryday vieš ale aspom by si ich prehajdakala ona...25 rokov tam žili spolu kúpili ho spolu...takto príde nejaká pani k tomu ako nič...mňa neserir ani tak ten byt (áno mrzí) ale to ako sa dokázal zachovať vlastný otec
Este mi napadlo, ci to v dohode o vysporiadani bsm nebolo pisomne. Ze otec sa zavazuje tam mame nechat pobyt a ze nebude nijako s bytom nakladat. Ak by to bolo v tej dohode spisane, tak by sa mohlo to dalsie nakladanie s bytom teoreticky sudne napadnut. Skuste s mamou vyhladat tie papiere a potom ist sa poradit za pravnikom. Inak tvoja mama nic nemusela na neho prepisovat 🤦♀️, ved po 3 rokoch po rozvode sa majetok automaticky rozdeli na polovicny podiel. A dalsia podivna vec s tym bytom, ze aj keby nebol prepisany na jeho manzelku, tak po jeho smrti by dedila 1/2 z jeho majetku, takto zdedi 3/4 a ty 1/4 😡...ja by som za tym ootcom isla a dobre mu to vytmavila 😀
Z vlastnej skusenosti, nic co, nie je na papieri potvrdene notarom, sudom, je iba zdrap papiera. Ustne dohody su uplne na nic. Takychto uz bolo a bude. No budete musiet sa jedine nechat vyplatit alebo to napadnut potom a tahat to sudne.
Autorka: polovica po mame neexistuje, lebo sa jej dobrovolne vzdala. Toto je fakt. Mama sa podla jej slov dohodla s otcom, ze byt zdedis ty. Na toto vsak nie je ziadmy písomný doklad, a co nie je pisomne,neexistuje. Toho sa zjavne drzal otec,ktory ta sice nevydedil, ale dostaneš menšiu časť. Cize z mojho pohladu, ten, kto ta "obral" o nejaky majetok, nebol otec, ale mama. Otec nedodržal nejaku moralnu dohodu medzi nim a jeho exmanzelkou, ale zas nie uplne celu ju nedodrzal, cast z majetku dostanes, aj ked nie celu. Mame by som to asi povedala, ze otec dohodu nedodrzal, aby vedela a nebola prekvapena v nejakej nevhodnej chvili.
Este dotaz.. Preco tvoja mama jej polovicu v ramci vysporiadania neprepusala na teba? Preco chlapovi cely byt?
Za hlupost sa plati... Mozes sa hnevat kolko chces a citit sa ukrivdena. Sluby sa slubuju..
Skus sa z ockom jemne porozpravat. Mozno ani netusil ze dedit bude aj sym jeho priatelky. Hlavne sj je to stary clovek co nema vedomosti o dedicskom konani. Moj ocko ma skoro 70 a myslim ze nema ani sajnu ako sa deli dedicstvo v takomto pripade. Ze takto ta obral o slubene dedicstvo. Ale je to jeho byt a moze s nim nalozit aj takto.
@kitycat lebo bola zbrkla...lebo verila otcovi...lebo sa nepoucila na chybách iných..neviem sama..ale myslím že najväčšiu rolu tam hrala dôvera..veď s ním preboha žila 26 rokov...
@bilberryday áno prispela na kúpu moja babka..z maminej strany..a čo sa mama napocuvala keď ešte babka žila že to takto spravila..inak rodičia išli viac menej vždy rovnakým dielom...
@zuzinka888 ocino robí všetko vedome a pri zmysloch...ma 56 rokov...takže vie este čo ako chodí..aspom vtedy vedel urcite
Mala si to tvoja mamina inak poistit, ze zostane tebe, mali ho uz vtedy napisat priamo na teba... kamaratkini rodicia, ked sa rozviedli, tak to tak spravili. Spolocny byt z BSM darovali svojim detom, pricom je tam stale kamoskina mamina so synom, ktory ma cez 30 a nenasiel si este priatelku. Kamoska uz je vydata a byva v dome, ktory je majetkom jej muza a svokrovcov (spolocny dvor), ale ta polka bytu jej teda patri
@basska_b už veru viem že mala to poistiť...žiaľ nerátali sme s tým že otec sa pol roka po rozvode ožení a zachová takto...a asi som ja fakt divná v tomto svete ale ja by som toto nedokázala spraviť. ...áno robím iné chyby ale...
Nemyslela som, ze není pri zmyslioch ale skor vedomost ze spravil dedica aj z jej syna. Je to voci tebe nefer. Ak si je toho vedomy mal ti povedat ze sa rozhodol inak ako si mala slubene ze dava cudziemu synovi to co slubil tebe.
@zuzinka888 obavám sa že on si to plne uvedomuje...a je to "*trest" za to že sa s ním mama rozviedla...a verila mu...
Tak uz len asi pravnik- mamka by mala trvat na splneny ustnej dohody. Pisala si ze mamka mala podmienku ze byt ostane tebe a ta nebola splnena (mozno aspon tu " jej" polku by si mohla vysudit) skus sa aspon poradit s tym pravnikom.
@zuzinka888 veď mne sa viac menej jedná o tu maminu polku...to že otec nechá tú svoju jej ...hmm tak nechá..len mňa mrzí to že proste sľúbil povedal nedodržal...a prišla som na to náhodou. Že sa vyvliejol ešte aj z toho aby mi to priznal do očí...
Prave preto by mamka mala cez sud trvat na tej ustnej dohode. Takze googli nejakeho pravnika a s mamkou si dohodnite schodzku cim skor tym lepsie. On ti poradi najlepsie. Lebo mas moralne pravo na tu mamkinu polovicu. Ak ked tam bola len ustna dohoda verim ze sa to da.
Môže to byť aj tak, že otec potrebuje niekoho pri sebe, keď má psych.problémy a ak táto nová priateľka mu pomáha, keď treba (a bývala manželka a dcéra mu nepomáhajú) a ona si to chce nejako poistiť, aby to nerobila zadarmo. Mohol by to dať riešiť právnikovi, ktorý si overí obe strany a pozrie sa nato, ako bol byt po rozvode vybavený, či sa s tým dá niečo robiť. Ale ústna dohoda nestačí.
Autorke:
1. Pokiaľ - ako píšeš - má otec psychické problémy do takej miery, že sú dôvodom jeho plnej invalidity, otázka znie, či je vôbec v plnom rozsahu spôsobilý na právne úkony.
2. V dedičskom konaní sa prihliada okrem iného aj na to, čo ktorý z dedičov nadobudol od poručiteľa počas jeho života. Čiže eventuálne prichádza do úvahy ešte výplata vyrovnacieho podielu, pokiaľ otec zomrie skôr, než jeho súčasná manželka.
Čo si mu povedala?
O akej dôvere ste sa rozprávali? Normálne s nim sadni a povedz mu, že vieš, že s mamou sa dohodli tak, že byť budeš dediť ty. Keďže on prepísal svoju polovicu už na svoju novú ženu, tak aby to bolo spravodlivé, žiada od neho, aby prepísal maminu polovicu na teba, lebo ona si želá aby si ju mala ty, nie pol na pol s jeho novou ženou.