Sklamanie z manželovho správania
Ženičky, trápi ma jedna vec 🤦 Včera sme sa s manzelom pochytili. Dom v ktorom byvame nam darovala jeho mama s otcom a len na jeho meno. Bol to strasne stary dom v neobyvatelnom stave. Prerobit ho mu pomohli chlapi z mojej rodiny, otec, bratia, bratranec. Bez toho by si musel zobrat uver. Nevadilo mi ze je len na jeho meno, ved sme spolu, je jedno co je na papiery. Ale vcera v ramci podla neho "srandy" mi povedal, co by som spravila keby si najde milenku. Povedala som zeby som jo vyhodila z domu. On mi na to ze to asi tazko kedze dom je pisany na neho. V tom mi stiahlo zaludok od zlosti. Pohadali sme sa, povedala som ze do buducna by som chcela aby polovicu som vlastnila ja koli tomu aby som mala istotu a neostala raz na ulici. Povedal ze on prepisovat nic nebude. Som velmi sklamana, citim velky hnev, z nicoho nic pri vareni mi to zacal hovorit. Co si o tom myslite? Tie co ste tu take ze dom alebo byt je pisany len na muza, ako to beriete? Povedal vam muz niekedy ze je lne jeho ten majetok? Keby mu prepne a tu milenku si naozaj najde ja nemozem nic a musim odist z domu lebo moje tu neni nic. Ja som to neriesila vobec ale vcera ma teda zaskocil ked sa ma pytal co by som urobila keby si najde milenku a nemohla by som uo vyhodit z domu kedze dom je jeho 🤷
Stručné zhrnutie
- Pri darovacej zmluve môže byť dom písaný len na obdarovaného a bezpodielové spoluvlastníctvo manželov sa na darovaný majetok nemusí vzťahovať, takže partner, ktorý do neho investoval, môže pri rozvode zostať bez vlastníckeho nároku.
- Možné riešenia, ktoré sa v diskusii uvádzali, sú: dohodnúť prepísanie časti vlastníctva pred investíciami, požadovať vyplatenie preukázateľných nákladov (faktúry, zmluvy), spísať notárske právo doživotného užívania a/alebo si kúpiť vlastné bývanie (hypotéka na jednoizbák).
- V diskusii sa opakovane odporúčalo viesť písomné doklady o platbách a dohodách (faktúry, zmluvy), lebo neformálne rodinné práce bez faktúr sú podľa viacerých príspevkov ťažko presaditeľné na súde.
Najčastejšie otázky
Q: Ako vplýva darovacia zmluva na rozdelenie nehnuteľnosti medzi manželmi?
A: Pri darovacej zmluve je nehnuteľnosť písaná na obdarovaného a v diskusii je uvedené, že bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) sa na takýto dar nemusí vzťahovať, takže obdarovaný môže ostať jediným vlastníkom.
Q: Môže ma partner vyhodiť z domu, ktorý je zapísaný len na jeho mene?
A: Diskutujúce uvádzajú, že právne môže byť vlastníkom len obdarovaný a v praxi to znamená riziko vyhodenia; ako ochranu odporúčajú spísať notárske právo doživotného užívania, pri ktorom vás podľa diskusie "nemožno vyhodiť".
Q: Ako dokázať alebo vymôcť preplatenie investícií do prerábky domu, ak nie som zapísaná ako vlastník?
A: V diskusii odporúčali zbierať faktúry, písomné dohody a bankové doklady; niektoré príspevky však varovali, že súd často neprihliada na neoficiálne rodinné práce bez faktúr alebo zmlúv.
Q: Aké právne kroky odporúčali diskutujúci pred začiatkom prerábky darovaného domu?
A: Navrhovali dohodnúť prepísanie časti LV ešte pred prerábkou, prípadne spísať notárske dohody o právach (právo doživotného užívania) alebo zabezpečiť si vlastné bývanie cez hypotéku.
Q: Pomôže súd pri ocenení neformálnej práce rodiny na prerábke?
A: Podľa viacerých príspevkov v diskusii súd môže odmietnuť uznať neformálnu rodinnú prácu bez faktúr a písomných dôkazov; jedna diskutujúca opisuje osobnú skúsenosť s nepriaznivým výsledkom po prepise majetku.
Q: Čo prakticky robiť, ak partner odmieta prepísať časť domu?
A: Diskutujúce radili odkladať si vlastné rezervy, kúpiť si malé vlastné bývanie (napr. jednoizbák na hypotéku), prestávať investovať do spoločného domu a vyčíslovať náklady na práce, ktoré chcete preplatiť.
Závery z diskusie
Zhoda
- Darovaný dom zapísaný len na jedného z manželov predstavuje právne a praktické riziko pre druhého manžela, ktorý doň investuje.
- Najefektívnejšia prevencia je právne vysporiadať vlastnícke vzťahy pred investíciami alebo si zabezpečiť samostatné bývanie (hypotéka, kúpa).
- Písomné doklady (faktúry, zmluvy, bankové prevody) výrazne zvyšujú šancu na vymoženie preplatenej investície.
Sporné názory
- Jedna možnosť: dar od rodiny má zostať písaný len na obdarovaného, lebo ide o dedičný/darovaný majetok rodiny, ktorý by sa nemal deliť.
- Proti tomu stojí názor: ak obaja partneri do darovaného domu vkladajú prácu a peniaze, mali by si právne vysporiadať spoluvlastníctvo alebo finančné vyrovnanie.
Otvorené otázky
- Do akej miery sú slovenské súdy ochotné uznať neformálne práce rodiny pri ocenení investícií bez faktúr?
- Aké konkrétne notárske formulácie práva doživotného užívania najlepšie chránia partnera pred vyhodením?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
darovacia zmluva, bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), právo doživotného užívania, faktúra, hypotéka, prepísanie na list vlastníctva, súdne vymáhanie preplatenia investícií, kúpa vlastného bytu (jednoizbák)
Miesta a osoby
Bratislava, Orechová Potôň
@maminuska Hrozne ze mlady clovek je tak ovplyvnitelny okolim....a takto sa rodinne majetky dostavaju do paprc uplne cudzim ludom. Resp.s tym ma clovek velke financne straty ked musi "cudzieho"vyplacat. Ale este si vypocujme nejake moralizujuce osobky, ako sa treba podelit s manzelom/manzelkou lebo vsetko ma byt spolocne....ach. Tak pisat mozu len osoby co nemaju vlastnu negativnu skusenost, alebo su na druhej strane a teda prisli do manzelstva s holou onou a chceli by vlastnit.
@maciatkolulu
@sense presne tak. Preco by mal dat z rodinneho dedicstva niekomu polku? Jeho rodicia a prarodicia na to dreli. Autorka si to mala poriesit predtym,ako do toho investovala. Ci uz peniaze,alebo pracu rodiny. Z opacnej strany by vam to ako padlo? Keby si vasi rodicia od huby odtrhali,dreli,brali uvery a potom pride panko a chcel by polovicu? Len vsetky ste romanticky a tvarite sa, ze vam sa take nikdy nestane. Kazdy si ma pozichrovat svoje. Ked niekto pride s holou ritou,tak ma tak aj odist. A ked nieco investuje do cudzieho,tak si to ma nejako opatrit,aby o to neprusiel. Nie kazda laska trva naveky.
Autorka,mňa pobavilo,že ho chces vyhadzovať z jeho vlastného domu 😂 iba si sa strápnila a to poriadne v jeho očiach, evidentne s tebou máva aj v rámci "srandy" a vie,že si to môže dovoliť. Predstav si situáciu,že by bola polovica tvoja,aj tak by si ho nemohla vyhodiť, aj keby si tam dotiahol 100 žien, lebo so svojou polovičkou obydlia si môže narábať ako a kedy chce. A ty by si len suchala ticho nohami. Takže mňa vždy tá čarovná veticka "vyhodila by som ho" akurát tak pobaví. No nie,nevyhodila,tak sa radšej ty aj všetky takto zmýšľajúci zdrz nelogickeho komentara. 😉
Zalezi ci takto vtipkuje bezne alebo len vcera zacal. Ak my tak mame,ze dom som ja kupovala a brala nan hypoteku a kedze vacsinu platim z hypo ja,tak ani nanho nikdy neprepisem dom. Laska je laska,ale rozum si zachovam. A uz sa stalo,ze som mu z srandy povedala nieco v tom zmysle,ze dom je moj. A nemam v plane ho vykopnut ani si milenca nastahovat. Tazko povedat ako to tvoj myslel,ty vies,aky je. Ked vychladnete,pohovorte si o tom. Da sa spisat notarom pravo dozivotneho uzivania a nemoze ta vykopnut. Prinajhorsom by si sudne od neho vymahala investovane peniaze.
tvoj otec,bratia,bratranci,ked sa zadarmo namakali na cudzom,hadam niekto z nich vie vystavit fakturu za stavebne prace na jeho dome.A tieto peniaze nech daju tebe na kupu aspon jednoizbaku
@mihula jasne, ze irónia, lebo spätne vystaviť a faktúru a? Ma si z toho kúpiť jednoizbový byť? Ten materiál tiež kupovala samozrejme bratranci a strykovia🙏kto dokáže, kde je pravda? Prišli dobrovoľne, pracovali dobrovoľne, zmluva nikde, hmmm
@mariejenka
Kolko su uz tvoji starki po smrti? Viem, ze pocas ich zivota asi nesuhlasili, aby tvoja mama vlastnila polovicu nehnutelnosti, ale po smrti to mohol tvoj otec dat na poriadok a sam prepisat polovicu nehnutelnosti, ci? Sama neviem, co je spravne. Mozno im dal slub, ze neprepise a chce to dodrzat. Teda mame rovnaku situaciu doma, ale mama to otcovi pravidelne vyhadzuje na oci, uz su po 70tke a starki 20 rokov po smrti a stale nic nie na polovicu a asi ani nikdy nebude.😕
@evkano1402 uz budu 10rokov po smrti, ale tu sa toho vôbec nebojime, žeby otec niečo riešil, môj oco je neschopny sa uz osamostatniť, nevedel by si nic vybaviť viac menej od obeda je v pive nalozeny, jemu vyhovuje status quo, a ako vravi čaká na Zubatu nech ho rychlo skosi... tvrdé,smutne ale pravdivé...mamka je level katolik profesional, spolieha sa na Najvyssieho,ze raz oca osvieti. Ibazeby ziara z kremacnej pece😒 sorry za čierny humor.✌✌
Inak deda mame radi.
@mariejenka
😂 musela som.
Ved ani u nasich nic nehrozi (rozvod, milenky a tak) ale aj tak sa stale zamyslam, ze preco to uz davno nedali naporiadok zvlast ked moja mama je stale nespokojna. Radsej neriesim.
Vieš ono, čo není psano není dáno, na súde by si nepochodila....mohla by si robiť čo by si chcela.... Muž je vyčúraný.... Ako správny chlap, to mal dat na polovicu....
A v tej chvili by som si zacala robit rezervu z rodinnych penazí, aby som neostala s holým zadkom.
To, čo povedal (milenka, dom...), bolo fakt odporné. O takom niečom sa podľa mňa ani len nežartuje.. A čo sa týka domu, manžela ani partnera nemám, ale vždy som v tom mala jasno. Ak stretnem raz toho pravého, dom či byt bude napoly. Veľa šťastia. Verím, že to bol sprostý žart.
Uff, nič príjemné... Skúste sa o tom porozprávať v kľude. My keď sme brali hypotéku, tak byt bol napísaný na partnera. Keď sme sa vzali, hneď chcel, aby sme to prepísali aj na mňa, takže tak. Všetko máme spoločné, aj účet. Nám to tak vyhovuje a sme spokojní a šťastní. Spolu rozhodujeme o všetkom. Dôverujeme si.
Páčil sa mi komentár, že podpalim dom.. Ved iba srandujem..
Je jasne, ze si sklamaná, ale spätne už ťažko budeš dokazovať kto koľko stavebných prác urobil. Ale od tejto chvíle by som si dávala pozor, ani euro by som nedala do domu, každe návliečky, uteráky, záclon by som kupovala len z jeho peňazí, ved zveladujes JEHO dom..
A ďalší trefny komentár.. Ani okná neumyjem, lebo sú jeho, nech sa stará. A možno by som zašla do extrémov, neumyvat nič, ani riad, ved je jeho, nech sa stará, ved keď bude riad špinavý, tak nech si ho umyje sám, alebo kúpi nový..
Možno detinské takéto správanie, ale možno mu docvakné, čo za kravinu povedal. Hej, je to jeho dar, ale každú investíciu ci stavebné práce by som si nechala preplatiť.
Minimálne by som mala skúsenosť a poučenie.
@moonlight1210 ja som môjmu povedala, že ak by sa také niečo stalo tak ho podrežem v spánku😀.