Švagriná mi povedala, že rodím ako jabloň
Ako by ste reagovali, keby Vam svagrina povedala, ze rodim ako jablon? Cakame tretie dieta, som piaty rok doma. Este podotkla, ze sa roztahujem v jej dome a nechce sa mi pracovat. Manzelova mama (dochodkyna) vraj pracuje a ja by som len doma sedela. V skutocnosti je polovica domu od manzelovych rodicov a druha polovica je manzelova (dostal darom). Byt (maly 2+1), ktory sme brali na hypoteku prenajimame, pre nas je maly. Mam 100 chuti sa do toho bytu vratit aj s troma detmi. Svagrina k nam chodi len 3x za rok, ale najradsej by som jej dala po papuli
Stručné zhrnutie
- Konflikty medzi súrodencami vznikajú, keď rodičia za života prevedú alebo darujú časť nehnuteľnosti jednému dieťaťu; diskusia spomína právne pojmy ako "darovacia zmluva", "vecné bremeno" a zápis v katastri ako kľúčové pre právne vysporiadanie.
- Časté praktické riešenia navrhované v diskusii sú: vyplatiť súrodenca (kúpa jeho podielu), odsťahovať sa a kúpiť/ postaviť vlastné bývanie, alebo predať/refinancovať malý prenajímaný byt.
- Osobné napätie do sporu priniesli starostlivosť o rodičov a finančné obavy — v jednej zmienke svokra začala brigádovať 4 hodiny denne približne 2–3× týždenne a pri tom si zlomila ruku, čo zvýraznilo otázku, kto sa o rodičov postará.
Najčastejšie otázky
Q: Ako funguje darovacia zmluva pri prevode polovice domu na syna?
A: V diskusii sa uvádza, že darovacia zmluva je právny akt a zrušiť ju môže iba darca; dar prijal manžel u notára a tituly sa zapisujú v katastri.
Q: Čo je vecné bremeno a ako môže chrániť rodičov pri darovaní nehnuteľnosti?
A: V diskusii sa spomína, že môže byť dohodnuté vecné bremeno — záväzok, že rodičia v dome dožijú a o nich sa postará príjemca; vecné bremeno sa zapisuje v katastri a po smrti rodičov sa môže zrušiť.
Q: Ako sa dedí polovica domu, ak rodičia nedarovali žiadnu časť za života?
A: Podľa diskusie bez darovania sa dedí podľa zákona rovnakými dielmi medzi oprávnenými dedičmi; ak už niečo z darovania rodičia "odovzdali", táto hodnota sa môže pri dedení zohľadňovať.
Q: Aké kroky sa v diskusii odporúčajú pri rodinnom spore o bývanie?
A: Navrhované kroky zahŕňajú: 1) ponúknuť vyplatenie súrodencovi (kúpa podielu), 2) odsťahovať sa a kúpiť/vybudovať vlastné bývanie, 3) predať alebo refinancovať malý prenajatý byt, prípadne riešiť vecné bremeno pri notárovi.
Q: Je bežné, že rodičia darujú jednu polovicu domu jednému dieťaťu a druhú nechajú voľnú?
A: Diskusia opakuje, že je to právne na rozhodnutí rodičov; viaceré príspevky zdôrazňujú, že rodičia môžu rozdeliť majetok podľa vlastného uváženia, aj keď to môže vyvolať rodinné konflikty.
Q: Ako sa rieši príspevok na energie a prevádzku v prípade bývania viacerých generácií v dome?
A: V konkrétnom prípade diskutovala rodina, že všetky energie a opravy platia oni ("všetky platíme my"), pričom každá generácia má vlastnú kuchyňu a samostatné poschodie.
Závery z diskusie
Zhoda
- Rodinné spory o bývanie často súvisia s darovaním časti nehnuteľnosti a s pocitom nespravodlivosti zo strany nezaopatreného súrodenca.
- Navrhované riešenia sú vyplatiť súrodenca, odsťahovať sa do vlastného alebo predať/refinancovať malý byt.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že rodičia majú plné právo darovať majetok, akým uznajú za vhodné, zatiaľ čo iní považujú darovanie jednej polovice jednému potomkovi za morálne nefér a zdroj konfliktu.
- Niektoré názory v diskusii vinia rodičov/manžela z vychytráctva pri zabezpečení bývania, zatiaľ čo iné obhajujú rozhodnutie rodiny ako legitímne plánovanie spoločného bývania.
Otvorené otázky
- Ako presne boli dohodnuté podmienky darovania (poradie darovania, kto mal čo dostať) a boli tieto dohody písomne zaznamenané?
- Ako by sa v konkrétnom prípade nastavilo vecné bremeno, aby chránilo práva rodičov aj práva nezaopatreného súrodenca?
Spomenuté značky a firmy
katastri, notár, slovenský štát, domov dôchodcov
Spomenuté produkty a metódy
darovacia zmluva, vecné bremeno, katastrálny zápis, hypotéka, vyplatiť (kúpa podielu), prenajímanie, rekonštrukcia, predaj bytu, refinancovanie, brigáda 4 hodiny denne 2–3× týždenne, kočiar, umývačka
Miesta a osoby
žiadne
@vlcik1 ja nepíšem,že jablonka je na LV, rozumná švagriná našťastie zasiahla
@zuzanockamt Jasne, ze nechcel. Vsak nemaju kde byvat. Ale predstava, ze podme k rodicov, nech nam daruju, budeme zit tam a rodit deti je velmi pekna.
@vlcik1 A preco by mala nieco mat? Toto mi vysvetli. Vsak to bol povodne dom jeho rodicov. Z akeho titulu by mala nieco mat? Z titulu par tisicovej prerabky? Su tu muzovi rodicia - muzov majetok. Vsak aj keby to raz zdedil, je to jeho, nie jej. To ked muz dotiahne niekoho niekam, to jej ma nieco dat? I ked zena do toho nedala nic, max. par tisic? A za co? Za rodenie deti? Ty si skvela 🙂
@vlcik1 veď podľa príspevkov vidno, aká je - chce dávať po papuli atď, takže asi na výber nemal
@vlcik1 Ja kedysi hodne daavno, v 18tich rokoch za mlada, som tiez zila asi 3-4 roky u rodicov priatela. Tiez som im prispela 2 tis eur na prerabku. Ale po celu dobu som tam zila za energie - cize zdarma. Keby som platila najom pocas tych 3 rokov v nejakom byte, vyjde ma to pooodstatne viac. Takze ja som vlastne usetrila. Chore by bolo, keby za to zitie zdarma, teda 2 tis prerabky, by som chcela po nich nejaky podiel na dome. Chore. Ja neviem co na tom nechapes. Vratit peniaze za prerabku alebo chciet podiel na dome k tomu, je prefikanost a vypocitavost najhrubsieho zrna. A je jasne, ze takto sa na teba diva cele okolie - hlavne pribuzni partnera/manzela. A neviem co by si po tom manzelovi chcela, ako by to mal vyriesit. Tvoju prefikanost neospravedlni pred nikym. A keby si ta zastal - bude vypadat jak debil pred okolim. Lebo zijes niekde zdarma.
Zeny mne je normalne zle, co tu citam. Kolko zloby vo vas je.
Riesit majetky, ked rodica este ziju, uff...to je teda dost nechutne. A zaroven sa hrate na velke moralistky. Pritom moralka ziadna.
Je predsa bezne a normalne, ze niektore z deti ostane byvat s rodicmi, ak to vyhovuje rodicom. Podla vas v rodicovskom dome mozu byvat bud vsetci surodenci alebo ziadne z deti, len rodicia ? To nemyslite vazne. Aj moj brat zije so svojou zenou a 4 detmi u rodicov na poschodi, ale ja mam kde byvat, aj dalsie nase dve sestry, ani jednej nam nevadi, ze u rodicov byva brat s rodinou. Ked treba, rodicom pomozu, a majetky neriesi nikto, to sa bude riesit, az ked rodicia zomru. Ale citime to tak, ze brat skratka rodicov doopatruje a za to ma prednostne pravo na dedicstvo. Sme prave naopak rady, ze tam brat je, aspon rodicia nie su sami vo velkom dome.
A teda nikdy mi nenapadlo svagrinej cokolvek vycitat - je to fajn zenska, stara sa prikladne o deti, su krasna rodinka.
Ak niekto za takymto byvanim vidi drzost, lenivost a neschopnost - nech sa v prvom rade pozrie sam na seba. A uvidi honbu za majetkom, chamtivost, zlobu a neprajnost.
@walteaa tak ako to máte vy, tak je to ok, predpokladám,že k rodičom chodíte a švagriná ti nechce dať po papuli, lebo majetok stále patrí rodičom - tak to má byť. Ale tu vymámili brat a nevesta polku domu.
@walteaa Tak vo vasom pripade to funguje. Len v niektorych rodinach maju surodenci dost velke podozrenie, ze nevesta pristahovana do domu chce len ten dom za prerabku, nikdy nepracovat, rodit ako jablon, ma problem odviest k svokrovcov k lekarovi a este jej vadia navstevy svagrinej, ktora ide na navstevu k vlastnym rodicom. A ma napriklad tu drzost, poslat do prace svokru, pretoze ona by prisla o pandemicky. A naviac surodenci mozu mat podozrenie, ze po celkovom darovani domu neveste s vecnym bremenom pre rodicov, nevesta necha svokrovcov byvat v pinvici. Preto treba zasahovat.
@vlcik1 K tvojmu komentáru z 10:28: Oni neprerobili pol domu rodičom. Prerobili si svoju polovicu po tom, ako to rodičia synovi prepísali. A o svokrovcov sa nestarajú, nemá ich kto ani k lekárovi odviezť, ani umývačku namontovať. Skôr sa svokrovci starajú o nich, kupujú darčeky, opatrujú deti...
Baby, v tejto teme sa krasne ukazuje, ake ma kto uvazovanie. Autorka, fakt dobra tema. Bez ohladu teraz na teba osobne. Uplne vidno, v najvacsej holosti, pre koho je normalne, ze rodicia sa staraju o davno dospele deti, ubytuju ich, zrieknu sa majetku, etc. A pre koho je to tazko za ciarou, resp, vnima, ze ma surodencov a tym padom mu je tazko robit si prednostne naroky.
@vlcik1 Mne nemusis vysvetlovat system BSM. Ja ho poznam velmi dobre. Povedz mi, z akeho dovodu by vlastne mala byt autorka na LV? Ved sa jedna o rodinny majetok jej muza, a keby boli veci po spravnosti a majetky by sa riesili po rodicovskej smrti, ani tak by nemala nic. Zdedil by jej muz a jeho sestra. Tak o com prosim ta hovoris? Nech by dala do prerabky 20k… povedzme. Ze prerabka bola vacsia, 40-50k. (To uz je mega hyper prerabka). Tak ona polovicu. Najom v beznom 4+1 byte je 1000 eur. Takze ma predplatene na 20-25 mesiacov, to su dva roky. Vies su vobec zratat dve a dve? Ze keby mali byt na svoje byvanie sami (bez pomoci rodicov - poskytnutia d”bytovej jednotky v dome) tak za jej peniaze byva 2 roky a cauko? Takto prerobila, vrazila 20k povedzme a ma navzdy. A keby sa rozvedie, ma narok na polku investovanych penazi, v ramci vyporiadania. Hoci je dar jej muza, peniaze boli spolocne. Tak kto tu pride skratka? A to nehovorim o tom, ze keby jej muz chcel, hned jej moze darovat polku zo svojej polky a segru obist. Alebo aj celu svoju polku. Tak prepana, o com hovoris? To ze maju rodinne vztahy nahovno a autorkin muz sa ma zastat zeny je ina vec. Ale pochybujem, ze svagrina pride a vrieska priamo po autorke. Skor pisala, ze sa rozkrikuje dole u rodicov na prizemi. Takze nech si zapcha usi. Z rodicov si moze svagrina vrieskat kolko chce a jedini oni jej mozu dat po papuli, su to jej rodicia.
@vlcik1 Mala si zarobit na vlastne a byvat vo vlastnom! Koho je to problem? Prednejsie bolo byvat a rodit v cudzom. To je jej problem. To je dosledok rodit kopu deti a nic nemat.