Svokra chce darovať dom švagrinej
Dopredu sa ospravedlňujem za anonymnú diskusiu, ale nechcem, aby to tu švagrina našla. Včera som sa dozvedela, že svokra chce darovať svoju časť domu svojej dcére, sestre môjho manžela. On o tom nevie, ani svokra nevie, že ja to viem. Svokor už zomrel, muž má po ňom časť domu na seba napísanú, rovnako ako jeho sestra. Väčšinu vlastní ich mama a chce to darovať dcére za doopatrovanie. Švagrina býva u nej aj s mužom a deťmi. Svokra je ešte aktívna, zatiaľ žiadnu opateru nepotrebuje, skôr ona ešte pomáha dcére s deťmi aj domácnosťou. Rada by som vysvetlila, že my máme kde bývať, máme svoj domček a zo svokrinho nechcem nič. Ide mi len o to, že manžela to raní, keď sa to dozvie, na tom dome sa nadrel, chodí tam pomáhať, s čím treba. Mám mu to povedať? Alebo nechať tak a nestarať sa?
Stručné zhrnutie
- Majiteľ(ka) nehnuteľnosti môže zažiť právny prevod svojho podielu formou darovania a výsledok sa oficiálne prejaví zápisom v katastri (List vlastníctva, LV).
- Praktické kroky pre spoluvlastníka sú sledovať katastrálne zápisy (LV), konzultovať situáciu s notárom alebo právnikom a pri potrebe riešiť vyplatenie podielu alebo dohodu o vecnom bremene/doživotnom práve.
- Doopatrovanie (starostlivosť o rodiča výmenou za prepis majetku) je v praxi často používané riešenie, ale v diskusii je spojené s vysokým rizikom rodinných sporov, preto diskutujúci odporúčali otvorenú komunikáciu medzi rodičmi a deťmi.
Najčastejšie otázky
Q: Môže spoluvlastník darovať svoj podiel bez súhlasu druhého spoluvlastníka?
A: Diskusia uvádza, že vlastník môže darovať svoju časť, pričom prevod sa formálne rieši darovacou zmluvou a zápisom v katastri (LV); ak sa pripája ťarcha ako vecné bremeno alebo doživotné právo, takéto práva sa zvyčajne riešia písomne a môžu vyžadovať ďalšie súhlasy.
Q: Ako overiť, či došlo k prepísaniu podielu v realite?
A: Odporúčané je sledovať katastrálne údaje cez kataster / List vlastníctva (LV) a kontrolovať zápisy alebo plombu na LV; viacerí diskutujúci radili počkať na oficiálny zápis v katatri pred konaním.
Q: Čo znamená „doopatrovanie“ pri prepisovaní domu a ako sa právne zabezpečiť?
A: Doopatrovanie je dohoda, že dieťa sa stará o rodiča výmenou za prepis alebo väčší podiel; diskutujúci odporúčali zabezpečiť písomnú dohodu, notárske overenie a prípadné vecné bremeno alebo doživotné právo pre darcu.
Q: Je pravda, že darovanie sa automaticky vracia do dedičského konania, ak darca zomrie do 10 rokov?
A: V diskusii sa názory líšili: niektorí užívatelia tvrdili, že dar môže byť spochybnený pri úmrtí do 10 rokov, iní to označili za nesprávne a poukázali, že darovaný majetok zostáva vlastníctvom obdarovaného a len sa pri delení dedičstva započítava do pomeru.
Q: Ako môže dotknutý spoluvlastník dosiahnuť vyplatenie svojho podielu, ak sa susedný spoluvlastník stane jediným vlastníkom?
A: Diskutujúci odporúčali rokovanie o dohode o vyplatení protihodnoty z ceny podielu, využitie notára pri darovacej zmluve a v prípade potreby právne kroky; konkrétne postupy zahŕňajú dohodu o prepise, vyplatenie za podiel alebo zápis vecného bremena.
Q: Malo by sa takéto rozhodnutie rodiča o prepise majetku oznámiť obom deťom?
A: Väčšina diskutujúcich odporúčala, aby rodič informoval obe deti priamo a otvorene, a tiež aby dotknuté strany sledovali zápis v katatri (LV), pretože utajovanie môže viesť k dlhodobým rodinným sporom.
Závery z diskusie
Zhoda
- Majiteľ(ka) môže za života rozdisponovať svoj podiel (darovať) a výsledok sa rieši zápisom v katastri (LV).
- Odporúčané praktiky sú sledovať katastrálne zápisy, konzultovať s notárom/právnikom a snažiť sa o dohodu alebo písne zabezpečenie (vecné bremeno, doživotné právo).
- Väčšina diskutujúcich radila otvorenú komunikáciu medzi rodičmi a deťmi, aby sa predišlo rodinným sporom.
Sporné názory
- Niektorí tvrdili, že dar sa môže vrátiť do dedičského konania ak darca zomrie do 10 rokov, zatiaľ čo iní to označili za nesprávne a uviedli, že dar zostáva vlastníctvom obdarovaného a len sa započítava pri dedení.
- Niektorí považujú doopatrovanie za spravodlivú odmenu a dôvod pre väčší podiel, zatiaľ čo iní považujú rozdielne zaobchádzanie medzi deťmi za morálne nespravodlivé a problémové.
Otvorené otázky
- Kedy presne právne vyžaduje zápis ťarchy (vecné bremeno, doživotné právo) súhlas všetkých spoluvlastníkov pri prevode podielu?
- Ako optimálne sformulovať notársky zabezpečenú dohodu o doopatrovaní tak, aby sa minimalizovalo riziko budúcich sporov medzi súrodencami?
Spomenuté značky a firmy
kataster, katastrálny úrad, notár
Spomenuté produkty a metódy
darovacia zmluva, darovanie, zápis v katastri, List vlastníctva (LV), plomba na LV, vecné bremeno, doživotné právo, doopatrovanie, vyplatenie spoluvlastníka, dedičské konanie, prepísanie nehnuteľnosti, hypotéka, notárske overenie
Miesta a osoby
žiadne
Ak svagrina byva v tom dome,tak muz musi pocitat s tym,ze ten dom bude raz jej. Svagor tiez byva s rodicmi a vieme,ze vsetko bude ich. A ani neocakavame,ze nas vyplatia. Mame svoje byvanie,je to majetok rodicov,aj ked tam chodime pomahat,necakame,ze sa nam nieco ujde.
@fajnova tu nejde o závisť, ale že o tom delení a zmenách v podieloch na dome budú podstatné zmeny. Jej manžel je spolumajiteľ, ale matka rozpráva inde o tom, čo by mal v prvom rade vedieť on.
Obe jej deti by mali byť s týmito rozhodnutím oboznámené, aby to vedeli spracovať a časom sa rozhodnúť / dohodnúť aké kroky urobia.
Nech to tvojmu mužovi povie tvoja mama. A nech on ide za svojou čo je natom pravdy!!
Ja by som rovno opýtala, že prečo že ja niesom tvoje dieťa prečo jednému všetko a druhému nič? A ja by som povedala Ok rob ako chceš ale ked ty mna si zaprela ako svoje dieťa tak ja zapriem svoju matku. Zbohom a viacej by som tam nešla.
@diablikovci on má svoju časť domu, najprv treba čítať potom sa nervovo rútiť 😁
Ahoj, moja svokra spravila toto iste a moj muz sa to dozvedel z katastra na internete. Ake nervy chytil ked sa to dozvedel....no skoda reci. Preslo odvtedy nejakych 6-7 rokov a o svokru sa svagrina nestara., ja chvalabohu tiez nie, v principe je mi to jedno, ale mam ponaucenie ze ja taketo uplne zbytocne rozbroje medzi mojimi detmi nikdy robit nebudem.
Rovno by som to mužovi povedala ale nejaké haló okolo robiť? Vy máte vlastné plus časť z toho domu a švagrovci vlastné nemajú plus sa budú starať o ňu. Stále ste na tom lepšie.
@dharmasanata no ale on ma ciastku po otcovi. A po matke uz nedostane. To znamena z polovice tretinu.
@benit ja viem, dotyčná sa ale znervózňuje že nedostal nič ...tak píšem že on má svoju časť..o zbytku som sa už vyjadrila
“my máme kde bývať, máme svoj domček” vážne v takýchto prípadoch nikdy nechápem prečo deti riešia majetky svojich rodičov, nieto už svokrovcov …
Mimochodom, žasnem, ako sa to tu zvrhlo. Autorka už odpovede dostala a sama sa rozhodla, že informáciu - PODSTATU svojho úvodného príspevku - odovzdá svojmu manželovi. nič viac a nič menej neriešila.. a idete ju tu pomaly zožrať 🙂
Esteze ma absolutne netrapi, ake plany ma so svojimi majetkami svokra a ake moji rodicia, je mi to fakt jedno. Ak sa rozhodnu venovat ich charite, je to ich vec.
Ludia maju zit tak, aby nemuseli cakat na to, co od koho zdedia.
A riesit opatrovanie rodicov podla majetkov - no dakujem pekne za take vztahy.
O čo ide? Že dostanete vyplatenú len štvrtinu, nie polovicu? Ak sú tam ďalšie nehnuteľnosti, dar sa pri dedičskom zohľadňuje. Možno to svokra plánuje mužovi povedať. Možno tvojej mame povedala, že uvažuje, kto ju doopatruje. A už tam máš informačný posun.
Mozno vám svokrovci prispeli na stavbu, možno švagriná do domu investuje,... Nerieš to so suknom pred očami. Vyrábas si problém, ktorý ešte neexistuje.
Nebolo by najjednoduchšie zdvihnúť telefón, zavolať svokre, povedať jej, že by bolo fajn povedať to svojmu synovi, aby sa necítil zle? Veď jej normálne povedz, čo píšeš nám sem. Nech mu to normálne povedia. Ste rodina, tak snáď spolu komunikujete. A ty momentálne poznáš len verziu od tvojej matky.
Možno je všetko ešte len v štádiu úvahy. Zdvihni telefón a normálne svokre povedz o svojich obavách.
@diablikovci Preboha! Kvôli majetkom zaprieť rodiča? To naozaj sú ľudia takto posadnutí materializmom? Smutné, veľmi smutné.
Ty stale zabudas na jednu podstatnu vec. On jej to nedava pre jej modre oci. Svagrina ju ma doopatrovat. Ty budes doma pit kavu s ona behat po lekaroch so svokrou. Ver, ze by si nemenila. A tvojej svokre trkne odkial tu informaciu muz ma. Vies kto bude za zleho? Tvoja mama lebo to vytrubila.
Aby som veci trošku uviedla na pravú mieru: manželov podiel na tom dome je 1/6, toľko má aj jeho sestra. Ich mama má 4/6. Ešte stále to je takto, teraz som to pozerala, ani žiadna plomba na LV nie je. Mne nejde o ten dom, to som už písala. Naozaj máme svoje, síce na hypo, ale nič, čo by sme nezvládli. Nikomu nič nezávidím. Naozaj mi išlo len o to, že niečo sa ide diať za mužovým chrbtom a viem, že jeho sa to dotkne.
@beata_k Jasné, že by som nemenila. Už som to tu písala stokrát, nejde mi o ten dom. Otázka znela, či to povedať mužovi. A svokre by mohlo byť jasné, že mama svojej dcére takúto informáciu povie. Ktovie, či jej to aj kvôli tomu nepovedala, aby sa on o tom dozvedel, ale nie od nej.
@beata_k Tak dcéra je vždy viac, ako kamoška. A oni sa poznajú cez nás, nie sú kamarátky od detstva. Len odkedy sme my spolu.
Ja nechapem ako sa tu vkuse riesi to "zaopatrovanie" a behanie po lekaroch... nik nevie, aky bude ten stary rodic vitalny, vo vela pripadoch je to skor tak, ze to prave ti stari rodicia casto opatruju a vychovavaju vnucata co tam ziju, zatial co na dalsie vnucata ktore byvaju dalej zvysoka kychaju... a ked na oplatku pojdu potom rodicia so starkymi k lekarovi, nazyvala by som to skor vzajomna vypomoc, nehovoriac o zdielani nakladov, zahradky, varenia...
Načo tak chodí tvoj muž pomáhať keď je tam sestra s rodinou? Tak nech pomáhajú oni keď budú mať dom .
Ja by som povedala. Tým že vlastní časť mal by to vedieť. Je to síce jej rozhodnutie a môže si robiť čo chce so svojím majetkom no sú prípady kedy jeden dostane a potom sa chce vyvliecť zo zodpovednosti. Vo vašom prípade o postaranie sa o svokru ako ona v tom dúfa a preto to chce spravit. To sú rodinné záležitosti. My riešime teraz podobnú záležitosť v rodine. Ak chces tak v ip
Ja by som asi povedala, ale viac sa do toho nestarala. Bola by som super vdacna za to, ze sa o rodicov sestra postara. Reci typu, ze to nie je fer, moze vypustit len niekto, kto sa nikdy o starych ludi do smrti nestaral.
@maminkadeticiek mne to nepride nefer...svagor je slobodny, bezdetny...stara sa viac ako my... Chodi so svokrovcami po lekaroch, pomaha im, nakupuje...doopatruje ich... My na to nemame cas...mame deti, z toho jedneho autistu...chodime tam na navstevy, muz pomaha len ked sa nieco vacsie robi- preraba...a svokra ma neznasa, takze sme vedeli, ze vsetko pojde švagrovi...doprajem mu to..my hypoteku nemame, kupovala som si byt za hotove este za slobodna...tak som rada, ze sa ani svagor nemusi zadlzovat na kopu rokov...