Svokra chce podiel z predaja bytu. Je to normálne?
počúvajte je toto charakter , akože som jediná s týmto osudom zjavne :
svokrovci kúpili manželovi byt za 65 000 ( 2010) a byt chce on teraz predať, lebo chceme ist inam a vlastne ani teraz tam nežijeme, takže byt stoji.
svokra na to, predtým 65 000
teraz minimálne 100 000
že chce späť rozdiel.
toto je normálne? som maximálne sklamaná :(
akože je toto ok uväzovanie?
Stručné zhrnutie
- Rodičia kúpili manželovi byt v roku 2010 za 65 000 € a pri plánovanom predaji odhadovanom na približne 100 000 € žiadajú „rozdiel“ okolo 35 000 €.
- Ak je nehnuteľnosť v katastri vedená výlučne na manžela, v diskusii prevažoval názor, že rodičia nemajú právny nárok na časť z predajnej ceny; odporúčané kroky sú overiť zápis v katastri a konzultovať právnika alebo notára.
- Diskutované praktické riešenia zahŕňajú: nepredávať a prenajímať byt, vrátiť pôvodnú kúpnu sumu 65 000 €, vyplatiť dohodnutý „rozdiel“ (cca 35 000 €) pre pokoj v rodine, alebo zabezpečiť písne dohodnutie cez notára.
Najčastejšie otázky
Q: Majú rodičia právny nárok na časť zisku pri predaji bytu, ktorý darovali synovi?
A: V diskusii bolo uvedené, že ak je na katastri zapísaný výlučne manžel, rodičia právny nárok nemajú; viaceré príspevky tiež uviedli, že pri absencii darovacej zmluvy (je len kúpna zmluva) je ich nárok slabší, preto sa odporúča overenie u právnika a kontrola katastrálneho zápisu.
Q: Aké konkrétne možnosti riešenia sú realistické namiesto okamžitého predaja?
A: Používané možnosti v diskusii boli: prenajímať byt (prenájom), nepredávať ho, vrátiť rodičom pôvodnú kúpnu cenu 65 000 € alebo predaj realizovať a vyplatiť rodičom dohodnutý rozdiel cca 35 000 €.
Q: Ako formálne ošetriť vyplatenie rodičom, aby sa predišlo ďalším sporom?
A: Viaceré príspevky odporúčali písnu dohodu overenú u notára alebo právnika a prípadné notárske potvrdenie o vzájomnom vysporiadaní po predaji.
Q: Dá sa sa zrieknuť dedičstva a kedy má zmysel túto možnosť zvážiť?
A: Diskusia spomenula „zrieknutie sa dedičstva“ ako možnosť; ide o právny úkon, ktorý sa odporúča riešiť s notárom alebo právnikom, ak sa rodičia chcú vyhnúť budúcim nárokom.
Q: Čo urobiť, ak je obava, že vyplatené peniaze budú použité na alkohol alebo prevedené na iného syna?
A: Mnohé príspevky odporúčali peniaze nevyplácať alebo namiesto toho vrátiť len pôvodnú sumu 65 000 €, alebo držať byt pre deti (prenájom/odklad predaja), pretože obava z použitia peňazí na alkohol alebo prechodu k druhému synovi sa v diskusii opakovane objavila.
Q: Kde overiť, kto je vlastníkom bytu a aké sú konkrétne zápisy?
A: V diskusii sa odporúčalo skontrolovať katastrálny zápis cez katastrálny portál (kataster), pričom autorka uviedla, že na katastri je vedený len manžel.
Závery z diskusie
Zhoda
- Ak je byt zapísaný v katastri výlučne na manžela, väčšina príspevkov uvádza, že rodičia nemajú právny nárok na časť z predaja.
- Rozumné alternatívy, ktoré sa často navrhovali, sú prenajímať byt namiesto predaja alebo vysporiadať sa písomne cez notára.
- Z praktického hľadiska boli v diskusii uvedené konkrétne sumy: pôvodná kúpna cena 65 000 € a odhadovaná predajná cena cca 100 000 €, pričom „rozdiel“ je približne 35 000 €.
Sporné názory
- Niektoré príspevky odporúčali vyplatiť rodičom rozdiel (cca 35 000 €) alebo vrátiť pôvodnú kúpnu sumu 65 000 € „pre pokoj v rodine“, zatiaľ čo iné názory tvrdili, že nič neplatiť, lebo „dar je dar“ a vyplatenie by podporilo alkoholizmus alebo financovanie druhého syna.
Otvorené otázky
- Zastaví jednorazové vyplatenie rozdielu (napr. 35 000 €) ďalšie požiadavky rodičov v budúcnosti?
- Je lepším riešením právne zrieknutie sa dedičstva alebo notársky kontrolované vysporiadanie po predaji?
- Ako najlepšie právne zabezpečiť, aby vyplatené prostriedky neboli zneužité (napr. prevodom na iného syna alebo „prepitím“)?
Spomenuté značky a firmy
Kataster, katastrálny portál, Notár, Modrý koník
Spomenuté produkty a metódy
darovacia zmluva, kúpna zmluva, zrieknutie sa dedičstva, prenájom, predaj nehnuteľnosti, notárske overenie, právne poradenstvo, katastrálny zápis, hypotéka
Miesta a osoby
žiadne
@lienka.7 ziadna by to nevrátila. To iba tu mudrujú cez pismenka niektore. A je uplne jedno ci su rodicia alkoholici alebo nie. 15 rokov sa nepodieľali na nákladoch za ten byt, platili ho mladi, vsetko okolo bytu. Tazke o akej morálke tu vypisujú netusim.
Ak je byt napisany na muzove meno je jednoducho jeho a je na nom, co urobi s peniazmi. Ci da rodicom, aby peniaze preminali, alebo si vsetko necha on a obcas im pomoze je fakt len na tvonom muzovi. Ak su rodicia vlastnici, tak oni nemusia dat jemu tiez nic.
ich RD a ich pozemok zatiaľ nie je dedičstvo, pretože za ich života si so svojím majetkom môžu robiť čo chcú, hoc aj predať a ísť potom do domova, napríklad.
nepáči sa mi také kalkulovanie vopred s majetkom rodičov.
@simona20201309 presne toto sa stalo u nás v praci. Dali sme kolegyni na narodeniny zreby a kolegyňa si zotrela 100€. Asi sme mali od nej pýtať %, lebo vsak ich ma iba vďaka nám 🤦♀️ chore
@simona20201309 no ja už vidím teba ako sa s radosťou budeš pozerať ako tvoja nevesta (ktorá ťa tituluje ako alkoholičku, tvojho muža tiež a tvoje ďalšie dieťa nepodarkom a vlastne kope okolo seba a uráža všetkých čo majú iný názor) kalkuluje a predáva byt, na ktorý si ty zarobila a v dobrej vôli dala svojmu synovi. 🤦♀️ Ako dobre že som narazila na túto diskusiu, perfektné ponaučenie do budúcna, že žiaden byt nebudem prepisovať na deti, nech byty užívajú, ale prepis až dedením. Nechcem si ani predstaviť že si moje dieťa nájde takého partnera ako je autorka 🤦♀️🫤
@vikiki29 vzťahy predtým mohli byť uolne štandardné, asi aj boli pokial nezačali piť. Pravdepodobne sú tam aj iné veci, ktoré tu autorka nespomenula. Pokial sa k nej svokra chova ako k odpadu, ona si to ma podla teba nechať? Nikto ich pravdepodne nenudil im byt dat, urobili do dobrovolne.
Pokial raz ty das niečo dobrovolne deťom, tak áno, potom sa môžeš akurát tak pozerať, co s tym darom robia, presne ako píšeš. Lebo je to ich vlastníctvo.
@lienka.7 no my poznáme len jednu stranu príbehu. Každopádne ak by rodičia kúpili synovi byt, mohol by tam bývať, užívať ho ale bol by napísaný na nich, tak pri predaji by bola nevestička vysmiata, že dostane 65k. Ale keďže rodičia urobili chybu a prepísali byt na syna, tak teraz sú to najhorší alkoholici a neviem čo ešte… mňa by hanba fackovala nárokovať si na niečo čo mi nepatrí. A na ľudí čo to zabezpečili kydať a ohovárať? Lebo mi dajú iba 65k a nie 100k???Odporné čosi…
@lienka.7 z vyjadrovania autorky vidno, ze ona sa k svokre chova slusne?
Neverim ze niekto ostava na navsteve kde domaci su ozrati a grcaju na podlahu a este k tomu s detmi.
A ze im nosi alkohol leho pride na navstevu.
Rodicom teda nenosim nic ked k nim idem, max im kupim v zahranici kavu a tu prinesiem akebo poslem po synovi.
Svokre urobim velky nakup trvanlivych veci, kedze nebyvame v 1 meste. Ale nie vodku.
@lienka.7 veľmi výnimočne s tebou súhlasím a som veľmi prekvapená z odpovedi. Autorka sa v prvom rade pýtala či sa s tým niekto stretol, či je tento prístup svokrovcov štandardný, jednoduchá odpoved - nie nie je.
Ďalšia vec co ma udivuje tu aj v iných diskusiách je ta, ze prispievateľky začnú ako prvé kydať na autorku a nadávať jej do neviem čoho všetkého a keď autorka začne reagovať na dane osoby rovnako, ona je ta zlá??! No bizar.
Najviac ma pobavilo obvinenie ze autorka je vlastne zlatokopka a keby manžel nedostal od rodičov ten byt ktorý je písaný NAŇHO tak by s nim vôbec nebola 😂
"ale ten byt mu DAROVALI...... není o čom
A byť chcú vymeniť za väčší. Neviem ci vôbec kúpia za tých 100t v dnešnej dobe vacssi byť. Ved v podstate sa im ani nič nezvýši"
@simona20201309
Ano, darovali. Ked nic nemal, pomohli mu.
Je mozne, ze teraz potrebuju pomoc rodicia, tak ziadaju aspon rozdiel z predaja.
To, ze to maju minut na alkohol je ciste vtlacanie nazoru autorky, ktora sa s nimi nestretava a teda vlastne ani netusi, na co tie peniaze potrebuju. Len sa domnieva ze to ma ist na alkohol a svagrovi.
Ja na tej ziadosti nevidim nic zle. Ak vy ano, ok.
Samozrejme je prirodzene, ze ked clovek s niecim rata a planuje dom z financnych prostriedkov, ktore ma rodina k dispozicii a do toho sa vyskytne nieco taketo, tak nastane emocionalna reakcia. Pravne na to svokra narok nema a to, ako sa rozhodnu je na nich. Mohla si sama precitat, ze su ludia, ktori by sa zachovali inak, ako by sa zachovala ona.
@bonboniera ja este pridam, ze mna fascinujú aj vyhlasenia typu, ze je to mužov byt, teba do toho nic. Akoze to vazne? Su manzelia, maju spolu dieta, spolu hospodária a ona sa nema starat do majetku svojho muza. A to Akoze preco? Preco by nemala povedat muzovi svoj nazor, aj ked byt nepatri do BSM, svoj nazor povedat moze.
áno, príde mi to zvláštne, že takí alkoholici boli takí štedrí. No nuž z tých 13 strán mi jedine vyplýva, že pravdepodobne nechcú, aby si ty z toho niečo mala. Môžme sa im diviť, ani nie
@lienka.7 pozri sa, ten byt dostal zjavne v časoch, kedy tam potreboval bývať. Teraz tam nebýva, má inú situáciu oveľa lepšiu a možno oni sú teraz tí, ktorí potrebujú ten byt, resp. peniaze z neho. Jedinú chybu spravili vtedy (v dobrej viere), že ten byt na neho napísali. Ja by som vrátila časť z bytu, veď tak či tak to bude raz dediť aj ten syn. A presne ako bolo spomenuté vyššie, s takouto nevestou, ktorá na všetkých kydá, asi naozaj nechcú, že z toho bytu bude mať aj ona niečo
@akje za tie roky už mohli mať aj hypotéku splatenu. Polovicu určite. Narokovat si na byt ktorý darovali pred rokmi je viac než úbohé. Ak som správne pochopila, byt chcú vymeniť za väčši takže peniaze sa im vlastne ani nezvýšia.
Tu sa krásne ukazuje, aké sú svokry potvory a ako ,,zboznuju" svoje nevesty, a ako ich berú za nič.
@simona20201309 no táto nevesta je úplne dokonala a ukážková. Hotová chodiaca dokonalosť. Nadáva a uráža tu všetkých čo majú iný názor ako ona, svokra je zlá alkoholička, svokor zlý alkoholik, švagor “nepodarok”. No ani sa nečudujem, že svokrovci nechcú aby takýto človek mal z toho bytu niečo. Z bytu, ktorý kúpili oni, za ich peniaze. Úbohé je jedine to, že na nich kydá, ale ich peniaze jej nesmrdia. Tie by chcela za ten byt všetky.
@akje ale ten byt mu DAROVALI...... není o čom
A byť chcú vymeniť za väčší. Neviem ci vôbec kúpia za tých 100t v dnešnej dobe vacssi byť. Ved v podstate sa im ani nič nezvýši