Zbytočná hádka s partnerom
😳😟😢
Stručné zhrnutie
- Konflikty vznikajú, keď je nehnuteľnosť zapísaná na jedného partnera a pritom obaja prispievajú na hypotéku; v diskusii ako riešenie spomenuli prepis polovice domu po splatení hypotéky alebo písomnú dohodu o vkladoch.
- Diskutujúci odporučili nastaviť jasné pravidlá pred stavbou alebo kúpou (vopred dohodnúť vlastníctvo a financovanie), evidovať platby bankovými prevodmi a v prípade potreby konzultovať právnika.
- V diskusii sa uviedlo, že vlastníka možno overiť v katastri nehnuteľností, preto radili opatrnosť pri zdieľaní podrobných informácií s cudzími osobami.
Q: Ako riešiť vlastníctvo domu, keď hypotéka je na jedného partnera a obaja splácajú?
A: V diskusii odporúčali prepis polovice domu po splatení hypotéky ako jedno riešenie; alternatívou bola písomná dohoda o príspevkoch a evidencia platieb bankovými prevodmi, aby bolo jasné, kto a koľko prispel.
Q: Dá sa zistiť, kto je zapísaný ako vlastník domu?
A: Áno, viaceré príspevky upozornili, že vlastníka si možno vyhľadať v katastri nehnuteľností, čo účastníci uviedli ako dôvod byť opatrný pri zdieľaní informácií.
Q: Kto môže byť ručiteľ pri hypotekárnom úvere?
A: V konkrétnom prípade v diskusii bola ručiteľom sestra žiadateľky; diskusia však nezachádzala do všeobecných pravidiel bánk o tom, kto všetko môže byť ručiteľom.
Q: Ovplyvňuje manželstvo schválenie hypotéky bankou?
A: Niektorí diskutéri uviedli, že banky posudzujú manželov inak; v jednom komentári spomínali, že pár, kde bola jedna osoba na rodičovskej dovolenke, hypotéku dostal, zatiaľ čo v inom prípade žiadateľovi úver neposkytli.
Q: Malo by sa partnerovi klamať, keď žiada, aby som nehovorila, na koho je dom napísaný?
A: Väčšina komentujúcich radila neklamať a namiesto toho riešiť problém otvorenou komunikáciou alebo nastaviť pravidlá o zdieľaní citlivých informácií; niektorí však hovorili o taktike „nehovoriť to mimo domácnosti“.
Q: Ako dokázať, že partner prispieva na bývanie, ak nie je zapísaný v katastri?
A: Odporúčané postupy boli evidovať príspevky bankovými prevodmi, uchovávať potvrdenia o splátkach hypotéky a zasielať jeho časť splátky na účet vlastníka, aby existoval hmatateľný doklad o vklade.
Závery z diskusie
Zhoda
- Vzťahové hádky často súvisia s egom a sociálnym statusom partnera, keď je vlastníctvo nepriehľadné.
- Odporúčané praktiky sú pred začiatkom stavby či kúpy dohodnúť vlastnícke a finančné podmienky a evidovať príspevky bankovými prevodmi.
- Katastrálne vyhľadávanie umožňuje overiť vlastníka, preto radili nestrácať opatrnosť pri zdieľaní detailov s cudzími osobami.
Sporné názory
- Niektorí tvrdili, že zdieľanie informácie s kamarátkou bolo nevhodné a autorka by sa tomu mala vyvarovať; iní tvrdili, že otázka kamarátky bola legitímna a problém je v partnerovom egá, nie v tom, že sa informácia povedala.
- Niektorí považovali požiadavku partnera na klamanie za neprijateľnú a ukazujúcu manipuláciu; iní navrhovali taktiku „nerozprávať o citlivých veciach mimo domova“ ako pragmatické riešenie.
Otvorené otázky
- Musí partner, ktorý žije v spoločnej domácnosti, podpísať hypotéku alebo má právny nárok pri hypotekárnom úvere vedenom len na druhú osobu?
- Ako najlepšie právne zabezpečiť podiel partnera, ktorý dlhodobo prispieva na splátky, ak nie sú zosobášení?
- Kedy je primerané hovoriť o vlastníctve a finančných detailoch s priateľmi alebo cudzími ľuďmi?
Spomenuté značky a firmy
kataster, banky, Modrý koník, YouTube
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, ručiteľ, prepis vlastníctva (prepis polovice), katastrálne vyhľadávanie, rodičovská dovolenka, výživné, evidencia platieb bankovými prevodmi
Miesta a osoby
Chorvátsko, Slovensko, Amerika, Bratislava, Trnava
Ahojte
Tak máme po hádke s partnerom. Dôvodom je to, že som prezradila mojej kamoške ako sme začali dom stavať. A ako? Keď bola ekonomická kríza, chceli sme zobrať úver. Môj partner nevedel zobrať hypo, nespĺňal podmienky. Mohla som ho ja zobrať, ale s ručiteľom. A ani tým nemohol byť. Ručiteľom je moja segra. A pozemok je od mojej babky. On sa nafukuje, lebo som polovicu domu nenapísala na neho.
Sme momentálne v zahraničí. Pred odchodom do zahraničia bol dom úplne hotový, okrem oplotenia. A toto som porozprávala iba jednej mojej kamarátke v živote. Kamarátke z Chorvátska. A jeho toto série.
Jeho serie, že som na čo toto povedala. Mne to príde ako keby som mala klamať, lebo ..... akože prečo? Vraj prečo som nepovedala, že je na 50/50. Ja nechápem prečo mu záleží na tomto klamstve? Kebyže viem, ani mu to nepoviem.
A z akého titulu by mala byť polka nanho? Uver je na teba, na pozemok predpokladám tiež neprispel...
No utrpelo jeho ego. Nemohol si vziať hypo, pozemok nemal, vlastne ničím neprispel, ale pred ľuďmi chce pôsobiť, že čo on má.
@iviacik Vieš, tu je dôraz na tom, že na čo som jej to hovorila. Na tomto sa začal hádať so mnou. To že nie je pólka domu jeho sme si vtedy vydiskutovali. Ja som mu aj povedala, zaplatí sa hypo (to platíme spoločne), ja ti pólku dám. Máme spolu aj dieťa. Len nechápem túto reakciu.
@markaterka Ale pred kým? Pred kvázi cudzími ľuďmi? Toto som sa pýtala, že kto sú ti, tí ľudia, že sa hádaš. A čo ti pomôže ak poviem, že dom je 50/50.
Dúfam, že tvoj partner nečíta modrého koníka, lebo teraz to už vie nielen tvoja kamoška, ale aj pol Slovenska. Inak prečo ste si ten úver nezobrali spolu, ked ho teda splácate spolu? Je to trošku divné.
Tak, tak úplne súhlasím s @viestta . Chlapi sú v tomto hrozní. Aj ten môj potrebuje mať prepísané na seba všetky platby. Aj keď máme spoločné peniaze, potrebuje mať ten pocit, že všetko zabezpečuje on 🙂 A ja mu to neberiem.
Možno ste si toto mali vydiskutovať skôr a ked ste nemali na dom, ísť do bytu...
@liluska68 jezis... Jak moj
Mne dal platit len minimum a ze mam teda setrit 😂😂🙈
@janickacrazy lebo jemu nedali,a predpokladám keby išli spolu tak by zničil bonitu. Ale to sú len moje dohady 🤔🤣
@janickacrazy 😂😂😊 Kiežby. Človeku dobre padne aj ten pocit, že nie i v takýchto situáciách sám ... 😁 Chodili sme z banky do banky. Boli sme tam spolu. Bolo aj tak, že zostal v aute, nech idem sama dovnútra. Vraj on aj tak nespĺňa kritériá. Kebyže je aspoň ručiteľom, ale ani to nie.
Preto že to tak delia, preto ho to série. Hoci neprispel, čakal, že idete 1/2
Namiesto toho aby sa urazal, nech rozmýšľa nad tým akoby by mohol prispievať do domácnosti , potom by nemuselo trpieť jeho ,,ego"
@janickacrazy iné je ak si na rodičovskej a iné ak si napr. V registri ako neplatic,máš dlhy na poistnom,exekúcie a podobne 🙂 a áno,aj to manželstvo asi niečo urobí že jeden lepšie potiahne toho druhého a naopak nestiahne ho dole
Na jednej strane ho chapem, ze ho to skrie pretoze aj v dnesnej dobe ked uz su si pohlavia rovnocenne, muzi stale chcu mat ten pocit, ze sa o rodinu vedia postarat a mozno ma nejake komplexy z toho, ze jemu v tom prekazali zivotne okolnosti....
Asi ste si mali inak nastavit podmienky ked ste sa rozhodli stavat dom. On s tebou splaca hypo cize ta pomyselna polovica tam je, ale tu je skor problem, ze on chce delit dom na moja/tvoja polovica. Ja by som ocakaval, ze teda tym ze uz mate dieta by to nazyval Vas spolocny domov a netrval by tak velmi na jeho delenie na akesi polovice.
Ja osobne som rad, ze vlastny byt uz mam cize tohto sa uz obavat nemusim. Tam by si partnerka nemohla narokovat akusi polovicu pretoze do nehnutelnosti nic neinvestovala.
Mali by ste skor mat diskusiu preco riesite delenie domu na moje a tvoje. Na papieri je tvoj, ale zijete spolu a mate dieta. Podla mna ste toto mali riesit predtym nez ste zacali stavat dom ci bude mat problem s tym, ze dom bude postaveny na pozemku tvojej babky a komplet hypo bude pisane na teba. Ak by vtedy povedal nie, nemal by narok teraz trucovat, ze mu to prekaza.
Tak teda ja mam dlhoročnú výbornú kamarátku, no ale aby som jej zase hovorila, na koho je písaný dom a podobne, tak neviem či by sme v bežnom rozhovore o hypotéke či stavbe domu napr zachádzali do takýchto detailov. Ak by sa spýtala, tak by som jej samozrejme odpovedala, ale pochybujem žeby niekoho napadlo pýtať sa také veci🤔 Ty to sama od seba nemusíš pred nikým rozprávať.. Načo? veď takéto veci môžu zostať medzi vami dvomi nie? Nemusíš to vešať druhým na nos, hlavne ak pri tom utrpelo jeho ego, presne ako sa vyššie píše viac x, cíti že zlyhal ako hlava rodiny v tomto smere, pre chlapa sú toto dôležité veci..
@leskovael Kebyže viem, že to u neho je také citlivé toto, tak mu to nepoviem. A čo sa týka kamarátky, je to vždy o človeku kto a ako veľmi dôveruje tomu človeku. A na Slovensku ani kamarátke hovoriť nemusíš. V pohode si to vie vyhľadať i v katastri.
@hopsadobrandejsa Vieš, minule som sa zamyslela nad jeho poznámkou. Moja mamka srandovala, že my dediť nebudeme, ale hneď vnúčatá. Sestra jedno dieťa má a aj ja. On na to, že to by bolo tak najlepšie. Ja som sa spýtala, že pre koho? Pre teba?! Tak povedz to svojej mame, vravím mu.
Tak ja viem že sa to dá vyhľadať, skôr to myslím tak, že keď vieš že mu tak záležalo aby bola polovica domu písaná na neho a dosť už ste sa koli tomu hádali, mohlo ťa napadnúť, že bude dotknutý keď to budeš hovoriť pred inými.. Neviem, ako toto sú také veci, my toto absolútne neriešime, či sme manželia či nie, čo je na muža čo na mňa, kto čo platí a podobne, ja by som asi nechcela mať po boku chlapa s ktorý by išiel deliť dom na "moje a tvoje" a podobne, príde mi to divné najmä keď je už dieťa, ale každý je iný no.. Hadka bola, príde aj udobrenie a idete ďalej.
Potrebuješ polutovat alebo co máme z tých smajlikov vycitat?