Má exmanžel nárok na môj byt?
pred svadbou som dostala darom byt, takže je môj a s manželom som už rozvedená...dostal kopu vecí, všetko čo chcel, lebo keďže som nepracovala počas piatich rokov manželstva, vlastne iba rok a pol som mala prácu, tak mi to prišlo správne, keďže účty platil on...no on sa mi teraz vyhráža majetkovým vysporiadaním, lebo vraj keď mal u mňa 5 rokov trvalý pobyt, tak má nárok na niečo z môjho bytu a aj na polovicu všetkého čo musel platiť (myslím účty)...je to pravda? budem ho musieť vyplatiť? ☹ som zúfalá
Stručné zhrnutie
- Byt darovaný pred uzavretím manželstva nie je súčasťou bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) a podľa diskusie naň exmanžel normálne nemá vlastnícky nárok.
- Trvalý pobyt v byte, vrátane päťročného trvalého pobytu, nezakladá právny nárok na podiel na vlastníctve bytu.
- Ak boli do bytu investované spoločné peniaze (napr. rekonštrukcia financovaná z prostriedkov považovaných za spoločné), bývalý partner môže mať nárok na náhradu; v takých prípadoch diskusia odporúča právne poradenstvo, využitie Centra pre bezplatnú právnu pomoc a notára pri spisovaní dohôd.
Najčastejšie otázky
Q: Má bývalý manžel nárok na byt, ktorý som dostala darom pred manželstvom?
A: Nie; v diskusii opakovane uviedli, že darovaný byt nadobudnutý pred manželstvom nepodlieha BSM a teda exmanžel na vlastnícky podiel normálne nemá.
Q: Môže bývalý manžel žiadať vrátenie platieb za energie a služby, ktoré počas spoločného bývania platil?
A: V diskusii sa tvrdilo, že bežné platby za služby nie zvyčajne nezakladajú vlastnícky nárok, ale ak šlo o väčšie investície alebo rekonštrukcie platené zo spoločných prostriedkov (BSM), môže mať nárok na náhradu.
Q: Kam sa obrátiť, ak si nemôžem dovoliť právnika?
A: Diskusia odporúčala vyhľadať Centrum pre bezplatnú právnu pomoc alebo miestne bezplatné právnické poradné dni na úradoch; používateľky tiež radili „pogoogliť“ najbližšiu pobočku.
Q: Ako riešiť delenie hnuteľných vecí po rozvode?
A: V diskusii odporúčali spísať zoznam hnuteľného majetku, dohodu o rozdelení a overiť ju u notára; v diskusii sa tiež spomínalo pravidlo „do 3 rokov od rozvodu“, ak je dohoda neriešená — toto tvrdenie bolo v diskusii uvádzané a môže byť právne sporné.
Q: Je zmena priezviska po rozvode zadarmo?
A: Áno, podľa diskusie je zmena priezviska na matrike bezplatná do 3 mesiacov po právoplatnom rozvode; inak uviedli poplatok 99 € a za výmenu dokladov (pas, OP) sa platia bežné správne poplatky.
Q: Musím nahlásiť zmenu priezviska v katastri a koľko to stojí?
A: V diskusii sa uviedlo, že zmenu priezviska treba oznámiť na kataster s potvrdením z matriky; jedna používateľka uviedla poplatok 66 €, iná tvrdila, že pri samotnom oznámení poplatok nie je potrebný — toto je v diskusii sporné.
Závery z diskusie
Zhoda
- Byt nadobudnutý darom pred manželstvom nie je súčasťou bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM).
- Trvalý pobyt v byte nezakladá vlastnícky nárok na podiel na byte.
- Odporúčanie vyhľadať právne poradenstvo, vrátane Centra pre bezplatnú právnu pomoc alebo notára, pri akýchkoľvek nárokoch alebo dohodách.
Sporné názory
- Niektorí tvrdili, že exmanžel môže žiadať úhradu platieb za služby; iní tvrdili, že bežné platby za služby nárok nezakladajú, pričom možnosť nároku bola priznaná len pri rekonštrukciách alebo väčších investíciách z BSM.
- Jedna strana uviedla poplatok 66 € pri zápise zmien do katastra; druhá strana tvrdila, že pri oznámení zmeny priezviska do katastra poplatok nie je potrebný.
- V diskusii sa uviedla „3‑ročná“ lehotá na riešenie delenia hnuteľného majetku po rozvode; niektorí to brali ako rozhodujúce, iní túto interpretáciu spochybňovali.
Otvorené otázky
- Presná právna povinnosť a výška poplatkov pri oznámení zmeny priezviska v katastri zostáva v diskusii nevyjasnená.
- Ako súd posúdi nárok na náhradu za investície do nehnuteľnosti (rekonštrukcie) financované z prostriedkov považovaných za spoločné, keď vlastníctvo bytu zostalo jednej osobe.
- Do akej miery je v praxi vymáhateľné vrátenie platieb za bežné služby platené počas spoločného bývania.
Spomenuté značky a firmy
Centrum pre bezplatnú právnu pomoc, Google, notár, matrika, kataster
Spomenuté produkty a metódy
bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), majetkové vysporiadanie, dohoda o rozdelení hnuteľného majetku, notárske overenie dohody, zmena priezviska, výživné, oznámenie zmeny vlastníka v katastri, poplatok 99 €, poplatok 66 €
Miesta a osoby
žiadne
@martina2111
priezvisko si mozes zmenit zadarmo do 3 mesiacov po rozvode, inak je potom poplatok 99 eur, meni sa na matrike v trvalom bydlisku.
@janka2501 čiže za doklady nič neplatím? ani za pas? a nevieš ako to je s katastrom, či sa tam za zmeny v liste vlastníctva tiež platí? ďakujem
na katastri budes platit, ja som platila 66 eur , ale stym ze nas byt bol v BSM, ked ho mas pred manzelstvom tak nemas co riesit katastre, iba urad kde ma trvaly pobyt...a za pas plati normal, aj za OPa ine doklady...len za zmenu priezviska na matrike neplatis ak stihas do 3 mesiacov po rozvode...ja som po rozvode 3 roky a stale zistujem, kde vsade som nenahlasila zmenu, ale v pohode nikde mi nic nepovedali...
@martina2111 za doklady samozrejme ze platis poplatky ... neplatis za uradnu zmenu tvojho priezviska po rozvode ... a na katastri nemas preco platit poplatok, lebo nic s katastrom riesit nebudes .... jedine, keby si si zmenila to meno, tak to len oznamis, myslim, ze tam poplatok nie je
@tajomna21 cize aj tak platim za doklady :/ super, momentalne nato nemam prostriedky a samozrejme on mi ich nezaplati....kataster musim riesit, lebo byt je na moje meno a kedze by som ho mala menit, tak to musim oznamit a mne sa zda, ze za zasah do listu vlastnictva platis nejake kolky, ale to som si uz naozaj nie ista
@martina2111 ak ides byt menit za iny (nesuvisi to s rozvodom), tak tam je poplatok 66 € ... musis mat pisomnu zmluvu o vymene nehnutelnosti, velmi podrobne rozpisanu v casti opisujucej nehnjutelnost ... musi byt podpisana u notara ta zmluva ....
@tajomna21 nie, nejdem meniť byt, len priezvisko asi, keďže už s ním nechcem mať nič spoločné a nechcem ani jeho priezvisko
@martina2111 takze treba ist na matriku si to bezplatne do 3 mesiacov od rozvodu zmenit .... potom si vybavit vsetky doklady na "nove" meno (za to uz platis).... a na kataster sa podla mna len listom oznami zmena priezviska vlastnika bez poplatkus prilohou potvrdenia od matriky o zmene mena, pripadne fotokopie overenej rozsudku o rozvode s vyznacenou pravoplatnostou (ale to som si neni ista, podla mna staci aj z matriky, kedze nehnutelnost bola len tvoja aj predtym) .... tak isto ako to musis oznamit poistovniam, zamestnavatelovi, banke atd
@tajomna21 veď to....samé lietačky a čakačky, nenávidím to ☹ snáď mi nato ostane nejaký čas
Ahojte, volám sa Dana a chcela by som Vás veľmi pekne poprosiť o vyplnenie môjho dotazníka - je anonymný. Potrebujem to na diplomovú prácu. Je určený pre rozvedené mamičky. Nájdete ho na tomto linku https://docs.google.com/forms/d/1f8AvENhPQ5UEbF... na konci stačí kliknúť na odoslať ...veľmi pekne Ďakujem
Ďakujem všetkým rozvedeným mamičkám za vyplnenie dotazníka. Dotazník je ešte stále aktuálny tak môžete vypĺňať aj ostatné rozvedené mamičky 🙂 na záver stačí kliknúť na odoslať, Ďakujeeeeem https://docs.google.com/forms/d/1f8AvENhPQ5UEbF... je anonymnýýýý 🙂
@martina2111 vojaci sú veľmi komplikovaný na spolužitie.tým nechcem nikoho uraziť,ale zatiaľ poznám len negatívne prípady.vojak je vojak a vojakom zostane a bud sa tomu treba prispôsobiť,alebo utiecť,ale to je veľmi ťažké,pretože majú veľké ego a to nie je každý ochotný tolerovať
@monicm ... tak, tak...
vďaka dievčatá....trošku som sa už ukľudnila, snáď to už tak bude aj naďalej...