Kúpili by ste dom bez garáže?
Pozeráme domy a našli sme jeden, ktorý sa nám veľmi páči. Má dobrú lokalitu, peknú záhradu aj rozumnú cenu. Jediné, čo mu chýba, je garáž. Auto by stálo na pozemku pod prístreškom, prípadne vonku pred domom. Manžel tvrdí, že garáž nie je dôležitá a dnes ju veľa ľudí využíva skôr ako sklad. Ja si zas neviem predstaviť, že by sme ju nemali.
Je podľa vás garáž pri dome nutnosť, alebo by ste sa bez nej vedeli zaobísť?
Stručné zhrnutie
- Prístrešok sa v diskusii uvádza ako bežná a praktická alternatíva k samostatnej garáži a mnohí tvrdia, že prístrešok stačí namiesto garáže.
- Garáž sa často využíva skôr ako skladovací priestor než na parkovanie auta; ako alternatívy spomínali záhradný domček, pivnica alebo upravený prístrešok.
- Možnosti riešenia zahŕňajú dostavbu alebo prestavbu prístrešku na garáž, dovybavenie elektrickými dverami a zateplenie, pričom v diskusii sa spomínala čiastka "cca 30 000" pre dokončenie holodomu alebo doplnkové práce.
Najčastejšie otázky
Q: Je prístrešok namiesto garáže postačujúci?
A: V diskusii bolo opakovane konštatované, že prístrešok je lepší než parkovanie pod holým nebom a pre mnohých rodín postačuje; niektorí spomínali prístrešok pre 3 autá a možnosť neskoršej úpravy na garáž.
Q: Ako sa dá prístrešok prerobiť na garáž?
A: Praktické kroky spomenuté v diskusii zahŕňajú opláštenie sadrokartónom, zateplenie, doťiahnutie elektriny z domu a inštaláciu ovládacích dverí.
Q: Koľko môžu stáť dokončovacie práce alebo dostavba garáže?
A: V jednom príspevku sa uvádza suma "cca 30 000" ako dodatočné náklady na dokončenie holodomu alebo súvisiace práce; presná cena závisí od projektu a lokality.
Q: Ovplyvní garáž cenu nehnuteľnosti v Bratislave?
A: Diskusia uvádza, že v Bratislave je ťažké nájsť novostavbu s garážou a že domy s garážou môžu stáť výrazne viac; v jednom príspevku bola spomenutá ponuka s dvojgarážou za "650tis" v lokalite Ružinov a odhad kupnej ceny okolo "700 000" (v kontexte novej stavby).
Q: Kam uložiť sezónne náradie a športové potreby bez garáže?
A: Navrhované riešenia z diskusie sú záhradný domček, pivnica, regálové usporiadanie v malom sklade alebo montážna jama, pričom niektorí spomínali záhradný domček s priestorom pre bazénovú technológiu.
Q: Má garáž význam pre komfort nastupovania do auta v zime a lete?
A: Niektorí účastníci zdôraznili komfort garáže: suché nastupovanie, teplé auto v zime a chladnejšie sedadlá v lete; bolo spomenuté aj použitie Webasto a platené parkovanie v parkovacom dome na zabezpečenie stabilnej teploty auta.
Závery z diskusie
Zhoda
- Prístrešok je vnímaný ako praktická náhrada garáže a je lepší než parkovanie pod holým nebom.
- Garáž sa často využíva ako skladovací priestor a autá v mnohých domácnostiach bežne stoja vonku.
- Lokalita, dispozícia domu a veľkosť pozemku sa považujú za dôležitejšie faktory pri kúpe nehnuteľnosti než prítomnosť garáže.
Sporné názory
- Na jednej strane je garáž prezentovaná ako nutnosť pre komfort (suché nastupovanie, teplé auto, ochrana pred počasím); na druhej strane sa tvrdí, že garáž je často zbytočná a prístrešok alebo záhradný domček úplne postačujú.
Otvorené otázky
- Koľko presne stojí prestavba alebo dostavba prístrešku na uzavretú garáž v rôznych lokalitách?
- Ako výrazne ovplyvní absencia garáže predajnú hodnotu a atraktivitu domu v konkrétnych častiach miest ako Bratislava?
- Aké legislatívne alebo stavebné povolenia sú potrebné pri prestavbe prístrešku na garáž?
Spomenuté značky a firmy
reality.sk
Spomenuté produkty a metódy
prístrešok, garáž, dvojgaráž, podzemná garáž, záhradný domček, pivnica, montážna jama, Webasto, tepelné čerpadlo, opláštenie sadrokartónom, zateplenie, elektrické ovládanie dverí
Miesta a osoby
Bratislava, Ružinov, Prievoz, Orava
Kúpila by veď garáž môžeš dostavať
@stellarstar Priestorovo by to nevošlo - je tam prístrešok, jedine namiesto neho, čo je ale asi blbosť.
@anonym_autor Ak vám všetko vyhovuje, tak by som garáž oželela, ak by vám tak chýbala tak zrušite prístrešok a postavite garáž. Doteraz ste kde auto parkovali? My máme garáž, ale auto aj tak väčšinou parkujeme pred domom. V garáži sú iné veci .
@anonym_autor Ak vám všetko vyhovuje, tak by som garáž oželela, ak by vám tak chýbala tak zrušite prístrešok a postavite garáž. Doteraz ste kde auto parkovali? My máme garáž, ale auto aj tak väčšinou parkujeme pred domom. V garáži sú iné veci .
@anonym_36e385 Chceli by sme ten dom kúpiť - teraz bývame v byte. Tým, že sme boli iba v byte, tak neviem, či je to napr. problém do budúcna. Preto sa pýtam 🙂
@anonym_autor to su tie dnesne "rychlodomy" na pidipozemkoch. Vacsinou dvojdomy, aby sa usetrilo na pozemku, za vchodovymi dverami rovno kuchyno-obyvacka prezentovana ako "moderne riesenie". A bez garaze aby sa este este usetrilo.
Niekto si da ten pristresok obstavat a ma z toho garaz. Pripadne si na ten pidipozemok da zahradny domcek aby mal kde uskladnit to co by mal inak v garazi.
Oplastim to sadrokartonom,zateplim,z domu elektrinu potaham,dvere na ovladanie a je hned garaz.
Prístrešok úplne stačí.
@anonym_autor lokalita je dôležitejšia ako garáž
Súhlasím, že ak je prístrešok, garáž nie je nutná.
Nemáme garáž a máme dve autá. Prístrešok stačí.My nemáme ani ten. Parkujeme pred domom
@anonym_autor Prístrešok je predsa lepší ako nič, lepší ako parkovanie pod holým nebom.Kedysi mali garáže väčšie opodstatnenie, keďže sa časť údržby a opráv auta vykonávala doma.V súčasnosti sa robí všetko v servise.V prípade, že vám vyhovuje lokalita i vzhľad domu,jeho technický stav, neodradila by ma od kúpy chybajuca garáž
@anonym_autor Kvoli garazi si nechat ujst vyhovujuci dom? Ja som garaz nikdy nechcela a aj ked mame na pozemku miesta dost, nechcem garaz. Za mna je to zbytocna miestnost,ktoru treba upratovat. Staci nam pristresok.
@anonym_autor nie, nevedela by som sa bez nej zaobísť. Máme tam bicykle, lyže, korčule, paddle board...Auto tam nikdy nebolo
@anonym_autor nie, nevedela by som sa bez nej zaobísť. Máme tam bicykle, lyže, korčule, paddle board...Auto tam nikdy nebolo
@anonym_dbc24b
Takze nemate garaz, mate sklad, tak isto sa da lacno oplastit pristresok
Za prve, mas pristresok. Za druhe, garaz vies dostavat/prerobit aj miesto neho, keby uz. A ano, garaz je suepr prakticka vec, ale popri uplne vsetkych dolezitych veciach skrz kupu domu by to nebola vec, kde by som neurobila kompromis, keby vsetko ostatne bolo ok.
@anonym_autor to su tie dnesne "rychlodomy" na pidipozemkoch. Vacsinou dvojdomy, aby sa usetrilo na pozemku, za vchodovymi dverami rovno kuchyno-obyvacka prezentovana ako "moderne riesenie". A bez garaze aby sa este este usetrilo.
Niekto si da ten pristresok obstavat a ma z toho garaz. Pripadne si na ten pidipozemok da zahradny domcek aby mal kde uskladnit to co by mal inak v garazi.
@anonym_fac670 ano, rychlodomy na pidipozemkoch. Tiez nie som ich fanusik, ale zas, pre niektorych aj toto pidiriesenie je lepsie riesenie - a jedine realne z financneho hladiska, ako ist z pididvojizbaciku v panelaku s 9 poschodiami. Tak preco nie. Kazdy podla moznosti... 🙂
@anonym_36e385 Chceli by sme ten dom kúpiť - teraz bývame v byte. Tým, že sme boli iba v byte, tak neviem, či je to napr. problém do budúcna. Preto sa pýtam 🙂
@anonym_autor na prvom dome sme mali velku garaz a auto tam stalo asi raz, odkladal sa tam bordel. Teraz garaz nemame a nechyba nam. Aspon nezhromazdujeme veci, ktore uz dosluzili.
@anonym_autor Prístrešok je predsa lepší ako nič, lepší ako parkovanie pod holým nebom.Kedysi mali garáže väčšie opodstatnenie, keďže sa časť údržby a opráv auta vykonávala doma.V súčasnosti sa robí všetko v servise.V prípade, že vám vyhovuje lokalita i vzhľad domu,jeho technický stav, neodradila by ma od kúpy chybajuca garáž
@anonym_963feb presne, v garáži montážna jama a kutil sa realizoval. Lebo auta bez elektriky, servisy málo, drahé a ryzovali o dušu.
Prístrešok je viac ako parkovanie pod holým nebom na sídlisku
Pozri, doteraz ste mali auto asi pred bytovkou, či? Ja by som garáž ozelela, ak máte prístrešok. Ak ten nebude stačiť, tak ho zrusite, a urobíte z neho garáž. Naši majú 2 garáže, jeden je vlastne veľkosklad, v druhom ma auto otec a mama.ma auto pod prístreškom. Je absolútne spokojná. My sme garáž mali v najme, mali sme v ňom posledné dva roky len sklad, tak sme nájom rovno zrušili, načo? Ak je dom dobrý, lokalita dobrá a pozemok postačujúci, vôbec by som nespekulovala.
Hladas dovody preco ten dom nekupit? No tak potom ANO, nemat garaz je problem 🤷
v BA máš problém kúpiť novostavbu s garážou 😀 ak ju vôbec developer postaví tak dom stojí okolo 700 000 😀 ale väčšinou ju ani nestavajú 🤷
garáž možno nepotrebuješ, tiež nemáme, ale chýba nám nejaká búda na motyky, rýle, lopaty, sánky, lyže, - odkladací priestor potrebuješ aj na blbosti čo sú vonku.
Má to nejaký úložný priestor? Kosačka, bicykle, kočíky, pneumatiky, nástroje apod sa kam dajú dať?
Ak existuje taký priestor, tak by som možno uvažovala, ale osobne si neviem predstaviť bývať bez garáže a priestorov na sezónne veci. Možno je to len zvyk. My sme mali vždy dvojgaráž a k tomu buď murovaný záhradný domček na všetky veci, alebo pivnicu
v BA máš problém kúpiť novostavbu s garážou 😀 ak ju vôbec developer postaví tak dom stojí okolo 700 000 😀 ale väčšinou ju ani nestavajú 🤷
@zuzanka.zuzu viem o dvoch krásnych domoch v ba s dvojgarazou za 650tis v Ružinove
@anonym_autor by som povedal, ze garaz na auto je uz taky prezitok... auta nehniju a nehrdzaveju ako kedysi... v BA snezi 2x za sezonu... ok, asi v lete viac pecie na auto, ale kopec aut uz ma moznost predchladit... takze za mna je dolezite vediet "zamknut" a hlavne zaparkovat za branou...
@zuzanka.zuzu viem o dvoch krásnych domoch v ba s dvojgarazou za 650tis v Ružinove
@tilly novostavby? pošli link
Kúpila by veď garáž môžeš dostavať