Kúpili by ste dom bez garáže?
Pozeráme domy a našli sme jeden, ktorý sa nám veľmi páči. Má dobrú lokalitu, peknú záhradu aj rozumnú cenu. Jediné, čo mu chýba, je garáž. Auto by stálo na pozemku pod prístreškom, prípadne vonku pred domom. Manžel tvrdí, že garáž nie je dôležitá a dnes ju veľa ľudí využíva skôr ako sklad. Ja si zas neviem predstaviť, že by sme ju nemali.
Je podľa vás garáž pri dome nutnosť, alebo by ste sa bez nej vedeli zaobísť?
Stručné zhrnutie
- Prístrešok sa v diskusii uvádza ako bežná a praktická alternatíva k samostatnej garáži a mnohí tvrdia, že prístrešok stačí namiesto garáže.
- Garáž sa často využíva skôr ako skladovací priestor než na parkovanie auta; ako alternatívy spomínali záhradný domček, pivnica alebo upravený prístrešok.
- Možnosti riešenia zahŕňajú dostavbu alebo prestavbu prístrešku na garáž, dovybavenie elektrickými dverami a zateplenie, pričom v diskusii sa spomínala čiastka "cca 30 000" pre dokončenie holodomu alebo doplnkové práce.
Najčastejšie otázky
Q: Je prístrešok namiesto garáže postačujúci?
A: V diskusii bolo opakovane konštatované, že prístrešok je lepší než parkovanie pod holým nebom a pre mnohých rodín postačuje; niektorí spomínali prístrešok pre 3 autá a možnosť neskoršej úpravy na garáž.
Q: Ako sa dá prístrešok prerobiť na garáž?
A: Praktické kroky spomenuté v diskusii zahŕňajú opláštenie sadrokartónom, zateplenie, doťiahnutie elektriny z domu a inštaláciu ovládacích dverí.
Q: Koľko môžu stáť dokončovacie práce alebo dostavba garáže?
A: V jednom príspevku sa uvádza suma "cca 30 000" ako dodatočné náklady na dokončenie holodomu alebo súvisiace práce; presná cena závisí od projektu a lokality.
Q: Ovplyvní garáž cenu nehnuteľnosti v Bratislave?
A: Diskusia uvádza, že v Bratislave je ťažké nájsť novostavbu s garážou a že domy s garážou môžu stáť výrazne viac; v jednom príspevku bola spomenutá ponuka s dvojgarážou za "650tis" v lokalite Ružinov a odhad kupnej ceny okolo "700 000" (v kontexte novej stavby).
Q: Kam uložiť sezónne náradie a športové potreby bez garáže?
A: Navrhované riešenia z diskusie sú záhradný domček, pivnica, regálové usporiadanie v malom sklade alebo montážna jama, pričom niektorí spomínali záhradný domček s priestorom pre bazénovú technológiu.
Q: Má garáž význam pre komfort nastupovania do auta v zime a lete?
A: Niektorí účastníci zdôraznili komfort garáže: suché nastupovanie, teplé auto v zime a chladnejšie sedadlá v lete; bolo spomenuté aj použitie Webasto a platené parkovanie v parkovacom dome na zabezpečenie stabilnej teploty auta.
Závery z diskusie
Zhoda
- Prístrešok je vnímaný ako praktická náhrada garáže a je lepší než parkovanie pod holým nebom.
- Garáž sa často využíva ako skladovací priestor a autá v mnohých domácnostiach bežne stoja vonku.
- Lokalita, dispozícia domu a veľkosť pozemku sa považujú za dôležitejšie faktory pri kúpe nehnuteľnosti než prítomnosť garáže.
Sporné názory
- Na jednej strane je garáž prezentovaná ako nutnosť pre komfort (suché nastupovanie, teplé auto, ochrana pred počasím); na druhej strane sa tvrdí, že garáž je často zbytočná a prístrešok alebo záhradný domček úplne postačujú.
Otvorené otázky
- Koľko presne stojí prestavba alebo dostavba prístrešku na uzavretú garáž v rôznych lokalitách?
- Ako výrazne ovplyvní absencia garáže predajnú hodnotu a atraktivitu domu v konkrétnych častiach miest ako Bratislava?
- Aké legislatívne alebo stavebné povolenia sú potrebné pri prestavbe prístrešku na garáž?
Spomenuté značky a firmy
reality.sk
Spomenuté produkty a metódy
prístrešok, garáž, dvojgaráž, podzemná garáž, záhradný domček, pivnica, montážna jama, Webasto, tepelné čerpadlo, opláštenie sadrokartónom, zateplenie, elektrické ovládanie dverí
Miesta a osoby
Bratislava, Ružinov, Prievoz, Orava
@zuzanka.zuzu áno. Chodím okolo nich pomerne často. Len to má slabá realitka v ponuke, žiadne promo, nič
@tilly tak pošli.
aha teraz si doplnila aj zvyšok 😁 ok tak nič
@tilly tak pošli.
aha teraz si doplnila aj zvyšok 😁 ok tak nič
@tilly nie zlý ale keďže z holodomu to bude stáť ešte cca 30 000 plus záhrada tak sa k 700 pomaly aj blížime 🤷
@tilly nie zlý ale keďže z holodomu to bude stáť ešte cca 30 000 plus záhrada tak sa k 700 pomaly aj blížime 🤷
@zuzanka.zuzu áno, minimálne 30 tp ešte bude chcieť
@stellarstar Priestorovo by to nevošlo - je tam prístrešok, jedine namiesto neho, čo je ale asi blbosť.
@anonym_autor mame garaz a 2 auta.Auta su roky vonku na ceste-leto,zima bez pristresku a v garazi bordel.Ale to sme my.Vsetci moji znami pouzivaju garaz na auta.
Manzel ma pravdu. Byvame v dome na novej ulici, vsetci rozumej vsetci, to jest cela ulica co maju garaze ani jeden neparkuje auto v garazi, vsetci tam maju bordel. Pozname sa takze ano viem ze tam maju bordel. My mame pristresok plus sklad, pristresok pre auto staci plus sa da zatvorit na garaz ale nechceme lebo by z nej bol sklad. Vsetci co maju garaz stoja vonku a.skrabu v zime auta, my mame len pristresok a neskrabala som ani raz.
@anonym_36e385 Chceli by sme ten dom kúpiť - teraz bývame v byte. Tým, že sme boli iba v byte, tak neviem, či je to napr. problém do budúcna. Preto sa pýtam 🙂
@anonym_autor mám novostavbu, bez garáže, auto parkujem pod prístreškom. Moji susedia nemajú garáž ani prístrešok. Tiež novostavby. Na náradie máme záhradný domček..
@anonym_autor mame dvojgaraz, v ktorej auta ani raz nestali. Byvame uz 10 rokov, ale garaz stale nemame uplne dokoncenu. Vkuse je v nej neporiadok. Dve auta parkujeme pred domom bez pristresku. Je pravda, ze v nej mame bicyle, kosacku a vsetko mozne, ale to by sa dalo vyriesit aj zahradnym domcekom.
@anonym_autor nekupila. pre mna je garaz spojena s domom nutnost. ci snezi, ci prsi nastupujem do auta suchou nohou, celorocne v satach ja aj deti. v zime bez ciapok a bund a cakania, kym sa auto vyhreje. v lete bez potenia, nervov mojho dietata z horucej autosedacky a sialenej klimy, kym sa auto vychladi. ja mam v praci moznost bezplatneho parkovania na parkovisku, ale platim si parkovanie v parkovacom dome, prave preto, aby som celorocne nastupovala do cca 20 stupnoveho auta- bez skrabania, ohrievania, chladenia.
@anonym_autor áno,máme 2auta,parkujeme pred domom
@anonym_autor nekupila. pre mna je garaz spojena s domom nutnost. ci snezi, ci prsi nastupujem do auta suchou nohou, celorocne v satach ja aj deti. v zime bez ciapok a bund a cakania, kym sa auto vyhreje. v lete bez potenia, nervov mojho dietata z horucej autosedacky a sialenej klimy, kym sa auto vychladi. ja mam v praci moznost bezplatneho parkovania na parkovisku, ale platim si parkovanie v parkovacom dome, prave preto, aby som celorocne nastupovala do cca 20 stupnoveho auta- bez skrabania, ohrievania, chladenia.
@matkahelka s týmto úplne súhlasím. V zime s kabátom v ruke a v lete do studeného. V zime som ešte v pohode, mám webasto, takže ak mám aj auto vonku, zapnem ho 15 minút pred odchodom a som v pohode, ale v lete sadnúť do prirodzene studeného autá, nie so suchým vzduchom z klímy je paráda. My máme garáž v podzemí, tam je chladno. Nastupovať do auta na ulici a popalit sa o volant, to nemusím bývať v dome. Aj v bytovke máme garáž v podzemí a pivnicu na bicykle a pod.
Jedna nevýhoda. Už sa nám v zime stalo, že sme išli bez bundy/kabáta 😅
Čo je na bývanie dôležitejšie ?
Garáž ?
Lokalita, pozemok, dvor a záhrada, dizajn domu, usporiadanie interiéru, priestor a praktickosť, cena ?
Ten prístrešok ešte oceníš, nebudeš musieť 20 x otvárať a zatvárať bránu, muž má pravdu, netreba garáž, plno ľudí má garáž a miesto auta tam má bordel a všetky sprostosti sveta
@tilly keby kupujem nehnuteľnost, tak pre seba, nie pre auto predsa. 😉
@cacianka každý máme iné potreby. Ja garáž oceňujem. A v rámci toho, že nám tu idú robiť parkovacie politiku a zoberú nám 3/4 parkovacích miest na ulici, som naozaj rada, že máme dvojgaráž.
Ale stále opakujem, lokalita, lokalita, lokalita je pri nehnuteľnostiach top podmienka
@anonym_963feb presne, v garáži montážna jama a kutil sa realizoval. Lebo auta bez elektriky, servisy málo, drahé a ryzovali o dušu.
Prístrešok je viac ako parkovanie pod holým nebom na sídlisku
@cacianka my mame pristresok ale na 3 auta.A na tom tretom stati montazna jama,elekrina,svetlo dotiahnute az tam.Vyssie som pisala ako sa da urobit aj z pristreska garaz.
@anonym_autor Tak urcite z hladiska komfortu mat samostatnu garaz a plne ju vyuzivat na auto nie na odkladanie vsetkeho mozneho, je urcite lepsie. Ale to je potom aj cena za nehnutelnost vyssia. Takze ja by som zvazila co je pre mna prioritou. Za mna lokalita, cena, dispozicia domu, zahrada je viac ako nutnost garaze. Poznam viac ludi co maju pristresok a uplne v pohode. Pokial nebyvate na Orave kde aj realne snezi a sneh sa drzi dlhsie, tak by som sa uspokojila aj s pristreskom, ktory sa mozno da aj z nejakej strany zastavat. Pokial vam vsetko ostatne vyhovuje, nevahala by som a kupila ten dom.
My sme dom stavali a garaz sme nerobili, mame pristresok a zahradny dost velky a kvalitny domcek, pozemok 600 metrov. Garaz by bola aj tak asi skor vyuzivana u nas na zahradne veci, bicykle a pod. Tak to sme naplanovvalinskor zahradny domcek. Ten je za domom a je v nom aj bazenova technologia.
to je individualne... mne garaz netreba ale potrebujem zahradny domcek na veci... garaz aj ked sme mali stali sme pred domom... teraz nemame, ale je pristresok pre 3 auta...keby velmi chcem garaz eh dalo by sa, ale manzel by sa na mna skaredo pozeral, ze zas idem pol zahrady a pol domu rozbit ...mam prikazane vymysliet si dalsi velky projekt na dome az o 5 rokov, ze tolko chce pauzu doma
to je individualne... mne garaz netreba ale potrebujem zahradny domcek na veci... garaz aj ked sme mali stali sme pred domom... teraz nemame, ale je pristresok pre 3 auta...keby velmi chcem garaz eh dalo by sa, ale manzel by sa na mna skaredo pozeral, ze zas idem pol zahrady a pol domu rozbit ...mam prikazane vymysliet si dalsi velky projekt na dome az o 5 rokov, ze tolko chce pauzu doma
@fairyy jaj,tak my mame 2 projekty.Este dat strechu a stlpy na tom 3tom stati,asfalt a ideme davat tepelko.Aspon to tepelne cerpadlo chceme do 14.7 az na dovolenke nemusime aj nad tym rozmyslat,co nas este caka.
Veď bývate v byte, to máte tiež garáž? Keď vám doteraz nechýbala, načo ju tak nutne potrebuješ?
@cacianka každý máme iné potreby. Ja garáž oceňujem. A v rámci toho, že nám tu idú robiť parkovacie politiku a zoberú nám 3/4 parkovacích miest na ulici, som naozaj rada, že máme dvojgaráž.
Ale stále opakujem, lokalita, lokalita, lokalita je pri nehnuteľnostiach top podmienka
@tilly hovoríme o i prístrešku a ten je na pozemku, takže problém s PAAS vyriešený
Má to nejaký úložný priestor? Kosačka, bicykle, kočíky, pneumatiky, nástroje apod sa kam dajú dať?
Ak existuje taký priestor, tak by som možno uvažovala, ale osobne si neviem predstaviť bývať bez garáže a priestorov na sezónne veci. Možno je to len zvyk. My sme mali vždy dvojgaráž a k tomu buď murovaný záhradný domček na všetky veci, alebo pivnicu
@tilly
Ja si tiež neviem predstaviť fungovať bez garáže a záhradného domčeka. Je super v zime nastupovať do teplého auta a v lete ho nemat rozpalené s horúcimi sedackami. A ten, kto to nezažil a parkuje pod holým nebom, ten to nevie oceniť.
Ak by sme nemali dvojgaraz, urcite by bol aspoň velky prístrešok, lebo parkovat pod holým nebom nie je dobre ani pre auto.
Autorka: takze ak mas pristresok, vzdy je to lepsie ako nic, hoci garáž to nenahradí.
U nas sluzi ako sklad mala sopka,mame tam vsetko,pelety,rozne druhy naradia,co muz pouziva,miesacku,kosacku,bicykle a nie len 1,sanky,lopaty.No vsetko tam je.Ma tam regale a vsetko v regaloch,na tramoch su klince.A na klincoch visia lopaty,krompace a pod.
@tilly novostavby? pošli link
@zuzanka.zuzu áno. Chodím okolo nich pomerne často. Len to má slabá realitka v ponuke, žiadne promo, nič