Kúpili by ste dom so záhradou vo svahu?
Našli sme dom, ktorý nám sedí lokalitou aj veľkosťou, ale pozemok za domom ide dosť prudko do kopca. Na fotkách to nevyzeralo až tak zle, no na obhliadke som si hneď predstavila kosenie, deti na záhrade aj nosenie všetkého hore-dole.
Muž tvrdí, že svah sa dá pekne upraviť terasami, mne to skôr príde ako veľa roboty a ďalšie peniaze navyše. Išli by ste do takého domu?
Stručné zhrnutie
- Pozemok vo svahu sa bežne upravuje terasami a schodmi, čo umožní vytvoriť plochy pre trávniky, záhony a ovocné stromy, ale tieto zásahy zvyšujú náklady a náročnosť údržby.
- Nevhodné odvodnenie na svahovitom pozemku môže pri silnom daždi spôsobiť splachovanie záhonov alebo zatopenie priľahlých častí pozemku, preto sa odporúča riešiť odtoky alebo konzultovať návrh so záhradným architektom.
- Postupné úpravy pozemku sú reálna alternatíva k jednorazovej veľkej investícii; bežné riešenia sú terasovanie, vyvýšené záhony, vybudovanie pivnice/skladu v miestach výškových skokov alebo výber pozemku s rovnými plochami podľa priorít rodiny.
Najčastejšie otázky
Q: Ako sa najčastejšie upravuje záhrada vo svahu, aby bola využiteľná?
A: Bežné riešenia sú terasovanie pozemku a vybudovanie schodov, vytvorenie skalky a vyvýšených záhonov, výsadba ovocných stromov a orechov; odborné tipy sú zhrnuté v článku na stavebnik.sk (https://www.stavebnik.sk/clanky/zahrada-vo-svah...).
Q: Sú terasy a schody efektívne riešenie pre svahovitý pozemok?
A: Áno; terasy a schody vytvoria vodorovné plochy vhodné pre hry a záhony a používali ich viacerí vlastníci ako riešenie, avšak tieto zásahy zvyšujú náklady a vyžadujú údržbu.
Q: Ako riešiť problém vody, ktorá tečie zo svahu pri daždi?
A: Odporúča sa navrhnúť odvodnenie a retenčné prvky, prípadne konzultovať s odborníkom (záhradný architekt) a skontrolovať, či rekonštrukcia neohrozí zatekanie do domu; v diskusii sa tiež uviedlo nepotvrdené tvrdenie, že záchranka mala problém vynášať človeka zo strmého pozemku.
Q: Je pozemok vo svahu vhodný pre rodinu s malými deťmi?
A: Pozemok vo svahu môže obmedziť klasické loptové hry a bezpečnosť malých detí, pričom viacerí používatelia uviedli, že pre malé deti alebo dôchodcov sú pozemky do kopca nepraktické.
Q: Aké sú lacné alternatívy k okamžitej veľkej úprave svahu?
A: Lacnejšie prístupy zahŕňajú postupné úpravy rozplánované na viacero rokov, vytvorenie vyvýšených záhonov a využitie priestorov pri dome (pivnica, sklad) na vytvorenie rovnejšej plochy; účastníci diskusie varovali, že „lacné to tiež nie je“.
Q: Aké estetické výhody môže mať svahovitý pozemok?
A: Svahovitý pozemok môže dodať pekné výhľady a byť vhodný pre skalné ruže, skalky, výsadbu ovocných stromov a orechov, čo niektorí vlastníci v diskusii označili za výhodu.
Závery z diskusie
Zhoda
- Terasovanie a schody sú praktické riešenia pre využiteľnosť svahovitého pozemku.
- Úprava svahu zvyšuje náklady a vyžaduje trvalú údržbu.
- Lokalita a prístup (parkovanie pri dome) sú kľúčové pri rozhodovaní o kúpe pozemku vo svahu.
Sporné názory
- Niektorí považujú svah za nepraktický a nebezpečný pre malé deti a hry (nevhodné pre futbal, badminton), zatiaľ čo iní oceňujú výhľady a záhradné možnosti (skalky, skalné ruže, ovocné stromy) a sú ochotní investovať do terás.
Otvorené otázky
- Aká bude celková cena potrebných úprav (terasovanie, odvodnenie, retenčné múry) pre konkrétny svah?
- Ako prudký je pozemok v konkrétnom prípade a či bude potrebná pivnica alebo výrazné stavebné zásahy?
- Aké konkrétne odvodňovacie riešenia sú potrebné, aby sa zabránilo zatopeniu domu pri silných dažďoch?
Spomenuté značky a firmy
stavebnik.sk
Spomenuté produkty a metódy
terasovanie, schody, skalka, vyvýšené záhony, vyrovnanie pozemku, pivnica/sklad na mieste výškového skoku, záhradný architekt, odvodnenie/retencia, retarder
Miesta a osoby
Košice, Bratislava, Slavin, Čermeľ, Podhradová, Suchá dolina, Kavečany, Kalvária, Červený breh, Opátske
veľa roboty a peniaze navyše. isteže. ale my sme mali tak záhradu a v pohode. ale naozaj netuším až aký prudký je ten svah - lebo od toho záleží ...
veľa roboty a peniaze navyše. isteže. ale my sme mali tak záhradu a v pohode. ale naozaj netuším až aký prudký je ten svah - lebo od toho záleží ...
@biba_18 Nie je to úplne zráz, ale rovná plocha tam skoro nie je, od domu to ide stále hore.
@biba_18 Nie je to úplne zráz, ale rovná plocha tam skoro nie je, od domu to ide stále hore.
@anonym_autor tak potom je to ok
v košiciach je jedna mestská časť - a tam sú aj domy do kopca, tam možno nie je ani centimeter vodorovnej plochy... je to jedna z najdrahších mestských častí ...
záleží od toho, čo chcete od záhrady, ak len trávnik, tak by som nekupovala, ak aj trvalky, nejaké vyžitie, vždy sa to dá postupne upraviť, základ je aby ste mali od začiatku kde parkovať, zvyšok sa dá spraviť aj neskôr
@biba_18 Nie je to úplne zráz, ale rovná plocha tam skoro nie je, od domu to ide stále hore.
@anonym_autor Moja sestra to má opačne,pozemok klesá od domu dole do záhrady.V.pripade lepšieho dažďa vsetka voda steká po dvore smerom do záhrady.V prípade lejaka jej voda premiestňuje záhony so zeleninou, alebo celkom ich pochova
záleží od toho, čo chcete od záhrady, ak len trávnik, tak by som nekupovala, ak aj trvalky, nejaké vyžitie, vždy sa to dá postupne upraviť, základ je aby ste mali od začiatku kde parkovať, zvyšok sa dá spraviť aj neskôr
@janka_266
Aj v Bratislave Slavin su najdrahsie pozemky zalezi od lokality, my sme 2 dva domy takto kupili kde ludia nenali viziu ako upravit .
mame chalupu tak, ze od domu ide vsetko do kopca...manzel to upravil terasami, kde sme si urobili schody, skalku a vyssie je uz len svah...su tam nasadene ovocne stromy a orechy...
nie
Ja skor nie. My sme kupovali dom aj kvoli pozemku. Deti maju "ihrisko". To by sa vo svahu nedalo. Ale kazdopadne urcite si daj nejaku rezervu na upravu svahu....
@biba_18 Nie je to úplne zráz, ale rovná plocha tam skoro nie je, od domu to ide stále hore.
@anonym_autor najdôležitejšia je lokalita. Všetko ostatné vieš zmeniť, obmedziť, vyrovnať. Ak ti lokalita vyhovuje, chceš bývať, a nič iné nie je na predaj a všetko ostatné je ok, tak by som kúpila
@anonym_autor poraď sa so záhradným architektom, ako by sa dala záhrada upraviť podľa toho na čo by ste ju chceli využívať.
nie nekúpila, nechcela by som terasovité pozemky, bývame v takej časti kde my máme rovinu celá strana a oproti nám majú domy dosť do prudkého kopca, áno majú pekný výhľad do ďaleka, ale deti nemajú také vyžitie futbal, badminton atď., ak nemáte deti tak možno, ale aj prechádzať sa po takej záhrade je iné
v košiciach je jedna mestská časť - a tam sú aj domy do kopca, tam možno nie je ani centimeter vodorovnej plochy... je to jedna z najdrahších mestských častí ...
@biba_18 ktorá časť? 🤔 Myslava?
Ja by som to nekúpila, je dosť iných ponúk, kde nebude treba záhradu upravovať.
@anonym_a509de čermeľ a z druhej strany kopca podhradová
@biba_18 Jaaj, tak tie časti veľmi nepoznám. Ale je to zaujímavé, musím si to niekedy pozrieť 😉
Bývame tak skoro 35rokov, ale my ste tak stavali. Časť za domom sme vyrovnali, tam kde vznikol skok mám pivnicu, sklad náradia a podobne, na tým mám pár vyvýšených záhonov a posadené ovocné stromy a kríky. Takto sme si urobili dostačny priestor na oddych so zahraničným jazierkom, aj úžitkovú casť. Nad nami to začína by zráz a ešte sú aj tak po tri domy z každej strany
@biba_18 ktorá časť? 🤔 Myslava?
@anonym_a509de Cermel, Sucha dolina, Podhradova, Kavecany, Kalvaria, Cerveny breh. Je toho celkom vela. Na rovine uz nie je ani cela Krasna
@anonym_a509de Cermel, Sucha dolina, Podhradova, Kavecany, Kalvaria, Cerveny breh. Je toho celkom vela. Na rovine uz nie je ani cela Krasna
@anonym_2dd8b3 Ja som z KE už dávno preč preto ma to zaujalo.
v košiciach je jedna mestská časť - a tam sú aj domy do kopca, tam možno nie je ani centimeter vodorovnej plochy... je to jedna z najdrahších mestských častí ...
@biba_18 ano, mozno si myselal ine, ale napriklad aj Opatske cela vrchna cast - prave som sa tade prechadzala a stravila tam den. Byva mi tam rodina. Nadherne vyhlady, skvely pristup do mesta ci von. Ale tie pozemky a zahrady? S malym dietatom tragedia, pre dochodcov tiez nelahko... pri uraze tiez problem, udrzba, stavby, problem. Vsetko do svahu, schody vsetci a vsade. S malymi detmi a pred dochodkom ani za nic 😁😊
Este chcem dodat, ze som zazila i pripady ked zachranka z domu musela v takom svahovitom a schodovom pozemku vynasat cloveka, no zapotili sa. To mas samozrejme autorka aspon z casti vyriesene ak mate dom pri ceste.
My sme mali opacny pripad na dome, svah dole, ale to sme krasne vedeli vyrovnat pozemok a mame teraz 2m vyskovy odstup od susedstva za nami (za nas vyborne), ale teda lacne to tiez nie je, urobit to poriadne a bezpecne.
A este dalsia vec je - byva pod vami niekto? To je druhy kamen urazu. Moji dlhorocni kamarati tak byvaju vo svahu, to su cely zivot opletacky so spodnymi susedmi, najma ked prsi, a voda (prirodzene) tecie smerom dole 😏
@anonym_autor Ak sa Vám páči tak by som určite išla do domu ak Vám ale príde že su to ďalšie peniaze tak by som tie prerabky rozplanovala na nejaky čas aby Vám to časovo a finančne išlo pekne a ak je to niekde naozaj strme je tam pivnica alebo niečo? Mozno nebude vhodna kupa ak sa môže stať že vam zatečie do domu ak bude pršať
Bývame tak skoro 35rokov, ale my ste tak stavali. Časť za domom sme vyrovnali, tam kde vznikol skok mám pivnicu, sklad náradia a podobne, na tým mám pár vyvýšených záhonov a posadené ovocné stromy a kríky. Takto sme si urobili dostačny priestor na oddych so zahraničným jazierkom, aj úžitkovú casť. Nad nami to začína by zráz a ešte sú aj tak po tri domy z každej strany
@anonym_624e19 Toto ako keby som citala o nasom dome, len teda byvame kratsie. Mame to presne rovnako riesene. A nad svahom je les,vyhlad skvely. My sme spokojni, ale zalezi od preferencii rodiny. Nase deti hraju loptove hry nieco na vyrovnanej casti pozemku alebo na ulici-auta chodia zriedka,nie sme pri hlavnej ceste a mame na hranici pozemku retarder, takze ideal.
@biba_18 ano, mozno si myselal ine, ale napriklad aj Opatske cela vrchna cast - prave som sa tade prechadzala a stravila tam den. Byva mi tam rodina. Nadherne vyhlady, skvely pristup do mesta ci von. Ale tie pozemky a zahrady? S malym dietatom tragedia, pre dochodcov tiez nelahko... pri uraze tiez problem, udrzba, stavby, problem. Vsetko do svahu, schody vsetci a vsade. S malymi detmi a pred dochodkom ani za nic 😁😊
@anonym_b52568 ale ona nepíše že pozemok sám je v neprístupnom kopci - iba že je do kopca… na opátskom na kopci by som nebývala ani za nič, ani do suchodolinskej by som nešla … ale na opátskom pod kopcom so záhradou do kopca - to je v pohode väčšinou…
Asi by som chcela. Mám veľmi rada skalné ruze, presne na to je ideal svah😍
Nie nekúpila...moj brat tak kupili a uz to ľutuju po dvoch rokoch