Nebude mať takýto byt o 20 rokov nižšiu hodnotu?
Ahojte , vobec sa nevyznam tak prepacte za otazku.🙈
Mama ma byt,cinziak je postaveny v r 1978.
Nema tam najomcov ,byt jej stoji. Teraz by ho predala za 80 tis.
Ona ho chce predat o ca 15-20rokov
A moja otazka , takto stary byt (novozamocky kraj) bude mat o 20r mensiu hodnotu ?
Je to klasika panelak zatepleny 5poschodovy . V dobrej lokalite.
Dakujem ☺️
@wade dakujeeeem 🤗🤗
A prečo ho neskusite prenajať? Aspoň niečo by z neho ste už tetaz mali, a tak len stojí.
Byť bude mať hodnotu stále, ale nerozumiem, prečo momentálne vám "leží ladom"
Nie je tam záujem o prenajom? Alebo mama nechce? Prečo? Tak by ste mali aspoň dáky zisk z neho. Nehovorím o tom, že tak sa aj ničí, keď tam nikto nebýva, pravidelne sa neudrziava, nevetra, nekuri a podobne
Otazne je v akom stave bude bytovka za 20 rokov...a teda cena bytu bude zalezat aj od stavu byovky
ak sa celkovo odmu nic nestne tak cena neklesne.. otazne je aby nechytil plesen ked si len tak stoji..lepsie ho dat do podnajmu a udrziavat ..a ak nie mat aspon dobru poistku
Treba ho dat do podnajmu, aj keby za malu sumu - ale bude vetrany, kureny a udrziavany... a nie, nemyslim si, ze by cena klesla.
Ja by som povedala, že záleží od materiálu.
Ak je to klasická bytovka, tak áno, stráca na hodnote. Pretože cena bytu vzrastie. Ale vzhľadom na čas a infláciu klesne, s ohľadom na vek stavby.
A ak riešiš len to finančne hľadisko, tak bud sa hodnota udrží, alebo bytovka klesne na hodnote (stupne na cene v peniazoch, ale klesne na hodnote vrámci trhu).
Ešte ale porozmýšľajte aj nad morálnym hľadiskom.
Držať prázdny byt znamená blokovať niekomu bývanie, navysovat ceny nehnuteľností v meste. Nie je to veľmi etické.
Lepšie je z tohto hľadiska byt predať a investovať peniaze do akcií v reálnych firmách vyrábajú ich produkty (napr akcie Coca coly ťažko klesnú i v budúcom čase) 🙂
Byt bude mať naozaj mizernú hodnotu, lebo bytovka-z panelov, bude v "rozklade", už dnes ľudia preferujú radšej novostavby pred socialistickým panelákom, takže radšej predať a peniaze investovať, v 65r bytovke už možno nebude ani možné žiť, nieto byt predať.
@denkabemommy tak ako v každej neošetrovanej nehnuteľnosti a je jedno či je to byt alebo dom
Tiez nechapem, preco ho neprenajimate 🙂 ono su s tym trochu aj starosti, ale za nejaku rozumnu cenu na tom mozte mat pekny prijem navyse, a keby aj zazrakom stratil byt na hodnote, tak za to obdobie prenajmu nebudete v minuse.
@denkabemommy stavebna inzinierka? 😅
Dakujem vam vsetkym!!
Ja som im vravela nech prenajimaju nech maju daco z toho, u nich vedla je asi 10ty najomnik za 10r a maju to v hlave nejak tak ze najomnik= zniceny byt- ich je pekny prerobeny.🤷🏼♀️🙈
O byt je starane, obcas tam idu ked su v meste ,vyvetraju , v zime sa trochu kuri ,obcas ho umyju…
Chceli ho nechat nam detom ale my sme zabezpeceny , su daco po 55 tke tak snad este dlho poziju , preto som ja prisla z navrhom nech ho predaju a uziju si potom dochodok …. Radsej to ako cakat este 15-20r kym ho predaju alebo my dedit budeme 🙈
Za tu sumu nech si kupia niekde na juhu byt/mensi domcek teraz a uzivaju si tam dovolenky a neskor dochodok... kludne nieco takehoto 5km od mora https://www.immobilienscout24.de/expose/1431865...
@denkabemommy tie socialisticke poctivo postavene panelaky preziju dnesne novostavby
aj moja mama takto drzi byt po babke ako muzeum, prenajat nepranajme, lebo tam ma milion veciciek, poharikov a haraburdi. Neriesim, ich vec, rada tam chodi upratat cca raz za mesiac, ju to velmi bavi 😉
@anjelicek26 no pre starsich neovladajucich spanielcinu to nemusi byt dobry napad, a este hore dole cestovat.
@vamajka 🤣 poctivo, dobre, ži v tom ďalej.
@mb2021 presne...mas uplnu pravdu
@katulienkax 😊😊😊
Byt v dobrej lokalite bude len drahší. To že je z roku 1978 nevadí. Aj 200 ročne stavby stoja. Keď sa bude robiť údržba bude mat vždy hodnotu. Niektoré novostavby sú na tom horšie zatekajú, plesnejú rozpadávajú sa. Paneláky zo železobetónu nie sú nejako kvalitne postavené, často sú krivé, nemajú práve uhly. ale základná technológia je robustná.
@denkabemommy Este si asi nevidela splesnivenu novostavbu no grc
@vamajka videla som aj plesnivý panelák 🤷♀️. Nemení to nič na veci, že socialistické paneláky boli rychlostavby, ktoré majú veľké nedostatky, napríklad medzery medzi panelmi v desiatkach cm, tiež to, že každý byt má zmenenú kompozíciu vrámci prerábok a i keď to statik oddobril, nevidel ostatné byty, takže bytovky sa veľmi "hýbu" a tým strácaja stavba na kvalite, okrem toho na to vplýva aj samotné počasie..takže za 20 rokov naozaj nemusia byť obývateľné niektoré socíkovské paneláky 🙂.
Je velmi mala pravdepodobnost (blizka 0), aby ta nehnutelnost mala mensiu hodnotu ako dnes. Ak nemate konkretny plan, ako tych 80 tisic investovat so zhodnotenim vyssim ako inflacia, tak by som byt urcite nepredaval - aj ked stoji prazdny.