Ako vyriešiť financie v spoločnej domácnosti?
Ahojte, onedlho sa budeme s priateľom sťahovať a zaujímal by ma váš názor. Byt do ktorého pôjdeme patrí jeho rodičom, no je starší a preto sa chceme postupne pustiť do prerábky, či kúpy novšieho vybavenia a podobne. Ako by ste to riešili s fananciami? Samozrejme na energii, strave, nevyhnutne veciach a výdavkoch budem mať svoj polovičný podiel, no pri kupé ostatného nemám záruku, že pri nejakých budúcich nezhodách sa mi to dostane späť. Ja investujem, kúpim, prerobím a potom ja odídem a jemu ostane všetko. Ako vyriešiť to aby som aj ja mala istotu, že keď investujem aj sa poprípade vráti? Či nechať všetko na ňom? Samozrejme, robím to rada, no idem nato logicky 🙂
Stručné zhrnutie
- Investovať do kompletnnej prerábky bytu, ktorý vlastní partner alebo partnerovi rodičia, môže viesť k tomu, že vložené tisíce € sa v prípade rozchodu nevrátia.
- Praktické riešenia sú platiť polovicu energií a stravy, kupovať prevažne hnuteľné veci, ktoré si môžete odniesť, a uchovávať bločky či viesť písomný záznam o tom, čo kto kúpil.
- Legálne a finančné opatrenia odporúčané v diskusii zahŕňajú písomnú dohodu o investícii („papier o tom, koľko som investovala“), založenie „fondu opráv“ s mesačnými príspevkami a alternatívu v podobe vlastného bytu na hypotéku.
Najčastejšie otázky
Q: Mám investovať do prerábky bytu, ktorý patrí partnerovým rodičom?
A: Väčšina rád v diskusii odporúča neinvestovať do prerábky cudzieho bytu, keďže vložené tisíce € sa pri rozchode nemusia vrátiť.
Q: Ako si právne a dôkazne zabezpečiť, že mi investície budú vrátené?
A: Diskutujúci odporúčajú dohodu písomne zaznamenať („papier o tom koľko som investovala“), uchovávať bločky a zapísať hnuteľný majetok, ktorý ste kúpili.
Q: Koľko platiť na režijné náklady v partnerovom byte?
A: V diskusii sa ako príklad uvádza symbolická suma 70 € mesačne za osobnú spotrebu; iné rady sú platiť polovicu energií a polovicu na stravu.
Q: Čo je vhodné kupovať do partnerovho bytu a čo nie?
A: Odporúča sa kupovať hnuteľné veci, ktoré si môžete odniesť (TV, posteľ, gauč, chladnička, práčka), a nekupovať pevné časti bytu ako kuchynská linka, kúpeľňa alebo podlahy.
Q: Aká je alternatíva k investovaniu do cudzích nehnuteľností?
A: Navrhované alternatívy sú riešiť vlastné bývanie cez hypotéku na malý investičný byt alebo ísť do klasického podnájmu.
Q: Dá sa riešiť spoločný rozpočet na opravy?
A: Áno, v diskusii sa navrhuje založiť „fond opráv“ s pravidelným mesačným príspevkom od oboch a používať ho na drobné opravy a údržbu.
Závery z diskusie
Zhoda
- Nevhodné je financovať kompletnú prerábku bytu patriaceho partnerovým rodičom bez písomnej dohody, pretože vložené tisíce € sa môžu stratiť pri rozchode.
- Platiť vlastnú spotrebu (energie, strava) a kupovať prevažne hnuteľné veci, ktoré si možno pri odchode odniesť.
- Uchovávať bločky a evidovať kúpy hnuteľného majetku, prípadne mať písomnú dohodu o investícii.
Sporné názory
- Niektorí trvajú na tom, že do cudzieho bytu sa nemá investovať vôbec; iní považujú za férové prispievať aj na spoločné vylepšenia alebo symbolický nájom (v diskusii spomenutá suma 70 € mesačne).
Otvorené otázky
- Ako efektívne a právne vymahať vrátenie investície do nehnuteľnosti, ktorá je vo vlastníctve tretích osôb?
- Ako objektívne stanoviť spravodlivú výšku mesačného príspevku na režijné náklady a fond opráv?
- Kedy má zmysel namiesto spolufinancovania kúpiť vlastný byt cez hypotéku ako dlhodobú alternatívu?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
kuchynská linka, podlaha, kúpeľňa, televízia, gauč, posteľ, matrac, chladnička, práčka, bloček, zápis hnuteľného majetku, papier o investícii, fond opráv, hypotéka, 70 € mesačne, pseudo nájom, polovičné prispievanie na energie a stravu
Miesta a osoby
Brno, AT
@tamarasuch nech si investuje on, čo ty s tým máš.. je to priateľ a nie manžel. Ty plať pekne energie, stravu atď, ale do nejakej prerábky ani cent!
do cudzieho nic neinvestovat, platit energie za seba a pod. je v poriadku, ale ziadne financovanie prerabok
Nedala by som do prerabky ani cent, nech ho akokolvek milujem. Ak to bude vazne o x rokov, mozes mu navrhnut vyplatit ho z polovice a byt 1/2 vlastnik.
Len si pekne setri svoje peniazky, jemu plat energie, nejaky najom, a potom svoje investuj do bytu, ked aj investicneho.
ako písali baby - do prerábky ani cent - a všetko hnuteľné zapisovať, čo si kúpila ...
Ďakujem som rovnakého názoru 🙂 a čo sa týka hnuteľných veci? Napríklad televízia, skrine a podobne ani neprispieť?
Ja napíšem trošku iný pohľad. V podstate súhlasím, že do cudzieho neinvestovať, ALE zas len platiť vlastnú spotrebu (energie, bytové družstvo atď.) tiež nie je fér voči majiteľovi bytu, ktorý do neho musel investovať. Ty vlastne ten byt a zariadenie iba "vybývaš".
My keď sme sa spolu sťahovali ja som mala svoj nábytok (manželská posteľ, skriňa nejaké poličky, stôl so stoličkami, gauč) to som si priniesla. Potom sme gauč predali a penaize som si odložila a stôl so stoličkami som predala a kúpila vacsi lepší za moje peniaze a keď by sme sa rozisli, tak áno vezmem si to alebo to odpredam partnerovi. 99% veci ale financoval vo svojom byte on. Ja len doplnky a drobnosti, ktoré by som si aj pri odchode vzala
@janettdamian súhlasím, tiež by som platila viac aj nejakú pomernú časť akoby nájmu. Za energie a príspevok na stravu ma predsa neubytuju nikde…
Úprimne, ja by som do takého bývania asi ani nešla. Nielenže tam tebe nepatrí ani kachlička, ale nepatrí tam nič ani jemu - píšeš že byt je jeho rodičov.
Nešla by som. Ak, tak do spoločne podpísaného nezávislého podnájmu a tam si riešiť veci na polovicu.
Naklady na energie, poistky, stravu, to si treba podelit... investovat do prerabky jednoducho nie, ked budes nejake veci kupovat, tak nie na pol, ale jednu vec kupi on, druhu ty, aby ste mali jasne, co je koho... momentalne ste spolubyvajuci s vyhodami, aj ked to znie blbo... ked chces investovat, tak to, co by si inde davala do najomneho, zober hypoteku na malicky byt a prenajimaj a splacaj ho... aby si raz mala aj svoje... ked sa bude priatel blbo tvarit, co si kupujes byt, ked idete byvat spolu - tak mu jasne povedz, ak sa vezmete, budete mat prijem s prenajmu a na skodu to nikdy nie je...
@janettdamian lenze ona nie je podnajomnicka ale partnerka takze tu sa to berie inak a urcite by som neplatila frajerovi najomme. Ty ano?
V ziadnom pripade by som nefinancovala prerabku cudzieho bytu. A uz vobec nie takeho, ktory patri rodicom frajera. V pripade rozchodu sa Ti urcite nic nevrati. Dobre si premysli akekolvek financovanie niecoho cudzieho. Prispievat na byvanie a stravu je OK, financovat prerabku bytu co su tisive EUR urcite nie.
@brrunetkaa ale niekomu v podnájme nebudeš pripravovať ani raňajky do postele alebo mu nebudeš prať trencle ...
@ace123 napíšem ti to takto. Ja som v pozícií tých rodičov, ktorý kúpili byt. Býva v ňom moje dieťa s partnerom. Byt sa rokmi "vybýval" a treba do jeho rekonštrukcie (zariadenia) investovať niekoľko tisíc €. Kto ich má zaplatiť tie investície, keď partner býval roky za cca 70€ (jeho osobná spotreba) mesačne? Vždy sa na to dá pozrieť z rôznych strán.
@biba_18 možno áno, ale moje dieťa nemá problém sa finančne podieľať na investícií na rozdiel od neho. To je o charaktere človeka. Nehovorím, že má partner platiť stovky € mesačne, ale nejaká symbolická suma, by sa patrila.
@janettdamian no ano kde sa zije tam sa vybyva ale aj tak to co hovoris nedava zmysel. Ked raz byt nie je moj nebudem donho investovat. Je to dokonca byt rodicov a nepatri ani tomu jej priatelovi. Cize ak sa rodicia pominu tak este bude musiet brat vyplatit surodencov ak tam nejaki su, jedine zeby rodic upravil poslednu volu ale aj vtedy to surodenci mozu napadnut lebo nie sme v amerike ale na slovensku a tu su ine zakony. Cize ak by autorka investovala do prerabky tak by byt zhodnotila a nic by z toho nemala. Aj keby sa zobrali stale by bol byt jeho rodicov cize maximalne by som kupila nejaky nabytok na polovicu ale v ziadnom pripade nova kuchyna, kupelka ci podlahy. Moja sesternica prerobila cely priatelov byt kym on bol na misii a veselo ju podvadzal s kolegynou. Aspon bol ochotny ju vyplatit z penazi ktore tam investovala ale namahu a lasku co do toho vlozila jej nikto nevratil. Cize autorka urobi lepsie ak si bude sporit na zalohu pre vlastny investicny byt
@janettdamian nehnevaj sa, ale prečo ho tam nechávate bývať za 70e? Mne to nedáva zmysel ani z tvojej strany ako majiteľky.
@ace123 Ja nepíšem o žiadnych peniazoch do investícií. Ale o nejakej symbolickej mesačnej sume, aby sa "šetrilo" na prerábky, keď budú potrebné po užívaní bytu. Kde by v dnešnej dobe človek našiel bývanie za 70€???
@michaela789 No vidíš nedáva ti to zmysel, a druhým nedáva zmysel , ako si "dovoľujem" od neho pýtať "nájom", no tak si vyber... Ja som nechcela riešiť našu situáciu, iba som poukázala autorke iný pohľad na vec.
@ace123 veď celé je to na hlavu. Nech idú na neutrálnu pôdu a nie rodinkárčiť takto. Už teraz to celé smrdí odrbom buď z jednej alebo druhej strany. Dnes sa ľúbia, za tri roky si budú pchať účtenky do krkov že kto má väčšie právo na čo. Nechápem, ako niekto môže na toto pristúpiť.
@janettdamian no ano 70 eur je malo. To nepokryje ani polovicu energie podla mna. To uz nech potom kupi aspon nejaky nabytok ked tak setri na mesacnych poplatkoch
@janettdamian ako si dovoľuješ?? Letel by jak handra 😂 70e v dnešnej dobe oplieskaš za plnú nádrž a novú sadu nohavičiek, to kde sme.... je to tvoj byt, ktorý ti nespadol z neba a niečo stál a stále stojí.... Ale ako si kto nastaví, tak má no...
Tiez sme sa tak stahovali, bol to byt mojich rodicov a vsetko, co sa nedalo odniest (podlahy, prerabku kupelky, kuchynsku linku, elektrinu, malovku...)som platila ja. Ked sme sa vzali, kupili sme si byt na hypoteku a financovali uz vsetko spolu.