Ťažká situácia s partnerom a svokrou: Poradíte?
Ahojte. Zacala by som tak, ze priatel ma pozemok od mamy. Ja som vzala hypoteku a zalozila byt. Spravila sa pristavba k svokrinmu domu. Ja som vsetky peniaze dala na stavbu. Slubil mi priatel, ze bude ten dom spolocny. Lenze svokra ma neznasa a stale vycita, ze tam som. Ale najprv to bol jej navrh a prosila nech tam ideme. Lenze ja to uz nezvladam. Mam pocit ze ma vyuzili a ked nemam peniaze, uz ma tam nepotrebuju. Poradte. Som smutna. Peniaze som posielala jej a ona vraj so synom realizovali stavbu.
Stručné zhrnutie
- Ak osoba posielala financie na stavbu prístavby cez bankový účet (v diskusii uvádzané „cez 70000“), treba zhromaždiť bankové výpisy, SMS a e‑maily a okamžite konzultovať právnika.
- Právne kroky odporúčané v diskusii zahŕňajú písomnú výzvu na vrátenie peňazí, uznanie dlhu, podanie žaloby o neoprávnené obohatenie alebo požiadanie o zápis ťarchy; tieto kroky môžu viesť k zdĺhavému súdnemu konaniu.
- Administratívne alternatívy zahŕňajú overenie stavebného povolenia na stavebnom úrade, kontrolu údajov na katastri a rokovanie o prevode ťarchy/prepise hypotéky na inú nehnuteľnosť so súhlasom banky a so znaleckým posudkom.
Q: Ako dokážem, že som posielal(a) peniaze na stavbu, ak existuje len ústna dohoda?
A: Bankové výpisy z účtu, poznámky pri platbách (napr. „stavebniny“), SMS a e‑maily sú v diskusii označené ako hlavné dôkazy; odporúčané je tieto doklady vytlačiť a zaniesť k právnikovi.
Q: Aké právne kroky môžem podniknúť, keď mi nevrátia peniaze vložené do cudzej stavby?
A: V diskusii odporúčali najprv poslať písomnú výzvu na vrátenie financií, prípadne požiadať o uznanie dlhu; ak to nepomôže, odporúča sa podať žalobu o neoprávnené obohatenie alebo použiť exekučné konanie po právoplatnom rozsudku.
Q: Čo znamená „uznanie dlhu“ a prečo ho odporúčajú?
A: Uznanie dlhu je písomné potvrdenie dlžníka o dlhu; v diskusii ho odporúčali získať, lebo zabezpečuje právny nárok a zabraňuje premlčaniu požiadavky.
Q: Ako môže banková ťarcha (zápis ťarchy) pomôcť pri ochrane mojich záujmov?
A: Diskutujúci uvádzali, že zápis ťarchy alebo prevod záložného práva na inú nehnuteľnosť môže ochrániť veriteľa, ale prevod ťarchy na cudzí pozemok vyžaduje súhlas banky a zvyčajne znalecký posudok.
Q: Kde overiť, kto je uvedený ako stavebník alebo investor prístavby?
A: V diskusii radili skontrolovať stavebné povolenie na miestnom stavebnom úrade a zápisy na katastri, kde býva uvedený stavebník/investor.
Q: Kde hľadať bezplatnú právnu pomoc alebo predbežné rady?
A: V diskusii odporúčali bezplatné dlhové poradne na Slovensku a FB skupinu „právnik radí“ na anonymné poradenstvo.
Závery z diskusie
Zhoda
- Konzultovať situáciu s právnikom a zhromaždiť všetky bankové výpisy, SMS a e‑maily.
- Poslať písomnú výzvu na vrátenie peňazí alebo žiadať uznanie dlhu pred podaním žaloby.
- Ústne dohody sa ťažko dokazujú; platby cez bankový účet sú cenným dôkazom.
Sporné názory
- Niektorí diskutujúci tvrdili, že peniaze je možné získať späť súdnou cestou (žaloba o neoprávnené obohatenie alebo uznanie dlhu), zatiaľ čo iní tvrdili, že bez písomnej zmluvy ide o dar a šance na návrat peňazí sú nízke.
- Niektorí uvádzali, že prístavbu možno dodatočne previesť na samostatný dom a riešiť to administratívne, zatiaľ čo iní tvrdili, že takéto zmeny budú komplikované alebo zákonom obmedzené.
Otvorené otázky
- Ako presne ovplyvnia plánované legislatívne zmeny (spomínané v diskusii „po apríli“) možnosť zmeny prístavby na samostatný dom?
- Budú banky ochotné previesť alebo zmeniť zápis ťarchy bez súhlasu všetkých pôvodných zmluvných strán a aké podmienky budú požadovať?
Spomenuté značky a firmy
Modrý koník, Facebook (skupina "právnik radí"), stavebný úrad, katastrálny úrad, bezplatná dlhová poradňa
Spomenuté produkty a metódy
bankové výpisy, SMS, e‑maily, výzva na vrátenie peňazí, uznanie dlhu, zmluva o pôžičke, žaloba o neoprávnené obohatenie, zápis ťarchy, prepis hypotéky, znalecký posudok, mediácia, exekúcia
Miesta a osoby
žiadne
@heleninamama nie nevedela a zo zaciatku nol aktivny aj v sexe. Len teraz sa vyhovara stale mu je zle alebo.... ja som sa tam netrepala ja som chcela kupit dom uplne inde, ale do mna tolko hustili ake to bude super a ako usetrime... stara dievka som asi, lebo som sa nevydala, sle decka mam dospele. Stale mi hovori ako ma miluje, a ze to bude dobre.
@misiak7777 😭 potom sa to vyriesilo. Dal mi za pravdu a stal na mojej strane.
@misiak7777 nemame. Vraj potrebuje klud az budeme byvat v tom dome, tak bude mat naladu. Vraj ma stres z mamy
@mimi8383 ale prosím ťa... Nebuď blbá, si myslíš že chodí celý rok s plnými guľkami?
@misiak7777 asi ano. Nema kde ma podviest. Stale je skoro doma alebo v kancelarii. A tam chodim aj ja
@mimi8383 otvor oči konečne, ten chlap ťa nikdy nemal rád len videl, že našiel ľahkú korisť, postaví si bývanie, teba kopne do riti a nasťahuje si tam novú frajerku.
Takze ty mas svoj byt a zobrala si hypo, aby si mohla byvat s cudzou zenou, matkou partnera? Mohla si byt radsej sama a mat klud. Alebo si kupit nieco ine ale svoje.
@mimi8383 Tak ak je uz pristavba hotova,ma to svoju hodnotu,da sa hypoteka preniest na ich dom. A Tvoj byt ostane cisty. Nech si to priatel s mamickou pekne platia sami.
@stanulienkat Babka vyhodila z okna v igelitke 100 000€ akoze policajtovi aby ju neokradli🙄 Tomu sa hovori nasrate v hlave. Táto akurat verila priatelovi......bohuzial
@la_dolce_vita chcela som, ale on vraj len tam v tej lokalite alebo v centre mesta. Vsetko nerealne namargo cien pozemkov
@mimi8383 tlacit mozes, ale pisala si, ze jemu hypo nedaju, tak ako ich donutis? Takto si mala rozmyslat hned, teraz ta maju v hrsti a nemas ich ako donutit.
@la_dolce_vita da sa tarcha preniest aj na pozemok, jeho pozemok. S jeho suhlasom, vo vraj teda mam a mozem sa cinit.
@la_dolce_vita hyposka mi ostane, ale moze si ju platit s materou. Zatazeny bude ale ich majetok a prinajmensom nebudem v riziku skrzsvoj byt
Nuž niekto sa poučí z chýb iných ty potrebuješ sama robiť hlúposti.