Život na dedine: Ako zvládnuť nové výzvy?
Na objasnenie situacie. Obaja s muzom sme hned po strednej skole zacali robit, rok sme boli v zahranici, nemame este ani 30. Mali sme za ten cas celkom pekne uspory, ktore sme skoro vsetky vrazili do kupy domu pred vyse pol rokom. Obaja sme z mesta a bol nas sen mat dom a casom aj deti, takze aj kvoli nizsej cene sme sa zo zapadu presunuli na vychod lebo sme mysleli ze nam to bude jedno. Ale teda asi to nebolo dobre rozhodnutie. Priviazali sme sa k domu na najblizsie roky na dedinu kde je krcma kostol a male potraviny. Najblizsie mesto v ktorom tiez nie je nic extra je 20 minut autom. Muz je manualne zrucny on si nasiel pracu aj tu aj ked prijem tu ma nizsi. Ja mam uz dlhsie pracu, ktoru mozem robit z domu, ale uz mi bolo povedane ze na moju poziciu im uz bude stacit menej ludi a teda od noveho roka budem bez prace. Tato praca bola skor stastna nahoda, ja nemam ziadnu dobru skolu ci prax na ine prace z domu co som pozerala, vobec netusim kde a ako si tu najdem pracu lebo ponuky su nejake maximalne v meste ktore je skoro hodinu od nas. Vypadne nam priejem a to uz teraz ledva vychadzame lebo stale treba nieco opravovat kupovat riesit. Vela veci spravi muz, ale to sa zas cely den nezastavi. Rodinyemame cez cele slovensko, ti su vsak trocha nahnevani ze sme to takto spravili. Do toho tuzime coraz viac po detoch. Neviem co skor a co vobec robit, zacinam mat.pocit ze prist tu bola chyba ale co s tym teraz. Muz a v podstate ani ja sme do bytu nechceli.
Stručné zhrnutie
- Predaj domu v obci s minimálnou občianskou vybavenosťou a presťahovanie bližšie k práci, školám a rodine je v diskusii najčastejšie odporúčaným riešením pre rodiny s hypotékou a obmedzenými pracovnými možnosťami v okolí.
- Ak predaj nie je možný alebo sa rozhodnú ostať, diskutované riešenia zahŕňajú refinancovanie hypotekárneho úveru na dlhšie obdobie (refi hypo), hľadanie práce s možnosťou home office a rekvalifikácie cez Úrad práce.
- Argumenty sa delia medzi hodnotu domu so záhradou pre deti a praktickosť mesta; kritici poukazujú na logistické ťažkosti pri dochádzaní (škôlka, lekár, krúžky), zatiaľ čo zástancovia domu zdôrazňujú súkromie a priestor.
Q: Ako predať dom, keď mám ešte krátku hypotéku?
A: Dom sa bežne predáva aj s krátkou hypotékou; pri predaji treba vyplatiť zostávajúci zostatok hypotéky a z tržby uhradiť banku, pričom možný peňažný zisk sa použije na splatenie alebo k doplatku novej nehnuteľnosti.
Q: Platí sa daň pri predaji nehnuteľnosti do 5 rokov?
A: Ak je predaj do 5 rokov, v diskusii sa uvádza, že sa platí daň z rozdielu kúpnej a predajnej ceny (daň zo zisku); zároveň bolo v diskusii zdôraznené, že ide o daň zo zisku, nie o percento z celej predajnej ceny, a predajca môže zisk znížiť preukázateľnými nákladmi (doklady o investíciách).
Q: Prečo refinancovať hypotéku (refi hypo) a čo to prinesie?
A: V diskusii odporúčali refinancovanie hypotéky na dlhšie obdobie (refi hypo) ako spôsob zníženia mesačnej splátky a zmiernenia finančnej záťaže domácnosti.
Q: Aké možnosti ponúka Úrad práce pre niekoho bez zamestnania?
A: Úrad práce môže hradiť rekvalifikačné kurzy a ponúka podporu v nezamestnanosti; v diskusii sa spomínala dĺžka podpory približne 6–8 mesiacov (toto tvrdenie je z diskusie a nie je tu overené oficiálnym zdrojom).
Q: Je denná dochádzka 20–60 minút za prácou udržateľná pre rodiča so škôlkou?
A: V diskusii viacerí označili 20 minút autom do mesta za zvládnuteľné, ale dochádzanie okolo jednej hodiny denne považovali za logisticky náročné pri potrebe vyzdvihnutia detí, krúžkoch a návštevách u lekára.
Q: Kde hľadať prácu z domu, ak bývam v odľahlejšej dedine?
A: V diskusii boli spomenuté oblasti s reálnou možnosťou home office, najmä IT pozície, obchodný zástupca na teréne, opatrovanie a drobné podnikanie z domu; taktiež sa spomínalo dočasné odchodné za prácou v zahraničí (striedavá práca 2 týždne v mesiaci).
Závery z diskusie
Zhoda
- Predaj domu a presťahovanie bližšie k práci/rodine je najčastejšie odporúčané riešenie pre páry s nízkou miestnou ponukou práce a rastúcou finančnou záťažou z hypotéky.
- Refinancovanie hypotéky na dlhšie obdobie (refi hypo) a hľadanie práce s home office sú považované za praktické kroky na zníženie mesačných výdavkov.
- Úrad práce bol v diskusii viackrát spomenutý ako zdroj rekvalifikácií a dočasnej podpory pre nezamestnaných.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že dom so záhradou zabezpečuje „normálne detstvo“ a súkromie pre deti, zatiaľ čo iní tvrdia, že dostupnosť škôlok, škôl, lekárov a krúžkov v meste je pre rozvoj a socializáciu detí dôležitejšia.
- Niektorí sú presvedčení, že predaj domu s krátkou hypotékou je bežný a realizovateľný, kým iní sa obávajú daňových dôsledkov a možnej finančnej straty pri predaji.
Otvorené otázky
- Dá sa predať dom zhruba po dvoch rokoch vlastníctva bez významnej straty po zaplatení hypotéky a prípadnej dane?
- Ako reálne nájsť dobre platenú prácu pre človeka bez špecializovaného vzdelania v odľahlejšej časti východného Slovenska?
- Ako dlhá a aká podpora z Úradu práce je dostupná v praxi pri prepade zamestnania (konkrétne 6 alebo 8 mesiacov)?
Spomenuté značky a firmy
Tesco, 101 drogeriu, ZUŠ, Úrad práce
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, refi hypo (refinancovanie hypotéky), daň z rozdielu kúpnej a predajnej ceny (daň zo zisku pri predaji do 5 rokov), materská, home office, rekvalifikácia, opatrovateľský kurz
Miesta a osoby
Bratislava, Košice, Pezinok, Bystrica, Sobrance, Trebišov, Medzilaborce, Snina, Svidník
@oblecenie99 Čitala si dobre jej temu? Nie vsetko, ale tu prvu z nadpisom. vsetko tam uviedla, nic u nich nie je, iba krcma, maly obchod a kostol, v najblizsom meste 20 min. autom, tiez nic nie je. Neskôr uviedla, ze maju tam neprispôsobivých občanov, ale nie az tak vela ako v susednych dedinach🙄, staci na predstavu? Taký maly Mordor. Preč odtial, aj H. Potterovi by sa prútik zlomil ak by to chcel odčarovať. 🤔
@hellwant Ano, veď aj môj príspevok vyznel skôr v tom, že ten dom si neužijú, a že to nebude ľahké, ledaže by sa jej pritrafilo niečo na doma, hneď v úvode sa pýtam, ako veľmi predajný je dom v tej dedine teraz. Veľmi dobre poznám situáciu v týchto dedinách na východe, nie náhodou odtial väčšina ľudí presedi pol dňa cestovaním za prácou do KE a späť, aj každý deň. Bez pomoci rodiny to bude ťažké. Daň za dom za každú cenu.
Necitala som vsetky prispevky, moznu tu tato rada uz padla, pises ze väcsie mesto je cca hodinu cesty. Neskusala si predsa len pozriet ake pracovne ponuky by sa v nom dali najst? Neviem aku si mala pracu, pises ze z domu, ak nieco v ramci IT sektoru tak mnoho IT firiem napriklad u nas v Kosiciach ma moznost prace z domu, takze realne by si dochadzala 1-2x tyzdenne a to nie je take zle.
@h2 Veď toto som tým myslela, že keď dom, tak treba rozmýšľať aj kde. Lebo dom nie je VŠETKO. V živote by ma nenapadlo zo západu, od rodiny odchádzať na východ, len kvôli domu.
@sevrin Z jednej návštevy, no wau. Pezinok je síce malé, ale dobre vybavené mesto. Veľmi kultúrne. Krásny zámok, aj park, kopec možnosti pre deti. Obchodné centrum tak akurát aj obchody. Z jednej návštevy, kde ste išli vyložiť tovar, no kukám. Nemusel na teba urobiť dojem, ale označiť ho ako dieru, len z jedného vyloženia tovaru? Ja by som si takto súdiť nedovolila. A ceny nehnuteľností tam sú také, nielen preto, že je to blízko do Bratislavy.
Keď ste kupovali dom hlavne ste mali zvážiť všetky pre a proti t. J dedinu susedov blízkosť mesta prácu rodičov keďže raz budete mat deti a to teraz ti vravím že je to naj pomoc sama zistíš. No veľmi ste sa unahlili ak ste kúpili dom za hotové tak žiaľ bud predať a pozerať sa po ďalšom 5ak ste jo opravovali zvýši sa cena skúste. Aneb práca zahraničie ešte ste bez deti skúste
Zatiaľ by som dom nepredávala, ale hľadala si čím skôr novú prácu.Predat ho môžete neskôr, keď bude nutné.Ked budeš mať prácu ostatné sa vykryštalizuje možno budeš robiť z domu ako doteraz, spravíš si kurz otvoris pedikúru, nechty, masáže, ja neviem možno je to to, čo v dedine a okolí chyba.Spravis si kurz a budeš chodiť ako mobilná opatrovateľka starších ľudí..núdza a málo príležitostí človeka prinúti konať a rozmýšľať čomu by sa venoval
Keď čítam niektoré príspevky tak veľmi prehanate len čierne a biele deti z mesta šťastné, z dediny osamotené za veľkým múrom priviazané k záhrade a v lete sa musia kúpať v bazéne 😀koľko ľudí žije s deťmi na samote u lesa a mozno sú tie deti a rodičia šťastnejši ako tie, ktoré sa vozia po krúžkoch a po nakupakoch.Ja som si viac ako polku života vyskúšala žiť v Ba a 10 r v dome a je to markantný rozdiel v prospech domu či cez výšku energií, trávenie času, komfort atď...a netreba zabudnúť ešte na jedno plus, že veľmi veľa ľudí začne v dome podnikať v jednej z izieb, prístavbe atď...ušetrené peniaze za prenájom.
Zatiaľ žiadne katastrofické scenáre ako budú deti trpieť a podobne negatíva
@luccija tu závisí od povahy dieťaťa. Introvert bude spokojný, spoločenský typ nešťastný v dedine, kde nič nie je. Ja som ten druhy typ a mne teda kamoši chýbali veľmi, aj krúžky v škole boli obmedzené. Autobus do mesta raz za hodinu.
Ja som šťastná v meste, kde je všetko nadosah a autobus ti ide každým smerom každých pár minút. Áno cestujem aj 20 min v rámci mesta, ale moje 10+ dieťa môže v pohode sa autobusom dostať kdekoľvek. Okrem tréningov co sú už večer po tme, v pohode zvládne cestu kam potrebuje. Nemusí ho nik voziť. Lebo môže mať rodina aj 3 auta, ale zatiaľ čo 10+dieťa cestu autobusom zvládne samo, šoférovať auto nemôže.
A k vyrastaniu v izbe. No omnoho bližší vzťah a viac zážitkov mam práve s tým súrodencom, s ktorym som izbu zdielala. Jasne, ze v puberte to išlo na nervy,ale celkovo vidím viac plusov. Schopnosť naučiť sa vychádzať s iným človekom, riešiť rôzne menšie konflikty, prispôsobiť sa situácii, stanoviť hranice....prosto spolunazivat. Teraz mám pocit, že mnohi sa zavrú do svojej izby a žije vlastne každý sám.
Ja som napríklad cielene chcela, aby moje deti mali spoločnú izbu.
@h2 no vieš možno by som tak rozmýšľala keby som nemala tri deti. Ale máme hypo 55000 e. Dom má hodnotu 200 000 e. Keď ho predáme tak ide 22% z predaja štátu plus 14% do zdravotnej. Takže nám ostane malo na to aby sme kúpili pozemok s postavili nový dom. Ani byt by sme za to nekúpili dostatočný pre naše deti. K rodičom nechceme už ísť. Oni už potrebujú svoj pokoj. Takže my skôr sa snažime myslieť na to že aby deti mali svoje súkromie a len počkať. Nechceme sa zadlžovať viac než treba. Proste pre niekoho možno ok ale pre mňa nie. Radšej tie peniaze dám deťom ako ich tlačiť štátu.
@belllinka no odhad by bol asi 200 000e. Ale odpočítať 22%dan a neviem či nie aj 25%kedze kde o vysoky príjem plus 14%do zdravotky. Čiže už skoro polovica je fuč 🤣 a to máme aj 55000 hypo. Čiže kúpiť pozemok a postaviť novy sa asi nebude dať. A máme tri deti takže myslíme skôr na to že bude lepšie počkať nech máme kde bývať a potom to môžme riešiť.
@really8 hej určite som ten typ. Už chápem prečo tu radšej ľudia ani nepíšu keď vidím tieto primitívne komentáre. Nie som ten typ ale mám tri deti s nebudem riskovať navýšením hypo. Alebo sa spoliehať na štát ako iní. Mne len ide o to že sme to z veľkej polovice financovali sami a aj si platíme úroky sami. Tak nebudem platiť štátu za naše zdanené prijmi ktoré sme použili na stavbu dobu a tiež aj za 3roky života odriekania si. Nechápem prečo by som svoj vlastný dom nemohla predať bez zdanenia ak sa v ňom necítim dobre alebo ho predať ale skončiť na ulici lebo si za tie drobné nebudem môcť pre rodinu nič kúpiť
Ja absolútne nechápem, ako niekto ide a z fleku bez rozmýšľania si kúpi/postavi dom na dedine/v meste a keď tam u býva, tak si zrazu všimne, že na blízku nie sú obchody, všade je ďaleko, vekovy priemer 70 rokov, najbližšia škôlka/škola v tramtarii, nikde nablízku šanca zamestnať sa a vlastne celá dedina/mesto sa mu nepáči. No a keď mu to nakoniec dobije, že urobil chybu, tak miesto toho, aby dom predal a poučený z chýb kúpil dom/byt vo vyhovujúcej lokalite bude nariekať na fóre a obhajovať svoje sprosté rozhodnutie a pravdepodobne v ňom ostane do smrti nešťastný trčať a pindať na všetko. 🤦♀️
Nechapem. Teda teraz chces co?
Niekolko rokov cakat? Na co? Na dieta? Na predaj domu? Na lepsiu pracu?
Ci na co?
My sme si som kupili po 10rokoch. Pozerali sme cenu bytu a cenu domu. Lokalitu. Muz mal rok pracu-dochadzal za nami. 300km. Kym sme vsetci isli za nim. Hladali sme lokalitu aby bolo blizko mesta-okresne mame 7km. Krajske nejakych 8-10km.
Mame tu skolku. Skolu 1-9.rocnik.
Ozaj si musis zvazit vsetky moznosti. Kupa domu nie je kupa chleba ktory zjes za par a kupis si potom ine pecivo.
Asi ste sa rozhodli prilis zbrklo. Alebo ste mali ruzove okuliare.
Zial aj my sme byvali v zapadakove. Tamcto nie je vhodne ani pre mladych. Ani pre starych ☹ zial. Jedno co je tam super je priroda. Vzduch. Ticho… menej aut(preco asi)….
@nelka93 nie nestal ale nekupovali sme ho ale stavali a museli by sme dokladovať všetký bločky ktoré nemáme 🤦 a dom postavil manžel to nám kto zarata? Ja viem že sa to vypočítava z rozdielu ale v našom prípade to tak neide. Autorka môže pretože dom kupovali ale my sme stavali a sami ..
@olimuc z tou lokalitou bohužiaľ je to tak tiež sme z mesta šli sme na dedinu bývame tam niekoľko rokov zo začiatku to bolo fajn ale keď deti rastu koníčky pribúdajú tak sme viac v meste ako v dome a nakoniec zisti že človek je otrokom domu lebo potom nestíha veci okolo domu a druha vec je ta že deti potrebujú svoju socializaciu a časom im kamaráti zo škôl začnú chýbať nehovoriac o tom že v meste je aj lepšie sociálne vyžitie pre nás dospelých no hold boli sme tiež zaslepený a preto uvažujeme že sa vrátime do mesta niečo stratíme ale aj niečo získame
Ja keď idem k našim na dedinu, tak okrem nás nechodí nikto po vonku, moje mestské dieťa je zvyknuté, že sa treba chystať a ísť, ak teda chceme niekam vyraziť, a on sa na Tom dvore nudí 🙈 ale mimo dvora, na ihrisku nik okrem nás nie je 🫤 Všetci sú vo vnútri, na dvore a záhrade, za vysokým plotom a pritom decká v tej detdine sú, len ich teda nestretávame.. už sú všetci doma vo svojom, ale tak chápem, kto by to nevyužil.
No ale k téme: autorka, kde konkrétne ste kupovali na východe? Aká je tam predajnosť domov? Keď máte blízko aspoň stanicu, či dobre spoje do blízkeho mesta, tak by sa teoreticky aj dalo.. ale priprav sa že až začne škôlka, škola, tak sa nachodíte, a dve autá bude asi tiež nevyhnutnosť. A potom zistíš, že ten dom si užijete Max cez víkend, alebo podvečer.. iné by bolo, keby to bola super dedina, aspoň so škôlkou, či školou, aj keď aj tam potrebuje jeden z vás mať takú pracovnú dobu, aby ste stíhali dôjsť domov a menšie deti vyzdvihnúť.. alebo keby tam bol niekto z rodiny, to by bola super pomoc. Možno, že tebe sa pritrafí práca na home Office, a potom by sa dalo v pohode existovať aj v hociktorej dedine.