Ako funguje daň z predaja nehnuteľnosti?

Zodpovedané

9. mar 2022

Dobry deň,

pred dvomi rokmi sme kúpili novostavbu. Teraz sa nám zmenila situácia a chceme ju predať.

Ako je to s daňou z predaja?

Z čoho a koľko sa platí?

Dá sa daň nejako znížiť?

Na dom máme hypotéku.

Ďakujem

Bc. Lenka Halásová

Odborník

Dobrý deň,

ak nie je možné s predajom nehnuteľnosti počkať do doby 5 rokov od nadobudnutia pri predaji, tak v daňovom priznaní sa uvedie príjem z predaja nehnuteľnosti, ktorý nie je od dane z príjmov oslobodený a k nemu prislúchajúce výdavky:

Môžete si uplatniť do výdavkov nákupnú (vstupnú cenu nehnuteľnosti) pri predaji kúpenej nehnuteľnosti je výdavkom zaplatená kúpna cena.
Môžete si uplatniť preukázateľné výdavky na technické zhodnotenie.
Môžete si uplatniť výdavky súvisiace s jej nadobudnutím (napr. právne služby, poradenstvo, znalecký posudok a iné).
Ak ste nehnuteľnosť kúpili na hypotekárny úver do výdavkov je možné uplatniť zaplatené úroky z úveru.

Ak sa predáva nehnuteľnosť spolu s pozemkom, tieto sa na daňové účely posudzujú samostatne.
Daň je vo výške 19% zo základu dane, + 14% poistné do zdravotnej poisťovne.

Viac informácii nájdete aj:
https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn...

S prianím pekného dňa,
Lenka

Polož anonymnú otázku