Budú ceny bytov v Bratislave čoskoro klesať?
Ahojte, zamyslam sa nad tym ci klesnu v blizkej dobe ceny starych bytov. Vsade pisu ze je nizka ponuka a vysoky dopyt a preto su ceny tak vysoke, ale kto si kupi novostavbu 2izbovy byt v Ba za 370tis? Chapem ze sa stare byty na tom zviezli ale aby dal niekto 280tis za 50rocny byt co sa prerobil pred 20timi rokmi, to je uz moc. Sledujem reality a len v Petrzalke je 193 ponuk 3izbovych bytov, 62 ponuk izbovych bytov a tie ceny isli v novom roku zase o dost hore. Preco potom vsade pisu ze nie su byty v ponuke? Ked sa postavia novostavby za tie nehorazne sumy, to sa zrazu rozpreda ako teple rozky? Ved napr. investicne byty sa uz neoplatia.
Keď sa píše o nízkej ponuke, myslí sa tým nízka ponuka bytov za ceny, ktoré sú pre kupujúcich akceptovateľné. Kvalitné byty v dobrých lokalitách, s rozumnou dispozíciou a bez nutnosti veľkej rekonštrukcie sa stále predávajú rýchlo. Byty za 280k, ktoré sú technicky alebo dispozične slabé, stoja v inzercii mesiace, ale formálne zvyšujú počet ponúk. Novostavby za 350–370k sa nepredávajú masovo koncovým bývajúcim. Kupujú ich najmä developeri po etapách, investori, ľudia s hotovosťou alebo kombináciou vlastných zdrojov a úveru. Preto vzniká dojem, že sa rozpredajú rýchlo, aj keď reálny dopyt bežných rodín je tam nízky. Staré byty sa zviezli na vlne novostavieb preto, že sú lacnejšou alternatívou v rovnakých lokalitách. Problém je, že ceny im vystrelili rýchlejšie než ich reálna hodnota. Trh to začína cítiť, preto rast pokračuje už len papierovo, nie objemom predajov.
@anonym_autor
Byt som kúpila v roku 2018 a teda, medzitým cena neklesla, len stúpla. Kúpila za 143 a predávam za 270. Kým je dopyt, ceny budú stúpať. Je to tak 🤷🏼♀️
@anonym_autor Nikdy neklesnu. Preco by mali? Novostavba neznamena vzdy lepsi byt.
A ludia budu chciet stale byvat,takze ziadne klesanie sa nechysta,max sa udrzia na rovnakej cene ale klesat nebudu.
Na toto sa hovorí najlepší čas na kúpu bolo včera. Určite ceny bytov v na klesať nebudú.
Ak aj niekde ceny nehnuteľností klesajú tak premrštené ceny domov na realne niekde v hornej dolnej
Fakt si dnes este niekto (aspon trochu zorientovany) mysli, ze akoze budu klesat ceny bytov?
Nie nebudu. Kym sem uplne realne nepride nejaka vojna alebo nieco, no nebudu.
@anonym_autor a za kolko idu 3izbaky v petrzalke neprerobene? pocula som ze okolo 190 000. zavisi od lokality.
klesat budu ale tak mozno o 20 - 30-40 rokov...ludia , demografia nepusti.
@anonym_autor
Byt som kúpila v roku 2018 a teda, medzitým cena neklesla, len stúpla. Kúpila za 143 a predávam za 270. Kým je dopyt, ceny budú stúpať. Je to tak 🤷🏼♀️
@lucyluska ja som kupila v r2015 za 108tis, ano nieco som do neho dala. ale aj tak , teraz suseda predala taky isty za 255tisic. Ja sa len zamyslam ci stare byty nejako velmi nepadnu na cene. Ja chcem totiz moj predat, lebo sme kupil vacsi byt a muz ma prehovara nech ho dame radsej do prenajmu. Ale takto by sme hypo vyplatili a este mali aj dost penazi pre seba.
@anonym_autor a za kolko idu 3izbaky v petrzalke neprerobene? pocula som ze okolo 190 000. zavisi od lokality.
@anonym_6a9054 aj 230tis
@anonym_6a9054 aj 230tis
@anonym_autor ale to asi nie terasove domy ze? to je mega cena. my premyslame nad predajom, chceme ist konecne do RD.
@lucyluska ja som kupila v r2015 za 108tis, ano nieco som do neho dala. ale aj tak , teraz suseda predala taky isty za 255tisic. Ja sa len zamyslam ci stare byty nejako velmi nepadnu na cene. Ja chcem totiz moj predat, lebo sme kupil vacsi byt a muz ma prehovara nech ho dame radsej do prenajmu. Ale takto by sme hypo vyplatili a este mali aj dost penazi pre seba.
@anonym_autor podla mna ma pravdu muz, byt by som nepredavala.
klesat budu ale tak mozno o 20 - 30-40 rokov...ludia , demografia nepusti.
@anonym_6a9054 áno ale teraz má autorka čakať 40rokov na to kým si bude môcť kúpiť byt?
@anonym_autor ale to asi nie terasove domy ze? to je mega cena. my premyslame nad predajom, chceme ist konecne do RD.
@anonym_6a9054 pozri si inzeraty, len neviem ci za tie ceny sa predaju alebo sa napokon cena dost spusti.
@anonym_autor
Byt som kúpila v roku 2018 a teda, medzitým cena neklesla, len stúpla. Kúpila za 143 a predávam za 270. Kým je dopyt, ceny budú stúpať. Je to tak 🤷🏼♀️
@lucyluska a dlho predavas?
@anonym_6a9054 áno ale teraz má autorka čakať 40rokov na to kým si bude môcť kúpiť byt?
@goodidea tym som chcela napisat, ze ceny budu klesat. ale neskor, nie teraz
@anonym_autor nic neklesne, ani cena starych bytov ani novych. Stale dopyt prevysuje ponuku, hoci sa nam to nemusi zdat. Ja hladam 3 izb byt v BA a ked volam na inzeraty tak mi vacsinou povie realitak, ze uz maju dost zaujemcov a na obhliadku som sa ani len nedostala, pripadne mi byt vyfukne zaujemca, ktory bol na obhliadke hodinu predo mnou. Tak hladam dalej.
@anonym_ebcb8c Mozem sa spytat, v ktorej casti BA hladas? Totiz akurat riesime rovnaku situaciu a povedala by som, ze mam uplne opacnu skusenost. Hladame trojizbak ~80m2 v Starom meste.
@anonym_autor ja tomu hovorim slovenska nenazratost, uz dnes su byty v Bratislave a Kosiciach drahsie ako byty v Prahe, vo Viedni a v Rime, slovaci su ale ze strasne nenazraty narod, preto dnes co ma zdravie, rozum a ruky nam uteka za hranice, nielen ceny bytov vseobecne teda mix novych a starych su agresivne vysoke t.j. uz neakceptovatelne, ale rovnako aj ceny prenajmov, tento narod sa uz docista zblaznil, ako dovolte ale viac ako 160 000€ by som za byt nedal ani keby bol 5 hviezdickovy a preco? Lebo je to vsivava kralikaren / kutica kde sa vsetci na sebe tlacia ako sardinky, staci jeden sprosty sused a uz trpi cely vchod, pocujete wc, vytah beha stale a ked vykrocis von z bytu, uz to nie je tvoje, teda kazdy kto ma rozum a sumu 200 000€ a viac planuje investovat, kupi si rozhodne rodinny dom a nie byt, je to neporovnatelne ina kvalita zivota, ano nech si pytaju za byty cez 250 / 350 000€, za prenajmy 2 izbovych 1000€ a viac, ale tato nenazranost slovakov ich pekne sama dobehne, ono to totiz skonci tak ze sa nova generacia slovakov v 1/3 miere narodi a bude zit natrvalo v zahranici, teda im svoje byty a domy nepredate ani neprenajmete, do toho raz ta vojna na Ukrajine skonci a potom Ukrajinci uz nebudu mat denne dotovane najomne, a k tomu staci ked sa polozi jedina automobilka a dany region je v keli. Uz dnes pocuvam reci mladych ako to radsej s pracou / zivotom vzdaju ako by mali niekomu platit extremne drahy podnajom a na hypo vôbec nedosiahnu, skonci to tak ze v rodinnom dome budu byvat 3 generacie a v bytoch 2, a potom som velmi zvedavy kto pojde do tych nenormalnych prestrelenych najmov a nehovoriac nakupov, no budu musiet klesat, tymito bez rozumu nastavenymi cenovymi poziadavkami sa totiz tento narod spomaluje v migracii za pracou v state, povie si naco mam ist do ineho mesta ked polovicu vyplaty dam za najom a zdielany najom nechce zas kazdy.
Len kupujte investicne byty a domy a dufajte ze najdete podnajomnika ktory vam bude platit pravidelne, nehnutelnost vam neznici a dostanete ho stiadial von, bude to totiz coraz tazsie, mzdy na Slovensku totiz nie ze nerastu vôbec, oni uz kazdym rokom rychlo klesaju, z minimalnej sa ze neda zit vôbec, ste bezdomovec.
Sledujem ze len zacal rok a uz tam hromadne prepustanie 200 ludi, tam 60 ludi, tam 300 ludi, to su vsetko ludia ktory aj platia podnajom / hypo, este len bude prebytok ponuk, ale pre koho ked tu penazi a deti niet? Dorazi to 4 konsolidacia zločinca Fica.
@anonym_autor ja tomu hovorim slovenska nenazratost, uz dnes su byty v Bratislave a Kosiciach drahsie ako byty v Prahe, vo Viedni a v Rime, slovaci su ale ze strasne nenazraty narod, preto dnes co ma zdravie, rozum a ruky nam uteka za hranice, nielen ceny bytov vseobecne teda mix novych a starych su agresivne vysoke t.j. uz neakceptovatelne, ale rovnako aj ceny prenajmov, tento narod sa uz docista zblaznil, ako dovolte ale viac ako 160 000€ by som za byt nedal ani keby bol 5 hviezdickovy a preco? Lebo je to vsivava kralikaren / kutica kde sa vsetci na sebe tlacia ako sardinky, staci jeden sprosty sused a uz trpi cely vchod, pocujete wc, vytah beha stale a ked vykrocis von z bytu, uz to nie je tvoje, teda kazdy kto ma rozum a sumu 200 000€ a viac planuje investovat, kupi si rozhodne rodinny dom a nie byt, je to neporovnatelne ina kvalita zivota, ano nech si pytaju za byty cez 250 / 350 000€, za prenajmy 2 izbovych 1000€ a viac, ale tato nenazranost slovakov ich pekne sama dobehne, ono to totiz skonci tak ze sa nova generacia slovakov v 1/3 miere narodi a bude zit natrvalo v zahranici, teda im svoje byty a domy nepredate ani neprenajmete, do toho raz ta vojna na Ukrajine skonci a potom Ukrajinci uz nebudu mat denne dotovane najomne, a k tomu staci ked sa polozi jedina automobilka a dany region je v keli. Uz dnes pocuvam reci mladych ako to radsej s pracou / zivotom vzdaju ako by mali niekomu platit extremne drahy podnajom a na hypo vôbec nedosiahnu, skonci to tak ze v rodinnom dome budu byvat 3 generacie a v bytoch 2, a potom som velmi zvedavy kto pojde do tych nenormalnych prestrelenych najmov a nehovoriac nakupov, no budu musiet klesat, tymito bez rozumu nastavenymi cenovymi poziadavkami sa totiz tento narod spomaluje v migracii za pracou v state, povie si naco mam ist do ineho mesta ked polovicu vyplaty dam za najom a zdielany najom nechce zas kazdy.
Len kupujte investicne byty a domy a dufajte ze najdete podnajomnika ktory vam bude platit pravidelne, nehnutelnost vam neznici a dostanete ho stiadial von, bude to totiz coraz tazsie, mzdy na Slovensku totiz nie ze nerastu vôbec, oni uz kazdym rokom rychlo klesaju, z minimalnej sa ze neda zit vôbec, ste bezdomovec.
Sledujem ze len zacal rok a uz tam hromadne prepustanie 200 ludi, tam 60 ludi, tam 300 ludi, to su vsetko ludia ktory aj platia podnajom / hypo, este len bude prebytok ponuk, ale pre koho ked tu penazi a deti niet? Dorazi to 4 konsolidacia zločinca Fica.
@wiliam3royal a ty co si tak negativne naladeny a podrazdeny? Ved si kup dom, ked ti to viac vyhovuje, niekomu zas vyhovuje byt. A nie, neklesnu ceny bytov v mestach, ani ked skonci vojna na Ukrajine, lebo ludia, co si tu uz zariadili zivot mnohi ostanu a nepojdu naspat do znicenej krajiny. Plus sem pridu (uz chodia) ludia zo Srbska, Indie a co ja viem este a ti tiez potrebuju byvat. Po covide to chvilu vyzeralo, ze ludia ostanu robit z domu online v svojich rodnych regionoch, ale vratili sa do miest a o byty je fakt zaujem.
@anonym_autor ja tomu hovorim slovenska nenazratost, uz dnes su byty v Bratislave a Kosiciach drahsie ako byty v Prahe, vo Viedni a v Rime, slovaci su ale ze strasne nenazraty narod, preto dnes co ma zdravie, rozum a ruky nam uteka za hranice, nielen ceny bytov vseobecne teda mix novych a starych su agresivne vysoke t.j. uz neakceptovatelne, ale rovnako aj ceny prenajmov, tento narod sa uz docista zblaznil, ako dovolte ale viac ako 160 000€ by som za byt nedal ani keby bol 5 hviezdickovy a preco? Lebo je to vsivava kralikaren / kutica kde sa vsetci na sebe tlacia ako sardinky, staci jeden sprosty sused a uz trpi cely vchod, pocujete wc, vytah beha stale a ked vykrocis von z bytu, uz to nie je tvoje, teda kazdy kto ma rozum a sumu 200 000€ a viac planuje investovat, kupi si rozhodne rodinny dom a nie byt, je to neporovnatelne ina kvalita zivota, ano nech si pytaju za byty cez 250 / 350 000€, za prenajmy 2 izbovych 1000€ a viac, ale tato nenazranost slovakov ich pekne sama dobehne, ono to totiz skonci tak ze sa nova generacia slovakov v 1/3 miere narodi a bude zit natrvalo v zahranici, teda im svoje byty a domy nepredate ani neprenajmete, do toho raz ta vojna na Ukrajine skonci a potom Ukrajinci uz nebudu mat denne dotovane najomne, a k tomu staci ked sa polozi jedina automobilka a dany region je v keli. Uz dnes pocuvam reci mladych ako to radsej s pracou / zivotom vzdaju ako by mali niekomu platit extremne drahy podnajom a na hypo vôbec nedosiahnu, skonci to tak ze v rodinnom dome budu byvat 3 generacie a v bytoch 2, a potom som velmi zvedavy kto pojde do tych nenormalnych prestrelenych najmov a nehovoriac nakupov, no budu musiet klesat, tymito bez rozumu nastavenymi cenovymi poziadavkami sa totiz tento narod spomaluje v migracii za pracou v state, povie si naco mam ist do ineho mesta ked polovicu vyplaty dam za najom a zdielany najom nechce zas kazdy.
Len kupujte investicne byty a domy a dufajte ze najdete podnajomnika ktory vam bude platit pravidelne, nehnutelnost vam neznici a dostanete ho stiadial von, bude to totiz coraz tazsie, mzdy na Slovensku totiz nie ze nerastu vôbec, oni uz kazdym rokom rychlo klesaju, z minimalnej sa ze neda zit vôbec, ste bezdomovec.
Sledujem ze len zacal rok a uz tam hromadne prepustanie 200 ludi, tam 60 ludi, tam 300 ludi, to su vsetko ludia ktory aj platia podnajom / hypo, este len bude prebytok ponuk, ale pre koho ked tu penazi a deti niet? Dorazi to 4 konsolidacia zločinca Fica.
@wiliam3royal
Pises vela a este viac trepes nezmysli Praha m2 5500
este aj Brno je 4500 a Bratislava je 3500.za m2 .Vieden stare mesto cez 10000 m2 periferia 6000m2 jedine Rim periferia je 2000 ale lepsia lokalita cez 8000
@anonym_autor ja tomu hovorim slovenska nenazratost, uz dnes su byty v Bratislave a Kosiciach drahsie ako byty v Prahe, vo Viedni a v Rime, slovaci su ale ze strasne nenazraty narod, preto dnes co ma zdravie, rozum a ruky nam uteka za hranice, nielen ceny bytov vseobecne teda mix novych a starych su agresivne vysoke t.j. uz neakceptovatelne, ale rovnako aj ceny prenajmov, tento narod sa uz docista zblaznil, ako dovolte ale viac ako 160 000€ by som za byt nedal ani keby bol 5 hviezdickovy a preco? Lebo je to vsivava kralikaren / kutica kde sa vsetci na sebe tlacia ako sardinky, staci jeden sprosty sused a uz trpi cely vchod, pocujete wc, vytah beha stale a ked vykrocis von z bytu, uz to nie je tvoje, teda kazdy kto ma rozum a sumu 200 000€ a viac planuje investovat, kupi si rozhodne rodinny dom a nie byt, je to neporovnatelne ina kvalita zivota, ano nech si pytaju za byty cez 250 / 350 000€, za prenajmy 2 izbovych 1000€ a viac, ale tato nenazranost slovakov ich pekne sama dobehne, ono to totiz skonci tak ze sa nova generacia slovakov v 1/3 miere narodi a bude zit natrvalo v zahranici, teda im svoje byty a domy nepredate ani neprenajmete, do toho raz ta vojna na Ukrajine skonci a potom Ukrajinci uz nebudu mat denne dotovane najomne, a k tomu staci ked sa polozi jedina automobilka a dany region je v keli. Uz dnes pocuvam reci mladych ako to radsej s pracou / zivotom vzdaju ako by mali niekomu platit extremne drahy podnajom a na hypo vôbec nedosiahnu, skonci to tak ze v rodinnom dome budu byvat 3 generacie a v bytoch 2, a potom som velmi zvedavy kto pojde do tych nenormalnych prestrelenych najmov a nehovoriac nakupov, no budu musiet klesat, tymito bez rozumu nastavenymi cenovymi poziadavkami sa totiz tento narod spomaluje v migracii za pracou v state, povie si naco mam ist do ineho mesta ked polovicu vyplaty dam za najom a zdielany najom nechce zas kazdy.
Len kupujte investicne byty a domy a dufajte ze najdete podnajomnika ktory vam bude platit pravidelne, nehnutelnost vam neznici a dostanete ho stiadial von, bude to totiz coraz tazsie, mzdy na Slovensku totiz nie ze nerastu vôbec, oni uz kazdym rokom rychlo klesaju, z minimalnej sa ze neda zit vôbec, ste bezdomovec.
Sledujem ze len zacal rok a uz tam hromadne prepustanie 200 ludi, tam 60 ludi, tam 300 ludi, to su vsetko ludia ktory aj platia podnajom / hypo, este len bude prebytok ponuk, ale pre koho ked tu penazi a deti niet? Dorazi to 4 konsolidacia zločinca Fica.
@wiliam3royal daj link na byt 3+1 v Prahe okolo 180-200tis euro ako sú v BA, pod 8mil CZK = 330tis euro neviem nájsť
@anonym_ebcb8c Mozem sa spytat, v ktorej casti BA hladas? Totiz akurat riesime rovnaku situaciu a povedala by som, ze mam uplne opacnu skusenost. Hladame trojizbak ~80m2 v Starom meste.
@anonym_745760 v ruzinove, ale len v uzkom kruhu hladam par ulic mam len vo vyhliadke. Okolo 70-80 m.
@anonym_autor v BA a okoli neklesnu nikdy, nakolko v BA su vysoke skoly a pracovne prilezitosti. Ked niekto pride studovat do BA, sanca, ze sa vrati naspat do "hornej dolnej" odkial prisiel, je mozno 10%. To znamena novych pristahovalcov a dopyt po byvani s kazdym jednym zostatnicovanym vysokoskolakom, ktory si po studiu v BA najde pracu.
@anonym_autor ja tomu hovorim slovenska nenazratost, uz dnes su byty v Bratislave a Kosiciach drahsie ako byty v Prahe, vo Viedni a v Rime, slovaci su ale ze strasne nenazraty narod, preto dnes co ma zdravie, rozum a ruky nam uteka za hranice, nielen ceny bytov vseobecne teda mix novych a starych su agresivne vysoke t.j. uz neakceptovatelne, ale rovnako aj ceny prenajmov, tento narod sa uz docista zblaznil, ako dovolte ale viac ako 160 000€ by som za byt nedal ani keby bol 5 hviezdickovy a preco? Lebo je to vsivava kralikaren / kutica kde sa vsetci na sebe tlacia ako sardinky, staci jeden sprosty sused a uz trpi cely vchod, pocujete wc, vytah beha stale a ked vykrocis von z bytu, uz to nie je tvoje, teda kazdy kto ma rozum a sumu 200 000€ a viac planuje investovat, kupi si rozhodne rodinny dom a nie byt, je to neporovnatelne ina kvalita zivota, ano nech si pytaju za byty cez 250 / 350 000€, za prenajmy 2 izbovych 1000€ a viac, ale tato nenazranost slovakov ich pekne sama dobehne, ono to totiz skonci tak ze sa nova generacia slovakov v 1/3 miere narodi a bude zit natrvalo v zahranici, teda im svoje byty a domy nepredate ani neprenajmete, do toho raz ta vojna na Ukrajine skonci a potom Ukrajinci uz nebudu mat denne dotovane najomne, a k tomu staci ked sa polozi jedina automobilka a dany region je v keli. Uz dnes pocuvam reci mladych ako to radsej s pracou / zivotom vzdaju ako by mali niekomu platit extremne drahy podnajom a na hypo vôbec nedosiahnu, skonci to tak ze v rodinnom dome budu byvat 3 generacie a v bytoch 2, a potom som velmi zvedavy kto pojde do tych nenormalnych prestrelenych najmov a nehovoriac nakupov, no budu musiet klesat, tymito bez rozumu nastavenymi cenovymi poziadavkami sa totiz tento narod spomaluje v migracii za pracou v state, povie si naco mam ist do ineho mesta ked polovicu vyplaty dam za najom a zdielany najom nechce zas kazdy.
Len kupujte investicne byty a domy a dufajte ze najdete podnajomnika ktory vam bude platit pravidelne, nehnutelnost vam neznici a dostanete ho stiadial von, bude to totiz coraz tazsie, mzdy na Slovensku totiz nie ze nerastu vôbec, oni uz kazdym rokom rychlo klesaju, z minimalnej sa ze neda zit vôbec, ste bezdomovec.
Sledujem ze len zacal rok a uz tam hromadne prepustanie 200 ludi, tam 60 ludi, tam 300 ludi, to su vsetko ludia ktory aj platia podnajom / hypo, este len bude prebytok ponuk, ale pre koho ked tu penazi a deti niet? Dorazi to 4 konsolidacia zločinca Fica.
@wiliam3royal suhlasim, ze slovac je nenazrana.
@anonym_autor nic neklesne, ani cena starych bytov ani novych. Stale dopyt prevysuje ponuku, hoci sa nam to nemusi zdat. Ja hladam 3 izb byt v BA a ked volam na inzeraty tak mi vacsinou povie realitak, ze uz maju dost zaujemcov a na obhliadku som sa ani len nedostala, pripadne mi byt vyfukne zaujemca, ktory bol na obhliadke hodinu predo mnou. Tak hladam dalej.