Ako by ste investovali 100 000 eur?
ahojte, pisem bez mena, prosim nehnevajte sa. Viete mi povedat vas nazor ako rozumne v dnesnej dobe investovat 100000 Eur? dakujem
Stručné zhrnutie
- Bežné návrhy pri investovaní 100 000 € sú kúpa nehnuteľnosti na prenájom, nákup pozemku alebo garáží/parkovacích miest, a následný prenájom ako zdroj pasívneho príjmu.
- Alternatívne riešenia odporúčané v diskusii zahŕňajú investíciu do podnikania, nákup zlata ako inflačnú poistku a rozloženie časti peňazí do široko diverzifikovaných ETF.
- Rozdelenie kapitálu navrhované v diskusii zahŕňalo napríklad 70 000 € do developerského projektu a 30 000 € do pozemkov/orných pôd/lesov, alebo 65 000–70 000 € vlastných + menšia pôžička do 40 000 € na 1‑izbový byt na prenájom.
Najčastejšie otázky
Q: Ako najrozumnejšie využiť 100 000 € na kúpu nehnuteľnosti na prenájom?
A: V diskusii sa uvádza, že v menších krajských mestách môže stačiť 65 000–70 000 € vlastných plus menšia pôžička do ~40 000 € na kúpu 1‑izbového bytu na prenájom; v Bratislave 100 000 € často nestačí na 1‑izbový byt.
Q: Má zmysel vyplatiť hypotéku za cenu investovania peňazí inde?
A: Odporúčania sa líšia: ak je úrok hypotéky nižší než očakávaná inflácia, niektorí radia nevyplácať a investovať; iní radia vyplatenie hypotéky pre psychický pokoj a zníženie zadlženosti.
Q: Ako diverzifikovať 100 000 € podľa odporúčaní z diskusie?
A: Jedno navrhované rozdelenie je 70 000 € do developerského projektu a 30 000 € do pozemkov/orných pôd/lesov, alebo časť do konzervatívneho portfólia a časť do progresívneho ETF portfólia (napr. 30–35 000 € do ETF).
Q: Je kúpa zlata odporúčaná ako ochrana proti inflácii?
A: Diskusia odporúča zlato ako hedž proti kríze a inflácii; niektorí upozorňujú, že zlato môže krátkodobo klesnúť, ale dlhodobo si podľa niektorých diskusných príspevkov udržuje hodnotu.
Q: Aké menšie nehnuteľnosti sa odporúčajú na prenájom okrem bytov?
A: V diskusii sa odporúčali garáže a parkovacie miesta využiteľné ako skladovacie priestory na prenájom.
Q: Koľko rezervy by mal mať investor pred nasadením 100 000 € podľa diskusie?
A: Odporúčané rezervy v diskusii sa pohybujú od 3–6 mesačných výdavkov až po odporúčané 9 mesiacov na pokrytie nutných výdavkov pri strate príjmu.
Závery z diskusie
Zhoda
- Investícia do nehnuteľnosti na prenájom je v diskusii najčastejšie odporúčaná cesta pre konzervatívnych investorov hľadajúcich stabilný príjem.
Sporné názory
- Splatiť hypotéku vs. investovať: jedna možnosť radí vyplatiť hypotéku kvôli psychickému pokoju a zníženiu zadlženosti; druhá možnosť radí nevyplácať pri nízkom úroku a radšej investovať, ak očakávaný výnos prevyšuje úrok.
- Inflácia a vhodná stratégia: niektorí uvádzali infláciu okolo 4 % ročne a preferovali zlato, iní uvádzali vyššiu infláciu (~9 %) a odporúčali opatrnejšiu stratégiu a diverzifikáciu.
Otvorené otázky
- Aký bude budúci úrok po konci fixácie hypotéky a či je výhodné hypotéku vyplatiť pred koncom fixácie.
- Ako sa budú vyvíjať ceny nehnuteľností v krátkodobom horizonte vzhľadom na infláciu, vojnu a ekonomické tlaky.
Spomenuté značky a firmy
Bazoš, Modrý koník
Spomenuté produkty a metódy
nehnuteľnosť na prenájom, pozemok, orná pôda, lesy, garáže, parkovacie miesta, zrub, developerský projekt, podnikanie, zlato, bitcoin, ETF, investičné programy s výnosom 3%, vyplatenie hypotéky, diverzifikácia, núdzová rezerva 3–6 mesiacov, núdzová rezerva 9 mesiacov
Miesta a osoby
Tatry, Bratislava, Sri Lanka, Líbya, Sýria
ak máš na splácanie hypotéky, tak ich radšej investujte, nehnuteľnosť, zlato - aj keď neviem či ešte kúpiš. My sme sa informovali a bolo ,,vykúpené,,
Kolko mate este hypoteku a na kolko rokov? a aky urok? - lebo to su velmi rozhodujuce veci
@liljana covidom nastal brutal rast cien nehnutelnosti a ceny aj teraz nadalej stupaju a aj budu stupat
aha, hypo uz mate. Ja nie, ani som nevyplatil- u nás mesačne mínus155 eur na hypo nepocítime- z finančneho hľadiska to nie je logické rozhodnutie, ak chcete zveľaďovať majetok. Sú to lacne peniaze.
Ale, ak je to pre vas z psychickeho hľadiska dôležité- kľud, že byt, či dom mi už banka nezoberie a ten pocit slobody potrebujem cítiť- vyplaťťe ju.
Tento prípad je potrebné brať z uplne odlišných hľadísk a vybrať si čo mi vyhovuje🙂
@zmrzlinka2021 ak maju 100 k na investovanie, je dosť možné, že splatku iste zvládaju. 🙂
@zmrzlinka2021 Ceny vsetkeho sli nahor kvoli brutalnemu tlaceniu penazi kvoli covidu. Teraz treba tu inflaciu stlacit a to sa bude robit cez redukciu penazi v obehu a zvysovanim urokov. A z dalsej krizy sa uz nebude dat dostat tlacenim penazi. Vidime, co to urobilo. Obrovsky rast cien a hlavne potravin. Rast cien potravin, krajiny typu Sri Lanka zacinaju demonstrovat proti vladam kvoli vysokym cenam potravin. Aj arabska jar a pady rezimov v Libyi, Syrii,.. zacala kvoli protestom pre vysoku cenu psenice ...
Smerom do recesie je najlepsie znizit zadlzenost a pripravit si 9 mesacnu rezervu. Investovat do hocijakej nehnutelnosti bol cas pred 2 rokmi. Teraz treba uz pozorne vyberat. Kupit pozemok v peknom prostredi, postavit pekny zrub a casom ponuknut na predaj nemusi byt zly napad ako investicia.
@missdiva no bitcoin je pre mňa jedna veľká neznáma. Neviem vôbec odhadnúť, ako to s ním môže dopadnúť. Na zlato som sa pýtala sestry, pracuje v banke. Skús sa tam popýtať
@liljana No, ta Sri Lanka je na tom dosť biedne. Útlm cestovneho ruchu ich vycucal najprv a este ich vlada - neslusne napísané- posrala poľnohospodárstvo, prechádzali so všetkým iba na bio a eko produkciu, chceli byt prvou takou krajinou- cize stopka rôznym hnojivam, znízenie počtu plantaźi aby boli eko friendly, neviem ake su tam este obmedzenia,cize hrôza pre domacich.
Ja som by som vyplatila hypotéku, nech mám čistý štít a nech nikomu nič nedlžím.
radsej by som investovala ako splatila hypoteku. nakolko sice % urokovej sadzby momentalne stupa ale je stale nizsie ako inflacia takze vlastne vy sice spalacate rovnaku cenu viac rokov ale uz maju tie peniaze mensiu hodnotu. Ak mate hypoteku momentlane nastavenu na cca1% a nemate problem splacat tak je zbytocne ju vyplatit.
ved prave nam v decembri konci fixacia a bojim sa aky urok nam daju, este 15 rokov treba splacat
@liljana ale ceny nehnuteľností vždy budú rásť, niekedy pomalšie, ale vzdy
@vilma7 zakladova doska sami, zrub postavia chalani hrubu stavbu, a ostatne sami.
ja osobne by som vyplatila hypoteku a kludnejsie by som spavala 🙂 v tejto dobe nevie ci clovek bude mat na chleba za mesiac ak nemas ulozene nieco ...
ak mate hypoteku s nizsim urokom ako je inflacia tak by som nevyplacala. Vacsinu by som investovala (ak mate horizony, v ktorom neplanujete financie vyuzit na nejaku kupu)..investicie do fondov, akcii zarabaju o cosi viac ako rastie cena nehnutelnosti - plus su snou starosti a naklady. ale nie som odbornik
@hellwant MORE ale uvedom si ze si na modrom koniku :D asi jej to nedoslo :D :D
reagujem na koment:
"@zmrzlinka2021 ak maju 100 k na investovanie, je dosť možné, že splatku iste zvládaju. 🙂"
Ak mate hypoteku, tak vyplatit. Uroky pojdu hore a ceny nehnutelnosti zabrzdi recesia, co pride dalsie 1-2 roky ako nasledok inflacie, covidu a vojny v Europe.